Tirlemont. gebouw. Modulaire kantoorruimtes aan de Tiense Poort

Transcriptie

1 Modulaire kantoorruimtes aan de Tiense Poort

2 Inhoud Modulaire kantoorruimtes aan de Tiense Poort Financieel Situering Art Impression Plannen Contact

3 Modulaire kantoorruimtes aan de Tiense Poort Visie Het oude café Rejean wat aan de Leuvense Tiensepoort een begrip was krijgt vanaf 2016 een nieuwe bestemming. Het pand werd door Realium herontwikkeld tot een ondernemershub waar kwalitatieve, dynamische en modulaire kantoorruimtes worden in ondergebracht. Het kantoorpand krijgt daarvoor ook een nieuwe naam: «Tirlemont Gebouw». Een neutrale naam die verwijst naar zijn ligging aan de Tiensepoort (Tienen in het Frans) en een knipoog naar een klinkende naam als het «Berlaymont Gebouw» in Brussel. Wat Het concept bestaat uit vaste en ingerichte kantoorunits waarvan de oppervlaktes starten vanaf 31 m² (inclusief circulatie en voorzieningen) tot 500 m². De faciliteiten zoals onthaal, meetingrooms, coffee-corner, keuken en sanitair worden gemeenschappelijk gebruikt. De gemeenschappelijke faciliteiten laat u als ondernemer toe professionaliteit uit te stralen in een representatief kader, maar anderzijds de kosten te drukken en geen hoge investeringen te maken. Kantoorgerelateerde diensten kunnen in onderling overleg ook worden aangeboden. Het Tirlemont- genereert de nieuwste business community dat garant staat voor een sterke synergie en een professioneel kader. Voor wie Wij richten ons op de starter, de éénpitter, de consultants en accountants, de uitdijende KMO, maar ook op de multinational die op zoek is naar een geschikte pied à terre.

4 Financieel Huurprijzen Huren kan reeds vanaf 387 per maand voor een kantooromgeving van 31 m², waarvan 14,50 m² netto privatief tapijtoppervlakte is. In deze huurprijzen zit begrepen: - Gebruik full-time van de eigen privatieve kantoorruimte - Gebruik vergaderzaal - Gebruik coffee-corner - Gebruik kitchenette - Gebruik sanitair Kelder Net % Gem TOT Sanitair heren 13,00 Sanitair dames 18,00 Berging 1 8,00 Berging 2 5,50 OPP Gelijkvloers Onthaal 14,50 Kantoor 1 20,00 8,30% 22,66 42,66 Kantoor 2 16,00 6,64% 18,12 34,12 Kantoor 3 35,00 14,52% 39,65 74,65 Verdieping 1 Kantoor 4 14,50 6,02% 16,43 30,93 Kantoor 5 35,50 14,73% 40,21 75,71 Kantoor 6 35,00 14,52% 39,65 74,65 Verdieping 2 Kantoor 7 14,50 6,02% 16,43 30,93 Kantoor 8 35,50 14,73% 40,21 75,71 Kantoor 9 35,00 14,52% 39,65 74,65 Verdieping 3 Vergaderzaal 42,00 Koffiecorner 15,00 Kitchinette 30,00 Totaal kantoren 241,00 100,00% Totaal diensten (gem) 146,00 Totaal circulatie (gem) 127,00 Totaal gemeenschappelijk 273,00 273,00 TOTAAL (tss buitenmuren) Prijzen excl.btw (21%) - Mogelijkheid tot ondergronds parkeren aan 75 /maand (1min. wandelafstand)

5 Financieel Additionele kosten Additionele kosten worden apart in rekening gebracht. Deze kosten omvatten - Schoonmaakster, ook in je privatieve kantoorruimte - Verbruiksproducten zoals schoonmaakmiddelen, zeep, toiletpapier, etc - Kleine herstellingen en onderhoud - Onroerende voorheffing - Electriciteit, verwarming, water Reserveren Naar verwachting zal het eind 2016 in gebruik genomen kunnen worden. Als je overtuigd bent van het concept en je alvast je kantoorruimte wil reserveren kan je contact opnemen met commercieel verantwoordelijke Luc Deschodt. Voor de contactgegevens zie laatste pagina. Contractsvoorwaarden Huren kan reeds vanaf een periode van 1 jaar.

