Nota van aanpassingen en wijzigingen behorende bij het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark d.d. april 2014

Transcriptie

1 Nota van aanpassingen en wijzigingen behorende bij het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark 2013 d.d. april 2014

2

3 Fig. plangebied bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark Voor het Euregio Bedrijvenpark is een nieuw bestemmingsplan ontworpen. Het gaat hierbij om een actualisering van het nog geldende bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark ingevolge artikel 3.1 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening. Deze bepaalt dat de bestemming van gronden, met inbegrip van de met het oog daarop gestelde regels, binnen een periode van 10 jaar, gerekend vanaf de datum van vaststelling van het bestemmingsplan, opnieuw wordt vastgesteld. Met de vervaardiging van het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark 2013 wordt aan deze uit de Wet ruimtelijke ordening voortvloeiende verplichting voldaan. Het ontwerp van dit bestemmingsplan heeft van 26 september 2013 tot en met 6 november 2013 ter visie gelegen. Voorafgaande aan het als ontwerp ter visie liggen van dit bestemmingsplan zijn op 3 en 5 september 2013 een tweetal informatiebijeenkomsten georganiseerd waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld om van dit bestemmingsplan kennis te kunnen nemen. Gedurende de termijn van de ter visie legging van 26 september 2013 tot en met 6 november 2013 zijn er meerdere zienswijzen ingediend. Daarnaast is dit ontwerp van het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark 2013 in het kader van het vooroverleg voor commentaar verzonden naar de provincie Overijssel en het waterschap Vechtstromen (voorheen waterschap Regge en Dinkel) alsmede andere (overheids)instanties. De ingediende zienswijzen alsmede de reacties in het kader van het vooroverleg hebben tot een aantal aanpassingen- wijzigingen in het bestemmingsplan geleid. Deze aanpassingenwijzigingen zijn in deze nota verwoord.

4

5 * Provincie Overijssel: Luttenbergstraat EE ZWOLLE Aanpassingen- wijzigingen ontwerpbestemmingsplan n.a.v. opmerkingen provincie Overijssel in het kader van het vooroverleg: Regels: In artikel 3.1 (Bedrijventerrein-bestemmingsomschrijving) van de regels wordt onder h. de tekst ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- vuurwerkbedrijf" is een vuurwerkbedrijf toegestaan, die is genoemd in de "Lijst van specifieke bestemmingen" onder het volgnummer 1 (bijlage 3) en met inachtneming van het bepaalde in artikel gewijzigd in ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- vuurwerkbedrijf" is een vuurwerkbedrijf toegestaan met een opslagcapaciteit van consumentenvuurwerk tot een maximum van 50 ton en zoals is genoemd in de "Lijst van specifieke bestemmingen" onder het volgnummer 1 (bijlage 3) en met inachtneming van het bepaalde in artikel Voor wat betreft de opmerking van de provincie ten aanzien van de veiligheidszone is artikel onder b, luidende: Het wijzigen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat de omvang van de plaatsgebonden risicocontour (10-6 grenswaarde) als gevolg van nieuwe technische inzichten, verandering van wetgeving, nieuwe rekenmodellen of een wijziging in het vuurwerkbedrijf beperkter is geworden en zich binnen de gewijzigde zone geen kwetsbare objecten als bedoeld in artikel onder Van het Vuurwerkbesluit bevinden; 2. Het opheffen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat het ter plaatse gelegen vuurwerkbedrijf buiten werking is gesteld of dat de risicocontour is opgeheven. gewijzigd in Het wijzigen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat de omvang van deze zone, als gevolg van nieuwe technische inzichten, verandering van wetgeving, nieuwe rekenmodellen of een wijziging in het vuurwerkbedrijf beperkter is geworden en zich binnen de gewijzigde zone geen kwetsbare objecten als bedoeld in artikel onder Van het Vuurwerkbesluit bevinden; 2. Het opheffen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat het ter plaatse gelegen vuurwerkbedrijf buiten werking is gesteld. Verbeelding: geen aanpassingen- wijzigingen geen aanpassingen- wijzigingen

6 * Brandweer Twente Spaansland BK ENSCHEDE Aanpassingen- wijzigingen ontwerpbestemmingsplan n.a.v. opmerkingen Brandweer Twente in het kader van het vooroverleg: Regels: geen aanpassingen- wijzigingen Verbeelding: geen aanpassingen- wijzigingen In de toelichting wordt paragraaf 4.8 tekstueel aangevuld met: (Inmiddels is deze ondergrondse tank met een inhoud van 20 m3 en een doorzet van 640 m3 geplaatst). * Gasunie Zutphenseweg AD DEVENTER Aanpassingen- wijzigingen ontwerpbestemmingsplan n.a.v. opmerkingen Gasunie in het kader van het vooroverleg alsmede naar aanleiding van een identiek luidende zienswijze. Regels: Artikel 11 luidende: De voor 'Leiding -Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. De aanleg, instandhouding en bescherming van in totaal twee hogedruk gastransportleidingen met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarbij ter plaatse van de figuur "hartlijn leiding- gas" de volgende leidingen zijn toegestaan: één gastransportleiding met een maximum diameter van 8 inch; 2. één gastransportleiding met een maximum diameter van 12 inch. b. het doen gebruiken van de onder a. genoemde hogedruk gastransportleidingen voor het transporteren van (aard)gas onder: 40 bar voor de leidingen genoemd onder a. van dit artikel. Is gewijzigd in: De voor 'Leiding -Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. De aanleg, instandhouding en bescherming van in totaal drie hogedruk gastransportleidingen met de daarbij behorende belemmeringenstroken van 4 meter breed aan weerszijden van de hogedruk gastransportleidingen, alsmede de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarbij ter plaatse van de figuur "hartlijn leiding- gas" de volgende leidingen zijn toegestaan: één gastransportleiding met een maximum diameter van 8 inch; 2. één gastransportleiding met een maximum diameter van 8 inch; 3. één gastransportleiding met een maximum diameter van 12 inch. b. het doen gebruiken van de onder a. genoemde hogedruk gastransportleidingen voor het transporteren van (aard)gas onder: 40 bar voor de leidingen genoemd onder a. van dit artikel.

