ontvouwt een wereld aan mogelijkheden

Transcriptie

1 ontvouwt een wereld aan mogelijkheden

2 Hoe werkt het? U wilt duurzaam investeren in uw vastgoed. Zowel op energieniveau als financieel. U vraagt zich af: aanbod vraag Welke functies van een casco hebben marktwaarde, zowel nu als in de toekomst? Welke functiecombinaties verkleinen de kans op leegstand van een pand? Welke voorzieningen moet ik treffen om te investeren met een lager risico? Hoe kan ik op termijn meer rendement en uit mijn vastgoed? Cascameleon geeft u de antwoorden Cascameleon

3 Het concept De Cascameleon is een duurzaam casco. Het casco wordt ontworpen op een manier dat het in de tijd verschillende functies kan dienen en diverse voorzieningen kan heren. Dit alles zonder hoge aanpassingskosten. Hierdoor wordt het mogelijk demografische ontwikkelingen en woontrends te volgen of te beïnvloeden. Ideaal om een ruimte functies mee te geven die een bijdrage kunnen leveren aan de kwaliteit van de leefomgeving. Met Cascameleon flexibel laagcasco geniet u een grote mate van flexibiliteit. U ervaart de flexibiliteit op het niveau van het totale bouwobject, de ruimteverdeling, de gevel en materialen.

4 Voordelen Het bouwvolume is op verschillende manieren aan te passen en te ordenen. Dit verhoogt de stedebouwkundige inpasbaarheid. De binnenwanden en plafonds zijn verplaatsbaar waardoor het casco geschikt wordt voor meerdere functies. Grote aandacht gaat hierbij uit naar de technische detailleringen met betrekking tot brandoverslag en geluidsoverdracht. Trapgaten kunnen eenvoudig worden verplaatst door de toepassing van een balkengeraamte. Door de montagebouw van een zelfdragende gevelschil kunnen gevelopeningen en gevelbekledingen eenvoudig worden aangepast. De installaties worden zodanig aangelegd dat koppeling en scheiding van één energiezuinig systeem tot de mogelijkheden behoort. Door duurzaam te investeren in flexibiliteit sluiten aanbod en vraag altijd naadloos op elkaar aan. Dit maakt de investering op lange termijn rendabel. De Cascameleon is als diepte-investering een uitstekende mogelijkheid om een casco energieleverend te maken.

5 Investeer duurzaam in een casco voor bijvoorbeeld een multi- functioneel dorps- of buurthuis! Optionele PV-panelen / zonneboiler Staal- of houtskelet Metalstud wanden Techniekruimte (centraal) Flexibele dekvloer voorzien van verwarming Constr. vloervakvulling Zelfdragende demontabele gevelpanelen Rc>5,0 Moerbalken Verlaagd brandwerend plafond Flexibele dekvloer voorzien van verwarming Traditionele fundering Betonkelder optioneel mogelijk als stallingsgarage Uitgangspunten: - Prefab montagebouw - CO2 reducerend - Energieleverend - Bewoners erbij betrekken - Afschrijving > 50 jr.

6 Technische ruimte in de nok T Plafondhoogte variabel Leidingwerk in de gevel 3480 Flexibiliteit in leidingverloop M Meterkast in de gevel 11400

7 De vele mogelijkheden... in modellen en functies BSO begeleid wonen 2 begeleid wonen 3 begeleid wonen1 begeleid wonen 4 parkeerplaatsen kringloopwinkel BSO bakker muziekschool KDV biljartzaal school BSO starterswoning1 starterswoning 2 vergaderruim starterswon starterswoning 3 appartement appartement 2 appartement 1 starterswoning 1 hobbywinkel appartement 1appartement 2 eengezinswoning 2 restaurant eengezinswoning VVV zorgwoning zorgwoning 1 eengezinswoning parkeerplaatsen starterswoning 2 cafe kapper koffiezaal zorgwoning 2 eengezinswoning 1 2 KDV appartement 1appartement 2 appartement 1appartement KDV bakker fysio theehuis parkeerplekken BSO bas zorgwoning 1 zorgwoning 3 zorgwoning 2 filmhuis appartement 1appartement 2 starterswoning appartement 1 eengezinswoning appartement 2 appartement 2 appartement 1 starterswoning 1 appartement 2 appartement 1 appartement 4 filmzaal bibliothe gallerie electronica eengezinswoning bloemist dokterspraktijk parkeerplaatsen starterswoning 2 atelier 1 atelier 2 atelier 3 atelier 4 KDV dokterspraktijk appartement 2 appartement 1 appartement 4 begeleid wonen1 begeleid wonen 2 begeleid wonen 3 eengezinswoning appartement 1appartement 2 parkeerplaatsen bakker bloemist appartement 5 appartement 6 appartement 7 appartement 8 eengezin school starterswoning 2 starterswoning 1 starterswoning 3 muziekschool peuterspeelzaal electronica muziekschool BSO appartement 1 appartement 4 appartement 2 tandarts bloemist zorgwoning 1 zorgwoning 2 kapper peuterspeelzaal cafe begeleid wonen1 begeleid wonen 2 begeleid wonen 3 begeleid wonen 4 VVV peuterspeelzaal openbare functie dorpshuis commercieel winkel wonen school bloemist bakker tandarts bloemist zorgwoning 1 zorgwoning 2 parkeerplaatsen fysio theehuis kapper