6 Situering Waar Het Tirlemont Gebouw is gelegen op de hoek van de Tiensestraat/Geldenaaksevest, één van de historische toegangswegen naar het stadscentrum, of beter bekend als Tiensepoort. Die hoeklocatie trekt de aandacht vanuit alle gezichtspunten en zorgt ervoor dat het kantoorpand goed zichtbaar is voor het voorbijkomend verkeer. Tegelijk ligt het concept in het centrum wat een binnenstedelijke lunchpauze vergemakkelijkt. Probeer eens een hapje op een terrasje aan de oude markt of loop nog snel de winkels in. Ook het treinstation Leuven Centraal bevindt zich van een boogscheut van de Tirlemont Gebouw. De uitzonderlijke locatie zorgt niet alleen dat je organisatie van buitenaf goed zichtbaar is, maar zorgt ook dat je van binnenuit een animerend uitzicht hebt door de aanwezige passage. Kleine ring van Leuven Afdeling 2, sectie C, nr. 296n8 en nr. 296m8 Hoek Geldenaaksevest & Tiensestraat nr te Leuven 3000

7 Art Impression Architectuur De architectuur van het is tijdloos en ostentatief. De façade beschikt over een weelderige uitstraling en maximale detaillering. De opvallend grote gebogen ramen zorgen voor veel lichtinval. De hoofdinkom en het raam aan de Tiensestraat worden uitgevoerd met een moderne uitsprong en ook de dakkapellen kregen een moderne touch.

8 Tirlemont. Art Impression Inrichting We kozen voor transparantie om de interactie tussen de gebruikers te maximaliseren en een dynamische werkomgeving te creëren, doch met behoud van privacy. Hoe we dit doen? Door te werken met scheidingswanden van glas en glazen deuren, in combinatie met zandstraalfolie. De voordelen van landschapskantoren (interactie tussen kantoorgebruikers, open sfeer), maar niet de nadelen (storende geluiden, concentratieverlies, gebrek aan privacy, etc). De keuken, inclusief lunchtafel wordt gedeeld met de gebruikers wat de sociale cohesie bevordert. De coffeecorner wordt een ontmoetingsplek die dient als inspirator van ideeën, stimulans van het netwerk en kruisbestuiver van kennis. In de centrale inkomhal zal de bezoeker ondergedompeld worden in een modern interieur en het aanwezige designmeubilair zal het hippe karakter versterken. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig lichtinval wat samen met lichte kleuren zorgt voor aangenaam werkklimaat en ruimtelijke beleving.

9 Plannen Plan gelijkvloers 0 Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

10 Plannen Plan verdieping 1 +1 Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

11 Plannen Plan verdieping 2 +2 Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

12 Plannen Plan verdieping 3 +3 Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

13 Plannen Plan kelder -1 Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

14 Plannen Snede S Oppervlaktes en afmetingen onder voorbehoud (uitvoeringsafwijkingen)

15 Contact Realium Realium is een vastgoedadviesbureau dat in opdracht van een investeringsmaatschappij de totaalopdracht heeft voor dit project. Realium herontwikkelde het oud café tot een ondernemingshub, dat aansluiting heeft met de markt. De bouwkundige projectleiding van de renovatie zal tevens door Realium verzorgt worden, alsook de commercialisatie ervan. Realium is dus jouw partner voor de verhuur van de gewenste kantoorruimte. De contactpersonen zijn Commercieel Luc Deschodt Bouwkundig Raphaël Falcone