Te koop Burgh-Haamstede, Torenweg 50

Transcriptie

1 Te koop Burgh-Haamstede, Torenweg 50

2 01 02

3 Beschrijving exclusief wonen in de duinen van Burgh-haamstede? Op slechts 50 meter van de stand overgang t Oude Vuur! Op deze locatie bieden wij u te koop aan deze geheel gelijkvloerse woning met inpandig zwembad. Deze woning is gelegen aan de Torenweg op een perceel van 2215m2 eigen grond en heeft een hoge mate van privacy. Het geheel is goed omsloten en in de nabijheid van de welbekende vuurtoren. Een toplocatie voor uw recreatief of permanent verblijf. De woning kenmerkt zich door het gelijkvloers woonprogramma met twee vleugels. De indeling is dusdanig dat het prima dienst kan doen als familiehuis met aan twee zijden van de woonruimtes slaapvertrekken met eigen badkamers. De woonkamer is een iets lager gelegen gedeelte ten opzicht van de andere vertrekken. Dit maakt de tuingerichte woonkamer tot een bijzonder sfeervolle ruimte. Het woonoppervlakte bedraagt circa 250 m2. Totaal beschikt de woning over vijf slaapvertrekken en twee badkamers. De vleugel met het inpandige zwembad is gerealiseerd in 1990 en is uiteraard verwarmd. De totale vleugel heeft een oppervlakte van 97 m2. Het zwembad meet 8 x 4.5 meter en is voorzien van een streamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is goed omsloten met groen. Derhalve biedt het geheel dan ook veel privacy. Wilt u meer weten over deze woning? Bel gerust

4 03 04

5 Indeling Indeling: entree, toilet, vier slaapkamers, badkamer met twee wastafels, douche en witgoedaansluitingen, eetkamer, keuken met inbouwapparatuur (t.w. een vaatwasser, koelkast, diepvries,magnetron en keramische kookplaat), woonkamer (45 m2) met openhaard. Voorts een tussenhal, slaapkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een sluis is het zwembad toegankelijk. In zwembadgedeelte bevinden zich een douche en de machinekamer. Algemeen - Oplevering in onderling overleg - De woning is bestemd voor zowel recreatieve als permanente bewoning. - Bouwjaar Uitbreiding De bouwkundige staat is goed te noemen, echter op enkele punten gedateerd - De dichtstbijzijnde (en één van de mooiste) duinovergang t Oude vuur op 50 meter afstand! - De garage heeft een afmeting van 6.5 x 4.3 m - Doordat het perceel de bestemming landhuis heeft, is nieuwbouw of uitbouw zeer goed mogelijk. De bouwkaders van een Landhuisbestemming zijn zeer ruim bemeten en biedt vele mogelijkheden.

6 03 04

7 Omgeving Nieuw-Haamstede wordt gezien als de mooiste woonlocatie van Schouwen-Duiveland. Dit komt hoofdzakelijk door de aanwezigheid van strand en de uitgestrekte natuurgebieden. Opmerkelijk is het hoge percentage Randstedelingen. Door de goede bereikbaarheid is Nieuw Haamstede voor veel forenzen een ideale woonlocatie. De bereikbaarheid van steden als Middelburg, Goes en Antwerpen is eveneens goed.

8 Kerngegevens hoofdkenmerken Vraagprijs : k.k. Type : Villa Hoofdtype : Vrijstaand Bouwjaar : 1970 Omgeving : In de prachtige duinen van Burgh-Haamstede Staat : Luxe afwerking inrichting Slaapkamers : 7 Badkamers : 2 Soort keuken : Woonkeuken Inrichting keuken : Ingericht met inbouwapparatuur extra gegevens Sanitair : Twee badkamers en twee toiletten Kozijnen : Hardhout Dakconstructie : Schilddak Verwarming : Nefit HR combi-ketel 2005 Openbaar vervoer : Ja Garage : Ja Parking : Ja afmetingen Grondoppervlak : m 2 Woonoppervlak : 170 m 2 Inhoud : 900 m 3 Tuin : 1000 m 2 Ligging tuin : Zuid-west Terras : Ja Kaartligging

9 06 05

10

11 11 10

12

13 16 15

14 Aantekeningen

15 Goed om te weten Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door VastgoedPro. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypothee, Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afegsproken. Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belangs zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

16 Uw zoekprofiel Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel. Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uw specifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod van voor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden. Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren, wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken. Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning zien die bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen.

17 Laat ons uw huiswerk doen! Bijdevaate Uw aankoopmakelaar U vindt een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert zijn huis natuurlijk prachtig en heeft een goed verhaal voor om eventuele mindere punten weg te poetsen. Op dat moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar. Bij onderhandelingen moet emotie geen rol spelen en een goede makelaar heeft dat niet en werkt alleen voor zijn eigen opdrachtgever. En wat kunnen wij als aankoopmakelaar o.a. voor u betekenen? Duidelijke afspraken maken Een geschikte woning zoeken De bezichtiging(en) begeleiden De bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d. van de woning inspecteren en controleren Adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Wij geven inzicht in de waarde van de woning. Wij hebben kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving. Samen bepalen we de strategie om de woning te kunnen kopen. Wij voeren deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen. Dit alles resulteert in tijdwinst en tevens in een deskundige afwikkeling van allerlei zaken. De aankoopmakelaar is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt. Wij beschikken over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen. Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris. Inspecteert met de woning voor de overdracht bij de notaris Bijdevaate Makelaarij kan het gehele aankooptraject voor u verzorgen. Door onze kennis en ervaring, vergaard in de afgelopen 42 jaar kunnen wij u een objectief en deskundig advies geven. Dit zal u veel geld besparen en een heleboel huiswerk! Als u liever voor een afgeslankte vorm van dienstverlening kiest, is dat ook mogelijk. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

18 Waarom Bijdevaate? - Actieve en persoonlijke aanpak, bijna 24 uur en 7 dagen per week - Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u - Vakkennis, gedrevenheid en een passie voor het vak - Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring - Behartigt alleen de belangen van de opdrachtgever