8 De vele mogelijkheden... In gevelindelingen en -afwerkingen: modern AANZICHT ZIJGEVEL De Zorgwinkel De Zorgwinkel AANZICHT VOORGEVEL Winkel en Praktijk I BEGANE GROND elmogelijkheden App.ment Woningen Winkel aantal netto m2 BG 1e verd. 2e verd. Zorgwinkel met 2 praktijkamers BG 1 153,5 153,5 153,5 153,5 netto bruto 188,5 188,5 br/nt 1,23 1,23 netto m2 BG aantal 1e verd. 2e verd. AANZICHT Eengezinswoning ZIJGEVEL hoek R BG 1 170,0 75,7 68,9 25,4 Eengezinswoning tussen 1 BG 1 168,2 77,1 66,1 25,0 338,2 152,8 135,0 50,4 netto bruto 456,0 188,5 188,5 79,0 br/nt 1,35 1,23 1,40 1,57 netto m2 BG 1e verd. 2e verd. aantal Appartement 7 (+ 2e verd. 25m2) 1e 1 87,8 62,8 25,0 Appartement 8 (+ 2e verd. 25m2) 1e 1 96,9 71,9 25,0 bruto br/nt netto 184,7 134,7 50,0 267,5 188,5 79,0 1,45 1,40 1, winkel balie port iek AANZICHT VOORGEVEL VARIANT #03 WinkelI bg Prakt ijk I bg Woning I BG Woning I BG PLATTEGROND BEGANE GROND wachtruimte WINKEL wc prakt ijk 2 prakt ijk 1 pantry kant ine PRAKTIJK trap entree /- wc /- WONING 1 /- /- entree Cascameleon I Casca 1.2 I Schetsontwerp Basisopzet I juli 2011 I schaal 1/100 wc trap WONING 2

9 De vele mogelijkheden... In gevelindelingen en -afwerkingen: traditioneel AANZICHT ZIJGEVEL AANZICHT VOORGEVEL VARIANT #01 APPARTEMENTEN I gevelmogelijkheden IS I BEGANE GROND Getekend PVE projectnummer AANZICHT : 11DSN ZIJGEVEL projectnaam : De Stove Nordwelle datum AANZICHT : ZIJGEVEL Openbare Basisschool aantal netto m2 BG 1e verd. sanitair bb 1 10,0 10,0 Cascameleon : ontvouwt een wereld miva aan mogelijkheden 1 4,3 4,3 De Stove AANZICHT VOORGEVEL AANZICHT VOORGEVEL VARIANT # Dorpshuis groepslokaal 2 65,8 131,5 speel/werklokaal 1 58,9 58,9 ing sp./w.lokaal 3 5,8 5,8 10,9 sanitair ob 1 10,0 10,0 personeelsr. Cascameleon I Casca 1.2 I Schetsontwerp Basisopzet I juli 2011 I schaal 1/100 pantry toilet pers. 1 5,3 5,3 wand vouwwand

