Westpoint 147 TILBURG

Transcriptie

1 Westpoint 147 TILBURG Vraagprijs ,00 kosten koper In het prestigieuze wooncomplex "Westpoint Tower" op de 41ste verdieping op 125 meter hoogte gelegen superluxe 4-kamer penthouse (type: Vincent van Gogh) met enorme living van maar liefst 130 m², design keuken (2009) en twee luxe badkamers (deels 2008). Het appartement beschikt over twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage, alsmede een berging in het souterrain. In het appartement is het fantastisch panorama-uitzicht over het groenste deel van Tilburg (westen), de zuidzijde alsmede de oostzijde (stadzicht) overweldigend. Dit unieke appartement van maar liefst 308 m² is in 2009 onder architectuur op fantastische wijze hoogwaardig afgewerkt en ingericht. Meegeleverd worden: elektrische verduisteringsgordijnen slaapkamer, alle aanwezige duettes, mobiele airconditioners, design-plafondventilator, alle vaste gemonteerde verlichtingsarmaturen, saunabenodigdheden, bewakingscamera met beeldscherm en opname, design-wandkast woonkamer met stalen bovenframe, vloermeubel woonkamer met stalen bovenframe en scheidingspanelen woonkamer. Bent u gecharmeerd van het aanwezige interieur wat volledig op elkaar is afgestemd met veel smaak, uniformiteit en harmonie dan is overname hiervan bespreekbaar. Westpoint 147, Tilburg

2 Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte circa 308 m² Inhoud circa 780 m³ Indeling en uitvoering Westpoint-Tower Imposante beveiligde ontvangsthal met brievenbussen en videofooninstallatie. Toegang tot de 4 liftinstallaties, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen alsmede de uit 4 verdiepingen bestaande parkeergarage. De imposante ontvangsthal wordt door de bewoners doorgaans gebruikt voor informele bijeenkomsten. Regelmatig worden er diverse tentoonstellingen gehouden. Appartement Zeer royale gang/entree met garderobekast en luxe toiletruimte (2008) voorzien van zwevend closet en fonteinmeubel. Tevens toegang tot de volledig ingerichte bijkeuken van 15 m² met complete aanrecht, werkblad, kastenwand met schuifladen, PVC vloer, alle verlichting en de aansluitingen voor was-droogmachines, koel/vrieskast, volledig vernieuwd in Grote living van 130 m² voorzien van grote ramen tot de grond en een adembenemend uitzicht over de westzijde van de stad. Serre met dubbel schuif- en kiepraam voor het aangename buitengevoel. Design keuken in dubbele opstelling met tegelvoer, inbouwspots, site-table met design-stoeltjes, comfortabele ladesystemen, luxe en verdiepte aanrechtbladen en de navolgende complete inrichting: quooker, vaatwasmachine (Siemens), SMEG inductiekookplaat (5 segmenten), dubbele (Siemens) koelkast, stoomoven (Siemens), magnetron met grill (Siemens) en Pro Solo Hybride afzuigsysteem. Slaapvleugel met tweede luxe toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteinmeubel. Saunaruimte met saunacabine en stoomdouche. Grote werk-/ slaapkamer van circa 20 m² uitgevoerd met wandkast voorzien van 4 schuifdeuren en kastverlichting. Logeerkamer van circa 19 m² met toegang tot een eigen badkamer welke is ingericht met dubbele wastafel en douche. Derde masterbedroom met superuitzicht over de oostzijde van de stad en ingericht met design-kopschot en geïntegreerde kledingkast voorzien van binnenverlichting en schuifwanden. Tweede design/badkamer voorzien van hoekligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, design/radiator, inloopdouche met stort/ en massagedouche en elektrische vloerverwarming. Westpoint 147, Tilburg

3 Algemeen - uniek design-appartement in Tilburg - grotendeels uitgevoerd met eiken houten vloeren - uiteraard volledig dubbele beglazing - aluminium kozijnen met draai- en kiepramen - voorzien van sprinklerinstallatie, bewakingscamera en Politiekeurmerk Veilig Wonen - dagelijkse schoonmaakdienst in het complex, automatische toegangsdeuren (tagsysteem) alsmede ruim voldoende bezoekersparkeerplaatsen - huismeester is fulltime aanwezig - het Westpoint complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud - maandelijkse bijdrage aan de VvE, is inclusief servicekosten en opstalverzekeringen en bedraagt 464,00 excl. stookkosten, verzekeringen, schoonmaak, glazenbewassing, groot onderhoud en reservering Westpoint 147, Tilburg

4 Adresgegevens Adres Westpoint 147 Postcode / plaats 5038 KG Tilburg Provincie Noord-Brabant Locatie gegevens Object gegevens Soort appartement Penthouse Bouwjaar 2004 Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Westpoint 147, Tilburg

5 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 780 m³ Woonoppervlakte 308 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm In centrum, Vrij uitzicht 2 badkamers met 2 aparte toiletten, Parkeerkelder met 2 ruime, overdekte, eigen parkeerplaatsen Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd Centrale voorziening box Ja Ja Westpoint 147, Tilburg

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - evt. overname roerende zaken - evt. ontbindende voorwaarde(n) N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is er een mondelinge overeenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Asbest- en/of ouderdomsclausule De mogelijkheid bestaat dat er, indien van toepassing, een asbest- en/of ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Westpoint 147, Tilburg

22 Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. Energieprestatiecertificaat Verkoper draagt ten tijde van de notariële overdracht zorg voor een definitief energielabel. Het niet hebben van een gevalideerd label is voor rekening en risico van verkoper. Westpoint 147, Tilburg

23

24 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Westpoint 159, Tilbu 1 t/m 219 Westpoint m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TILBURG P 5704 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.