Handleiding. 27 woningen De Beukums e.o. - Boxtel. Tips & onderhoud

Transcriptie

1 Handleiding 27 woningen De Beukums e.o. - Boxtel Tips & onderhoud

2 Tip! Bewaar dit boekje goed om alle informatie nog eens terug te kunnen lezen. 2

3 Beste bewoner(s), Voor u ligt de handleiding van uw opgeknapte woning. In dit boekje leest u over de nieuwe installaties en materialen die KnaapenGroep heeft geplaatst of aangebracht. Lees dit boekje door en bewaar het goed! Wij wensen u veel woonplezier in uw opgeknapte woning! KnaapenGroep Heeft u vragen? Neem dan tijdens kantooruren contact op met: KnaapenGroep Ekkersrijt GA SON tel:

4 Inhoud Beste bewoners (s) pag. 3 Ramen en deuren Dakraam pag. 5 Ventilatieroosters pag. 6 Geïsoleerde HR++ beglazing pag. 8 Deuren pag. 9 Keuken, badkamer en toilet Reinigen tegelwerk en voegwerk pag. 11 Keuken en aanrechtblad pag. 11 Doucheafvoer pag. 12 Toilet pag. 12 Elektrische installatie Groepenkast pag. 13 Rookmelder pag. 14 Mechanische ventilatie Mechanische ventilatie pag. 15 Ventilatie in de keuken/badkamer pag. 16 Onderhoud afzuigventielen pag. 16 Centrale verwarming Instellen temperatuur pag. 18 4

5 Dakraam Trek aan de handgreep om het raam te openen. De handgreep zit over de breedte aan de bovenkant van het dakraam. De scharnieren van het raam zitten in het midden. Zo kan het raam 180 draaien (schoonmaakstand). Ramen en deuren Trek de handgreep slechts één klik open en u kunt ventileren zonder het dakraam zelf te openen. Handig als het regent en u toch frisse lucht in de ruimte wil hebben. Schoonmaken Om de buitenzijde van de ruit schoon te maken, kunt u het draaiend gedeelte 180 tuimelen. Het draaiend gedeelte zet u vast door de vergrendelingsschuif in het busje te schuiven links onderaan in het kozijn. Deze veiligheidsvoorziening zorgt ervoor dat beide handen vrij zijn voor het schoonmaken. Wij adviseren u om bladeren en ander vuil uit de goot rondom het dakraam te verwijderen zodat het regenwater altijd goed weg kan. Vooral in ruimtes met een hoge luchtvochtigheid kan condens (water) ontstaan aan de binnenkant van het raam. Door de ruimte goed en regelmatig te ventileren voorkomt u dit. Reinig de ruit met een zachte, schone en pluisvrije doek, een zeemleren doek, een schone, niet-schurende spons of een ruitenwisser zonder metaal. Schoon water is voldoende voor het reinigen van de ruit. 5

6 Ventilatieroosters Het is belangrijk dat u schone buitenlucht in uw woning krijgt. Af en toe een raam openzetten is niet voldoende; even luchten is namelijk niet hetzelfde als ventileren. De zelfregelende ventilatieroosters zorgen 24 uur per dag voor toevoer van verse lucht in de woning. Sluit daarom de ventilatieroosters nooit. Bediening De roosters boven de ramen in uw woning zijn afgesteld op de juiste luchttoevoer door middel van het hefboompje waar de stang aan vastzit. Het volstaat om zacht aan de stang te trekken om het rooster open te zetten. Voor uw gevoel lijkt het misschien alsof het rooster niet geheel openstaat, maar het rooster is zo afgesteld dat er voldoende ventilatie is en geen tocht. Schoonmaken Wij adviseren u om de roosters minimaal één keer peer jaar schoon te maken. Verwijder het insectenwerende rooster aan de binnenzijde van het ventilatierooster. Dit rooster kunt u met warm water en een zachte vloeibare reiniger reinigen. Spoel goed na en droog het af. De binnenzijde van het ventilatierooster kunt u met de stofzuiger schoonzuigen. Na reiniging kan het insectenwerende rooster weer teruggeplaatst worden Tip: Toevoer van verse buitenlucht is noodzakelijk. Zet daarom de roosters niet dicht, maar als u tocht ervaart dan kunt u best tijdelijk een rooster gedeeltelijk dichtzetten. Vergeet niet het rooster weer open te zetten als u niet aanwezig bent. Dan komt er voldoende verse lucht binnen zodat het systeem goed z n werk kan doen. Open Gesloten Wanneer u te hard aan de stang trekt, kan het gebeuren dat het hefboompje los komt van het rooster. U kunt dit gewoon terug in het rooster klikken. 6

