Debijelaan 4, 2871 LE Schoonhoven

Transcriptie

1 Debijelaan 4, 2871 LE Schoonhoven Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Bent u op zoek naar een riante en luxe villa met een garage, veel ruimte binnen- en buitenshuis en met een eigen zwembad? Kom dan gauw eens kijken bij deze werkelijk schitterende vrijstaande villa in een mooie en ruim opgezette villawijk in Schoonhoven. De villa beschikt over een zeer royale en tuingerichte woonkamer, grote eetkamer, luxe keukenruimte, vergaderruimte en kantoor-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 4 balkons gesitueerd. En uiteraard een prachtige tuin met veel privacy, zwembad, 2 bergingen en een garage. Zeer ideaal voor een gezellig tuinfeest. Bouwjaar ca Inhoud ca. 895m3. Woonoppervlakte ca. 298m2. Garage ca. 27m2. Balkons ca. 17,5m2. Bergingen ca. 16m2. Eigen grond 857m2. Indeling begane grond: Zeer lichtvriendelijke en royale entree/hal met garderobehoek, meterkast (19 groepen en 7 aardlekschakelaars), travertin vloerafwerking en moderne toiletruimte (2006) voorzien van zwevend toilet en fontein. Riante en tuingerichte woonkamer ca. 57m2 voorzien van mooie travertin vloerafwerking met vloerverwarming, strakke gashaard, inbouwspots, openslaande deuren naar de vergaderruimte en kantoor-/werkkamer, ramen aan 2 zijden, buitendeur naar de achtertuin, openslaande deuren naar de achtertuin en zeer veel privacy. Zeer ruime eetkamer ca. 44m2 met mooie travertin vloerafwerking met vloerverwarming, 2 schuifpuien naar de achtertuin, sfeervolle open haard, zeer fraai uitzicht op de tuin, toegang tot het afsluitbare trappenhuis en vaste kast met opstelling Nefit c.v. ketel en boiler. Luxe woonkeuken ca. 16m2 voorzien van complete keukeninrichting (2006) met apparatenwand, uitgerust met een stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koel-/vrieskast met dubbele deuren en ijsblokjesmaker, oven en combi-oven, schiereiland met 5-pits gas-op-glas-kookplaat, vrijhangende rvs afzuigschouw, spoelbak met designkraan en quoocker, vaatwasser, houten aanrechtblad met veel werkruimte en eetbar. De keukenruimte is verder voorzien van een travertin vloerafwerking, inbouwspots en openslaande tuindeuren. Kantoor-/werkkamer aan de voorzijde ca. 10,5m2 met prettig lichtinval, travertin vloerafwerking en inbouwspots. Een ideale plek om vanuit huis te werken. Aangrenzend aan de kantoor-/werkkamer ligt de vergaderruimte ca. 16,3m2 met aan 2 zijden ramen, travertin vloerafwerking en mooie openslaande deuren naar het woonvertrek. Verdieping: Overloop met bordestrap, laminaat vloerafwerking, dakraam en toegang tot 2 balkons aan de voor- en achterzijde. Royale slaapkamer (1) aan de achterzijde ca. 17m2 voorzien van laminaat vloerafwerking, vaste schuifkastenwand, prettig hoog balkenplafond, geheel betegelde en moderne toiletruimte (2006) voorzien van zwevend toilet en separate doucheruimte met wastafel, grote spiegel, inbouwspots, douchehoek met 2 regendouchekoppen en moderne betegeling. Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 11m2 met hoog balkenplafond, laminaat vloerafwerking en deur naar balkon.

3 Slaapkamer (3) aan de achterzijde ca. 9,6m2 voorzien van strakke wandafwerking, laminaat vloerafwerking, balkenplafond en toegang tot balkon. Ruime slaapkamer (4) voorzijde ca. 14,7m2 voorzien van 2 Velux dakramen, laminaat vloerafwerking, balkenplafond en deur naar balkon. Riante slaapkamer (5) voorzijde ca. 21,4m2 met hoog balkenplafond, laminaat vloerafwerking en toegang tot balkon. Royale slaapkamer (6) aan de voorzijde ca. 14,5m2 voorzien van lichte laminaat vloerafwerking, ramen aan 2 zijden met Franse balkons en hoog balkenplafond. Luxe en geheel betegelde badkamer (2011) ca. 10m2 met ligbad voorzien van handdouche, 2 wastafelmeubels met spiegels voorzien van verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, zwevend toilet en douchehoek met regendouche. Vanuit de badkamer is via een plafondluik de bergvliering te bereiken. Buitenzijde: Strak aangelegde voortuin met overdekte entree voorzien van inbouwspots. Stenen garage aan de voorzijde ca. 27m2 met voorgelegen oprit, elektrische garagedeur, loopdeur naar het trappenhuis, zijraam, aansluiting wasapparatuur, gootsteen en elektra. Betegeld zijpad naar de achtertuin. Schitterende achtertuin pal op het zuiden met als pronkstuk het grote ovale zwembad, diverse elektrische zonneschermen, betegelde terrassen, fraaie beplanting, groene erfafscheiding, vrijstaande bergingen (totaal ca. 16m2) met openslaande deuren, zijramen en opstelling 2e c.v. ketel met pomp ten behoeve van het verwarmen van het zwembad in een van de bergingen. De achtertuin is zeer ruim en biedt volop privacy! Afmetingen: Woonkamer ca. 7.62x7.42m. Eetkamer ca. 8.25x5.33m. Keukenruimte ca. 4.00x4.00m. Kantoor-/werkkamer ca. 3.50x3.00m. Vergaderruimte ca. 4.52x3.50m. Slaapkamer (1) ca. 3.99x3.95m x0.90m. Badkamer (1) ca. 1.49x1.49m. Slaapkamer (2) ca. 3.43x3.20m. Slaapkamer (3) a. 3.27x2.93m. Slaapkamer (4) ca. 5.00x2.93m. Slaapkamer (5) ca. 6.25x3.43m. Slaapkamer (6) ca. 4.00x4.00/3.25m. Badkamer (2) ca. 3.33x3.00m. Garage ca. 6.70x4.00m. Achtertuin ca /22.00x20.00m. inclusief bergingen ca. 2.80x2.80m. en 2.80x2.80m. - vrijstaand woonhuis in een mooie villawijk - eigen buitenzwembad in de achtertuin - heerlijk loungen en borrelen in de fijne achtertuin met veel privacy - zeer ruime woning met royale kamers - gelegen in het historische Schoonhoven

4 De verkoper vertelt: 10 Jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Als samengesteld gezin met vijf kinderen gaf het huis alle ruimte, privacy en comfort. De tuin is daar het ultieme voorbeeld van. Volledig omgeven door een haag zit je overal volledig uit het zicht, altijd wel ergens zon en met het zwembad heb je meteen het ultieme vakantiegevoel. Onze kinderen noemen het ook een partyhouse, ze hebben er allemaal hun (klassen-)feestjes en zwempartijtjes gegeven. Ook wij zelf hebben er menig feestje zowel binnen als buiten gehad. Het huis biedt tevens de ruimte en mogelijkheid om privé en werk te combineren (in het verleden was er een huisartsenpraktijk, wij hebben kantoor aan huis), representatief en goed bereikbaar. Nergens vind je deze privacy in combi met de ligging op paar minuten lopen van het centrum van Schoonhoven. Tevens zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Gouda binnen een half uur bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer. Ons uitwaaiende gezin (grotendeels zijn we er nog met zijn tweeën) is de enige reden om het huis te willen verkopen. Wij wensen de nieuwe bewoners evenveel plezier toe als wij al die jaren gehad hebben. Algemeen: * bouwjaar ca. 1977, inhoud ca. 895m3, woonoppervlakte ca. 298m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 27m2, gebouwgebonden buitenruimtes (balkons) totaal ca. 17,5m2, externe bergruimten ca. 16m2, eigen grond 857m2; * de woning is algeheel uitstekend onderhouden en zeer luxueus ingericht en afgewerkt; * goede isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing; * de hoofdverwarming op de begane grond is de vloerverwarming met als bij-verwarming enkele radiatoren, gashaard en open haard; * de woning is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd; * er zijn maar liefst 3 toiletten, 2 badkamers en 4 balkons aanwezig; * achtertuin met verwarmd buitenzwembad; * de bovenverdieping voelt ruim aan door de aanwezigheid van hoge, oplopende plafonds; * ook geschikt als woon-/werkcombinatie, mede vanwege de diverse multifunctionele ruimten; * gelegen in een rustige villawijk in Schoonhoven; * Schoonhoven is een kleine stad aan rivier de Lek en staat bekend als Zilverstad vanwege de zilverindustrie en de ambachtelijke goud- en zilversmeden. De veerpont brengt u zo aan de overzijde van de Lek waar Alblasserwaard, de vestingstad Nieuwpoort en Kinderdijk met haar fraaie molens liggen. Het achterland van Schoonhoven wordt gesierd door weilanden, boerderijen en sloten. Voor natuurliefhebbers ideaal als startpunt van vele mooie wandel- en fietsroutes.

5 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 11 kamers waarvan 6 slaapkamer(s) Inhoud woning : 895 m 3 Perceel oppervlakte : 857 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 298 m 2 Soort woning : Villa Bouwjaar : 1977 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 475 m 2 Garage : Inpandig, Parkeerplaats 27 m 2 (670 bij 400 cm) Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Debijelaan LE SCHOONHOVEN

