Groenstraat 11A Esbeek Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Groenstraat 11A Esbeek Vraagprijs ,-- k.k. VG-Makelaardij Roodseweg 11A 4156 AP RUMPT /

2 Woonhuis De woning is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een inhoud van circa 600 m3. Het betreft een traditionele bouwconstructie, de gevels zijn opgetrokken in metselwerk spouwmuren, betonnen verdiepingsvloer en het geïsoleerde dak is met pannen gedekt. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. De gehele woning is uitgerust met een stofzuigsysteem en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Hal, woonkamer, keuken, achter entree, bijkeuken, toilet en kantoor. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wasbakken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Via de tuin zijn de berging en carport bereikbaar.

3 Manege De manege is gebouwd omstreeks 1995 en in 2009 volledig gerenoveerd en verbouwd. De manege heeft een totale oppervlakte van circa m2. Bouwaard Het betreft een traditionele bouwconstructie, betonvloer, gevels opgetrokken uit metselwerk (spouw)muren en aan de noordoostzijde gedeeltelijk met hout betimmert, stalen spanten, houten gordingen en het dak is gedeeltelijk gedekt met abc-golfplaten en gedeeltelijk met asbestvrije golfplaten, voorzien van een lichtkoepel. Indeling Hoofdentree nabij kantine, met aansluitend een lege ruimte met aansluitingen voor keuken apparatuur, er is geen apparatuur en inventaris aanwezig. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de binnenrijbaan, kantine met bar, airco, geluidsinstallatie en verwarmingsketel (2010_, keuken met keukenblok in recht opstelling, trap naar kelder, hardhouten trap naar het gastenverblijf op de eerste verdieping, tweede entree met dame en heren sanitair (inclusief een douche gelegenheid). Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer, (eet)kamer, badkamer met een douche, toilet en wastafel en een hardhouten trap naar de tweede verdieping waar twe slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Vanuit de tweede entree wordt de stal bereikt voorzien van 34 stallen (3 m1 x 4 m1 en 3 m1 x 3 m1), 3 was- en poetsplaatsen, zadelkamer voorzien van vloerverwarming, berging c.q. installatieruimte, sanitaire ruimte ingericht als kantine en een opslagruimte. De binnenrijbaan (circa 91 m1 x 25 m1) is voorzien van een Agterbergbodem en een spoei-installatie op grondwater. De openbare ruimtes zijn afgewerkt met natuursteenvloertegels. De manege is voorzien van diverse loopdeuren, dubbel openslaande deuren, schuifdeuren en twee elektrische roldeuren.

4 Indeling restaurant De noordoostzijde van de manege is ingericht als restaurant met eigen entree en is voorzien van een professionele keuken, hardhouten bar met diverse koelingen, spoelbakken en een geluidsinstallatie. Het restaurant is voorzien van een eigen garderobe en dames, heren en invalide sanitair. De vloeren zijn voorzien van natuursteenvloertegels. Het restaurant, de hal, de garderobe en de toiletruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Middels een trapopgang in het restaurant is een jury- c.q. vergaderruimte bereikbaar met een hardhouten vloer en glazen scheidingswanden. Het terrein is omheind met een hardhouten afrastering. Middels twee gegalvaniseerde poorten is het terrein aan de noodzijde bereikbaar en middels een gegalvaniseerde poort is het terrein aan de zijdewestzijde bereikbaar dat middels 10 lichtmasten wordt verlicht. Aanvullende informatie De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit (220V en 380V), aardgas, gemeentelijke drukriolering en CAI Het hippisch centrum is multifunctioneel en volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen Er is een vergunning aanwezig voor specifieke vorm van sport/manege Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto s op eigen terrein Multifunctionele bijgebouwen Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren met vele gebruiksmogelijkheden

5 Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Om een juiste indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van dit unieke object.

6 Kadastrale kenmerken Kadastrale gemeente : Hilvarenbeek Sectie : Q Nummers : 13,68, 1369 en 1390 Oppervlakte : ha.

7

8

9 Voorwaarden bij aankoop van dit unieke object Informatie De door ons en de verkoper verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en leidt tot geen enkele verplichting tegenover een aspirant koper. Met bezichtiging, brochure en vraagprijs nodigen wij u uit tot nader overleg of tot het doen van een bod. Zodra er overeenstemming is tussen u en de verkopende partij over de prijs, opleverdatum en aanvullende voorwaarden, zal Rentmeester- Makelaars- en Taxatiekantoor Van Gellicum Vastgoed bv een koopovereenkomst opstellen conform het model van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters. In deze koopovereenkomst treft u onder meer de volgende bijzonderheden aan: Koopovereenkomst Nadat de onderhandelingen succesvol zijn afgesloten en uitgemond zijn in een overeenkomst zal de rentmeester/makelaar de mondelinge afspraken vastleggen in een koopovereenkomst, conform het standaard model van de NVR brancheorganisatie. Aansluitend wordt de koopovereenkomst door de rentmeester ter hand gesteld aan de notaris. De notaris zal voor verder afwikkeling zorg dragen. Notaris Ter keuze van de koper, tenzij anders vermeld. Registratie koopovereenkomst Indien het object verkocht wordt, kan koper de notaris opdracht verstrekken de koopakte direct na ontvangst ter registratie bij het Kadaster aan te bieden, zodat voorkomen wordt dat er beslagen van derden op de panden of de grond gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper. Kosten koper Dit houdt in dat de volgende kosten voor rekening van de koper komen. 1. Overdrachtbelasting 2. Notariskosten 3. Kosten Kadastrale recherche 4. Eventuele kosten registratie koopakte Financiering De periode voor de ontbindende voorwaarde voor financiering wordt in onderling overleg overeengekomen.

10 Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door koper, binnen enkele dagen na de afloop van de periode voor de ontbindende voorwaarde financiering een waarborgsom op rekening van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht Koper heeft een wettelijk onderzoeksplicht. Koper is gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring uit te (laten) voeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te krijgen in de staat van het onderhoud en andere relevante zaken. Oplevering Oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Roerende zaken Een algemene vragenlijst met verkoperinformatie en een lijst van onroerende zaken is aanwezig op ons kantoor dan wel opgenomen in deze brochure. Energieprestatie certificaat Verkoper verklaart dat van het registergoed een energieprestatie certificaat aanwezig is. Indien het energieprestatie certificaat niet aanwezig is kan koper aan een deskundige naar eigen keuze de opdracht verstrekken om het energieprestatie certificaat alsnog af te geven. De kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aansprakelijkheid Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen de rentmeester/makelaar en verkoper voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden geen aansprakelijkheid aanvaarden. De gegevens zijn veelal afkomstig van derden, mondeling overgedragen, tussentijds gewijzigd (bijvoorbeeld bouwtekeningen), of van schaal veranderd (bijvoorbeeld de kadastrale kaart) en zijn in zulke gevallen bedoeld als een indicatie. De genoemde maten zijn circa maten.