PRESENTATIE VERKOOP GROND VERBLIJFSRECREATIE + ** CAMPING MET SANITAIR TE OVERMERE

Transcriptie

1 PRESENTATIE VERKOOP GROND VERBLIJFSRECREATIE + ** CAMPING MET SANITAIR TE OVERMERE ALGEMENE BESCHRIJVING Volgende combinatie wordt te koop aangeboden : - een grond voor verblijfsrecreatie met totale oppervlakte : 2 ha 23 a 44 ca - nog deels ingericht als ** - camping met chaletbouw - mogelijkheid tot installeren van 88 percelen (chalets + stacaravans) - een gebouw met receptie, EHBO en sanitaire voorzieningen - de nodige plannen zijn daarvoor aanwezig Dit alles is zeer gunstig gelegen op 250m van het Donkmeer in Overmere. De totale grond bestaat uit 2 delen, gelegen links en rechts van de Sparrendreef te Overmere. Het ene perceel grond is momenteel nog in gebruik als camping. Het andere perceel grond is vandaag niet in gebruik en ligt braak. Dit gedeelte beschikt niet meer over een vergunning.

2 LIGGING Geografisch Verblijfpark TER KAPELLE bevindt zich in de Oost-Vlaamse gemeente Overmere. Adres = Sparrendreef 29 te 9290 Overmere-Berlare met eveneens toegang vanaf de Donklaan Omgeving Het Donkmeer, met zijn 86 ha, is gelegen op ca 250 meter van het verblijfpark. Het mooiste, visrijkste meer van België, met talrijke terrasjes en (paling)restaurants in de buurt. Activiteiten Er zijn verschillende ontspanningsmogelijkheden op en rond het verblijfpark. Aanpalend aan het meer : het natuurreservaat met Eendenkooi en Dierenpark. Aangename fietstochten en (bos)wandelingen rond het meer, varen, vissen, enz. Op korte afstand van het verblijfpark bevindt zich het recreatiedomein Nieuwdonk met tal van mogelijkheden zoals zwemmen, zonnebaden, strand, surfen en een speeltuin voor de kleinsten.

3 KADASTRALE GEGEVENS De totale grond heeft volgende kadastrale gegevens : Gemeente Berlare 1 AFD / Berlare / Opp. K.I. Bestemming Sectie A Perceel 725 H3 Vakantieverblijf m EUR verblijfsrecreatie Sectie A Perceel 735 F Vakantieverblijf m EUR verblijfsrecreatie Sectie A Perceel 736 D Hangaar 219 m EUR verblijfsrecreatie TOTAAL m EUR 2 ha 23 a 44 ca

4 GEWESTPLAN Volgens het Gewestplan 10. Dendermonde dd. 07/11/1978 is de grond gelegen in gebied voor verblijfrecreatie

5 LUCHTFOTO

6 BESCHRIJVING VERBLIJFPARK Totale oppervlakte terrein : m² Opgesplitst in 2 delen (gescheiden door de straatkant) : actieve camping TER KAPELLE : m 2 braakliggend terrein + hangaar : m 2 Het grootste perceel is ca 70 m breed en ca 165 m diep Het braakliggend perceel is ca 55 m breed en ca 165 m diep De actieve ** - camping TER KAPELLE bestaat uit 43 staanplaatsen waarvan momenteel 27 plaatsen verhuurd zijn. Een verhuurperiode loopt steeds vanaf 01 januari tot 31 december. De meeste staanplaatsen worden verhuurd aan 1.230,00 EUR/jaar incl. 6,00 % BTW. Deze prijzen zijn steeds exclusief water-, gas- en elektriciteitsverbruik. Er is één algemene water- en elektriciteitsmeter het individueel verbruik wordt dan doorgerekend aan de bewoners via een individuele meter. Het gasverbruik wordt rechtstreeks doorgerekend door de gasmaatschappij aan de bewoners. Er dient door de bewoners geen waarborg betaald te worden. Deze camping is volledig vergund. Op het terrein bevindt zich een gemeenschappelijk gebouw dat dienst doet als receptie en sanitair blok. Het sanitair blok wordt niet gebruikt, tenzij door 1 bewoner die een sleutel heeft. De andere bewoners hebben allen hun eigen sanitaire voorzieningen.

7 Het braakliggend terrein is niet vergund en kan ingericht worden voor 45 staanplaatsen. Hiervoor bestaan reeds architecturale plannen. STEDENBOUWKUNDIGE INFO VG - WG - Gdv - Gvkr - Vv - vergunning uitgereikt gelegen in verblijfsrecreatie geen dagvaarding uitgebracht geen voorkooprecht RO aanwezig verkavelingsvergunning aanwezig Het onroerend goed is gelegen in een woningbouwgebied DONK Het perceel is gelegen binnen een beschermingszone voor waterwinning (de VWM krijgt 2x daags toegang tot het terrein voor het controleren van de waterwinning) Het perceel bevindt zich binnen een toeristisch landschap Het onroerend goed is bezwaard met een erfdienstbaarheid van openbaar nut : voet- en jaagpaden (opgenomen in de atlas der buurtwegen) Niet gelegen in risicozone voor overstromingen Niet gelegen in recent overstroomd gebied Deels gelegen in van nature overstroombaar gebied (wegens Schelde) Geen beschermd landschap Geen recht van voorkoop aanwezig Gelegen op een hoogte van ca 3,8 m

8 TRANSACTIE De huidige eigenaars wensen deze recreatiegronden te verkopen aangezien zij zelf niet meer de investeringen willen doen om deze gronden opnieuw aan de geldende wetgeving aan te passen voor wat betreft vakantieverblijven. Het geheel wordt aangeboden tegen volgende vraagprijs : EUR (= 29 EUR / m²) Het is de bedoeling dat het totale project in één geheel verkocht wordt, en niet opgesplitst wordt in verschillende verkopen. Alle aankoop- en overnamemodaliteiten kunnen nog verder besproken worden. Het geheel zal beschikbaar zijn bij akte na betaling. BIJKOMENDE INFO & BEZICHTIGING Interesse? Gelieve voor alle info & afspraak tot bezichtiging contact op te nemen met Finactor hans@finactor.be GSM 0032/