Duinenhof, Oostendelaan 205, 8430 Middelkerke

Transcriptie

1 Huurovereenkomst Vissershuisje 94 Duinenhof, Oostendelaan 205, 8430 Middelkerke Verhuurperiode : zondag /. /2017 vanaf 15 uur (of andere uurregeling volgens afspraak) tot zondag / /2017 om 10 uur 1. Onderwerp De verhuurder, Aurelia Verdonck, info@onsvissershuisje.be geeft in huur aan de huurder: naam: woonplaats : E mail adres : GSM nr het vakantiehuis 94, gelegen te Duinenhof, Oostendelaan 205, 8430 Middelkerke, België. Het huis is geschikt voor maximaal 6 personen en 2 baby s Beschrijving van de verhuurde woning: Gelijkvloers: woonkamer met eetgedeelte en aanpalend buitenterras. Volledig ingerichte keuken. Badkamer met douche en wastafel. Aparte toilet 1 slaapkamer met 2-persoonsbed 1ste verdieping : 2 slaapkamers, met 2 afzonderlijke één-persoonsbedden. (2 babybedjes + babybad aanwezig). 2. Aanvaarding goede staat De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform de wetten en besluiten, die van toepassing zijn. 3. Bestemming en gebruik 3.1 Het goed is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoenverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.

2 3.2 Het vakantiehuis heeft 6 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 6 personen en 2 baby s. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. 3.3 Staat van het goed : Het verhuurde goed wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd en dagelijks onderhoud). Wij gaan er van uit dat u zelf voor vertrek zo nodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas doet, de laatste vaat via het afwasmachine opgestart is, en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair is schoongemaakt. Bij niet naleven van deze voorwaarden zullen extra schoonmaakkosten t.b.v. 75,00 aangerekend worden ROKEN IS TEN STRENGSTE VERBODEN IN HET HUISJE 4. Overdracht en onderverhuur Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden. 5. Betaling en voorwaarden 5.1 Voor de betreffende huurperiode bedraagt de huurprijs Alle stortingen dienen te gebeuren op zichtrekening nr BE BIC: ARSPBE22 van Aurelia Verdonck met vermelding (huur vissershuisje + periode) 5.2. De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van beide partijen. Tevens zal de huurder een copie (recto/verso) van zijn/haar identiteitskaart met het ondertekende contract terugzenden. 5.3 Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het vooruitbetaalde bedrag van 50% geldt dan als annuleringskost. 5.4 Indien de huurovereenkomst binnen 6 weken voor de dag van aanvang tot stand komt, zal terstond de volledige huurprijs worden voldaan. 6. Annulering De huurder mag op elk ogenblik het contract schriftelijk opzeggen, mits betaling van een forfaitaire schadevergoeding die als volgt bepaald wordt:

3 Tot 60 dagen voor de aankomst : 30 % van de huurprijs Tussen 60 dagen en 31 dagen voor de aankomst : 50 % van de huurprijs Tussen 30 dagen en 15 dagen voor de aankomst : 80 % van de huurprijs Binnen 14 dagen voor de aankomst of bij niet opdagen : 100 % van de huurprijs De huurder heeft het recht een andere huurder ter vervanging voor te stellen. Deze moet echter door de eigenaar aanvaard worden. Hij neemt het contract met dezelfde voorwaarden over. De huurder en diens plaatsvervanger zijn solidair verantwoordelijk voor de betaling van de huur. De annuleringskosten worden berekend op basis van de ontvangst van annulering door de eigenaar. Komt de kennisgeving aan op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de eerstvolgende werkdag in aanmerking genomen. Bij onderbreking van de huurperiode voor de voorziene einddatum blijft het volledige bedrag van de huur verschuldigd. 7. Overmacht Wordt het huren of de voortzetting ervan verhinderd door overmacht (milieu- of natuurrampen, maatregelen van de overheid of beheerder van Sunparks, onbewoonbaarheid van de eigendom, enz.) onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden, dan zal de eigenaar aan de huurder het betaalde bedrag of het overeenstemmende deel terugbetalen, zonder recht van schadevergoeding. Voor elke betwisting zijn de rechtbanken van Aalst bevoegd. 8. Kosten 8.1 EW:( elektriciteit, water) Water en elektriciteit zijn in de huurprijs inbegrepen, doch indien wij een excessief verbruik vaststallen wordt dit verrekend t.b.v. elektriciteit 0,75 /kwh en water 6,00 /m³. 8.2 Afwas/kuisproducten zijn voorzien in de huurprijs. Evenals keukenkruiden, olie 8.3 De eindschoonmaak is niet voorzien in de huurprijs. Ook hoeslakens, dekbedden + overtrekken, keukenlinnen + kleine handdoeken, bad- / strandlakens + washandjes zijn zelf mee te brengen. Mits een toeslag van 70 kan dit voorzien worden. 8.4 De huurder verbindt er zich toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a.het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid.. Ook wordt verwacht dat u zorgt voor het dagdagelijks onderhoud door even te stofzuigen of te verfrissen door het slaan van een dweiltje. Alles is hiervoor in de berging voorzien.

4 9. Afvalverwerking 9.1 De huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren: Afvalbakjes binnenshuis regelmatig leegmaken, en de plastiekzakjes vervangen (onder afwasbak) Alle afval op een correcte manier in de huiscontainers achteraan het huis deponeren (blauwe zak voor PMD, bruine zak voor restafval) Bij verlaten van de vakantiewoning alle huisvuilzakken + Papier & karton netjes plaatsen in het afvalhok vooraan de straat Glas dient gedeponeerd in glascontainers in de buurt 10. Aansprakelijkheid huurder 10.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Hij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij verplicht zich het huis netjes en schoon te houden Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen, of dieren in het vakantiehuis onder te brengen, dan die vermeld staan op het contract 10.3 De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden. 11. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren. 12. De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade. 13. Huisdieren Onder geen geval worden huisdieren toegestaan in het vakantiehuis, indien gesignaleerd wordt dat een huisdier aanwezig is, wordt de toegang tot het huis onmiddellijk ontzegd.

5 14. Allerlei Uw vertrek : Op het afgesproken uur van vertrek melden de verhuurders of hun vertegenwoordiger(s) zich aan. Om een vlotte eindreiniging mogelijk te maken in functie van de volgende gasten, gelieve ervoor te zorgen tegen dan klaar te zijn; hieronder verstaan wij dat - uw bagage in de auto staat, - de huiscontainers leeggemaakt zijn in containers Sunparks, - de laatste vaat afgewassen is (eventueel het programma van de vaatwasmachine reeds aan het lopen is), - de TV uitgeschakeld is, - de huissleutels op de afgesproken plaats verzameld zijn. De verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen. Datum:. /.. /2017 De huurder Naam: Handtekening: Namen van de gasten die in het huisje zullen verblijven : Afrekening volgens contract voor deze huurperiode Huurprijs = Eindschoonmaak = 75 (doorhalen indien niet nodig) voorschot = 1/2 van de huurpijs Met dank voor uw stipte betalingen en uw goede zorg voor onze eigendom. Wij wensen u een zeer aangenaam en rustgevend verblijf toe!