10 Openbare Basisschool De Stove De vele mogelijkheden... Dorpshuis In plattegrondindelingen: AANZICHT VOORGEVEL AANZICHT ZIJGEVEL AANZICHT VOORGEVEL netto m2 BG 1e verd. 65,8 131,5 58,9 58,9 5,8 5,8 10,9 10,0 10,0 10,0 10,0 4,3 4,3 5,3 5,3 10,5 10,5 13,8 13,8 12,2 12,2 78,0 45,4 32,6 12,0 2,6 4,9 4,0 4,9 2,9 158,8 204,8 363,6 Openbare 188,4 Basisschool 279,7 468,1 1,19 1,37 1,29 p.m. 10,0 20,0 netto m2 BG 1e verd. 83,2 83,2 27,6 27,6 2,3 4,6 15,4 15,4 25,1 25,1 7,5 7,5 35,1 35,1 24,8 24,8 10,8 tto m2 BG 10,8 1e verd. 163,4 70,7 234,1 65,8 131,5 97,3 192,8 290,1 58,9 58,9 1,18 1,38 1,24 5,8 5,8 10,9 10,0 10,0 10,0 10,0 4,3 4,3 5,3 5,3 10,5 10,5 13,8 13,8 12,2 12,2 78,0 45,4 32,6 12,0 2,6 4,9 4,0 4,9 2,9 158,8 204,8 363,6 188,4 279,7 468,1 1,19 1,37 1,29 p.m. 10,0 20,0 tto m2 BG 1e verd. 2e verd. 77,5 77,5 70,3 70,3 87,8 62,8 25, ,6 147,8 62,8 25,0 210,6 188,6 97,5 60,2 286,1 1,28 1,55 2,41 1, personeelsr. pantry leerm. toilet speel-/werklokaal. directie miva De Stove gemeenschapsruimte entree lift AANZICHT VOORGEVEL PLATTEGROND BEGANE GROND CONCEPT Winkel en Praktijk I BEGANE GROND APPARTEMENTEN I BEGANE GROND vouwwand vouwwand grote zaal toilet /bar Getekend PVE projectnummer : 11DSN De Zorgwinkel projectnaam : De Stove Nordwelle datum : cafe aantal netto m2 BG 1e verd. 2e verd. BG Appartement ,5 77,5 BG Appartement ,3 70,3 1e Appartement 3 (+ 2e verd. 25m2) 1 87,8 62,8 25,0 1e Appartement 4 (+ 2e verd. entree 25m2) 1 96,9 71,9 25,0 BG Appartement ,2 83,2 BG Appartement ,2 83,2 1e AANZICHT Appartement ZIJGEVEL 7 (+ 2e verd. 25m2) 1 87,8 62,8 25,0 1e Appartement 8 (+ 2e verd. 25m2) 1 96,9 71,9 25,0 netto bruto School I bg (2 stramienen) br/nt personeelsr. pantry leerm. toilet speel-/werklokaal. directie miva gemeenschapsruimte entree lift PLATTEGROND BEGANE GROND School I bg (2 stramienen) PVE woningen App.ment Woningen Winkel ,6 314,2 269,4 100,0 683,6 377,1 377,1 158,0 912,2 1,20 1,40 1,58 1,33 Cascameleon I Casa1. 1 I Concept Schetsontwerp I 3 juni 2011 I schaal 1/100 eetk slaapk slaapk eetk badk badk wc wc aantal netto m2 BG 1e verd. 2e verd. woonk Zorgwinkel met 2 praktijkamers BG 1 153,5 153,5 entr. netto 153,5 woonk 153,5 entr. bruto 188,5 188,5 br/nt 1,23 1,23 netto m2 BG aantal 1e verd. 2e verd. port iek Eengezinswoning hoek R BG 1 170,0 75,7 68,9 25,4 Eengezinswoning tussen 1 BG 1 168,2 77,1 66,1 25,0 338,2 152,8 135,0 50,4 netto bruto 456,0 188,5 188,5 79,0 APPARTEMENT br/nt 1 APPARTEMENT 1,35 1,23 1,40 1,57 2 netto m2 BG 1e verd. 2e verd. aantal Appartement I BG 1e Appartement 7 (+ 2e verd. 25m2) 1 87,8 62,8 25,0 1e Appartement 8 (+ 2e verd. 25m2) 1 96,9 71,9 25,0 netto 184,7 134,7 50,0 267,5 I juli schaal 188,51/100 79,0 Cascameleon I Casca 1.2 I Schetsontwerp bruto Basisopzet 2011 I br/nt 1,45 1,40 1, eetk slaapk slaapk eetk eetk slaapk slaapk eetk badk badk badk badk wc wc wc wc De Zorgwinkel entr. entr. woonk woonk entr. woonk woonk entr. port iek port iek AANZICHT VOORGEVEL APPARTEMENT 5 APPARTEMENT 6 APPARTEMENT 1 APPARTEMENT 2 PLATTEGROND Appartement EERSTE I bg VERDIEPING Appartement I bg Appartement I BG Appartement I BG Cascameleon Basisopzet I Casca 1.2 I Schetsontwerp I juli 2011 I schaal 1/100 wachtruimte prakt ijk 1 /- wc winkel pantry trap balie wc prakt ijk 2 kant ine /- entree port iek WINKEL PRAKTIJK WONING 1 PLATTEGROND WinkelI bg BEGANE GROND Prakt ijk I bg Woning I BG Woning I BG /- trap wc /- entree WONING 2 Cascameleon I Casca 1.2 I Schetsontwerp Basisopzet I juli 2011 I schaal 1/100

11 De vele mogelijkheden... In functionaliteiten: Basisschool (extra lokalen) Kinderdagverblijf / BSO Dorpshuis Muziekschool Buurtsuper Eengezinswoning Seniorenwoning Starterswoning Appartementen Kunstenaarsatelier Steunpunt ouderenzorg Beschermd wonen Praktijkruimte Gymzaal Kleinscige detailhandel

12 Cascameleon is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen vier bedrijven met ieder hun specifieke kennis en kunde op het gebied van vastgoedbouw en -onderhoud. Cascameleon is in te zetten van nieuwbouwproject tot herbestemming of renovatie. Het biedt drie flexibele producten. Deze flyer geeft informatie over het flexibele laagbouwcasco. Meer informatie: ir. R. Hulsken Balie GZ Zierikzee +31(0) Flexibel laagbouwcasco CASCA 2.0 Flexibel stapelcasco CASCA 3.0 Flexibel herbestemmen