Huurprijs per maand

Transcriptie

1 Paradijsplein 88 te AMSTERDAM Huurprijs per maand Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Lid van:

2 Foto's:

3 Foto's: O nze oﬀertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer A.J. van Klooster lid NVM

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's:

15 Extra:

16 Extra:

17 Extra:

18 Extra:

19 Omschrijving: Wonen in een schi erend penthouse in Oostpoort, Watergraafsmeer. Een splinternieuw en recent opgeleverd 3-kamerappartement op de 7e verdieping van ca. 145 m² in Oostpoort (in het oh zo populaire Watergraafsmeer) met een hoogwaardig afwerkingsniveau: Een ruime living, stompe deuren, inbouwspots, videofoon, 2 zeer complete badkamers en ruim dakterras van ca. 55 m² op het ZO gelegen, waarbij vanuit de 2e slaapkamer en de woonkeuken entree is naar het dakterras met uitzicht over geheel Amsterdam. De woning is voorzien van een hoogglans wi e open keuken met zwart stenen aanrecht, een kookeiland, induc ekoken separate units voor magnetron en oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt over vloerverwarming in combina e met handdoekenradiatoren in de twee badkamers; Twee ruime slaapkamers, voorzien van walk-in closet, beiden met een eigen badkamer waarvan 1 met ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche, 1 x separaat toilet en 1 badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Inbouwkasten in slaapkamers, pantry en gang. Garderobekast in hal; Appartement geheel voorzien van led-verlich ng, combina e van inbouwspots en wandarmaturen; Aanslui ng op dakterras t.b.v. terras heater, buitenkraan en stopcontacten aanwezig op het dakterras; Slaapkamers tevens voorzien van Luxaflex raambekleding evenals de keukenruimte. Overige raambekleding in overleg. Extra detail is de verdiepingshoogte van ca. 3 meter met verdiepingshoge deuren, voorzien van inbouwspots en s jlvolle laminaatvloer. Er is een separate berging voor de fietsen en een eigen ruime stallingsplaats voor een auto. Energielabel A De unieke loca e achter het nieuwe winkelcentrum Oostpoort met de vele hippe horeca (o.a. restaurant Baut), gelegen achter de Middenweg, de rela eve nabijheid van het Centrum (tramlijn 9 stopt om de hoek) en de nabijheid van het Amstelsta on waardoor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zijn sterke factoren voor een modern woon-werkmilieu. De ringweg is via de Linnaeusstraat en de Middenweg binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren? Geen probleem! Op de begane grond is een met een hek afgesloten parkeerplaats waar plek is voor 1 auto. Tevens is er een externe berging aanwezig om de fietsen te stallen. Bezoekers kunnen in de Q-park parkeergarage tegen betaling parkeren. Winkels In het Oostpoortgebied is een ruim aanbod van winkels, cafés en restaurants. De populaire winkelstraat, de Middenweg ligt om de hoek bij het project.

20 Omschrijving: Bijzonderheden De woning is gelegen in het gebied Oostpoort, in het populaire stadsdeel Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer kenmerkt zich door ruime straten en een groene omgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van de Middenweg en Linnaeusstraat waar een keur van leuke kleine winkels te vinden zijn, maar ook de supermarkt is om de hoek. Een aantal goede restaurants bevinden zich op loop of fietsafstand, bijvoorbeeld Jacobzs, de Kas en de Lobby. Een bezoek aan deze restaurants is zeer de moeite waard. Het openbaar vervoer (tramlijn 9) is om de hoek en is op fietsafstand (10 minuten) van het Amstelsta on voor metro en trein. De woning is recent geheel nieuw opgeleverd. Ingangsdatum huur: per direct; minimale huurperiode is 1 jaar. Een huisdier wordt toegestaan. Omgeving De Watergraafsmeer was ooit een meer, een oude binnenzee van de Zuiderzee. De ringvaart en dijken herinneren ons aan de inpoldering. Er werden lusthoven, boerderijen en woningen gebouwd. Na 1920 werd het een stadsdeel van Amsterdam. Veel inspirerende elementen zijn te benoemen zoals water, dijken, historische monumenten als Frankendael, De Vergulden Eenhoorn en bijzondere bouwkundige ontwikkelingen in de afgelopen eeuw t/m het Oostpoortproject aan de Valen jnkade aan toe. In de Watergraafsmeer waarin het gebied Oostpoort zich bevindt,vind je als je vanaf het centrum komt veel ruimtelijkheid. Zo is de Watergraafsmeer heel erg groen, zie je hier voor het eerst laagbouw en zijn er een paar schi erende kerken en een enkel landgoed. Het maakt dat het vooral voor het gezin een heerlijke plek is om te wonen. De voetbalclub en de schaatsbaan Jaap Edenhal zi en om de hoek, er is ruimte genoeg om buiten te spelen en er zijn voldoende scholen. Het gebied kent grote groene ruimtes. Maar de Watergraafsmeer is meer! Er zijn bijzondere bouws jlen te vinden, zoals in Betondorp en is er van alles te beleven op het gebied van kunst en cultuur. Bezich ging Graag nodigen wij u uit voor een bezich ging van het appartement. U kunt hiervoor contact met ons opnemen via de telefoon (020) of via [email protected] (graag o.v.v. Paradijsplein 88).