7

8 Geïsoleerde HR++ beglazing HR++ beglazing (Hoog Rendementsbeglazing) is isolerend dubbel glas dat veel beter isoleert dan gewoon glas. De HR++ beglazing mag niet beplakt worden met plakfolie of stickers! Door opwarming van de zon kan het glas scheuren; dit heet een thermische breuk. De ruiten van de voordeuren vormen hierop een uitzondering. Deze ruiten hebben een klein oppervlakte en zijn hierop berekend. Condensvorming aan de binnenkant Condensvorming aan de binnenkant ontstaat meestal als het buiten koud is en het relatief vochtig is in de woning. Tip: Zorg voor goede ventilatie in uw woning: dit voorkomt condensvorming! Goede luchtkwaliteit en vochthuishouding zijn essentieel voor een gezonde leefomgeving binnen de woning. En dan is af en toe een raam openzetten niet voldoende. Even luchten is namelijk niet hetzelfde als ventileren. Alleen 24 uur per dag ventileren met verse lucht zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Het is de beste manier om geuren, vocht en schadelijke stoffen af te voeren. Zo krijgt schimmelvorming geen kans en kunnen klachten als gevolg van allergieën voorkomen worden. Het vocht in de woning condenseert dan tegen de binnenkant van het raam. Met HR++ beglazing komt condensvorming aan de binnenkant maar weinig voor. Condensvorming aan de buitenkant Condensvorming aan de buitenzijde kan ontstaan bij een lage buitentemperatuur en een relatief hoge luchtvochtigheid. Het risico op condensvorming is het grootst in de ochtenduren tijdens het voorjaar en het najaar. De condens verdwijnt zodra de buitentemperatuur stijgt en de luchtvochtigheid afneemt. Eventuele condensvorming komt niet door een fout in het product, maar is juist een gevolg van de zeer hoge warmte-isolatie van de beglazing. Schoonmaken Als u uw ramen gaat wassen met een schoonmaaksopje maak dan ook het kozijn rond de ramen goed schoon. U kunt de kozijnen het beste schoonmaken met een natte doek en een schoonmaaksopje, waarmee u ook het glas reinigt. Let op: het hout mag u niet schoonmaken met een schuurmiddel, schuurspons of agressief reinigingsmiddel. 8

9 Voor- en achterdeur De buitendeuren van uw woning zijn vervangen. Deze zijn voorzien van een meerpuntsluiting. Het is belangrijk om de meerpuntsluiting van de buitendeuren te gebruiken. Door de sleutel 2 toeren naar rechts te draaien, sluit u de deur. U opent de deuren door de sleutel 2 toeren naar links te draaien. U krijgt ook nieuwe sleutels. Voor het openen en sluiten van de voordeur, achterdeur en bij sommige woningen ook de deur van de berging. Het advies is om de meerpuntsluiting 1 x per jaar te smeren met bijvoorbeeld een WD40 spuitbus. Dit kunt u halen bij de bouwmarkt. Om de sluiting te smeren spuit u een beetje van de vloeistof in de openingen aan de smalle kant van de deur. 9

10 Keuken & badkamer

11 Reinigen tegelwerk en voegwerk Keuken en aanrechtblad Wandtegels Neem wandtegels in keuken of badkamer regelmatig af met een lichtvochtige (microvezel)doek. Als de tegels erg vies zijn, kunt u een allesreiniger gebruiken. Gebruik het liefst een sprayflacon met water en een enkele druppel allesreiniger. Spuit deze oplossing rechtstreeks op de doek en maak de tegels schoon. U kunt de tegels drogen met een droge doek. Vloertegels Voorkom stof en vuil door regelmatig stofzuigen of stofwissen. Gebruik geen geïmpregneerde doeken bij stofwissen, omdat deze olie of paraffine bevatten die een dun laagje op de tegel achterlaten waaraan stof en vuil zich opnieuw kunnen hechten. Geïmpregneerde doeken zijn vaak te herkennen aan een (hersluitbare) folieverpakking die uitdrogen moet voorkomen. Maak de tegelvloer regelmatig schoon met een (microvezel)doekje met een beetje water en een beetje allesreiniger of schoonmaakazijn. Het schoonmaken van kasten Gebruik voor het schoonmaken van kasten, legplanken en laden een vochtige doek met een allesreiniger. Wrijf de kasten na het schoonmaken altijd met een zachte doek droog. Als u te natte doeken gebruikt, kan er water in de voegen komen, waardoor de kasten kunnen uitzetten. Aanrechtblad Het aanrechtblad kunt u afnemen met een spons. Droog het werkblad na met een droge doek. Gebruik een snijplank op het aanrechtblad om te snijden. Gebruik een onderzetter om hete pannen op het aanrecht te zetten. Maak een vlek (vet of koffie, bijvoorbeeld) schoon met een doekje en afwasmiddel of groene zeep. Gebruik geen vloeibaar schuurmiddel en staalwol. De laag bovenop het aanrechtblad kan aangetast worden. Gootsteenafvoer Een afvoer, ook wel een vuilwater afvoer genoemd, is ervoor om het vuile water af te voeren. Spoel daarom geen vet en etensresten door de keukenafvoer: dan verstoppen de leidingen. Leg een zeefje in de afvoer. Daarmee kunt u het meeste vuil tegenhouden. Tip: schoonmaakazijn is een goed middel om kalkaanslag te voorkomen of weg te halen. 11

