MOLENLAAN 215 ROTTERDAM

Transcriptie

1 MOLENLAAN 215

2 MOLENLAAN 215 OMSCHRIJVING = Tijdens de OPEN HUIZEN DAG op 3 oktober ben je van harte welkom voor een bezichtiging tussen uur = Komt het niet gelegen of maak je liever een individuele afspraak?! dat kan natuurlijk gewoon via ons kantoor, telefoonnummer Royaal en statig hoekhuis met diepe voor- en achtertuin, eigen oprij pad en een vrijstaande garage op eigen terrein. Deze woning uit 1932 is gelegen aan de bekende en lommerrijke Molenlaan. De prachtige oude platanen geven de straat een prachtig karakter. De woning is beschikt over een kelder op stahoogte en een royale tuin. Deze tuin beschikt over een tweetal terrassen en een veranda en biedt vrijwel de gehele dag zon. Op loopafstand zijn de winkels aan het Van Beethovenplein, het eindpunt van tramlijn 4 en de halte van buslijn 35. Voorts zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat ook op loopafstand te bereiken, evenals beide Bergse Plassen, het Bergse Bos, Plaswijck Park en het Zwarte Plasje en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime vestibule, hal met toegang tot de kelder, wc met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Keuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. Kelder: Kelder op stahoogte onder de hal en keuken. Verdeeld in twee ruimtes met meterkast en cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met wc. Grote slaap/werkkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van grote inbouwkast. Slaapkamer II aan de achterzijde. Badkamer II voorzien van douche en wastafel. Bergkast. Algemeen: Bouwjaar 1932, woonoppervlak ca. 181 m², inhoud ca. 500 m³, Verwarming door middel van cv-combiketel. Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen. Gelegen op eigen grond. Separate garage op eigen grond. Interactief inrichten van de plattegrond: De plattegrond kunt u ook vinden op: studiobreed.floorplanner.com/molenlaan-215 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

3 MOLENLAAN 215 Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 MOLENLAAN 215 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit ,- k.k Verkocht onder voorbehoud in overleg herenhuis, hoekwoning bestaande bouw 1932 zadeldak, bedekt met pannen niet bekend 175 m² 500 m³ 365 m² 6 m² 6 kamers (4 slaapkamers) niet bekend niet bekend 4 niet bekend dubbel glas C.V.-ketel, open haard HR in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin noordoost niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend vrijstaand steen, parkeerplaats 1 auto elektra 1 geen isolatie openbaar parkeren

5

6

7

8

9

10 LOCATIE MOLENLAAN 215

11 PLATTEGROND MOLENLAAN 215

12 PLATTEGROND MOLENLAAN 215

13 PLATTEGROND MOLENLAAN 215

14 PLATTEGROND MOLENLAAN 215

15 PLATTEGROND MOLENLAAN 215

16 Rotterdam, Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00072 Molenlaan 215, 3055 GD Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : Soort Object : Hoekwoning Bijzonderheden : Tuin rondom! " Inhoud: ca. 500 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: M: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinmeubilair (lounge) - set eettafel, berging etc. - tuingereedschap woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

18 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaste keukenapparatuur - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting en lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - piano overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

19 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: