Alter Postweg 3 Bad Bentheim

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alter Postweg 3 Bad Bentheim Heerlijk thuiskomen en ontspannen! Vrijstaand woonhuis met garage, kelder en overdekt terras op parkachtig aangelegd perceel Einfamilienhaus mit Garage, Keller und überdachter Terrasse, traumhaft gelegen auf einem großzügigem Park- und Waldgrundstück

2 Alter Postweg 3 D Bad Bentheim Op ruim, parkachtig aangelegd perceel gelegen, vrijstaand woonhuis met garage, kelder en overdekt terras. Heerlijk thuiskomen en ontspannen! Het centrum van Bad Bentheim of Gildehaus is binnen enkele minuten bereikbaar. LET OP: INRUIL VAN KLASSIEKER OF WOONHUIS in NL MOGELIJK! Indeling Begane grond: Verdieping: Kelder: Buiten: Verwarming: Kozijnen: Ruime hal met garderobe en trapopgang naar verdieping en keldertrap. Gastentoilet in lichte kleurstelling met hangende wc, urinoir en wastafel met w/k water. Open doorgang naar woon-/eetkamer. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar terras en tuin. Gezellige zitkuil met open haardpartij. Ruime keuken met inbouwkeuken en apparatuur. Bijkeuken met buitendeur. Ruime studeerkamer of slaapmogelijkheid op begane grond. Overloop, ouderslaapkamer met vaste inbouwkast. Badkamer van alle gemakken voorzien met twee wastafels, hangende wc, bidet, ligbad en douchecabine. Tweede ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten. Overloop, berging, hobbyruimte, voorraadruimte, stookkelder. Ruime oprit met parkeermogelijkheid, afgesloten met elektrisch bedienbare toegangspoort en loopdeur. Zeer ruime parkachtig aangelegde tuin met oude bomen en vijver en een deel als bosperceel. Ruim overdekt terras bij de woonkamer, zuid gericht. Garage aan het huis met separaat gereedschap berging/werkplaats. CV gas met boiler. Begane grond grotendeels vloerverwarming evenals de badkamer. Houten kozijnen met isolatieglas en echte roede indeling. Houten buitenluiken. INRUIL: Verkoper geeft de mogelijkheid om op het pand 1 of enkele echte oldtimers (klassieke auto s) in te ruilen tot de koopsom. Ook is een woningruil met een pand in Nederland mogelijk, tot ca. EUR ,- voorkeur regio Zwolle / Deventer vrijstaand met garage Graag bespreken wij de mogelijkheden met u! Bouwjaar: 1989 Kavel: m2 Woonoppervlakte: ca. 129 m2 Inhoud: ca. 715 m3 Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Inbouwkeuken: ja, inclusief Garages: 1 Parkeerplaatsen: ruim voldoende op eigen terrein, elektrisch afsluitbaar hek Aanvaarding: in overleg Uitgebreid recent taxatierapport ter inzage. Makelaarscourtage: 5,355% (incl. MwSt.) Vraagprijs: ,-- kosten koper

3 Alter Postweg Bad Bentheim Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und überdachter Terrasse, traumhaft gelegen auf einem großzügigem Park- und Waldgrundstück. Das Zentrum von Bad Bentheim oder Gildehaus ist innerhalb einiger Minuten erreichbar. AUFGEPAST: INZAHLUNGNAHME VON OLDTIMER-AUTOMOBILE BIS ZUM KAUFPREIS IST MÖGLICH! Aufteilung Erdgeschoss: Obergeschoss: Keller: Außen: Heizung: Fenster: Geräumige Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss und Kellertreppe. Gästetoilette in heller Farbgestaltung mit hängendem WC, Urinal und Waschtisch mit W/K Wasser. Offener Durchgang zum Wohn-Esszimmer. Das Wohnzimmer hat Doppeltüren zur Terrasse und Garten. Gemütliche, tiefer gelegene Kaminecke. Küche mit Einbauküche und Einbaugeräte beim Kaufpreis enthalten. HWR mit Außentür. Büroraum oder auch nutzbar als Schlafzimmer Ebenerdig. Flur, Elternzimmer mit eingebauten Wandschränken. Badezimmer mit zwei Waschtische, hängendem WC, Bidet, Badewanne und Duschkabine. Zweites Schlafzimmer mit eingebauten Wandschränken. Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum. Großzügige Zufahrt mit Parkplätze, abgeschlossen mit elektrisch bedienbarem Zugangstor mit nebenliegende Lauftür. Großer Parkartig angelegter Garten mit Teich und einen Teil als Waldstück. Große überdachte Terrasse beim Wohnzimmer, Südlich ausgerichtet. Die Garage hat einen separaten Geräte-/Hobbyraum. Zentralheizung Gas mit Warmwasserspeicher. Erdgeschoss größtenteils Fußbodenheizung wie auch das Badezimmer. Holzfenster mit Isolierverglasung und echte Sprossenteilungen. Fensterläden in Holz. INZAHLUNGNAHME VON OLDTIMER-AUTOMOBILE: Verkäufer hat angegeben eine Teilzahlung oder sogar die komplette Kaufsumme durch wirkliche Oldtimer-Automobile in Betracht zu nehmen. Baujahr: 1989 Grundstück: m2 Umbauter Raum: ca. 715 m3 Wohnfläche: ca. 129 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis enthalten Garagen: 1 Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. MwSt. Kaufpreis: ,- EUR.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Aanvullende voorwaarden woningen in Duitsland Met het overhandigen van deze documentatie bieden wij u vertrouwelijk het betreffende object aan. Een makelaarsopdracht komt niet alleen tot stand door het verschaffen van inlichtingen door Euverman Temmink & Partners, maar ook wanneer u met de eigenaar/opdrachtgever direct in contact treedt. De vermelde courtage betaalt u alleen, wanneer er een contract (ook afwijkend van het aanbod c.q. in andere vorm dan oorspronkelijk bedoeld - zoals het verwerven via veiling of in plaats van aankoop door huur van het aangeboden object) tot stand komt, ook indien wij bij de afronding van de desbetreffende overeenkomst niet betrokken zijn. U stemt er mee in dat wij ook voor de wederpartij werkzaam zijn. Het doorgeven van deze documentatie aan derden is niet toegestaan en kan u verplichten tot het betalen van een schadevergoeding aan Euverman Temmink & Partners ter hoogte van de imaginaire courtage. Slechts met onze uitdrukkelijke toestemming mag deze documentatie aan andere geïnteresseerden worden doorgegeven, onder voorwaarde dat naam en volledige adressering van de ontvanger/geïnteresseerde aan ons wordt medegedeeld. Courtage-informatie en deze aanvullende voorwaarden dienen mee afgegeven te worden. De in deze documentatie vermelde courtage is terstond na totstandkoming van de koopovereenkomst (ondertekening van de notariële overeenkomst) opeisbaar en dient vervolgens binnen 8 dagen na datum van de notariële overeenkomst door de verkrijger/koper te worden betaald. Euverman Temmink & Partners aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de aan u verstrekte informatie, daar deze informatie uitsluitend afkomstig is van de door de opdrachtgever verstrekte informatie. De geïnteresseerde koper heeft de mogelijkheid om vóór het sluiten van de koopovereenkomst alle gegevens diepgaand te controleren. Afwijkingen van de verstrekte objectgebonden data beïnvloeden niet onze aanspraak op courtage, wanneer de economische identiteit van het object gestand blijft. Tussentijdse verkoop of vergissingen blijven uitgesloten. Courtage: - voor de informatieverschaffing c.q. de bemiddeling berekenen wij de koper een courtage van 5,95%, inclusief MwSt. (tenzij bij de objectinformatie een afwijkend percentage staat vermeld), te betalen door de koper na afronding van de koopovereenkomst. Overige kosten: - overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) van de koopprijs: 4,5% in Niedersachsen en 5,0% in Nordrhein-Westfalen; - notariële en gerechtelijke kosten (ca. 1,5% van de koopprijs).

