Landschappelijk inpassingsplan. Vijfhuizenbaan 14 Riel

Transcriptie

1 Landschappelijk inpassingsplan Vijfhuizenbaan 14 Riel 1

2 Van Dun Advies BV Dorpsstraat TE Ulicoten T: F: E: Rabobank KvK nr Opdrachtgever: Rooplu Riel Holding B.V. Vijfhuizenbaan NH Riel Projectlocatie: Vijfhuizenbaan 14 Riel Projectnummer: Datum: Opgesteld door: F.C.A. van den Borne 2

3 Inleiding Rooplu Riel Holding B.V. is voornemens zijn stallen te verlengen om het huisvesten van in totaal vleeskuikens mogelijk te maken. De te verlengen stallen zijn buiten het vigerende bouwvlak gelegen, derhalve dient het bouwvlak van vorm veranderd te worden. Hiervoor is een planologische procedure opgestart. Op onderstaande afbeelding is de huidige bedrijfssituatie weergegeven en het beoogd initiatief. Afbeelding 1: Huidige situatie en beoogd initiatief Om de procedure voor deze vormverandering van het bouwvlak te kunnen doorlopen dient een landschappelijk inpassingsplan opgesteld te worden. Zowel in het provinciaal beleid (Verordening Ruimte) als het gemeentelijk beleid (bestemmingsplan) schrijven voor om bij vormverandering van het bouwvlak de beoogde ontwikkeling te voorzien van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Onderhavig landschappelijk inpassingsplan voorziet in een dergelijke zorgvuldige landschappelijke inpassing, waar een uitvoerbaar erfinrichtingsplan onderdeel van is. 3

4 Huidige landschappelijke structuur en bedrijfsopzet De locatie Vijfhuizenbaan 14 te Riel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Goirle, nabij de kern van Riel. Het is gelegen aan een lint met voornamelijk agrarische bedrijven en een aantal burgerwoningen. Gesteld kan worden dat er sprake is van een agrarische structuur. Dit is ook te herleiden uit de ontstaansgeschiedenis van het gebied, daar waar onderhavige locatie is gelegen in het overgangsgebied tussen de hoger gelegen zandgronden (Brakelse en Rechte Heide) en het lager gelegen beekdalengebied (stroomgebied van de Leij). Dit gebied was ideaal voor het vestigen van agrarische bedrijven. Afbeelding 2: Luchtfoto huidige situatie (bron Maps Bing) De huidige landschappelijke structuur kenmerkt zich door het coulisselandschap waar sporadisch linten met boerenerven zijn gelegen. Deze linten meanderen zich door het landelijk gebied tussen de dorpskernen. De linten zijn voornamelijk voorzien van boomsingels aan de weg en erfbeplanting aan de randen van de boerenerven. De erfbeplanting met houtwallen en boomsingels op de perceelsgrenzen staan veelal haaks op de weg en benadrukken het zicht naar het achterliggende landschap. 4

5 Landschappelijke inpassing Bij de landschappelijke inpassing dient rekening gehouden te worden met de huidige structuur, waarden en kenmerken van het landschap. Deze dienen behouden te blijven en daar waar nodig/kan versterkt te worden. Visie op de landschappelijke inpassing Voor de landschappelijke inpassing aan de Vijfhuizenbaan 14 te Riel is het huidige coulisselandschap als uitgangspunt genomen voor de landschappelijke inpassing ter plaatse. Deze kenmerken zijn al reeds terug te vinden in het straatbeeld van de Vijfhuizenbaan 14 en haar omgeving. Afbeelding 3: Visie op de landschappelijke inpassing 5

6 Schetsontwerp De visie op het landschap is door vertaald in een schetsontwerp, waarbij de hoofdlijnen van de landschappelijke inpassing zijn verbeeld. Afbeelding 4: Schetsontwerp Zoals op bovenstaande afbeelding te zien is zal de landschappelijke inpassing voornamelijk aan de randen van het bouwvlak plaatsvinden, zoals dit typerend is in de omgeving van de Vijfhuizenbaan. Door erfbeplanting langs de perceelsgrenzen te situeren, worden de relatief stenige zijkanten van de stallen verzacht en wordt het aanzicht vanaf de Vijfhuizenbaan verfraait. De beplanting aan de perceelsgrenzen van het bedrijf benadrukt het zicht op de achterliggende open akkers. 6

