BTW en Is berekend in overeenstemming met Bijlage 2 (Koopprijs van het Verkochte) en artikel 22.1.

Transcriptie

1 UITTREKSEL VAN DE KOOPOVEREENKOMST DEZE KOOPOVEREENKOMST is op 4 augustus aangegaan tussen: (1) de naar Nederlands recht opgerichte vennootschap met beperkte aansprakelijkheid REAL ESTATE INVESTMENT B.V., met statutaire zetel te Diemen en kantoorhoudend aan de Diemerhof 42, 1112 XN Diemen, ingeschreven in het handelsregister van de Nederlandse Kamer van Koophandel onder nummer (Verkoper): en (2) de naar Luxemburgs recht opgerichte besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EPISO 4 LEO HOLDING S.A.R.L., met statutaire zetel aan Avenue Pasteur, L-2310, Luxemburg Enzovoort 2 KOOP EN VERKOOP 2.1 Het verkochte Met inachtneming van de voorwaarden van deze Overeenkomst komt Verkoper hierbij overeen het Verkochte aan Koper te verkopen en te leveren, en verklaart Koper hierbij het Verkochte van Verkoper te kopen en de levering daarvan te aanvaarden Deze koop verkoop omval tevens de roerende zaken volgens verkeersopvatting bedoeld zijn om het Verkochte duurzaam te dienen ingevolge artikel 3:254 BW, voor zover die roerende zaken niet In eigendom van de Huurders (of een andere derde dan wel andere derden). Enzovoort. 4 KOOPPRIJS 4.1 Koopprijs van het Verkochte Enzovoort De koopprijs van het Verkochte bedraagt EUR exclusief eventueel daarover te heffen BTW en Is berekend in overeenstemming met Bijlage 2 (Koopprijs van het Verkochte) en artikel ONTBINDENDE VOORWAARDEN Ontbindende voorwaarden ten behoeve van Koper en Verkoper Deze Overeenkomst wordt aangegaan onder de volgende ontbindende (a) met betrekking tot elke Onroerende Zaak: dat er een verplichting bestaat op het overeengekomen tijdstip van ondertekening van de Leveringsakte tot het te koop aanbieden van de Onroerende Zaak aan een gemeente krachtens een voorkeursrecht of de Wet voorkeursrecht gemeenten. Elk der partijen kan deze ontbindende voorwaarde met betrekking tot de desbetreffende Onroerende Zaak inroepen en met het oog daarop deze Overeenkomst gedeeltelijk beëindigen - met betrekking tot de desbetreffende Onroerende Zaak - door de wederpartij daarvan schriftelijk mededeling te doen.

2 8.1.2 Indien de Onroerende Zaak door Verkoper aan Koper kan worden geleverd vanwege een dergelijk voorkeursrecht is Verkoper jegens Koper verplicht al het mogelijke te doen (ervoor te zorgen dat in staat Is) de Onroerende Zaak aan Koper op de Opleveringsdatum te leveren zonder dat Verkoper in strijd met voornoemd voorkeursrecht handelt. Enzovoort. Indien de levering van de Onroerende Zaak of een deel daarvan (zonder dat verkoper In strijd met bovengenoemd voorkeursrecht handelt) dan nog immer niet mogelijk is, bespreken partijen de mogelijkheid om de Onroerende Zaak (waarop een voorkeursrecht rust) niet langer in de Overeenkomst te betrekken, in welk geval de Koopprijs overeenkomstig Bijlage 2 wordt aangepast. Verklaring notaris Verklaring notaris Ondergetekende: mr. Johannes Cornells Chrlstiaan Paans, notaris gevestigd te Amsterdam, verklaart dat de leden 1, 2 en 5 van artikel 7:3 van hef Burgerlijk Wetboek niet aan de inschrijving van de koop in de openbare registers in de weg staan, met uitzondering van de percelen kadastraal bekend gemeente Almere, sectie O nummers 4356, 4357, 4358 en 4359 (Parking Plots Almere), welke nog niet in eigendom zijn van de Verkoper en derhalve zijn aan te merken als toekomstige goederen als bedoeld in artikel 3:97 van het Burgerlijk Wetboek. Ondertekend te Amsterdam op 7 augustus Enzovoort. Bijlage 1 OMSCHRIJVING VAN HET VERKOCHTE Omschrijving van het verkochte Amersfoort Stadsring Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen in de gemeente Amersfoort, plaatselijk bekend Stadsring 47, 47A, 47B en HN) Amersfoort, kadastraal bekend gemeente Amersfoort, sectie H nummer 3299; 2. Amersfoort Van Asch van Wijk Property; het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen In de gemeente Amersfoort, plaatselijk bekend Van Persijnstraat 25, 31 en 33 LS) Amersfoort, kadastraal bekend gemeente Amersfoort, sectie H nummer 3521 ; 3. Amsterdam Amstel Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen In de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Amstel 212 A, 1017 AH, Amstel 214 (1017 AJ) en Herengracht en 600 (1017 CJ) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I I nummer A1 tot en met A30; 4. Amsterdam Keizersgracht Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen In de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Keizersgracht (1016 DW) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E E nummer 5. Amsterdam Koningslaan Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Koningslaan 58 en 60 AG) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente of Amsterdam, sectie U U nummers 6296 and 6297;