17 Het is tijd om te verhuizen. Omdat er gezinsuitbreiding op komst is, omdat u iedere dag in de file staat, omdat u in het centrum of juist achteraf wilt wonen, of omdat u gewoon toe bent aan iets anders. Misschien is de Alter Postweg 3 te Bad Bentheim wel iets voor u. Wij adviseren u in ieder geval om een keer een vrijblijvende bezichtiging te plannen, omdat u dan pas een echt goede indruk krijgt van de mogelijkheden en de ruimte. Bij het kopen van een woning komt echter meer kijken dan alleen de bezichtiging. Want wat doet u met uw eigen woning en heeft u al nagedacht over de hypotheek? Euverman Temmink & Partners heeft alles in huis om u van A tot Z te begeleiden: Verkoopbegeleiding: Euverman Temmink & Partners werkt voor iedere verkoop met het ET&P Verkooptraject. Dit betekent o.a. een uniek promotiepakket met een vastgestelde prijs, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan! Daarnaast kunt u, indien gewenst, alle ontwikkelingen rondom uw woning, waar en wanneer u maar wilt, volgen via uw persoonlijke klantenintranet! Aankoopbegeleiding: Ook als wij op dit moment geen huis in de aanbieding hebben dat aan uw wensen voldoet, zijn wij u graag van dienst. Euverman Temmink & Partners begeleidt particulieren vaak bij de aankoop van een woning, zodat de koper gegarandeerd is van een betrouwbare koop, voor een goede prijs, zonder verassingen achteraf. En u beslist zelf wanneer u ons inschakelt. Wij kunnen u begeleiden bij het zoeken naar een woning, of alleen bij bezichtigingen, of uitsluitend tijdens de onderhandelingen. Uiteraard is ook een combinatie van deze, of andere, aspecten mogelijk. Laat u vrijblijvend informeren en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen! Hypotheekadvies: Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs kunnen aanbiedingen van verschillende aanbieders naast elkaar leggen om voor u de aantrekkelijkste hypotheek samen te stellen (ook voor een second opinion). Taxeren: De makelaars van Euverman Temmink & Partners zijn gecertificeerde taxateurs, die de waarde van uw huidige of toekomstige woning, professioneel vaststellen, in een deskundig onderbouwd taxatieverslag. Kortom, de makelaars van Euverman Temmink & Partners zijn Altijd in de Buurt om u te begeleiden op de woningmarkt!

18 Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Bad Bentheim - Duitsland Apotheker-Drees-Strasse Bad Bentheim Tel.: ( ) Fax: ( ) a.gjaltema@etpmakelaars.nl kantoor Borne Grotestraat 144 Tel: (074) borne@euvermannuyts.nl kantoor Enschede Hengelosestraat 28 Tel: (053) enschede@euvermannuyts.nl kantoor Haaksbergen Spoorstraat 37 Tel: (053) haaksbergen@euvermannuyts.nl kantoor Hengelo Bornsestraat 5 Tel: (074) hengelo@euvermannuyts.nl kantoor Oldenzaal Bisschopstraat 18 Tel: (0541) info@kvbm.nl Bedrijfsmakelaars Hengelo Bornsestraat 5 Tel: (074) bog@etpmakelaars.nl