7 Beplantingsplan Het schetsontwerp is uitgewerkt en concreet gemaakt middels een beplantingsplan. Middels onderstaande tabellen is inzichtelijk gemaakt welke typen beplanting aangeplant wordt (samenstelling), op welke plaatsen en wat plantafstanden zijn. Positionering De concrete inpassing van het geheel is bijgevoegd in de bijlage, schaal 1:1000. Samenstelling Er is gekozen voor inheemse beplanting, passend bij de omgeving van het projectgebied. Onderstaande tabellen geven de hoeveelheid en samenstelling van de aanplant weer. Struweelwal (plantafstanden 1,3 m kruisverband) plantmateriaal m2 st / m2 aantal , % Sleedoorn (Prunus spinosa) % Zwarte Els (Alnus glutinosa) 83 10% Veldesdoorn (Acer campestre) 83 10% Gelderse Roos (Viburnum opulus) 83 20% Hazelaar (Corylus avellana) % Krent (Amelanchier canadensis) % Wilde Kardinaalsmuts (Euonymus europaeus) 164 Solitaire bomen (h.o.h. 10 m) Plantmateriaal stuks Zomer eik (Quercus Robur) 27 Plantafstanden Op onderstaande afbeelding zijn de plantafstanden van de planten in de struweelwal weergegeven. Er staan gemiddeld 0,6 plant per m², wat uitkomt op plantafstanden van 1,3 meter. De planten worden gepositioneerd in kruisverband, waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat en het zicht door de struweelwal beperkt wordt. De solitaire eiken zijn 10 meter h.o.h. gesitueerd, wat te zien is op bijgevoegd beplantingsplan. 7

8 Onderhoudsplan Voor het onderhoud van de nieuw aan te planten houtwallen is overleg gevoerd met stichting Het Noord-brabants Landschap (Brabants Landschap). Het onderhoud van de houtwallen dient plaats te vinden conform onderstaand onderhoudsschema. Het onderhoudsschema is dynamisch en dient derhalve enkel als een leidraad te worden gezien. Aangezien er sprake is van levende planten dient het onderhoud te worden afgestemd op de feitelijke situatie. Eerste jaar Indien noodzakelijk watergeven in droge periodes. De boomspiegels schoonhouden en ecologische onkruidbestrijding door middel van maaien en/of schoffelen. 1 e onderhoudsbeurt Als de hoofdboomsoort(en) een hoogte hebben bereikt van 3-4 meter moet voor de eerste keer worden ingegrepen. Het tijdstip is sterk afhankelijk van de gebruikte soorten en de kwaliteit van de groeiplaats. Op vochtige zandgronden heeft de inlandse (zomer)eik na 5-7 jaar deze hoogte bereikt, de zwarte els is op deze gronden dan inmiddels 6-7 meter hoog. De struiken en de vulhoutsoorten kunnen vrijwel allemaal worden afgezet en de hoofdboomsoorten kunnen licht worden opgesnoeid. Goedgevormde struiken kunnen gehandhaafd worden. 2 e onderhoudsbeurt 8-10 jaar na de eerste onderhoudsbeurt moet voor de 2 e keer worden ingegrepen. Op dit moment moet tevens een belangrijke keuze worden gemaakt met betrekking tot het toekomstige beheer. De ervaring is dat voor deze relatief smalle singels vaak wordt gekozen voor een hakhoutbeheer met zogenaamde overstaanders (blijvers). Wanneer gekozen wordt voor een hakhoutbeheer kunnen de struiken en vulhoutsoorten worden afgezet en een 1 e dunning in de hoofdboomsoorten kan uitgevoerd worden. De afstand tussen de bomen wordt gemiddeld 2,5 meter. Vervolgbeheer Het hakhoutbeheer van eenmaal in de jaar (inlandse zomereik) terugzetten van de beplanting met behoud van spaarbomen wordt voortgezet. Bij elke onderhoudsbeurt wordt de afstand tussen de spaarbomen vergroot. Uiteindelijk bedraagt de afstand tussen de spaarbomen meter. 8

9 90 m 10 m Solitaire bomen (h.o.h. 10 m) Plantmateriaal stuks Zomer eik (Quercus Robur) 27 Struweelwal (plantafstanden 1,3 m kruisverband) plantmateriaal m2 st / m2 aantal , % Sleedoorn (Prunus spinosa) % Zwarte Els (Alnus glutinosa) 83 10% Veldesdoorn (Acer campestre) 83 10% Gelderse Roos (Viburnum opulus) 83 20% Hazelaar (Corylus avellana) % Krent (Amelanchier canadensis) % Wilde Kardinaalsmuts (Euonymus europaeus) m 5 m LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN VIJFHUIZENBAAN 14, RIEL - 1:1000