BEDRIJVEN- EN MILIEU-INVENTARISATIE BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2015

Transcriptie

1 BEDRIJVEN- EN MILIEU-INVENTARISATIE BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2015 Inleiding In het kader van het bestemmingsplan Binnenstad 2015 is een onderzoek verricht naar de zich op dit moment binnen het plangebied bevindende bedrijven en voorzieningen. Tevens is een onderzoek verricht naar bedrijven en voorzieningen in een straal van 200 meter rondom het plangebied, om te kunnen bepalen of buiten het plangebied gelegen bedrijven en voorzieningen qua feitelijke milieuhinder mogelijk invloed zouden kunnen hebben op bestemmingen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Binnenstad Voor het onderzoek heeft er een uitvoerige veldinventarisatie in het plangebied van het bestemmingsplan Binnenstad 2015 plaatsgevonden. Daarnaast is gebruik gemaakt van het omgevingsvergunningen, milieuvergunningen en - meldingenbestand van de afdeling Vergunningen van de gemeente Enschede. Van de geïnventariseerde bedrijven en voorzieningen zijn met behulp van de in 2009 door de VNG uitgegeven publicatie Bedrijven en milieuzonering" de milieucategorie en de daarbij behorende indicatieve richtafstanden tot milieugevoelige bestemmingen bepaald. Van de bedrijven en voorzieningen in milieucategorie 3.1 en hoger, met een bijbehorende indicatieve richtafstand tot milieugevoelige bestemmingen van 50 meter en meer, is de feitelijke milieuhinder ten opzichte van binnen die afstand gelegen woningen en andere milieugevoelige bestemmingen nader onderzocht. Daarbij is aan de hand van dossieronderzoek nagegaan of terugschaling mogelijk is. Nieuwe ontwikkelingen Ook voor nieuwe ontwikkelingen die in het bestemmingsplan Binnenstad 2015 mogelijk worden gemaakt is de feitelijke milieuhinder ten opzichte van de binnen de richtafstand gelegen woningen en andere milieugevoelige bestemmingen onderzocht en is aan de hand van dossieronderzoek nagegaan of terugschaling mogelijk is. Met nieuwe ontwikkelingen wordt hier bedoeld: - de realisatie van woningen of andere milieugevoelige bestemmingen binnen de richtafstand van bestaande bedrijven of voorzieningen; - de realisatie van bedrijven of voorzieningen op een kortere afstand van woningen of andere milieugevoelige bebouwing dan de voor die bedrijven of voorzieningen in acht te nemen richtafstand. Het onderzoek in het kader van nieuwe ontwikkelingen is niet opgenomen in deze bedrijven- en milieu-inventarisatie, daarvoor wordt verwezen naar paragraaf 4.3 van de toelichting, waarin per ontwikkeling of project een ruimtelijke onderbouwing van de diverse in het bestemmingsplan Binnenstad 2015 mogelijk gemaakte nieuwe ontwikkelingen is opgenomen. Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

2 Bedrijven- en milieu-inventarisatie plangebied bestemmingsplan Stadscentrum 2014 : Hoofdgroep Bedrijven: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Brammelerdwarsstr. 20 Verhuur van Geluid 2 (30 m) A Opslagruimte Piet Heinstraat 10 Trafostation Geluid 2 (30 m) A Piet Heinstraat 21 Verkeersschool Hermandad 2 Trafostation Geluid 2 (30 m) A Achter t Hofje 1 Trafostation Geluid 2 (30 m) A Achter t Hofje 21 t/m 25 Onbekend Stadsgravenstraat 20 Trafostation Geluid 2 (30 m) A Stationsplein 1B Drukkerij/Kopieerservic Geluid 2 (30 m) B e Stationsplein 40 Trafostation Geluid 2 (30 m) A M.H. Tromplaan 12B Trafostation Geluid 2 (30 m) A Windbrugstraat 9 Trafostation Geluid 2 (30 m) A Zuiderhagen 14 Telecommunicatiecentr Geluid 2 (30 m) A ale Zuiderhagen 14 Zendmast 1 (10 m) A Hoofdgroep Cultuur en Ontspanning: Adres Functie/activiteit Milieu-aspect (+ richt-afstand) Functiemenging Bolwerkstraat 4 Bioscoop Geluid 2 (30 m) C Boulevard Holland Casino Geluid 2 (30 m) C De Heurne 19 (op de Dansschool Geluid 2 (30 m) B verdieping) Haverstraatpassage Galerie en Atelier 68 Hofpassage 15 (op de Pand staat leeg verdieping) Korte Yogacentrum Haaksbergerstraat 44 Langestraat 47 Theaterzaal Geluid 2 (30 m) B Langestraat 56 Cultureel Centrum Geluid 2 (30 m) B Noorderhagen 11 Atelier / Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