21 Kenmerken: Adres : Paradijsplein 88, 1093NJ AMSTERDAM Soort woning : Appartement met li en garage Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 Bouwjaar : 2017 Woonoppervlakte : 145 m² Inhoud : 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 55 m² Externe bergruimten : 6 m² Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Woonlaag : 7 Aantal woonlagen : 1 Isola evormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ven la e, tv kabel, li, glasvezel kabel Soort verwarming : vloerverwarming geheel Waarborgsom : 3375 Huurovereenkomst : permanent

22 Loca e: Kantoor Westerpark Frederik Hendrikstraat HX Amsterdam Tel: Kantoor IJburg IJburglaan GJ Amsterdam Tel: Kantoor Visseringstraat Visseringstraat KG Amsterdam Tel: Internet: Volg ons op:

23 Een vrije sector huurwoning is direct te huur. U hoe zich hiervoor niet in te schrijven bij WoningNet. U moet wel voldoen aan de volgende voorwaarden. Voor deze woning geldt een inkomenseis. Op het inschrijfformulier kunt u de eisen voor deze specifieke woning nalezen. De aanvrager dient voor het ondertekenen van de huurovereenkomst gegevens te overleggen waaruit het inkomen blijkt, zoals bijvoorbeeld een werkgeversverklaring, een recente salarisspecifica e en/of jaaropgave. Ingeval u als zelfstandige werkzaam bent dient u ten aanzien van het genoten inkomen een gewaarmerkte accountantsverklaring te overleggen alsmede een ui reksel uit het handelsregister. U dient rekening te houden met het stellen van een waarborgsom. De hoogte van de waarborgsom hee een minimum van 1 maand huur inclusief servicekosten. Indien u zelfstandig ondernemer bent dan moet u rekening houden met een hogere waarborgsom ter zekerheidstelling. Aanvrager dient voor het ondertekenen van de huurovereenkomst een kopie van een iden teitsbewijs (paspoort, iden teitskaart of rijbewijs) te overleggen. De aanvrager dient voor het ondertekenen van de huurovereenkomst, een verklaring af te geven van de huidige eigenaar/beheerder; bij koopwoning dient door de hypotheekverstrekker een verklaring te worden afgegeven waaruit blijkt dat de aanvrager zijn betalingsverplich ngen hee voldaan. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De op het inschrijfformulier ingevulde gegevens kunnen eventueel gebruikt worden ten behoeve van woningmarktonderzoek. In beginsel zal aanvrager bij het tot stand komen van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkoms g het ROZ- model. Huurcontracten worden te allen jde aangegaan voor een periode van tenminste een jaar waarbij huurder bereid dient te zijn een mach ging af te geven ten behoeve van de automa sche incasso voor de maandelijkse betalingsverplich ngen. Aanvrager is ermee bekend dat bovenstaande gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP) en deze zullen uiteraard vertrouwelijk worden behandeld. Het formulier is geheel vrijblijvend, zowel de ingeschrevene(n) als de verhuurder verplichten zich niet tot huur of verhuur. Bij te voegen documenten bij het inschrijfformulier: Kopie legi ma ebewijs (eventueel van beiden) Ui reksel bevolkingsregister (eventueel van beiden) Werkgeversverklaring (eventueel van beiden) Kopie salarisstroken van de laatste 3 maanden (eventueel van beiden) Kopie bankafschri en met stor ng van salaris, uitkering, pensioen e.d. van de laatste 3 maanden (eventueel van beiden) Een verklaring van uw huidige hypotheekverstrekker of verhuurder (verhuurdersverklaring) Bij een eigen bedrijf dient u 2 meest recente jaarrekeningen aan te leveren en een ui reksel van het Kamer van Koophandel register te overleggen. Bij pensionering of uitkering dient u jaaropgaven te verstrekken

24