Informatieavond Woonoverlast. Sector Ruimtelijke Expertise 23 april 2015

Transcriptie

1 Informatieavond Woonoverlast Sector Ruimtelijke Expertise 23 april 2015

2 Agenda Inleiding Ruimtelijk/wettelijk wat is de situatie in Irisbuurt en Rochusbuurt en wat kan de bewoner, Hans Wensing Sociaal/woonoverlast, wat is het, van wie en wat kan de bewoner, Marcel Smit Wat te melden bij de politie en hoe gaat de politie er mee om,diana van Moorsel Afsluiting -2 -

3 Onzelfstandige woning Een woning is verdeeld in een aantal onzelfstandige woonruimten Bewoners delen een aantal voorzieningen: Keuken Toilet De onzelfstandige woonruimten hebben geen eigen toegang. -3 -

4 Zelfstandige woning Woningen hebben een eigen toegang en eigen toilet en keuken. Ook indien de vertrekken van een woning uitkomen op een gemeenschappelijk hal/gang en een eigen keuken, douche en toilet hebben, en de vertrekken afsluitbaar zijn is sprake van een zelfstandige woonruimte. -4 -

5 Bestemmingsplan Stratum binnen de Ring II Bestemming voor wonen Wonen 1 Gemengd 1-5 -

6 Wonen 1 Wonen in de vorm van grondgebonden woningen Wonen in de vorm van onzelfstandige woonruimten uitsluitend voor zover bestaand NIEUWE ONZELFSTANDIGE EN NIET GRONDGEBONDEN WONINGEN ALLEEN MET VERGUNNINGEN -6 -

7 Gemengd 1 wonen in de vorm van woongebouwen al dan niet in combinatie van een aan-huis-verbonden-beroep onzelfstandige woonruimten zijn uitsluitend toegelaten voor zover bestaand NIEUWE ONZELFSTANDIGE WONINGEN ALLEEN MET VERGUNNING -7 -

8 Overgangsbepaling in bestemmingsplan Zelfstandige woningen in voorgaande bestemmingsplan toegestaan Voor deze woningen dus geen overgangsbepaling nodig Onzelfstandige woonruimten in voorgaande bestemmingsplan (ook) niet toegestaan Overgangsbepaling: voor zover bestaand -8 -

9 Vergunningen Omzettingsvergunning Op grond van huisvestingswet/-verordening Nodig om zelfstandig naar onzelfstandig om te zetten Omgevingsvergunning Op grond van Wabo Nodig om gebruik in strijd met bestemmingsplan toe te staan; zowel voor onzelfstandige woningen (omzetten) als niet grondgebonden woningen In gemengd 1 zijn niet grondgebonden, zelfstandige woningen toegestaan -9 -

10 Huisvestingwet vs. Wabo Huisvestingwet regelt de verdeling van de woonruimte naar aard en hoeveelheid Is er voor bepaalde doelgroepen voldoende woonruimte beschikbaar? Wabo regelt het planologisch gebruik van panden Past de vorm van bewoning in de omgeving? -10 -

11 Wat kan er nu wel/niet? Met de vaststelling van het nieuwe bestemmingsplan is de intentie verwoord dat er in de Irisbuurt en Rochusbuurt geen nieuwe omzettingen of splitsingen meer plaatsvinden. Vrijstellingen van het bestemmingsplan blijven altijd mogelijk; er vind in ieder geval een afweging plaats

12 Wat kunnen we doen? Volgen aangevraagde/verleende/geweigerde vergunning: ( service) (kaart van Eindhoven met vergunningen) Bij een vermoeden van (illegale) kamerverhuur of woningsplitsing kunt u melden via: Telefoonnummer: 14040; meldingen worden doorgezet naar toezicht en handhaving -12 -

13 Handhaving Realiseren van (on-)zelfstandige woonruimten in strijd met het bestemmingsplan leidt tot handhaving Stapsgewijze handhaving -13 -

14 Tijdschema verloop handhaving Schriftelijke vooraankondiging Handhavingsbesluit Hercontrole en vervolgens invorderingsbesluit Invorderingsbesluit (2) legalisatie- onderzoek (ca. 3-6 weken) begunstigingstermijn (ca. 14 weken) -gedurende deze termijn geen verdere stappenbegunstigingstermijn (ca. 8 weken) -gedurende deze termijn geen verdere stappen- invordering dwangsommen invordering dwangsommen (2) alternatieve handhaving (bestuursdwang?) Besluit op vergunning aanvraag overtreding beëindigen vergunning aanvragen besluit op aanvraag (8 weken) verlengen termijn (max. 6 weken) Bezwaar, beroep: geen opschortende werking handhaving bezwaartermijn (6 weken) beslissing op bezwaar (12 weken) beroepstermijn (6 weken) beslissing op beroep (12 weken) beroepstermijn (6 weken) beslissing op hoger beroep (40 weken) voorlopige voorziening (afdeling bestuursrecht rechtbank) voorlopige voorziening (Raad van State) Bovenstaand schema is indicatief. Per casus kunnen er verschillen zijn in procedures ten aanzien van mogelijke vergunningen en begunstigingstermijnen. Ook de termijnen bij bezwaar, beroep en hoger beroep kunnen variëren -14 -

15 Overlast Irritaties en ergernissen. Gevaar en ergernissen openbare ruimte. Woonoverlast. Woonoverlast is last die nooit meer over gaat. Gevaar en overlast vanuit private ruimte

16 14040 Irritaties en ergernissen. Wat? Zwerfvuil. Slecht wegdek. Kapotte straatverlichting. Gevaar en ergernissen Openbare ruimte

17 Advies- en meldpunt woonoverlast WEBSITE Woonoverlast. Wat? Stank. Geluid. Ongedierte. Verslaafden, psychisch kwetsbaren, tokkies. Gevaar en overlast vanuit private ruimte

18 Overlast melden Wat doen we met uw melding openbare ruimte? Melding komt binnen bij gemeente Eindhoven. Beheerder openbare ruimte beoordeeld. Melding wordt weggezet bij juiste organisatie of er gaat opdracht uit om gebrek op te lossen. Er vind terugkoppeling naar melder plaats

19 Overlast melden Wat doen we met uw melding woonoverlast. Melding komt binnen bij gemeente Eindhoven Advies- en meldpunt vraagt verder uit en beoordeeld vervolg stap. Melding wordt weggezet bij juiste organisatie of melder krijgt handvatten zelf met buren in gesprek te gaan. Er vind terugkoppeling naar melder plaats

20 -20 -

21

22 Horen Zien melden

23 Aanpak woonoverlast Eindhoven Gemeente Eindhoven samenwerking bij woonoverlast en woonzorg

24 Partners in woonoverlastteam

25

26

27 -27 -

28 -28 -

29 Melden. Melden irritaties en ergernissen in de openbare ruimte: Gemeente Eindhoven Buiten Beter App Melden politie: Politie Politie spoed 112 Buurtbemiddeling: huurt u of wilt u melden over een huurwoning woonbedrijf Wooninc Trudo thuis (040) Melden woonoverlast: gemeente Eindhoven Politie Wijkagent erwin.van.melis@politie.nl Met een hulpvraag naar Wijeindhoven stratum: stratum@wijeindhoven.nl -29 -

30 Horen, zien, melden: Uzelf, politie, gemeente, zorg -30 -