3 Expositieruimte Noorderhagen 27 Muziekcentrum Geluid 2 (30 m) C Oude Markt 15 Bioscoop en Geluid 2 (30 m) C (achterzijde en op de verdiepingen) theaterzaal Walstraat 2B Theater Geluid 2 (30 m) C Walstraat 13 Galerie en Atelier Walstraat 33 Galerie en Atelier Walstraat 35 Theater Geluid 2 (30 m) C Walstraat 51 Yogacentrum Wilhelminastraat 8 Atelier / Expositieruimte Willem Wilminkplein 1 Schouwburg Geluid 2 (30 m) C Willem Wilminkplein 2 Poppodium Geluid 2 (30 m) C Hoofdgroep Detailhandel: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Beltstraat 37 Detailhandel Geluid + Beltstraat 45 Detailhandel Geluid + Burg. Edo Bergsmastraat 1A Detailhandel Geluid + Boulevard Detailhandel Geluid + Boulevard t/m 324 o.a. Detailhandel Geluid + (plint appartementengebouw) Brammelerdwarsstraat 20A Detailhandel Geluid + Haverstraatpassage 1 t/m 19 Detailhandel Geluid + oneven Haverstraatpassage 4 t/m 20 even Detailhandel Geluid + Haverstraatpassage 23 t/m 41 Detailhandel Geluid + oneven Haverstraatpassage 24 t/m 42 Detailhandel Geluid + even Haverstraatpassage 48 t/m 86 Detailhandel Geluid + Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

4 even Haverstraatpassage 92 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 11 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 18 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 26 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 34 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 35 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 49 t/m 52A Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 60A t/m 60J Detailhandel Geluid + (kiosken Dagmarktstraat) H.J. Van Heekplein 63 t/m 84 Detailhandel Geluid + (winkelcentrum Twentec) H.J. Van Heekplein 85 Grootwarenhuis Geluid + H.J. Van Heekplein 86 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 90 Grootwarenhuis Geluid + H.J. Van Heekplein 100 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 108 t/m 116 Detailhandel Geluid + H.J. Van Heekplein 124 t/m 136 Detailhandel Geluid + De Heurne 3 t/m 7 oneven Detailhandel Geluid + De Heurne 4 t/m 16 even Detailhandel Geluid + De Heurne 13 t/m 23 oneven Detailhandel Geluid + De Heurne 18 t/m 40 even Detailhandel Geluid + De Heurne 33 t/m 39 Detailhandel Geluid + De Heurne 41 t/m 47 oneven Detailhandel Geluid + (Irenepromenade aan de Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

5 straatzijde ook op de verdieping) De Heurne 51 t/m 73 oneven Detailhandel Geluid + De Heurne 52 (kiosk) Detailhandel Geluid + De Heurne 79/81 Detailhandel Geluid + Hofpassage 2 t/m 35 Detailhandel Geluid + Hofstraat 1 Detailhandel Geluid + Kalanderstraat 2 t/m 10 even Detailhandel Geluid + Kalanderstraat 9 Detailhandel Geluid + Kalanderstraat 13 Detailhandel Geluid + Kalanderstraat 17 Detailhandel Geluid + Kalanderstraat 23 t/m 33 oneven Detailhandel Geluid + Klanderij 5 t/m 17 Detailhandel Geluid + Klanderij 21 t/m 39 Detailhandel Geluid + Klanderij 45 t/m 49 Detailhandel Geluid + Klanderij 51 t/m 62 Detailhandel Geluid + Klanderij 63 Grootwarenhuis Geluid + Klanderij 64 t/m 104 Detailhandel Geluid + De Klomp 1 Detailhandel Geluid + De Klomp 17 Detailhandel Geluid + De Klomp 8 t/m 20 even Detailhandel Geluid + Korte Haaksbergerstraat 3A Detailhandel Geluid + Korte Haaksbergerstraat 6 t/m 20 Detailhandel Geluid + even Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

6 Korte Haaksbergerstraat 15 t/m 25 oneven Detailhandel Geluid + Korte Haaksbergerstraat 26 t/m 34 Detailhandel Geluid + even Korte Hengelosestraat 2 Detailhandel Geluid + Korte Hengelosestraat 8 t/m 12 Detailhandel Geluid + even Korte Hengelosestraat 13A Detailhandel Geluid + Korte Hengelosestraat 15A t/m 31 Detailhandel Geluid + oneven Korte Hengelosestraat 16 Detailhandel Geluid + Korte Hengelosestraat 18 Detailhandel Geluid + Korte Hengelosestraat 20/22 Detailhandel Geluid + Korte Hengelosestraat 30 t/m 34 Onbekend (in aanbouw) Kuipersdijk 1 t/m 7 (plint appartementengebouw) o.a. Detailhandel Geluid + Kuipersdijk 10 t/m 16 Leegstaande panden Langestraat 2 t/m 20 even Detailhandel Geluid + Langestraat 5 t/m 17 oneven Detailhandel Geluid + Langestraat 23 t/m 29 Detailhandel Geluid + Langestraat 37 Detailhandel Geluid + Langestraat 43 t/m 49 Detailhandel Geluid + Ledeboerstraat 1 Detailhandel Geluid + Van Lochemstraat 1 Detailhandel Geluid + Van Lochemstraat 2 Detailhandel Geluid + Van Lochemstraat 8 Detailhandel Geluid + Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

