Welkom in Zwanendrift op de voormalige gemeentewerf in Warmond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Welkom in Zwanendrift op de voormalige gemeentewerf in Warmond"

Janne Bosmans
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Welkom in Zwanendrift op de voormalige gemeentewerf in Warmond Uw nieuwe huurwoning van Stek: wij wensen u hier een geweldige woontijd. U mag erop rekenen, dat alles in deze nieuwe woning voldoet aan uw verwachtingen. Om uw woontijd zo comfortabel mogelijk te maken, is het belangrijk dat de woning in topconditie blijft. Daar kunt u zelf een belangrijke bijdrage aan leveren. In deze brochure vindt u alle praktische informatie over uw nieuwe woning op een rij. Sleutels U ontvangt zes sleutels die toegang geven tot de voordeur, achterdeur en de berging. Extra sleutels van uw woning en de berging kunt u zelf bij laten maken. Vloeren en plafonds De vloeren zijn van beton. Let bij het leggen van vloerbedekkingen op het volgende: In de vloeren zitten riolerings-, water-, CV-, elektra-, verwarmingsleidingen en ventilatiekanalen. U mag daarom niet boren, hakken, frezen of spijkeren in de vloeren. Wilt u boren in het plafond om bijvoorbeeld raambekleding op te hangen? Zorg ervoor dat u niet dieper dan 3 cm boort in verband met leidingen.

Keuken Uw keuken is van het merk Bruynzeel, type Atlas. Het aanrechtblad is van kunststof. Let erop dat u hier geen hete voorwerpen zoals pannen op zet.

2 Keuken Uw keuken is van het merk Bruynzeel, type Atlas. Het aanrechtblad is van kunststof. Let erop dat u hier geen hete voorwerpen zoals pannen op zet. Dan ontstaan beschadigingen waarvoor u zelf verantwoordelijk bent. Koken In de keuken zit een gaskraantje voor het koken op gas. Wanneer u elektrisch wilt koken moet u hier een aparte groep voor laten aanbrengen. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar een elektricien. Afzuigkap In uw keuken is geen afzuigkap aanwezig. Als u een afzuigkap wilt installeren, dan moet dit een recirculatiekap of plasmakap (zonder afvoer) zijn. Het is niet toegestaan een afzuigkap aan te sluiten op het ventilatie-kanaal of een aansluiting naar buiten te maken (zie ook kopje ventileren). Vaatwasser In de gootsteenkast van uw keuken is een voorbereiding aanwezig voor het aansluiten van een vaatwasser. Als u een vaatwasser wilt installeren moet u deze zelf aanschaffen, (laten) installeren en plaatsen. U kunt geen keukenapparatuur bij Stek bestellen. Deuren, ramen en kozijnen De kozijnen en deuren zijn van hout. Sluit de entreedeur altijd volledig af in de driepuntsluiting. Zo voorkomt u kromtrekken van de deur. Alle ramen die open kunnen, zijn voorzien van een draai-kiep stand en draaien naar binnen open. Dit heeft als voordeel dat u alle ramen zelf kunt wassen. In uw woning zit trippel beglazing. Het glas is zo goed geïsoleerd dat het bij bepaalde weersomstandigheden aan de buitenkant zal beslaan. Dit is heel normaal en is niet te voorkomen. Via Stek bent u automatisch verzekerd voor glasbreuk of lekkage van de ramen. Het is niet toegestaan folie op het raam te plakken, omdat dit scheuren in het glas kan veroorzaken. Wanneer het raam hierdoor scheurt zijn de kosten voor u, omdat de verzekering dit niet vergoedt. Bouwvocht Het bouwvocht dat nog aanwezig is in de woning na oplevering, verdampt in de zomer door de zon en in de winter door stoken. In de eerste weken dat u in uw nieuwe woning woont, kunnen scheuren in stuclagen en 2

Technische installaties en onderhoud Dankzij de HR-combiketel, het mechanisch ventilatiesysteem en de ventilatieroosters in de gevel heeft uw woning een perfect binnenklimaat.

3 spuitwerk komen. Dit komt door temperatuurschommelingen en is niet te voorkomen in een nieuwbouwwoning. Alhoewel deze scheurtjes ontsierend kunnen zijn, hebben deze geen effect op de stevigheid van het gebouw. Technische installaties en onderhoud Dankzij de HR-combiketel, het mechanisch ventilatiesysteem en de ventilatieroosters in de gevel heeft uw woning een perfect binnenklimaat. De beschrijvingen en instructies van de installaties zijn in de woning aanwezig. Voor verdere informatie over het onderhoud van de installaties, verwijzen wij u naar de Stek-brochure Uw woning onderhouden. Deze is in te zien en te downloaden via Centrale verwarming Uw woning is voorzien van een HR-combiketel en radiatoren voor de verwarming en het warm water. Als de installatie niet of niet voldoende functioneert, kunt u dit bij ons melden. Wij zorgen voor het onderhoud van uw ketel. U moet zelf de installatie bijvullen met water, tenzij u een Abonnement Service & Onderhoud heeft afgesloten bij ons, dan vullen wij het voor u bij. Ventileren Ventileren in de woning is heel belangrijk! Uw woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem van Duco Silent (afbeelding 1). Dit betekent dat een ventilator in de woning automatisch vervuilde lucht afvoert. De verse lucht in uw woning wordt aangevoerd vanaf buiten via de ventilatieroosters in de gevel. Het systeem meet het Co2 gehalte in de woonkamer en bepaalt aan de hand van de gemeten Co2 automatisch hoeveel verse lucht nodig is voor een gezond binnenklimaat. U kunt altijd handmatig het niveau aanpassen (overrulen) met de driestandenschakelaar in de keuken. Let op: u mag geen afzuigkap aansluiten op de afzuigventielen in de keuken. afbeelding 1: mechanisch ventilatiesysteem 3