3 6. Amsterdam Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen In de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Prinsengracht 253 {1016 GV) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E E nummer 8182; 7. Amsterdam Westermarkt Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen in ds gemeente Amsterdam, piaatselijk bekend Keizersgracht 198 DW) en Westermarkt 2 DK) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E E.nummer 3678; 8. Amsterdam Ceintuurbaan het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Amsteldijk 32 HS. 32 1, 32 2 en 32 3 (1074 HT) en Ceintuurbaan 263 CZ) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R R nummer 9. Deventer Leeuwenbrug Property: hel perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren, gelegen in de gemeente Deventer, plaatselijk bekend Leeuwenbrug 1-51 (oneven nummers) (7411 TE) Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E nummer 12354; Gouda Gronlngenweg Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Gouda, plaatselijk bekend Goudse Poort (ongenummerd) en Gronlngenweg 8, 8A en 8C (2803 PV) Gouda, kadastraal bekend gemeente Gouda, sectie M nummers 4773, 4775, en 4779; Utrecht Admiraal Helfrichlaan Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Utrecht, plaatselijk bekend Admiraal Helfrichlaan 1, 91 en (3527 KV) Utrecht, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie S nummer 12. Nijmegen Marikenstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Nijmegen, plaatselijk bekend Marikenstraat 1-15 (oneven nummers), 41, 47, (oneven nummers), 61 en 63 PX) en Marienburg PS) Nijmegen, kadastraal bekend gemeente Nijmegen, sectie C nummer 8502 AB - A38; 13. Enkhulzen Koperwiekplein Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Enkhuizen, plaatselijk bekend Koperwiekplein (1602 NK) en Koperwlekplein (ongenummerd) Enkhuizen, kadastraal bekend gemeente Enkhulzen, sectie B nummers 2289, 2290 en Den Haag Hoogstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente s'gravenhage, plaatselijk bekend Hoogstraat 12 (2513 AR) 's-gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage, sectie D D nummers 1808; Leerdam Westwal Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Leerdam, piaatselijk bekend Westwal 8-18 (even nummers) (4141 AP); Westwal (ongenummerd), Nieuwstraat (ongenummerd); Nieuwstraat 85, 87, (oneven nummers) (4141 CB) Leerdam, kadastraal bekend gemeente Leerdam, sectie B A1-16. Middelburg Lange Delft Property; het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen In de gemeente plaatselijk bekend Lange Delft 52 (4331 AR); Barbaragang (ongenummerd) Middelburg, kadastraal bekend gemeente sectie L 2897 en A20; Utrecht Oudksrkhof Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Utrecht, plaatselijk bekend Oudkerkhof 11, 13A (3512 GH), nabij Oudkerkhof Utrecht kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie A 18. Valkenswaard Gaanderij Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Valkenswaard, plaatselijk bekend Eindhovenseweg 55, 55A, 57, 59 en 61 (5554 AB); Gaanderij (oneven nummers) (5554 HZ); Handwerkstraat 16, 18A, 20, 22 (5554

4 HP); Oranje Nassaustraat 3 {5554 AE) Valkenswaard, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie E 3386, 3679; Utrecht Vredenburg Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Utrecht, plaatselijk bekend Vredenburg 9, 9A, 9B BA) Utrecht, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie C 7207; 20. Haarlem Raaks Property: hel perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Haarlem, plaatselijk bekend Raaks (ongenummerd); Zuiderstraat (ongenummerd): Achterlangs 17 (2019 XT); Drossestraat 1-5 (oneven nummers) (2011 XW) Haarlem, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie C 7674, 7675, 7676, 7677, 7679, 7683, 7686, 7687, 7695, 7696, 7697, 7700 A71, 7703, 7704, A3, Almere Metropolestraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Almere, plaatselijk bekend 23, 25, 27, 31 KK); Wljsgeerbaan 104 Almere, kadastraal bekend gemeente Almere, sectiek36b1 22. Amsterdam Buikslotermeerplein Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, piaatselijk bekend Buikslotermeerplein 286 en 288 (1025 GB) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL AL 23. Damrak Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Damrak 89 en 90 (1012 LP) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F F 3698, 24. Amsterdam Kalverstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Kalverstraat 39 (1012 NZ) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F F 25. Amsterdam Kfnkerstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Kinkerstraat H, 126 3, 126 B, 126 C, 126 D (1053 ED): Kinkerstraat 128 2, 128 B, 128 C. 128 D, 130 A. 130 C, 130 D, , 132 B, 132 C, 132 D (1053 EE); Tollensstraat 63 A, 63 B, 63 C, 63 D (1053 RS) Amsterdam kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q 26. Amsterdam Leidsestraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen In de gemeente plaatselijk bekend Leidsestraat 70 en 72 (1017 PD) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E E 27. Amsterdam Regullersbreestraat Property: het perceel grond de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Regullersbreestraat 36 CN) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie 28. Amsterdam Rokin Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen In de gemeente plaatselijk bekend Rokin 18 H, 18 1, 18 2, 18 3, 18 A, 18 B, 18 C, 18 D (1012 KR) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F F 29. Amsterdam Rokin Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Rokin 36, 36 HS, 36 1 (1012 KT) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F F 30. Amsterdam Valkenburgerstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Valkenburgerstraat 1 en 23 MG): Valkenburgerstraat 123 (1011 MH); Valkenburgerstraat 167, 201, 223 B (1011 MJ); Valkenburgerstraat (ongenummerd) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P P , A297, A298, A299, A321, A402, A403, A404, A426: Amsterdam Van Woustraat Property: hel perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen In de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 97 H, , 97 3, 99 H, 99 1, 99 2, 99 3 (1073 SL); Rustenburgerstraat 111 H, 1, 111 2, 3 (1073 EW); Van Woustraat 142 H, 142 3, 144 H, , 146 H, H,