7 Van Lochemstraat 49 Detailhandel Geluid + Van Loenshof 1 t/m 15 oneven Detailhandel Geluid + (plint appartementengebouw) Van Loenshof 2 t/m 14 even (plint Detailhandel Geluid + appartementengebouw) Van Loenshof 27 Detailhandel Geluid + Van Loenshof 22 t/m 32 (plint Detailhandel Geluid + appartementengebouw) Van Loenshof 34 t/m 50 (plint Detailhandel Geluid + appartementengebouw) Van Loenshof 36 Detailhandel Geluid + Van Loenshof 50 Detailhandel Geluid + Van Loenshof 56 t/m 166 Detailhandel Geluid + (winkelcentrum De Zuidmolen) Marktstraat oneven Detailhandel Geluid + Marktstraat 4 Detailhandel Geluid + Marktstraat 8 t/m 12 even Detailhandel Geluid + Marktstraat 11 Detailhandel Geluid + Marktstraat 13 Detailhandel Geluid + Marktstraat 14 Detailhandel Geluid + Molenstraat 14 Detailhandel Geluid + Noorderhagen 2A Pand staat leeg Noorderhagen 19 t/m 23 Detailhandel Geluid + Noorderhagen 46 Detailhandel Geluid + Noorderhagen 61 t/m 75 oneven Detailhandel Geluid + (Irenepromenade) Noorderhagen 66 t/m 74 even Detailhandel Geluid + Noorderhagen 86 Detailhandel Geluid + Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

8 Oldenzaalsestraat Onbekend Oldenzaalsestraat 93 t/m 99 Detailhandel Geluid + oneven Oude Markt 7 Detailhandel Geluid + Oude Markt 8A Detailhandel Geluid + Pijpenstraat 22 t/m 34 even (plint Detailhandel Geluid + appartementengebouw) Raadhuisstraat 1 t/m 11A oneven Detailhandel Geluid + Raadhuisstraat 2 t/m Detailhandel Geluid + even Raadhuisstraat 21 Detailhandel Geluid + Raadhuisstraat 23 Detailhandel Geluid + Raadhuisstraat 35/37 Detailhandel Geluid + Stadsgravenstraat 2 Leegstaand pand Stadsgravenstraat 38 Detailhandel Geluid + Stadsgravenstraat 40 Detailhandel Geluid + Stadsgravenstraat 44 Detailhandel Geluid + Stadsgravenstraat 67 Detailhandel Geluid + Stadsgravenstraat 69 t/m 73 Detailhandel Geluid + Stationsplein 14 Detailhandel Geluid + Stationsplein 33 Detailhandel Geluid + Walstraat 6 Detailhandel Geluid + Walstraat 10 Detailhandel Geluid + Walstraat 18 t/m 22 even Detailhandel Geluid + Walstraat 63 Detailhandel Geluid + Zuiderhagen 20 t/m 32 even Detailhandel Geluid + Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

9 Zuiderhagen 21 t/m 41 oneven Detailhandel Geluid + Zuiderhagen 50 Detailhandel Geluid + Zuiderhagen 53 Detailhandel Geluid + Zuiderhagen 55 Detailhandel Geluid + Zuiderhagen 65 t/m 87 oneven Detailhandel Geluid + Hoofdgroep Dienstverlening: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Beltstraat 1 Uitzendbureau Beltstraat 2 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Beltstraat 5 Uitzendbureau Beltstraat 4 Uitzendbureau Burg. Edo Bergsmastraat 4-6 Kapper Boulevard Makelaar Boulevard t/m 324 o.a. Makelaar + (plint appartementengebouw) Hypotheekadviseur Brammelerstraat 9/11 Pand staat leeg Brammelerstraat 15/17 Reisbureau + Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Haverstraatpassage 6 Schoenmakerij Haverstraatpassage 22 Kapper H.J. Van Heekplein 42 Reisbureau Piet Heinstraat 1 Kapper De Heurne 27 (ook op de Kapper verdieping) De Heurne 38 Reïntegratiebureau De Heurne 42 t/m 48 even Uitzendbureaus De Heurne 49 Uitzendbureau De Heurne 87/89 Makelaar Hoedemakerplein 1 Makelaar Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

