GROEN NEERLAND. Ideeën voor een park

Transcriptie

1 GROEN NEERLAND Ideeën voor een park

2

3 Tot nu toe BPA Neerland Er zijn voor dit gebied al flink wat plannen van aanleg getekend. Na het BPA 30 in de jaren 60 en het BPA 30bis in de jaren 90 werd in 2004 gestart met het BPA Neerland. Het grootste verschil tussen het BPA Neerland en zijn voorgangers, is dat in dit laatste bijzonder plan van aanleg het woonuitbreidingsgebied een volledig nieuwe bestemming krijgt. Het merendeel van het gebied blijft behouden als open ruimte. De bebouwing wordt in het noordelijke deel langs de Krijgslaan geclusterd. En ook tussen de bebouwing wordt publieke open ruimte voorzien, onder de vorm van kleine pleintjes. In augustus 2006 werd het BPA Neerland voorgesteld aan de omwonenden op een infovergadering. Van 15 augustus tot 30 september 2006 liep het openbaar onderzoek. Er werden 11 bezwaarschriften ingediend op het toen voorliggende plan. Naar aanleiding van die bezwaarschriften werden nog enkele wijzigingen doorgevoerd. (zie onderaan) Het uiteindelijke BPA Neerland werd op december 2006 goedgekeurd door de gemeenteraad en ligt nu bij de bevoegde minister voor goedkeuring. Deze goedkeuring (met eventuele wijzigingen) verwachten we in het najaar van Inrichtingsplan Neerland Ondertussen startte een team ontwerpers met de opmaak van een inrichtingsplan. Het BPA legt juridisch vast hoeveel open ruimte behouden moet worden en waar er gebouwd kan worden onder welke voorwaarden. Een inrichtingsplan verfijnd het BPA wat betreft de open ruimte. Het is een ontwerp van hoe de open ruimte eruit zal gaan zien. Door de herinrichting van de open ruimte wil men niet enkel het groen behouden, maar ook de functies die het gebied nu heeft erin integreren. Het inrichtingsplan legt dus ook vast waar er plek zal zijn voor bijvoorbeeld het voetbalveld, de skaters, de jeugdbeweging en de volkstuintjes. Intentienota Neerland Een eerste stap in de opmaak van dit inrichtingsplan, was het schrijven van een intentienota. Hierin legt het ontwerpteam vast volgens welke principes ze zullen ontwerpen. Deze intentienota werd in juni 2007 goedgekeurd door het college. Daarmee kiest het college ook voluit voor een kwalitatieve open ruimte. Door het goedkeuren van de intentienota werd formeel vastgelegd dat er gestreefd wordt naar een geïntegreerde aanpak, waarin het park een even grote rol speelt als de bebouwing. In deze brochure willen we de in de intentienota vastgelegde principes aan u uitleggen. Op een inspraakmoment in oktober komt het ontwerpteam praten met de mensen uit de buurt. Met de feedback die ze daar krijgen, kunnen ze aan de slag voor het ontwerpen van het eigenlijke inrichtingsplan. Dit moet af zijn tegen voorjaar Voor de kenners: Wat wijzigde er nog aan het BPA na het openbaar onderzoek? De voorschriften voor bouwzone C werden aangepast, zodat voldaan wordt aan de 45 -regel. Het gebouw moet even ver van de percelen van de buren staan als het hoog is. Er werd een bufferstrook tussen recreatiezone Q en de randbebouwing voorzien. De oriëntatie van de bouwstrook n1 binnen recreatiezone N wijzigde, zodat de gebouwen nu oostwest gericht komen te staan.

4 Concepten Neerlandpark 1. De Plint: een linaire parkstraat 2. Het Doorwaadbare Bos 3. Het Hooiland 4. De Celkern 5. De Labyrintwand 6. De Binnenkamer

5 Concepten Neerlandpark Het ontwerpteam heeft in zijn intentienota het gebied opgedeeld in 6 zones. Elke zone heeft haar eigen karakter en eigenheden, waar de ontwerpers rekening mee zullen houden bij de opmaak van het inrichtingsplan. Voor elke zone zullen de ontwerpers uitgaan van een ander concept. In deze brochure stellen we zone per zone aan u voor wat precies de bedoeling is. Wat willen de ontwerpers bereiken, waar houden ze rekening mee, wat zijn de grootste troeven en waar liggen de kansen van dit gebied, We zetten de zones alvast op een rijtje. 1. De Plint: zone langs de Krijgslaan, waar het grootste deel van de nieuwe bebouwing in valt. 2. Het Doorwaadbare Bos: zone meest westelijk, tussen de Gallaitlaan en de Neerlandweg. 3. Het Hooiland: zone naast de Gallaitlaan, middenin het gebied. 4. De Celkern: oostelijke zone tegen de Doornstraat. 5. De Labyrintwand: strook achter de Kleine Doornstraat 6. De Binnenkamer: zone tussen Kleine Doornstraat en Laaglandweg Het ene park is het andere niet Naar de openbare groene ruimte binnen het BPA Neerland wordt verwezen als het Neerlandpark. Wil dit dan zeggen dat er lanen, grasvelden en hoge bomen komen, zoals bijvoorbeeld in het Rivierenhof of het stadspark? Absoluut niet. Niet elk park ziet er hetzelfde uit. Zo zal het Neerlandpark zelf al verschillende uitzichten hebben, afhankelijk van de zone. En enkel de Plint lijkt een beetje op het klassiek park, met bomen, gras en een laan erdoor. De rest van het Neerlandpark zal er helemaal anders uitzien, zoals u in deze brochure kan ontdekken. We noemen het park, omdat dat makkelijker is dan het telkens over een openbare groene ruimte hebben.