7 2. Artikel 16 is onder 4. aangepast waarbij het werkwoord graafwerkzaamheden gewijzigd is in overige grondbewerkingen. 3. Artikel 16 wordt aangevuld met een sub 11, luidende: 1 het aanleggen van drainages. Verbeelding: 4. De verbeelding is voor wat betreft de aanduidingen van de aardgasleidingen (Leiding- Gas), de ligging van de aardgasleidingen alsmede de daarbijbehorende belemmeringsstroken van 4 meter breed aan weerszijden van de aardgasleidingen conform de opmerkingen van de Gasunie gecorrigeerd weergegeven. 5. De toelichting behorende bij het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark 2013 is in de hoofdstukken 4.9, 5.3 en 5.8 tekstueel aangepast waarbij sprake is van drie i.p.v. twee aardgasleidingen.. * Waterschap Regge en Dinkel (Waterschap Vechtstromen) Kooikersweg PZ ALMELO Aanpassingen- wijzigingen ontwerpbestemmingsplan n.a.v. opmerkingen Gasunie in het kader van het vooroverleg: Regels: geen aanpassingen- wijzigingen Verbeelding: geen aanpassingen- wijzigingen De tekst van paragraaf (randvoorwaarden bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen) wordt aangevuld met de: Hierbij dient rekening te worden gehouden met de uitgangspunten en beleidsregels van het waterschap ten aanzien van waterhuishouding en riolering luidende: Het afvalwater (het zwarte afvalwater van toilet, het grijze afvalwater van keuken, wasmachine en douche en het eventuele bedrijfsafvalwater) wordt afgevoerd naar de RWZI middels riolering. Het hemelwater wordt zo min mogelijk verontreinigd en komt ten goede aan het lokale waterof grondwatersysteem. Daarbij heeft zichtbare oppervlakkige afvoer de voorkeur boven afvoer door buizen, vanwege het grotere risico op ongewenst lozingsgedrag en foutieve aansluitingen bij buizen. Infiltratie van hemelwater in de bodem via een graspassage is de beste optie, omdat hiermee zuivering, retentie en grondwateraanvulling worden gerealiseerd. Op kleine schaal kan dit goed middels individuele voorzieningen. Op grotere schaal verdient de toepassing van wadi's voorkeur;afvoer van het hemelwater vindt dan plaats via de trits: regenpijp - perceelsgootje - straatgoot - wadi.

8 bij het ontwerp van het bouwwerk een zodanig samenspel van dakvlakken, dakgoten, regenpijpen en perceelsgoten kiezen dat het water niet in riolen onder de grond hoeft; bij het stedenbouwkundige plan moet hierbij notie worden genomen van het feit dat water van hoog naar laag stroomt, waarmee water dan een ordenend principe voor het plan is. Een goed alternatief in geval van bedrijventerreinen met risico op vervuiling is een verbeterd gescheiden rioolstelsel met retentievijvers (dakoppervlakken van gebouwen afkoppelen). De afvoerpiek uit het plangebied wordt afgevlakt door berging in de wadi's en/of retentievijvers. Hierbij bedraagt de norm voor de maximale hoeveelheid te lozen water 2,4 l/s/ha bij een maatgevende neerslaghoeveelheid van 40 mm in 75 minuten; Het grondwater wordt zoveel mogelijk aangevuld met schoon infiltrerend water. Te hoge grondwaterstanden in natte winterperioden worden beteugeld met drainage in de openbare weg en eventueel op de kavels zelf. De drainage voert af naar een wadi of naar oppervlaktewater; dus niet naar de RWZI. In de bouwwerken wordt vochtoverlast door hoge grondwaterstanden geminimaliseerd door te bouwen zonder kruipruimten en door eventuele kelders waterdicht te maken. Het oppervlaktewater wordt liefst op fraaie wijze geïntegreerd in het stedenbouwkundig plan, zodanig dat het water beleefbaar is en goed te beheren is. Per project moet in overleg met de afdeling wegen, groen en water van de gemeente en met het waterschap worden gezocht naar maatwerk. * Zienswijzen: Aanpassingen- wijzigingen ontwerpbestemmingsplan n.a.v. ingediende zienswijzen gedurende de termijn van ter visie legging van het ontwerp van het bestemmingsplan Euregio Bedrijvenpark 2013 : Regels: geen aanpassingen- wijzigingen Verbeelding: Op de verbeelding is het bedrijf aan de Lenteweg 42 aan de oostzijde met betrekking tot de specifieke bestemming aangepast. 2. In de toelichting wordt in paragraaf 4.1 onder de koptekst Specifieke vorm van bedrijfvuurwerkbedrijf de zin: Bij dit bedrijf mag volgens de verleende milieuvergunning tussen de 10 en 50 ton consumentenvuurwerk worden opgeslagen vervangen door de zin: Bij dit bedrijf mag volgens een op 12 maart 2012 verleende omgevingsvergunning maximaal 48,6 ton consumentenvuurwerk worden opgeslagen.

9 * Ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan: Tenslotte is de toelichting in Bijlage 2 (Beoordeling aanvaardbaarheid bedrijven) en de Regels in Bijlage 3 (Lijst van specifieke bedrijfsvbestemmingen) alsmede de verbeelding geaktualiseerd en aangepast.