10 Hoedemakerplein 2/2A Uitzendbureau Korte Haaksbergerstraat 19 Kapper Korte Haaksbergerstr. 22/24 Uitzendbureau Korte Haaksbergerstaat 29/31 Uitzendbureau Korte Haaksbergerstraat 36 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Korte Haaksbergerstraat 40 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Korte Haaksbergerstraat 42 Kapper Korte Hengelosestraat 6 Kapper Korte Hengelosestraat 15 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Korte Hengelosestraat 18B Kapper Kuipersdijk 1 t/m 7 (plint o.a. Makelaar appartementengebouw) Langestraat 27 Pand staat leeg Van Lochemstraat 1 Kapper Van Lochemstraat 228 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Van Loenshof 36 Reisbureau Van Loenshof 148 Reisbureau Marktstraat 3 Kapper De Mooienhof 8 Makelaar De Mooienhof 8A Uitzendbureau Nijverheidsstraat 1 t/m 21 Uitzendbureaus oneven Noorderhagen 1A Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Noorderhagen 48 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Noorderhagen 60 Kapper Noorderhagen 69 Kapper De Ruyterlaan 2/4 Makelaar Stationsplein 15A Servicepunt Syntus Stationsplein 33 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. M.H. Tromplaan 4 Uitzendbureau M.H. Tromplaan 9 Uitzendbureau M.H. Tromplaan 18 Persoonlijke Dienstverlening n.e.g. Zuiderhagen 34 Uitzendbureau Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

11 Hoofdgroep Horeca: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Horeca Bolwerkstraat 2-4 Café/Bar/Restaurant Geluid 2 (30 m) Bolwerkstraat 5 t/m 9 Cafés/Bars/Restaurants Geluid 2 (30 m) oneven Boulevard Hotel/Restaurant/Zalencentrum Geluid 1 (10 m) 2b Boulevard t/m o.a. Restaurants Geluid 1 (10 m) (plint appartementengebouw) Brammelerdwarsstraat Winkel ondersteunende horeca Geluid 1 (10 m) 3a 20A Haverstraatpassage 7 Restaurant/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 3a Haverstraatpassage 21 Restaurant Geluid 1 (10 m) 3a Haverstraatpassage 26 Coffeecorner/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 3a Haverstraatpassage Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a 44/46 Haverstraatpassage 70 Winkel ondersteunende horeca Geluid 1 (10 m) 3a H.J. Van Heekplein 60E Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 3a t/m 60J (kiosken Dagmarktstraat) H.J. Van Heekplein 62 Restaurant Geluid 1 (10 m) 3a H.J. Van Heekplein 85 Restaurant + winkel Geluid 1 (10 m) 3 ondersteunende horeca De Heurne 2A Snackbar/Automatiek Geluid 1 (10 m) 2b De Heurne 11 Restaurant/Broodjeszaak Geluid 1 (10 m) 3a De Heurne 16A Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b De Heurne 25 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 De Heurne 41B Broodjeszaak/Coffeecorner Geluid 1 (10 m) 3a De Heurne 75/77 Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 2b Hofpassage 17 (op de Restaurant Geluid 1 (10 m) 3a verdieping) Hofstraat 3 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 2a Kalanderstraat 15 Restaurant (fastfood) Geluid 1 (10 m) 2b Klanderij 19 Coffeecorner/Restaurant Geluid 1 (10 m) 3a Klanderij 50a + 45 (deels) Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Klokkenplas 1 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 2a Klokkenplas 17 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Knibbelbrugsteeg 3 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 2a Korte Haaksbergerstraat Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

12 2 Korte Haaksbergerstraat Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b 3 Korte Haaksbergerstraat Restaurants Geluid 1 (10 m) 2b 9 t/m 13 oneven Korte Haaksbergerstraat Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b 4 Korte Hengelosestr. 4 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Korte Hengelosestr. 13 Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 2b Korte Hengelosestr. 14 Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 2b Korte Hengelosestraat 30 Café/Restaurant/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 2 t/m 36 Korte Hengelosestr. 33 Restaurant/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 2b Kuipersdijk 1 t/m 7 (plint o.a. Snacknar/pizzeria Geluid 1 (10 m) 2b appartementengebouw) Langestraat 19 Lunchroom/tearoom Geluid 1 (10 m) 3a Langestraat 22 Restaurant/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 2b + 3a Langestraat 47C Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 Langestraat 48 t/m 54 Restaurants Geluid 1 (10 m) 2b even Langestraat 58 t/m 62 Cafés/Bars/Restaurants Geluid 2 (30 m) 2 even Van Loenshof 2 Restaurant/Lunchroom Geluid 1 (10 m) 2b + 3a Van Loenshof 35 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Van Lochemstraat Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b 224/226 Van Lochemstraat Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b 230/232 Marktstraat 2 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Marktstraat 6 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Marktstraat 9 ijssalon Geluid 1 (10 m) 3a Marktstraat 10A Café/Snookercentrum Geluid 1 (10 m) 2a Menistenstraat 1 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Molenstraat 6 Discotheek/muziekcafé Geluid 2 (30 m) 1 Noorderhagen 1 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen 2 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Noorderhagen 1B Nachtclub/Sexinrichting Geluid 1 (10 m) 1 + 2a Noorderhagen 3 Pand staat leeg Noorderhagen 5 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Noorderhagen 7 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 2a Noorderhagen 9 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen 12 Voormalig gebouw poppodium Geluid 2 (30 m) 2a Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