6 [derde De Plint: binnenpagina, een links] linaire parkstraat Foto de Plint Volkstuinen I Ontmoeten Parkboulevard I Sport I Groen wonen

7 De Plint De plint is een zone van 250m. Hierin liggen de nieuwe gebouwen, maar ook bijvoorbeeld het voetbalterrein en ruimte voor de skaters. Ook de Krijgslaan maakt deel uit van deze zone. De plint zakt van noord naar zuid in treden naar beneden. Hierdoor vormt deze zone ook in reliëf een overgang tussen de Krijgslaan en het lager gelegen delen van het Neerlandpark. Door deze treden zullen de gebouwen die in deze zone komen minder hoog lijken en kunnen ze beter geïntegreerd worden in de groene ruimte. De plint wordt in de intentienota ook wel een lineaire parkstraat genoemd. De Krijgslaan maakt dan ook integraal deel uit van deze zone. Indien mogelijk, willen de ontwerpers graag de Krijgslaan mee laten heraanleggen, zodat ze optimaal geïntegreerd kan worden in het park. Het zou dan een echte parklaan worden. Tussen de Krijgslaan en de nieuwe gebouwen, opteren de ontwerpers voor een strook park, zodat de gebouwen niet aan de straat staan, maar verderop in het groen. Dit maakt de Krjgslaan groener en de toegang tot het park geleidelijker. Het park zal zo niet achter een rij huizen liggen, maar de huizen zullen her en der in het park liggen. In de Plint is het park opgebouwd uit bomen en gras. Daardoor lopen paden en zijn enkele ontmoetingsplaatsen. Er worden ook waterinfiltratiezones voorzien, waar het regenwater in de bodem kan opgenomen worden. Deze plekken zijn zowel nuttig als mooi, omdat ze natuurlijk aangelegd worden.

8 Het Doorwaadbare bos [derde binnenpagina, links] Foto de Plint Groene buffer Wandelen Doorzicht

9 Het Doorwaadbare bos Deze zone is een overgangszone tussen de huizen in de plint, het serrecomplex en de hooituin. Het bos vormt een soort buffer tussen de bebouwing en de groene ruimte verderop in het Neerlandpark. Hier willen de ontwerpers een echt bos aanplanten, met een aaneensluitend dek van bomen. Er zou wel geopteerd worden voor een licht doorlatende soort, om geen donker bos te creëren. De ondergrond bestaat dan uit een kruidlaag, zoals in een bos normaal is. Daardoor lopen onverharde, eerder informele paden. Het is dus zeker niet de bedoeling hier stenen paadjes door te leggen, maar het moet wel doorwaadbaar zijn. Wat is doorwaadbaar? Doorwaadbaar wil niet zeggen dat je je rubberlaarzen moet meenemen. Het heeft zelfs helemaal niets met water te maken. Als we van een gebied zeggen dat het doorwaadbaar is, wil dit zeggen dat je erdoor kan wandelen. Liggen er dan wandelpaden of routes? Dat hoeft niet, maar dat kan. Eens je erdoor kan, zonder al te grote hindernissen te moeten overwinnen, is een gebied doorwaadbaar. Maar het zou best kunnen dat er geen paden liggen en je je eigen weg moet zoeken. Hoe moeilijker je er door kan, hoe lager de doorwaadbaarheid. Een bos met brandnetels en braamstruiken onder de bomen heeft een lage doorwaadbaarheid. Het stadspark heeft dan weer een erg hoge doorwaadbaarheid.

