Van de Cappellestraat 8 - Ede Gld.

Transcriptie

1 . Vraagprijs ,- k.k. Op een rustige en privacyrijke locatie gesitueerde twee-onder-één-kap woning met riante stenen berging met bergzolder. Verhage van Grootheest Makelaardij Brouwerstraat 13 a 6711 AS Ede Gld Tel: Fax: info@verhage.nl Website:

2 Omschrijving Op een rustige en privacyrijke locatie gesitueerde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met riante stenen berging met bergzolder. De woning is gelegen in een uniek en rustig stukje Maandereng. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor gezinnen. Zo zijn er in de wijk o.a. een sportveld, speelvoorzieningen en basisscholen op korte afstand van de woning gesitueerd. Deze woning kenmerkt zich door een fraaie afwerking waarbij gebruik is gemaakt van rustige kleurstellingen. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbel glas. In de loop van de tijd (tot recente datum) is er veel aan de woning gemoderniseerd. Dus mocht u nog niet zo heel veel zin hebben om te klussen en een woning zo willen betrekken dan is dit een goede optie! Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meter kast. Door de aanpassing van de indeling is er een mooie ruime hal ontstaan. Half-open keuken met vernieuwde hoekopstelling die voorzien is van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Woonkamer met fraaie spiltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde. Fraaie badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2). Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Praktische voorzolder met bergruimte en c.v.-opstelling (Vaillant combi). Derde slaapkamer met velux dakraam. Bijzonderheden: - Zeer rustige ligging met veel privacy - Rustige en neutrale afwerking - Complete afwerking - Een helft van een dubbel voor de prijs van een hoekwoning - Goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas - Riante stenen tuinberging met zolder Aanvaarding: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 315 m 3 Perceeloppervlakte 216 m 2 Woonoppervlakte 101 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging n.v.t. n.v.t. n.v.t. C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin 14 m 6 m Oost n.v.t.

4 Locatie Adres gegevens Adres Van de Cappellestraat 8 Postcode / plaats 6717 PA Ede Gld Provincie Gelderland Locatiekaart

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Van de Cappellestraat 8 Postcode / plaats 6717 PA Ede Gld Gemeente Ede gld Sectie / Perceel D 2271 Oppervlakte 216 m 2 Soort n.v.t.

14 Kadastrale kaart

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Zolder

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Van de Cappellestraat PA EDE GLD Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - enkele planten/ tuinaccesoires woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - wasmachine - vaatwasser - oven - kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

20 Verhage Van Grootheest Makelaardij is een middelgroot makelaarskantoor in het centrum van Ede. Al meer dan dertig jaar is het kantoor gevestigd op een prachtige locatie aan de rand van de markt nabij de historische Oude kerk. Parkeren kunt u onder de markt in de parkeergarage van Q- parc. Recent hebben wij een volledig nieuw kantoorpand geopend waar wij u graag ontvangen om u persoonlijk kennis te laten maken met onze dienstverlening! De ruime ervaring in de Edese woningmarkt gecombineerd met een vertrouwde manier van zaken doen spreekt veel van onze opdrachtgevers aan. Zowel bij de verkoop van uw bestaande woning alsook bij de verkoop van nieuwbouwprojecten kunt u rekenen op een deskundige begeleiding van één van onze vier goed opgeleide makelaars. Wanneer u vragen heeft naar aanleiding van uw bezichtiging of vragen omtrent uw eigen woning kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Verhage van Grootheest Makelaardij Brouwerstraat 13-a 6711 AS EDE t: f: info@verhage.nl Postbus AD EDE