13 Noorderhagen 14 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen 18/20 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen 42 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen A Leegstaand horecapand Noorderhagen 54 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Noorderhagen 56/58 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Noorderhagen 80 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Oldenzaalsestraat 103 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Oude Markt 2 t/m 6 Cafés/Bars/Restaurants Geluid 2 (30 m) Oude Markt 8C Cafés/Bars/Restaurants Geluid 2 (30 m) Oude Markt 9 Cafés/Bars/Restaurants Geluid 2 (30 m) Oude Markt 9A Snackbar/Automatiek Geluid 1 (10 m) 2b Oude Markt 9A (boven Café/Poolcentrum Geluid 1 (10 m) 2a onderdoorgang) Oude Markt 10 t/m 12 Cafés/Bars Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Oude Markt 13 (beneden Voormalig café Gat in de Markt Geluid 2 (30 m) 1 + 2a maaiveld) Oude Markt 14 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Oude Markt 15 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 Oude Markt 16 t/m 20 Cafés/Bars Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Oude Markt 21 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Oude Markt 22 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Oude Markt 23 ijsalon Geluid 1 (10 m) 3a Oude Markt 24 Café/Bar/Restaurant Geluid 2 (30 m) Oude Markt 26 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) Oude Markt 29 Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 2b Oude Markt 31 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Pijpenstraat 20 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Raadhuisstraat 12 Lunchroom/Coffeecorner Geluid 1 (10 m) 3a Stadsgravenstraat 8 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Stadsgravenstraat 9 t/m Cafés/Bars Geluid 2 (30 m) 1 + 2a 21 oneven Stadsgravenstraat 16 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Stadsgravenstraat 18 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Stadsgravenstraat 26 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Stadsgravenstraat 34 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Stadsgravenstraat 39 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Stadsgravenstraat 41/43 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Stadsgravenstraat 45/47 Restaurant Geluid 2 (30 m) 2b Stadsgravenstraat 42 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Stadsgravenstraat 51 t/m 55 oneven Cafés/Bars Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

14 Stadsgravenstraat 57 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Stadsgravenstraat 59 Muziekcafé/discotheek Geluid 1 (10 m) 1 Stadsgravenstraat 75 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Stationsplein 1 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 Stationsplein 33 Restaurant/Snackbar Geluid 1 (10 m) 2b + 3 Stationsplein 15 Restaurant/Eetcafé Geluid 1 (10 m) 2b + 3a Stationsplein 14 Winkel ondersteunende horeca Geluid 1 (10 m) 3a Walstraat 1 t/m 5 oneven Restaurants Geluid 1 (10 m) 2b Walstraat Leegstaande panden Walstraat 2/4 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Walstraat 12 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Walstraat 15/17 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 Walstraat 16 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Walstraat 21 Café/Bar Geluid 2 (30 m) 1 + 2a Walstraat Restaurants Geluid 1 (10 m) 2b Walstraat 48 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Walstraat 69/71 Restaurants Geluid 1 (10 m) 2b Walstraat 73/75 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Wilhelminastraat 3 Coffeeshop Geluid 1 (10 m) 2a Wilhelminastraat 6 Restaurant/lunchroom Geluid 1 (10 m) 2b + 3a Willem Wilminkplein 5 Hotel/restaurant/zaalaccommodatie Geluid 1 (10 m) 2 (in aanbouw) Willem Wilminkplein 21 ijssalon Geluid 1 (10 m) 3a Zuiderhagen 14A Pand staat leeg Zuiderhagen 16/18 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Zuiderhagen 21 Winkel ondersteunende horeca Geluid 1 (10 m) 3a Zuiderhagen 36 Restaurant Geluid 1 (10 m) 2b Zuiderhagen 37 Winkel ondersteunende horeca Geluid 1 (10 m) 3a + lunchroom Zuiderhagen 43 Café/Restaurant Geluid 1 (10 m) 2 Zuiderhagen 57 Snackbar/Cafetaria Geluid 1 (10 m) 2b Hoofdgroep Kantoren: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Achter t Hofje 12B Onbekend Beltstraat 44 Leegstaand kantoorpand Boulevard Bankfiliaal Boulevard Zakelijke dienstverlening Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

