ERFINRICHTINGSPLAN MADO CONSERVEN gemeente Woensdrecht

Transcriptie

1 ERFINRICHTINGSPLAN MADO CONSERVEN gemeente Woensdrecht

2 1 LIGGING VAN HET PLANGEBIED IN DE GEMEENTE WOENSDRECHT Aanleiding Het initiatief is gelegen aan de Burgemeester Voetenstraat 42 te Ossendrecht. Het bedrijf wil op eigen terrein de opslagcapaciteit uitbreiden door middel van de bouw van een nieuwe opslagloods. De provincie heeft aangegeven dat dit een ruimtelijke ontwikkeling is die valt in de categorie 3 van het regionale afsprakenkader Toepassing Kwaliteitsverbetering van het landschap in de regio West-Brabant (d.d ). Onderdeel van de kwaliteitsverbetering is het opstellen van een erfbeplantingsplan/landschappelijke inpassing. Dit erfinrichtingsplan is hier een uitwerking van. Landschappelijke context Ten oosten van het plangebied zijn de hoger gelegen zandgronden van de Brabantse Wal gelegen. Een aardkundig waardevol gebied en aangemerkt als Natura 2000-gebied. Opvallend is de steilrand, een abrupte overgang van de hoger gelegen zandgronden naar de lager gelegen zeekleipolders. Het plangebied is onderdeel van het stedelijke gebied van Ossendrecht en grenst aan het lager gelegen zeekleipolderlandschap. De naam Ossendrecht geeft aan dat het hier gaat over een van oorsprong nat gebied. Ossendrecht is een verbastering van Ussedrecht. Met Usse worden de duinen langs de Schelde bedoeld. Een drecht is een doorwaadbare plaats. Het zeekleipolderlandschap kenmerkt zich door zijn openheid en natte karakter. Het is voornamelijk in gebruik voor de landbouw. Er is sprake van een grillige verkaveling door de aanwezigheid van kreekresten (vroegere watergeulen). Ligging in de directe omgeving (zie historische kaarten) Bedrijvigheid op deze locatie heeft een aanzienlijke geschiedenis. Reeds vanaf 1830 is er sprake van een cichoreifabreik (waar surrogaatkoffie werd gemaakt). De fabriek heeft een sterke binding met de bebouwingsconcentratie Aanwas. De huidige Burgemeester Voetenstraat vormt de verbindingsweg tussen de hoger gelegen zandgronden en het lager gelegen poldergebied. De bebouwing van Ossendrecht breidt zich gestaag uit. Rondom de bebouwingsconcetratie Aanwas en de Burgemeester Voetenstraat is vrijwel geen sprake van een toename aan bebouwing. Pas in de jaren 90 vindt een aanzienlijk uitbreiding van de bebouwing plaats aan de Burgermeester Voetenstraat, waardoor het bebouwingslint zijn relatie met het noordelijk gelegen landschap verliest. Rondom het jaar 2000 groeit de bebouwing van Ossendrecht sterker richting de Zuidpolder, waardoor deze enigszins aan openheid verliest en er een nieuwe rand gevormd wordt. Enekele jaren later volgt een uitbreiding op het bedrijventerrein van Mado conserven met een opslagloods. Aangezien het bedrijf een aanzienlijke impact heeft op het open polderlandschap wordt rondom het bedrijf robuuste beplanting en een aardenwal aangelegd. Luchtfoto van het plangebied in zijn omgeving. Uitgangspunten voor de erfinrichting Beperken van de beeldpalendheid van de nieuwe bebouwing op het open polderlandschap, d.m.v. aaneengesloten landschapselementen (houtwal) rondom de bouwkavel. Herplant van de huidige beplanting (voornamelijk Laurierkers) en aanvullen met inheemse struiken en bomen. Waarborgen van de privacy en beeldkwaliteit richting de bebouwing aan de Burgemeester Voetenstraat door een grondwal met beplanting. Uitsnede uit de Actualisatie Structuurvisie Plus Woensdrecht. 2

3 Kaart van omstreeks 1900 Kaart van omstreeks 1960 Kaart van omstreeks 1980 Kaart van omstreeks 1990 Kaart van omstreeks 2015 Luchtfoto van omstreeks