4 Wanneer u niet voldoende ventileert, ontstaan schimmel- en vochtproblemen. Als ondanks goede ventilatie- en stookgedrag toch schimmelvorming op het behang of spuitwerk ontstaat, adviseren wij u dit eerst goed te laten drogen. Daarna kunt u de schimmel in de meeste gevallen met een zachte borstel verwijderen. Stek voert het onderhoud aan uw ventilatie systeem uit. U moet zelf de filters geregeld schoonmaken en vervangen (zie de Stek-brochure Uw woning onderhouden ). Bij het apparaat vindt u de instructie hiervoor. Rookmelders Uw woning is voorzien van rookmelders. Deze reageren op rookverschijnselen van een brand. Bij een bepaalde concentratie rookdeeltjes geeft het toestel een scherp geluidsignaal. De melder is niet verbonden met een centrale: u moet zelf actie ondernemen als de rookmelder afgaat. De rookmelders zijn aangesloten op het lichtnet en zijn voorzien van een back-up batterij. De back-up batterij zorgt ervoor dat de rookmelder blijft werken wanneer de stroom uitvalt. Als de batterij leeg is, laat de melder een keer per minuut een piep horen. U moet de batterij zelf vervangen. Als u bij Stek een Abonnement Service & Onderhoud heeft afgesloten, dan vervangen wij deze batterij voor u. Meterkast In de meterkast zijn aanwezig: Elektrameter Watermeter KPN aansluiting glasvezel Wandcontactdoos Ziggo aansluiting Groepenkast met diverse groepen Kaart met groepenverklaring Aardlekschakelaars U moet zelf de levering van gas, elektra en water en de televisie-, telefoon- en internetaansluiting regelen. Het water komt van Dunea. Voor de aansluiting van elektra dient u een contract af te sluiten bij een energieleverancier (bijvoorbeeld Eneco of Nuon). Voor de televisie-, telefoon- en internetaansluiting geldt dat zelf kunt kiezen waar u deze wilt aanvragen (bijvoorbeeld bij Ziggo of KPN). 4

5 Buiten de woning Zonnepanelen Op het dak van uw woning liggen zonnepanelen die stroom leveren voor uw woning. U moet zelf de panelen aanmelden voordat uw energieleverancier de opgewekte stroom gaat meetellen. Dit kunt u doen op Gevel Het is niet toegestaan om overal in de gevel aan de buitenkant van uw woning te boren voor het bevestigen van bijvoorbeeld een zonnescherm, schotel of accessoires zoals schilderijen en bloempotten. Probeer dit zo veel mogelijk te doen in de voegen, zodat gaten goed zijn te herstellen. Bergingen Iedere woning heeft een berging in de achtertuin. De sleutel van uw voordeur past ook op de deur van uw berging. De stroomvoorziening in uw berging is aangesloten op uw meterkast. De berging is voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Huisvuil Voor het weggooien van afval krijgt u van de gemeente persoonlijke vuilcontainers voor de verschillende te scheiden afvalsoorten. Op de website van de gemeente Teylingen kunt u informatie vinden over de ophaaldata van de diverse soorten afval. Overig afval Voor het afvoeren van overig afval kunt u gebruik maken van de milieustraat aan de Nijverheidsweg 32 in Voorhout. Kijk op de website van de gemeente Teylingen voor de openingstijden Wij vragen u het afval van uw verhuizing direct af te voeren. 5

Reparatieverzoeken Wij adviseren u een Mijn Stek -account aan te maken op www.stek-wonen.nl. Klik op de knop inloggen Mijn Stek. Een reparatieverzoek kunt u op verschillende manieren indienen.

6 Reparatieverzoeken Wij adviseren u een Mijn Stek -account aan te maken op Klik op de knop inloggen Mijn Stek. Een reparatieverzoek kunt u op verschillende manieren indienen. Via onze website U kunt hier direct een afspraak met één van onze vakmannen inplannen Via de info@stek-wonen.nl Telefonisch via (ook voor spoedgevallen buiten kantooruren) Op kantoor aan de Hobahostraat 90 in Lisse. Het kantoor is geopend: maandag - donderdag tussen uur vrijdag tussen uur. Abonnement Service & Onderhoud Bij een huurwoning hebben u en Stek allebei onderhoudsverplichtingen. Wilt u liever klusjes door Stek laten uitvoeren? Dan is een Abonnement Service & Onderhoud iets voor u. Voor een vast bedrag per maand voert Stek veel voorkomende onderhoudswerkzaamheden professioneel en vlot voor u uit. Denk daarbij onder andere aan: schoonhouden en ontstoppen van afvoeren en toilet, onderhoud en schoonmaken WTW filters Een compleet overzicht vindt u op ( onderhoud aan uw woning ). Informatie Website bezoeken: Facebook: Mail: info@stek-wonen.nl Telefoon: (buiten kantooruren wordt u doorgeschakeld naar de wachtdienst) Kantoor: Hobahostraat 90, Lisse maandag - donderdag uur vrijdag uur IBAN (bankrekening) nummer: NL65 RABO

Vergelijkbare documenten

Welkom in het Hof van Hooghkamer te Voorhout

Welkom in het Hof van Hooghkamer te Voorhout Uw nieuwe huurwoning van Stek: wij wensen u hier een geweldige woontijd. U mag erop rekenen dat alles in deze nieuwe woning voldoet aan uw verwachtingen. Om