15 Boulevard t/m Zakelijke dienstverlening 34 Boulevard A- Zakelijke dienstverlening 326 Brammelerstraat 8 Zakelijke dienstverlening Brandweerstraat 20 t/m Zakelijke dienstverlening 30 Haverstraatpassage 90 Bankfiliaal Piet Heinstraat 1 Zakelijke dienstverlening Piet Heinstraat 12 Zakelijke dienstverlening Piet Heinstraat 7 t/m 17 Zakelijke dienstverlening oneven Hengelosestraat 67 t/m Zakelijke dienstverlening 71 Korte Haaksbergerstraat Zakelijke dienstverlening 46 Klanderij 50 Bankfiliaal Langestraat 11 zakelijke dienstverlening Langestraat 37 Zakelijke dienstverlening Langestraat 41 Zakelijke dienstverlening Langestraat 43 Pand staat leeg Van Lochemstraat 24 Pand staat leeg Nijverheidsstraat 2 Zakelijke dienstverlening Noorderhagen Zakelijke dienstverlening Oldenzaalsestraat 9 Leegstaand kantoorpand De Ruyterlaan 8 Zakelijke dienstverlening M.H. Tromplaan 1 (voormalig) Bankfiliaal M.H. Tromplaan 3 (voormalig) Bankfiliaal M.H. Tromplaan 8 Notariskantoor M.H. Tromplaan 10 Advocatenkantoor M.H. Tromplaan 14/16 (grotendeels) Leegstaand kantoorpand ]M.H. Tromplaan 20 Notariskantoor Stationsplein 1A Zakelijke dienstverlening Stationsplein 3 Zakelijke dienstverlening Stationsplein 5 Zakelijke dienstverlening Stationsplein 6 Kantoor regionale toezichthouders groep Stationsplein 8 Bankfiliaal Stationsplein 10/11 (grotendeels) Leegstaand kantoorpand Walstraat 47 Zakelijke dienstverlening Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

16 Hoofdgroep Maatschappelijk: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Ariënsplein 3 Onderwijsinstelling Geluid 2 (30 m) B hoger onderwijs Beltstraat 43 Apotheek + gezondheidszorgfuncties Burg. Edo Medisch Geluid 2 (30 m) B Bergsmastraat 1 laboratorium Boulevard 1945 Woningcorporatie 324A-326 Brammelerstraat 7 Tandartsenpraktijk Van Galenstraat 10 Welzijnsinstelling Van Galenstraat 20 Onderwijsinstelling Geluid 2 (30 m) B hoger onderwijs Van Galenstraat Onderwijsinstelling Geluid 2 (30 m) B 19/21 hoger onderwijs Haverstraatpassage Acupunctuurpraktijk 25A Hengelosestraat 51 Stadskantoor Hengelosestraat 77 Voormalige Geluid 2 (30 m) A Brandweerkazerne Hermandad 2 Politiebureau Geluid 2 (30 m) B Piet Heinstraat 19 Welzijnsinstelling Korte Werkplein Hengelosestraat 1 Enschede Kloosterstraat 1 Voormalige Geluid 2 (30 m) B Fabrieksschool Langestraat 24 Stadhuis Geluid 2 (30 m) A Langestraat 51 Citypastoraat Molenstraat Welzijnsinstellingen Molenstraat 30 t/m Welzijnsinstellingen 36 Molenstraat 50 Gemeentelijke diensten + welzijnsinstellingen Noorderhagen 13 Pand staat leeg Nijverheidsstraat 30 Regio Twente Geluid 2 (30 m) B Oude Markt 1 Kerkgebouw Geluid 2 (30 m) B Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

17 Oude Markt 32 Kerkgebouw Geluid 2 (30 m) B Oldenzaalsestraat 3 Welzijns- en t/m 7 zorginstelling Oldenzaalsestraat Verenigingsgebouw 75 Pijpenstraat 15 Openbare Bibliotheek Ripperdastraat 8 Instelling voor verslavingszorg Stationsplein 1C VVV kantoor M.H. Tromplaan 5 Welzijnsinstelling M.H. Tromplaan 17 Onderwijsinstelling Geluid 2 (30 m) B hoger onderwijs Walstraat 38 Parochiehuis Wilhelminastraat 18 Kerkgebouw Geluid 2 (30 m) B Willem Wilminkplein 1 Muziekschool Geluid 2 (30 m) B Hoofdgroep Sport: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richtafstand) Functiemenging Noorderhagen 16 Boksschool Geluid 2 (30 m) B Hoofdgroep Verkeer: Adres Functie/activiteit Milieuaspect (+ richt-afstand) Functiemenging Beltstraat / Parkeergarage Geluid 2 (30 m) B Zuidmolenstraat (boven de Zuidmolen) Boulevard 1945 Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage met stijgpunten Brammelerstraat, Ondergrondse onder gebouw Werkplein Fietsenstalling H.J. Van Heekplein Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage met stijgpunten H.J. Van Heekplein, Ondergrondse Geluid 1 (10) m A Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

18 onder winkelpand V&D Parkeergarage + Fietsenstalling Hermandad 4 Parkeergarage Geluid 2 (30 m) B Hoge Bothofstraat / Parkeerterrein Geluid 2 (30 m) B Oldenzaalsestraat Klanderij Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage Koningsplein Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage met stijgpunt Korte Haaksbergerstraat Parkeerterrein Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Van Lochemstraat / Parkeergarage Geluid 2 (30 m) B De Heurne (boven de Irenepromenade) Molenstraat Parkeerterrein Geluid 2 (30 m) B ongenummerd De Mooienhof Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage Oldenzaalsestraat Ondergrondse Geluid 2 (30 m) B ongenummerd Parkeergarage Stationsplein Busstation Geluid 3.2 (100 m) C ongenummerd Stationsplein Fietsenstalling ongenummerd Stationsplein 6 Parkeergarage Geluid 2 (30 m) B Stationsplein 33 Treinstation Geluid 3.2 (100 m) C Willem Wilminkplein ongenummerd Ondergrondse Parkeergarage + Fietsenstalling (in aanbouw) Geluid 2 (30 m) B Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