10 [derde Het binnenpagina, Hooillandlinks] Foto de Plint Boomgaard I Hooiland Pick-nick I Ruimte voor jeugd en spel

11 Het Hooiland Voor de zone langs de oostzijde van de Gallaitlaan stellen de ontwerpers een halfopen landschap voor. Hier zien ze een patchwork van hooizones, weilanden, boomgaardjes, natte zones, trapveldjes, ligweiden, Op het hooiland is duidelijk plaats voor sport en spel en voor ontspanning in het groen. Op de weilanden kunnen eventueel dieren grazen, terwijl de boomgaarden zorgen voor schaduw en prachtige bloemen in de lente. De natte zones zijn eigen aan het gebied en dus zeker niet weg te denken. Het is een halfopen landschap: het doorwaadbare bos gaat over in weiden en velden, maar door de boomgaarden is het geen open vlakte. Recreatie staat hier wel centraal, maar dan wel in een groene, natuurlijke omgeving. In deze zone is ook plek voor land-art. Wat is land-art? Bij land-art worden natuurlijke elementen op een artistieke manier gebruikt. Bijvoorbeeld een haag die in een bepaalde vorm aangeplant wordt, of een pad dat op een artistieke wijze aangelegd wordt. Land-art is een artificiële vorm van landschapsinrichting: hoe het eruit ziet is belangrijker dan hoe het gebruikt zou worden, maar het wordt wel gemaakt met dingen uit de omgeving. 11

12 [derde De Celkern binnenpagina, links] Foto de Plint Ecologisch beheer I Natuurontwikkeling Natuurbeleving I Rust I Waterberging

13 De celkern Dit is het ecologische meest waardevolle en meest kwetsbare gebied van het Neerlandpark. Het heeft dan ook de laagste doorwaadbaarheid. De doorwaadbaarheid wordt bepaald aan de hand van natuurontwikkelingsvereisten: de ontwerpers gaan samen zitten met mensen van Natuurpunt Zuidrand, om te bepalen hoe doorwaadbaar het gebied mag zijn, zonder schade toe te brengen aan de natuur. Hier wordt vooral gekozen voor het zo veel mogelijk behouden van de huidige natuur. Dat wil ook zeggen dat de antitankgrachten behouden blijven, als land-art in dit natuurlijke gebied. De celkern is vooral kijkgroen, waar je dus niet zomaar door kan lopen. Volgens de ontwerpers is het uitzicht dat van een halfopen coulisselandschap. Wat is een coulisselandschap? Een coulisselandschap bestaat uit allemaal kleinere open ruimten, die van elkaar gescheiden worden door bosjes, hagen of andere natuurlijke scheidingen. De open ruimtes worden ook wel tuinkamers genoemd. Een coulisselandschap heeft een informeel en geborgen karakter, omdat er geen grote open vlakten zijn. 13

14 [derde De Labyrintwand binnenpagina, links] Foto de Plint Wonen I Houtkant I Land-art Natuurlijke wanden I Bufferstrook

15 De Labyrintwand De labyrintwand is opgebouwd uit landschappelijke houtkanten. Dit zijn natuurlijke wanden, die strategisch opgesteld worden. Bedoeling is de achterkanten van de huizen visueel te integreren, zodat ze minder opvallen en de overgang naar het park minder hard wordt. De wanden zorgen ook voor een verrassingseffect, omdat ze mensen geleiden van de ene ruimte naar de andere. In de ruimtes tussen de wanden liggen volkstuintjes, weiden, bosjes en poelen. Er lopen paden door de zone en kinderen kunnen er spelen, maar zonder echt speelruimtes of speeltuigen te voorzien. Door de wanden ontstaat een eerder gesloten landschap in deze zone. Wat is een natuurlijke wand? Een voorbeeld van een natuurlijke wand is een haag. Elk natuurlijk element dat een afscherming tussen twee ruimtes vormt, is een natuurlijke wand. Dit kan dus zeer divers zijn: een haag, een bomenrij, een rij struiken, een rietkraag Zolang het de ene ruimte afschermt van de andere en bestaat uit een natuurlijk element, valt het onder de noemer natuurlijke wand. 15

16 [derde De Binnenkamer binnenpagina, links] Foto de Plint Boomgaarden I Vijver I Tuinen

17 De Binnenkamer De rol van de binnenkamer is waterinfiltratie in een weidelandschap. Daarom wordt deze zone ook wel eens de vochtige binnenkamer genoemd. Op deze plek kan de waterproblematiek eigen aan de buurt echt aangepakt worden. Een deel van deze zone is privaat eigendom. Aangezien aan het BPA Neerland geen onteigeningsplan gekoppeld werd, is het zeker niet de bedoeling deze tuinen te gaan onteigenen. Wel zal met de eigenaars gepraat worden over eventuele beheermaatregelen, zodat de wateroverlast samen aangepakt kan worden. Dit in ieder geval in overleg en met medewerking van de eigenaars. Zij kregen onlangs een uitnodiging om met het ontwerpteam te praten over de precieze invulling van de binnenkamer. 17

18 Infomoment voor omwonenden Hebt u nog vragen over de intentienota? Bent u nieuwsgierig naar het voorontwerp van het inrichtingsplan? Vindt u dat er zaken vergeten zijn? Wil u graag eens met de ontwerpers praten? Kom luisteren en laat van u horen. In oktober komt het ontwerpteam praten met de omwonenden. U ontvangt zeker nog een uitnodiging.

19 19

20