12 Doucheafvoer Als uw badkamer is vernieuwd dan is er een nieuwe afvoer aangebracht. Maak deze regelmatig schoon om te zorgen voor een goede afvoer van het douchewater. Hier zijn zeepresten, in combinatie met haren, vaak de oorzaak van een slecht weglopende afvoer. Maak de losse onderdelen schoon en spoel de afvoer door met water. binnenwerk uit de afvoer. U kunt nu het vuil weghalen. Daarna plaatst u de onderdelen weer terug. Toilet Let ook in het toilet op. Probeer te voorkomen dat er per ongeluk een toilet- of geurblok in valt en doorgespoeld wordt. Spoel niets anders dan toiletpapier door het toilet (geen vochtige doekjes, tampons en dergelijke). Dat blokkeert de afvoer. Het schoon maken kunt u als volgt doen: U haalt het roestvrijstalen deksel van de afvoer af. Daarna haalt u het kunststof 12

13 Elektrische installatie Groepenkast Werkt uw elektriciteit niet meer? Dan kan er een storing zijn in uw groepenkast. buren: bij een netstoring hebben zij ook geen stroom. Meld een netstoring bij het Nationaal storingsnummer: Dit is een gratis nummer dat 24 uur per dag bereikbaar is. Vindt u wel een uitgeschakelde installatieautomaat of is de beveiliging uitgeschakeld? Probeer dan de automaat weer in te schakelen door het zwarte lipje in een snelle beweging naar boven te drukken. Schakelt de automaat weer uit, dan is er een storing in uw eigen installatie. Achterhaal de oorzaak van de storing via het volgende stappenplan. Uitval van elektriciteit: Stap 1: Groepenkast Bepaal eerst waar de storing zich bevindt, door de installatieautomaat en de aardlekschakelaar (gele knop) van uw elektrische installatie in de meterkast te controleren. Als er geen enkele installatieautomaat of aardlekschakelaar uit staat, is er waarschijnlijk een netstoring. U kunt dit eenvoudig controleren bij uw Stap 2: Aardlekschakelaar Schakel de aardlekschakelaar in als deze uit staat. Schakelt de aardlekschakelaar weer uit, dan bepaalt u eerst in welke groep de storing zit. Vervolgens bepaalt u welk apparaat de storing veroorzaakt. 13

14 Stap 3: In welke groep zit de fout? Schakel alle groepen achter de desbetreffende aardlekschakelaar uit met de groepsschakelaars in de meterkast. Schakel de aardlekschakelaar weer in. Schakel de uitgeschakelde groepen weer in. Bij een bepaalde groep zal de aardlekschakelaar weer uitschakelen. Nu weet u welke groep de oorzaak is. Rookmelder De rookmelder gaat hard piepen als deze rook of hitte signaleert. Stap 4: In welk apparaat zit de fout? Schakel de elektrische apparaten in de desbetreffende groep uit door de stekkers uit de stopcontacten te halen. Schakel de aardlekschakelaar weer in. Schakel de apparaten één voor één in, totdat de aardlekschakelaar weer uitschakelt. Nu weet u welk apparaat de oorzaak is. Geen oorzaak gevonden of kunt u het niet zelf oplossen? Belt u dan met Sint Joseph op Stof kan de werking van de sensor ongunstig beïnvloeden. Stof de melder daarom regelmatig af. Verf de melder niet. Vermijd contact met drijfgas van spuitbussen en schoonmaakmiddelen. Andere factoren zoals nicotine en vuil veroorzaakt door insecten, kunnen tevens de goede werking verstoren. Controleer de brandmelder regelmatig door op de grote ronde knop te drukken. Deze geeft, als de batterij goed werkt, twee keer drie luide pieptonen. De rookmelder werkt op een batterij. Deze batterij gaat gemiddeld 1 jaar mee. Als de batterij bijna leeg is, hoort u ongeveer elke minuut een harde pieptoon. 14

