te koop praktijkgebouw op ruime kavel in medisch centrum vrijblijvende objectinformatie adres Waleweingaarde BD APELDOORN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "te koop praktijkgebouw op ruime kavel in medisch centrum vrijblijvende objectinformatie adres Waleweingaarde BD APELDOORN"

Silke Andrea Pieters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 vrijblijvende objectinformatie te koop praktijkgebouw op ruime kavel in medisch centrum adres Waleweingaarde BD APELDOORN Laan van Maten Matenpark praktijkgebouw villawijk Matengaarde omschrijving Praktijkgebouw voor duopraktijk met uitbreidingsmogelijkheden op ruime kavel met eigen parkeerterrein in een medisch centrum. De kavel waarop het gebouw staat is centraal gelegen in een groene woonwijk, op een unieke plek langs de Laan van Maten. Het terrein ligt aan de rand van het Matenpark naast de villawijk Matengaarde, de parkwijk in het hart van de wijk De Maten in Apeldoorn. Zichtlocatie. De directe ligging aan de ringweg levert een markante zichtlocatie op voor een toekomstige praktijk, instelling of onderneming, passend binnen het bestemmingsplan. Woning. Op de kavel zijn ruime mogelijkheden voor nieuwbouw en/of uitbreiding van het huidige gebouw, of voor de bouw van een woonhuis met ruime tuin aan de parkzijde (zuiden westzijde). De bouwgrond bestemd voor woning en uitbreiding wordt eveneens aangeboden op Funda Wonen (Funda.nl), waar ook een brochure te downloaden is. 1

2 ligging en bereikbaarheid Het gebouw ligt centraal in de wijk De Maten ( inwoners), gemakkelijk vindbaar langs de Laan van Maten. De Laan van Maten maakt deel uit van de ringweg om het centrum van Apeldoorn en verbindt het perceel in enkele minuten met de A50 ( 4 km) en de A1 (6 km). Het perceel is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het NS station (2,5 km), het centrum (3 km), buurtwinkelcentrum De Maat (0,3 km) en wijkcentrum De Eglantier (1,5 km). Bussen hebben haltes direct voor het medisch centrum en rijden met een 15 min. dienst rechtstreeks naar het NS station ( 3 minuten), het centrum (4 minuten) en andere wijkdelen. Diverse scholen, waaronder 2 scholengemeenschappen, staan op loopafstand. Apeldoorn is een groene stad gelegen aan de rand van de Veluwe met goede verbindingen Noord-Zuid (A50) en met de Randstad (A1). Directe NS verbindingen met Amsterdam (60 min.), Schiphol (70 min.), Utrecht (45 min.), Den Haag (90 min.) Deventer (10 min.) en Zutphen (20 min.) A50 Medisch Centrum Waleweingaarde A1 wijk De Maten A1 A50 2

3 bestemmingsplan Volgens het geldend bestemmingsplan (gemengde doeleinden 2) kan op het perceel een woning, uitbreiding van de praktijkruimte of een andere praktijk of kantoorruimte gebouwd worden. Voor de woning zijn, indien gewenst, bouwtekeningen compleet met bouwvergunning (omgevingsvergunning) beschikbaar, die kosteloos overgenomen kunnen worden. Het praktijkgebouw was tot dusverre in gebruik als huisartsenpraktijk, maar binnen dit bestemmingsplan passen ook andere praktijken in de gezondheidszorg (fysiotherapie, logopedie, pedagogie etcetera), cultuur, recreatie, onderwijs, verenigingen, maatschappelijke dienstverlening en religie. oppervlakte en verkaveling Het praktijkgebouw (144m²) staat op een perceel van circa m². Bij het praktijkpand behoort bovendien de eigendom van 1/6 deel van het aangrenzende parkeerterrein (1.080 m², 36 parkeerplaatsen), dat in gemeenschappelijk eigendom is van de praktijkeigenaren van het medisch centrum. Dit aandeel is 1/6 van m² is circa 180 m² waarop 6 parkeerplaatsen zijn aangelegd. Het totaal aangeboden eigendom is 1.275m² m² = m² groot. Het onbebouwde deel (circa 850 m²) kan ook afzonderlijk worden gekocht. 3

