Zalencentrum Het Witte Huis Zeeland

Transcriptie

1

2 Zalencentrum Het Witte Huis Zeeland

3 Ries Willems Bedrijfsmakelaar Bedrijfsmakelaar / Taxateur met horecaspecialisatie Als adviseur betrokken bij Het Witte Huis

4 Van Gerwen Advies Eveneens betrokken bij Het Witte Huis en onze gids in de regelgeving. De schrijver van het bestemmingsplan met de toelichting is de heer John Timmers.

5 Zalencentrum Het Witte Huis aan de Reeksweg 7 te Zeeland Bestaat ongeveer 110 jaar en in de huidige exploitatievorm ongeveer 60 jaar. Het Witte Huis heeft zeker 50 personen uit de omgeving in dienst. Op deze locatie wordt op professionele wijze een diversiteit van samenkomsten georganiseerd, zoals: 1. Vergaderingen in regionaal verband 2. Reisgezelschappen 3. Diners en koffietafels voor grote en kleine groepen 4. Condoleances 5. Studiedagen 6. Partijen en overige festiviteiten

6 Piekmoment parkeren in het seizoen Door het vertrek van reisgezelschappen, van het verzamelpunt (het Witte Huis) is er in het seizoen van april tot en met oktober sprake van een piekmoment ten aanzien van parkeren. Zo ook kan als gevolg van de parkeerpiek ook sprake zijn van verlaagde verkeersveiligheid. Om de parkeerpiek op te vangen is het Witte Huis voornemens om een parkeerbuffer te realiseren grenzend aan het huidige terrein. De parkeerbuffer zal ongeveer 180 auto s kunnen bevatten om aan de normale parkeerbehoefte te kunnen blijven voldoen.

7 Huidige situatie van het Witte Huis

8 Gewenste situatie van het Witte Huis

9 De plannen tot uitbreiding zijn middels een principe verzoek neergelegd bij het college van Burgemeester en Wethouders. Op 5 juli 2012 heeft het College aangegeven de mogelijkheden te willen verkennen. Een partiële herziening van het bestemmingsplan is noodzakelijk om de uitbreiding te realiseren. Het bestemmingsplan is voor en namens het Witte Huis geschreven door de heer J. Timmers. Het ontwerp wordt naar verwachting in december 2013/januari 2014 ter visie gelegd voor zienswijzen.

10 Bestemmingswijziging. Het perceel dat wordt toegevoegd als parkeerbuffer is bruto ongeveer een halve hectare groot (5.000m2) Dat perceel heeft de bestemming Agrarisch, als gevolg daarvan zal de bestemming Horeca worden ter uitbreiding van de huidige bestemming van het hoofdperceel van het Witte Huis.

11 Compensatie en kwaliteitsverbetering Het parkeren dient op te gaan in het landschap. De auto s dienen minder of niet op te vallen in het het landschap. De kwaliteitsverbetering in dit geval is een verplichting. In de huidige nieuwe tijd is het van belang dat een ieder zich bewust is van het milieu en de natuur.

12 Kwaliteitsverbetering/natuurcompensatie. In het kader van de kwaliteitsverbetering wordt het gehele terrein van het Witte Huis omzoomd met groen. Op een perceel grond van de familie van den Broek nabij de Logtschendijk te Zeeland worden ook kwaliteitsmaatregelen genomen door te zorgen voor aanplant. De totale beplanting zal ongeveer 1,5 kilometer zijn bestaande uit bomen, bosbeplanting en struweelhaag. De beplanting zal gaan bestaan uit inheemse planten passend in de streek Maashorst.

13 Struweelhaag: Een struweelhaag is een vrijliggend lijnvormig landschapselement met een aaneengesloten opgaande begroeiing van inheemse, overwegend doornachtige, struiken. Bosplantsoen: Bosplantsoen is in de boomteelt, bij hoveniers en bosbouwers de naam van een gewasgroep. Het zijn één- tot driejarige meest inheemse struiken en bomen, meidoorn, hazelaar, en elzen, maar ook naaldhout zoals grove den, eiken die gebruikt worden voor de aanplant van bossen, groensingels of houtwallen.

14 Aan te leggen struweelhaag van ruim 800 m lang en 2 m breed

15

16

17 Het Witte Huis uitbreiding bestemming Horeca ten behoeve van parkeerbuffer Vragen?