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Kadastraal plan

19

20

21

22

23 Nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak Hieronder treft u belangrijke informatie aan bij het kopen van een onroerende zaak. Uiteraard is het niet mogelijk al uw vragen reeds te beantwoorden. Wij zijn graag bereid nadere informatie te verstrekken. Verkopend makelaar Wij behartigen in deze potentiële transactie de belangen van de verkoper en niet van de koper. De verkoper betaalt ook onze nota. Kosten koper Dit zijn de kosten die de koper naast de koopsom tevens dient te betalen en bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en het kadaster. Mededelingsplicht De verkoper is verplicht gebreken, bijzondere omstandigheden, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen etc. te melden aan de koper. Dit gebeurt veelal via de vragenlijst bij verkoop. U kunt op verzoek hiervan een kopie ontvangen. De verkoper kan middels een aantal uitsluitingen zijn mededelingsplicht beperken (ouderdomsclausule, asbestclausule, nimmer bewoond clausule etc.). Onderzoeksplicht U heeft als koper ook een onderzoeksplicht, met name op het gebied van de bouwkundige staat en op het gebied van planologische omstandigheden (zoals het bestemmingsplan: zie Presentatie U ontvangt een vrijblijvende verkooppresentatie van de woningen welke wij te koop aanbieden. De roerende zakenlijst maakt onderdeel uit van de aanbieding. De presentatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. U kunt geen rechten ontlenen aan de presentatie. De verkoper en diens makelaar is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen. Bouwkundige keuring Indien u twijfelt over de bouwkundige staat, mededelingen van de verkoper wenst te onderzoeken of gewoon een goede indicatie van aanwezige gebreken en toekomstig onderhoud etc. wenst, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit kan voorafgaande aan de onderhandeling maar ook als ontbindende voorwaarde. Onderhandelingen Indien u een bod wenst uit te brengen op de woning dan dient u contact op te nemen met de verkopend makelaar of uw eigen aankopend makelaar. Het bod dient persoonlijk of per telefoon te worden uitgebracht. U kunt het bod schriftelijk bevestigen. Een bod, enkel per wordt niet geaccepteerd. Indien de koper ontbindende voorwaarden wenst op te nemen dan kan dat natuurlijk (bijv. financiering, bouwkeuring, woonvergunning). Deze voorwaarden moeten al tijdens de onderhandeling aan de makelaar worden medegedeeld. Een ontbindende voorwaarde van financiering loopt voor de periode van 4 weken nadat de onderhandeling is afgerond. Waarborgsom/bankgarantie De koper zal 1 week na het einde van de ontbindende voorwaarde van financiering een 10% zekerheidsstelling dienen af te geven bij de notaris. NVM koopakte Als verkopend makelaar zullen wij na de onderhandelingen de koopakte (opgesteld door o.a. de NVM, de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis) opmaken. Het kan voorkomen dat bepaalde artikelen worden opgenomen zoals: - Asbestclausule : bij woningen gebouwd voor 1993 zullen wij een artikel opnemen waarin de koper de verkoper

24 vrijwaart voor eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen. - Ouderdomsclausule : bij woningen die in slechte of verouderde staat verkeren zullen wij een artikel opnemen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de conditie van het pand en verkoper te vrijwaren voor aansprakelijkheid van gebreken. Andere artikelen welke opgenomen kunnen worden zijn o.a. nimmer bewoond, fundering etc. Wij zijn graag bereid de inhoud en gevolgen van dergelijke artikelen nader toe te lichten. Uiteraard kunnen ook andere aanvullende en ter zake doende artikelen worden opgenomen. Bedenktijd Na ontvangst door de koper van een door beide partijen ondertekende kopie van de koopakte heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Geen interesse? Indien u geen interesse heeft in de bezichtigde woning dan vernemen wij dat graag. Wij kunnen dan de verkopende partij informeren over uw reactie. Tevens bestaat de mogelijkheid dat wij andere woningen te koop hebben die interessant voor u kunnen zijn. Inschrijven U kunt zich bij ons kosteloos inschrijven voor nieuw aanbod. Stuur een met uw criteria naar [email protected] of vraag het inschrijfformulier op via Gratis waardebepaling Om een juiste beslissing te nemen ten aanzien van een mogelijke aankoop kan het zijn dat u wilt weten wat uw huidige woning waard is. Wij kunnen voor u een gratis, deskundige en onafhankelijke waardebepaling verzorgen van uw woning door één van onze NVM makelaars/register taxateurs. Lid NVM Om onze klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn, zijn wij lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoed-deskundigen. Dit lidmaatschap is persoonlijk en garandeert een hoge mate van deskundigheid, integerheid en kwaliteit. Wij hebben maar liefst 3 beëdigde NVM makelaars in dienst: - Mevrouw Carla Goedhart De heer Robert Roos De heer Sebastiaan Lagendijk Boer Makelaardij is lid NVM Wonen, NVM Bedrijfshuisvesting, NVM Woningmarktconsultants en NVM Nieuwbouwspecialist. Dienstverlening Wonen en Bedrijven Onze dienstverlening kenmerkt zich door een enthousiaste, actieve en deskundige werkwijze, gebruikmakend van de moderne technieken. Wilt u eens praten over één van de onderstaande diensten. Wij komen graag bij u op bezoek. - verkoopbegeleiding - aankoopbegeleiding - verhuurbegeleiding - aanhuurbegeleiding - taxaties - hypotheken - nieuwbouw - woningmarktconsultancy Openingstijden - maandag t/m donderdag uur - vrijdag uur - zaterdag uur