19 Nader onderzoek bedrijven en voorzieningen in milieucategorie 3.1 en hoger Uit de inventarisatie is gebleken dat de hierna genoemde bedrijven en voorzieningen moeten worden ingedeeld in milieucategorie 3.1 of hoger. Van deze bedrijven of voorzieningen wordt onderstaand nader ingegaan op de feitlijke milieuhinder en wordt bepaald of terugschaling mogelijk is. 1. Stationsplein 33, Treinstation (cat. 3.2, richtafstand 100 m voor geluid): Binnen 100 meter uit de bestemmingsgrens zijn woningen en/of andere milieugevoelige functies aanwezig. De dichtstbijzijnde woningen of andere milieugevoelige functies zijn gelegen op ca. 50 meter uit de bestemmingsgrens van het treinstation met bijbehorende terreinen. Ter plaatse is geen sprake van een rustige woonwijk maar van gemengd gebied, binnenstad, waardoor volgens de systematiek van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering de aan te houden richtafstand met 1 afstandsstap kan worden teruggeschaald tot 50 meter. Binnen 50 meter van het stationsterrein zijn geen woningen of andere milieugevoelige functies aanwezig. Geluid: De belangrijkste geluidbronnen zijn het gebruik van de treinen en het reinigen van de treinen. M.b.t. het reinigen van de treinen zijn in het verleden regelmatig klachten (door bewoners van een nabijgelegen woongebouw) omtrent geluidsoverlast ingediend. Inmiddels heeft er een herinrichting van het emplacement plaatsgevonden waardoor de reinigingswerkzaamheden op een grotere afstand van het betreffende woongebouw plaatsvinden. Thans is het klachtenbeeld dusdanig dat gesteld kan worden dat de klachten zijn verholpen. : Op grond van de gegevens uit de milieuvergunning blijken de specifieke gevaarsaspecten beperkt te zijn. Er vindt alleen personenvervoer plaats en dus geen transport van (gevaarlijke) goederen. De gevaarsaspecten worden voornamelijk bepaald door: 1. de opslag van gevaarlijke stoffen (olie en schoonmaakmiddelen) in het dienstgebouw dat is gelegen op het emplacement direct ten noorden van de Prinsessentunnel; 2. de verwarmingsinstallaties, de acculader en de relaisruimte in het stationsgebouw; 3. het verwarmen van wissels; 4. de aanwezige transformatoren. Gelet op het feit dat alleen personenvervoer plaatsvindt en de relatief beperkte gevaarsaspecten kan geconcludeerd worden dat een afstand van 50 m voor het aspect gevaar relatief ruim is en dat het aspect gevaar geen knelpunt oplevert voor de omgeving. Conclusie: Op grond van het voorgaande kan worden geconcludeerd dat het treinstation geen belemmering vormt voor het woon- en leefklimaat in de omgeving. 2. Stationsplein ongenummerd, Busstation (cat. 3.2, richtafstand 100 m voor geluid): Binnen 100 meter uit de bestemmingsgrens zijn woningen of andere milieugevoelige functies aanwezig. De dichtstbijzijnde woningen of andere milieugevoelige functies zijn op ca. 20 meter uit de Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

20 bestemmingsgrens van het busstation gelegen. Ter plaatse is geen sprake van een rustige woonwijk maar van gemengd gebied, binnenstad, waardoor volgens de systematiek van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering de aan te houden richtafstand met 1 afstandsstap kan worden teruggeschaald tot 50 meter. Binnen 50 meter van het busstation zijn echter woningen of andere milieugevoelige functies aanwezig. Geluid: Het aspect geluid wordt bepaald door het komen en gaan van de bussen. Er zijn geen akoestische gegevens bekend. Klachten omtrent geluidsoverlast zijn bij de gemeente Enschede niet bekend. Geconcludeerd kan derhalve worden dat de situatie acceptabel is. Conclusie: Op grond van het voorgaande kan worden geconcludeerd dat het treinstation geen belemmering vormt voor het woon- en leefklimaat in de omgeving. Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