5 148 1, 148 2, 148 3, 150 H, LV) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V V 2959, 3290, 3291, 3292, 3293, De Amsterdam van Woustraat Properly zal worden gesplitst in appartementsrechten in een winkelgedeelte (Amsterdam Van Woustraat Property Shop) en een woongedeelte; Almere Parkwijk Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Almere, piaatselijk bekend Cranberrylaan 31 JR): Frambozenstraat 34, 35, 36, 38, 39, 41, 42 (1326 JN); Vlierbessenstraat 1-31 (oneven nummers) (1326 JG); Vlierbessenstraat 4-24 (even nummers) (1326 JH): Bosbessenstraat 1-21 (oneven nummers) (1326 JA); Bosbessenstraat 4-28 (even nummers) (1326 JB) Almere, kadastraal bekend gemeente Almere, 5071, 5073, 5089: Amstelveen Marne Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Amstelveen, plaatselijk bekend Marne PC): Marne PD): Marne PE) Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie M 3602 Amsterdam Leliegracht Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen In de gemeente Amsterdam, plaatselijk bekend Leliegracht 39H, 39 1, 39 2 (1016 GS) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E E Overveen Joan Maurltsplein Property: hel perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Overveen, plaatselijk bekend RIo Grandelaan 30, 42, 44 (2051 LM): Rio Grandelaan 27, 31 (2051 LJ); Rio Grandelaan 35 (2051 LK); Joan Maurltsplein 2, 4, 6, (2051 LP): Joan Mauritsplein 18, 21, 28 (2051 LR) Overveen, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie E 2058, 2060, 2356, 2368, Nijmegen Molenweg Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Nijmegen, plaatselijk bekend Molenweg (even nummers) (6542 PR); Mirtestraat 91, 93 (6542 MP); Mirtestraat (ongenummerd); Klaverstraat 76, 78 (6542 MK) Nijmegen, kadastraal bekend gemeente Neerbosch, sectie Soest Veenbesstraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Soest, plaatselijk bekend Veenbesstraat 6, 22, 38 (3765 BA); Veenbesstraat 60, 66, 82 (3765 BB); Veenbesstraat 86 03, 86 04, 90, 118, 120 (3765 BC) Soest, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie G 7688 A2, A29, A32, A40, A44, A55, A58, A59, sectie G Soest Weegbreestraat Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Soest, plaatselijk bekend Weegbreestraat 143 (3765 XC); Weegbreestraat (3765 XD) Soest, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie G A7, Ter Aar Kievitspad Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Ter Aar. plaatselijk bekend Kievitspad 11 (2461 BK) Ter Aar, kadastraal bekend gemeente Ter Aar, sectie A Almere Dag Hammarskjoldhof Property; het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Almere, plaatselijk bekend Dag Hammarskjoldhof (1314 WH): Dag Hammarskjoldhof (1314 WK); Dag Hammarskjoldhof 1-24 (1314 WG); Dag Hammarskjoldhof WJ) Almere, kadastraal gemeente Almere, sectie O 4440 A1-A96 en de percelen kadastraal bekend gemeente Almere, sectie O nummers 4356, 4357, 4358 en 4359 (Parking Plots Almere); Almere Schildershof Property: het perceel grond met de gebouwen en verder toebehoren gelegen in de gemeente Almere, plaatselijk bekend Schildershof 1, 3, 5, 7 (1315 LS) Almere, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie K 3681 A3-A6.

6 Ondergetekende, Sophia Maria Geelen, als beëdigd vertaler voor de Engelse taal ingeschreven bij de Rechtbanken Amsterdam, Almelo en Groningen, alsmede in het Register Beëdigde Tolken en Vertalers onder nummer 2756, verklaart hierbij dat het hieraan gehechte document in de Nederlandse taal een getrouwe en volledige vertaling is van het aan die vertaling gehechte document in de Engelse taal. mr. G.S.M. Geelen

7 1 ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: (w.g.) mr. J.C.C. Paans Ondergetekende, mr. Johannes Comelis Chnstiaan Paans,, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.