4 2 ERFINRICHTINGSSCHETS HUIDIGE SITUATIE 4

5 TOEKOMSTIGE SITUATIE 5

6 3 BEPLANTINGSPLAN 1 1 Een struweelhaag op een aardenwal van 2 meter hoog en 5 meter breed. Aan de zijde gericht naar de bedrijfskavel wordt een keerwand geplaatst van 2 meter hoog. Tussen de tuinen en de aardenwal is sprake van een onderhoudspad van 3 meter breed. Op het hoogste punt, boven op de aardenwal, wordt in een strook van ongeveer 2 meter breed over de gehele lengte de huidige laurierkers hergebruikt. Hierdoor is er vrijwel direct sprake van een aaneengesloten groene erfafscheiding. Aan de voorzijde van de laurierkers wordt, op de overgang van het hoogste punt van de aardenwal en het talud, een mix van éénstijlige meidoorn en liguster aangebracht. Hierdoor krijgt de struweelhaag meer variatie richting de bewoners aan de Burgemeester Voetenstraat. Alle soorten hebben een minimale hoogte van 3 meter (als volgroeid). 2 Een struweelhaag op een aardenwal van 2 meter hoog en minimaal 6,5 meter breed. Tussen het struweel, boven op het talud, zullen enkele essen aangeplant worden die de groene uitstraling van de struweelhaag versterken en het beeldbepalende beeld van de nieuwe loods richting het landschap aanzienlijk verminderen. Aan de zijde gericht naar de bedrijfskavel wordt een keerwand geplaatst van 1 meter hoog. Tussen het landschap en de aardenwal is sprake van een onderhoudspad van 3,5 meter breed. Er is sprake van een gemengde aanplant van het struweel. Het meerendeel (60%) zal bestaan uit liguster en hulst. Hiermeer wordt al snel een aaneengesloten dichte struweelhaag gerealiseerd. Ter variatie worden deze soorten aangevuld met éénstijlige meidoorn, hazelaar en Gelderse roos (40%). Alle soorten hebben een minimale hoogte van 3 meter (als volgroeid). 2 6

7 Struweelhaag aan de noordzijde Hergebruik struweel - 60 % Klasse Maat 1 Afstand Aantal 3 Prunus laurocerasus - laurierkers meter 40 Gemengde aanplant van struweel - 40 % Klasse Maat 1 Afstand Aantal 3 Crataegus monogyna - éénstijlige meidoorn 3-jarig ,5 meter 28 Ligustrum vulgare - liguster 3-jarig meter 18 Struweelhaag aan de oostzijde Gemengde aanplant van struweel - 60 % Klasse Maat 1 Afstand Aantal 3 Ligustrum vulgare - liguster 3-jarig meter 36 Ilex aquifolium - hulst 3-jarig meter 48 Gemengde aanplant van struweel - 40 % Klasse Maat 1 Afstand Aantal 3 Crataegus monogyna - éénstijlige meidoorn 3-jarig ,5 meter 24 Corylus avellana - hazelaar 3-jarig ,5 meter 24 Viburnum opulus - Gelderse roos 3-jarig meter 30 Boom Maat 2 Afstand Aantal 3 Fraxinus excelsior - gewone es meter 12 1) De maat van heesters en haagplanten wordt weergegeven in een hoogte maat in cm gemeten vanaf het maaiveld. 2) De maat van een boom wordt weergegeven middels een omtrek maat in cm. Deze maat wordt genomen op 1 meter boven het maaiveld. 3) Indicatief. 7

8 8

9 KWA BEDRIJFSADVISEURS Opdrachtgever MEVR. M. SOETERS Contactpersoon Projectteam BügelHajema Dhr. F. FAHNRICH Landschapsarchitect Dhr. H. VELDHUIS Projectleider Projectnummer colofon BügelHajema Adviseurs BV Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Vestigingen te Amersfoort, Assen en Leeuwarden Utrechtseweg CD Amersfoort Telefoon: (033) amersfoort@bugelhajema.nl Internet: 9