21 Afwijkingen bedrijven- en milieu inventarisatie ten opzichte van vigerende bestemmingsplan Aansluitend aan de bedrijven- en milieu inventarisatie is onderzocht in hoeverre de in het plangebied van het bestemmingsplan Binnenstad 2015 aanwezige functies in overeenstemming zijn met de ter plaatse vigerende bestemmingsplannen Stadscentrum 2006, Muziekkwartier en Boulevard 1945 zuidzijde. Indien de betreffende functie niet in overeenstemming is met de geldende bestemming is tevens nagegaan of voor de betreffende functie een vrijstelling, ontheffing of omgevingsvergunning voor planologisch afwijken is verleend dan wel een projectbesluit is genomen of een omgevingsvergunning met projectafwijkingsbesluit (voorheen: Wro projectbesluit) is verleend op grond waarvan de functie positief dient te worden bestemd. Uit het onderzoek is gebleken dat alleen op de in onderstaand overzicht genoemde locaties functies aanwezig zijn die afwijken van de vigerende bestemming en dat daarvoor ook geen vrijstelling, ontheffing of omgevingsvergunning is verleend dan wel een projectbesluit is genomen. Adres Huidige functie Vigerende bestemming Van Lochemstraat 24 Detailhandel + Wonen Wonen + Kantoren toegestaan Korte Haaksbergerstraat 24A Wonen + werk aan huis Kantoren Marktstraat 12 Detailhandel ook op 3 e en 4 e verdieping aanwezig Detailhandel alleen op begane grond en 1 e verdieping toegestaan Stationsplein 6 Kantoor / bedrijfsruimte Parkeervoorzieningen Marktstraat 4 Casino met horeca Detailhandel Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad

22 Inventarisatie bedrijven en voorzieningen buiten het plangebied Binnenstad 2015 : 1. Hoge Bothofstraat 45, Polaroid terrein / The Performance Factory: Binnenstedelijk bedrijfsterrein dat tot medio 2008 in gebruik is geweest als fotochemisch productiebedrijf ten behoeve van de vervaardiging van instant fotocamera s en filmrolletjes. Voor het Polaroidterrein is op 30 juni 2014 het nieuwe bestemmingsplan Polaroidterrein Performance Factory vastgesteld. Dit nieuwe bestemmingsplan is eind augustus 2014 onherroepelijk in werking getreden. Het bestemmingsplan Polaroidterrein Performance Factory staat bij recht alleen bedrijfsactiviteiten toe die vergelijkbaar zijn met de milieucategorieën 2 en 3.1. Voor deze bedrijfsactiviteiten geldt een teruggeschaalde richtafstand van maximaal 30 meter. De dichtstbijzijnde woningen of andere milieugevoelige functies in het plangebied Binnenstad 2015 zijn op ca. 40 meter uit de bestemmingsgrens van het bestemmingsplan Polaroidterrein Performance Factory gelegen. Dit bestemmingsplan bevat ook een passende bestemming voor de bedrijfsactiviteiten van het bedrijf Impossible BV, de doorstart van het failliete Polaroid. Voor deze bedrijfsactiviteiten geldt een teruggeschaalde richtafstand van maximaal 50 meter. De dichtstbijzijnde woningen of andere milieugevoelige functies in het plangebied Binnenstad 2015 zijn op meer dan 100 meter afstand van het bedrijfsgebouw van Impossible BV op het voormalige Polaroidterrein gelegen. Dit bestemmingsplan maakt ook de vestiging van de Nationale Reisopera (NRO) op het voormalige Polaroidterrein planologisch mogelijk. Voor de bedrijfsactiviteiten van de NRO geldt een teruggeschaalde richtafstand van maximaal 30 meter. De dichtstbijzijnde woningen of andere milieugevoelige functies in het plangebied Binnenstad 2015 zijn op meer dan 100 meter afstand van de toekomstige locatie van de NRO op het voormalige Polaroidterrein gelegen. Uit het voorgaande blijkt dat dit bestemmingsplan qua feitelijke milieuhinder geen invloed heeft op de wijze van bestemmen van woningen en andere milieugevoelige functies binnen het plangebied Binnenstad Overige bedrijven en voorzieningen buiten het plangebied: Ten oosten, zuiden, westen en noorden van het plangebied van het bestemmingsplan Binnenstad 2015 zijn verder geen bedrijven of voorzieningen aanwezig in een hogere milieucategorie dan 2, met bijbehorende richtafstand van 30 meter tot woningen of andere milieugevoelige functies. De aanwezige bedrijven en voorzieningen langs de randen van het plangebied Binnenstad 2015 zijn allen op tenminste 30 meter van woningen of andere geluidgevoelige functies binnen het plangebied Binnenstad 2015 gelegen. Bovendien kan het gebied langs de randen van het plangebied Binnenstad 2015 evenals het plangebied Binnenstad 2015 zelf worden aangemerkt als een gemengd gebied en zeker niet als een rustige woonwijk. Dit betekent dat op grond van de systematiek uit de brochure Bedrijven en milieuzonering (VNG, 2009) de aanwezige bedrijven en voorzieningen 1 afstandsstap teruggeschaald kunnen worden tot een richtafstand van maximaal 10 meter. Voor al deze langs de randen van het plangebied Binnenstad 2015 aanwezige bedrijven en voorzieningen geldt daarmee dat zij qua feitelijke milieuhinder geen invloed hebben op de wijze van bestemmen van woningen en andere milieugevoelige functies binnen het plangebied Binnenstad Bedrijven- en milieu inventarisatie bestemmingsplan Binnenstad