15 Mechanische Ventilatie In de woning is een mechanisch afvoer ventilatiesysteem gemonteerd. Door het systeem wordt de af- en aanvoer van lucht geregeld door middel van een CO 2 sensor die in uw woonkamer hangt. De CO 2 sensor meet het CO 2 gehalte in de lucht en stuurt de ventilatie daarop aan. Hier hoeft u zelf niets voor doen. Als u wilt, kunt u met de afstandsbediening in de keuken of badkamer de ventilator zelf harder of zachter zetten. Zorg er wel voor dat u daarna altijd weer de automatische stand inschakelt. Uitleg bediening CO 2 sensor 1) Status LED (rood/groen) 2) Afwezigheid stand 3) Automatische stand 4) Stand 1 (laag) tijdelijk 5) Stand 2 (midden) tijdelijk 6) Stand 3 (hoog) tijdelijk Door de bedieningstoets (7) in te drukken wordt de status door de LED s (lampjes) weergegeven. Na 30 seconden gaan de LED s automatisch weer uit. Drukt u de bedieningstoets nogmaals in dan schakelt de CO 2 sensor over naar een andere stand. Het groene lampje toont aan welke status aan staat. Wanneer de sensor in de automatische modus (3) staat zal de ventilator volgens de standaard behoeft ventileren. Hierdoor bespaart u op de energie kosten. Er wordt alleen geventileerd wanneer dat echt nodig is De afwezigheid stand (2) blijft actief totdat u een andere stand inschakelt. De afwezigheid stand ventileert een vaste minimale hoeveelheid. Stand 1 (4), 2 (5) en 3 (6) zijn tijdelijke standen. Het systeem gaat na 60 minuten weer terug naar de automatische (3) modus. 7 Verwijder regelmatig stof met een droge doek van het kastje. 15

16 Ventilatie in keuken/badkamer In uw keuken of badkamer hangt een extra timer. Onderhoud afzuigventielen Om een goede ventilatie te behouden, is het belangrijk dat u de ventielen minimaal één keer peer jaar schoonmaakt. Met deze bediening kunt u het ventilatiesysteem handmatig aansturen, bijvoorbeeld tijdens het koken of douchen. Met een druk op betreffende toets activeert u tijdelijk de hoogste ventilatiestand en heeft u de keuze uit 15 minuten, 30 minuten of 60 minuten. De ventielen zitten vast met klemveren en u kunt de ventielen er in zijn geheel uithalen. Let op! draai niet aan het middelste gedeelte van het ventiel (zie pijl foto). Deze staat namelijk precies goed afgesteld. U maakt de ventielen schoon met een sopje van zeep en warm water. Spoel het ventiel goed af en maak deze droog. Klik het ventiel terug in de klemveren. Verwijder regelmatig stof met een droge doek van de extra timer. Uitleg extra timer: Let op bij het terug zetten van het ventiel, dat deze niet omgewisseld wordt met een ventiel van een andere kamer. De afzuigventielen zijn namelijk per ruimte ingesteld op een juiste afzuigcapaciteit. 16

17 Tip: Vrije toevoer van verse buitenlucht via ramen of roosters is bij mechanische ventilatie noodzakelijk. Niet alleen voor uw gezondheid maar ook voor uw energierekening. Door een goede doorstroom van de lucht is het verwarmen van de woning energiezuiniger. Het kost namelijk meer energie om vochtige lucht op te warmen tot een comfortabele temperatuur dan droge buitenlucht. Binnenlucht bevat vrijwel altijd meer vocht dan buitenlucht, zelfs als het buiten regent!

18 Centrale Verwarming Instellen temperatuur De huidige temperatuur wordt standaard op het display aangegeven. Met één draai aan de knop stelt u snel en eenvoudig de gewenste temperatuur in. Bij afwezigheid en s nachts kunt u uw thermostaat het beste op een lagere temperatuur instellen. Zo bespaart u energie. In het algemeen wordt een verlaging van maximaal 5 ºC aanbevolen. De kamerthermostaat vergt geen speciaal onderhoud. Het is alleen belangrijk hem vrij te houden van stof en vuil. Schoonmaken is mogelijk maar alleen met een licht vochtige doek

19 19

20 Colofon Uitgave van: Ontwerp en druk: Knaapen Groep Drukkerij Erhardt 12