4 foto s entree vanaf gemeenschappelijk parkeerterrein entreeweg Medisch Centrum Waleweingaarde zichtlocatie Laan van Maten 4

5 indeling praktijkgebouw Het praktijkgebouw is geheel gelijkvloers, drempelloos en voorzien van brede deuren. Entree via het parkeerterrein van het Medisch Centrum Waleweingaarde. Via een afsluitbare hal komt men in een ruimte wachtkamer met garderobe, kinderhoek en de balie van de open, maar afsluitbare receptie. De receptie/assistentenruimte/frontoffice is ruim opgezet. De balie heeft een afsluitbare glaswand met zicht op de wachtkamer en de entree. Deuren geven toegang tot een archiefruimte en een laboratoriumruimte/ overleg/ koffiekamer. Via een derde deur naar een besloten gang staat de assistentenruimte in verbinding met de spreek- en onderzoekkamers. Een one-way gesloten deur geeft vanuit de wachtkamer toegang tot een brede besloten gang, die toegang geeft tot de receptie/assistentenruimte, het toilet, een meterkast en aan weerszijde een unit, elk bestaande uit een ruime spreekkamer, een afzonderlijke onderzoekkamer en een afzonderlijke kleedkamer, die weer een one-way toegang geeft tot de gang. De gang heeft een achteruitgang naar de tuin. Een multifunctioneel laboratorium /overleg- en koffiekamer/ backoffice heeft deuren naar de assistentenruimte, de spreekkamer en de tuin met buitenterras. De spreekkamers en werkruimten zijn voorzien van telefoon- en internetaansluitingen. De ruime en praktische indeling maakt de praktijk uitermate geschikt als opleidingspraktijk en is tientallen jaren gebruikt als duopraktijk voor 2 artsen + 1 arts in opleiding. De praktijk is voorzien van dubbele beglazing en een systeem voor hete luchtverwarming. De hetelucht cv-ketel (Brink) heeft ruim 30 vrijwel onderhoudsloze dienstjaren, maar is nu aan vervanging toe. Heteluchtverwarming is praktisch en energiezuinig omdat het in zeer korte tijd de praktijk doeltreffend kan verwarmen, van belang bij losse consulten buiten de spreekuren, spreekuren tijdens diensten, nagekomen spoedconsulten en dergelijk onregelmatig gebruik. plattegrond praktijkgebouw entree 02 garderobe wachtkamer 03 wachtruimte 04 assistente front-office 05 lab koffiekamer back-office 06 archiefruimte 07 toilet 08 meterkast 09 CV ruimte 10 gang spreekkamer 1 12 onderzoekkamer 1 13 kleedruimte spreekkamer 1 22 onderzoekkamer 1 23 kleedruimte m 5

6 foto s praktijkingang ontvangstbalie wachtruimte 6

7 foto s gangruimte naar spreekkamers spreekkamer 1 7

8 foto s spreekkamer 1 behandelkamer 1 kleedsluis 1 8

9 foto s spreekkamer 2 behandelkamer 2 9

10 foto s secretariaat laboratorium- en personeelsruimte 10

11 kadastrale aanduiding AC 5067 AC 5068 AC 5069 (1/6 deel) koop en gebruiksmogelijkheden Een af te splitsen kavel van maximaal 850 m² heeft een bebouwbaar oppervlakte binnen de bouwgrens van ca.350 m², de maximaal toegestane bouwhoogte is 8/8 meter. Op de af te splitsen kavel staan uitsluitend struiken en bomen, die zonder vergunning kunnen worden gekapt. Het perceel biedt ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. I. Koop van de gehele bouwkavel met praktijkgebouw en 1/6 deel parkeerterrein (totaal m²). a. Op bouwkavel is een woning te realiseren ten dienste van bestaand praktijkgebouw b. Op bouwkavel is een nieuw gebouw te realiseren passend binnen het bestemmingsplan c. Het gebouw is uit te breiden naast en boven bestaand praktijkgebouw, max. 8/8 m hoog, ten dienste van een onderneming passend binnen het bestemmingsplan II. Koop van uitsluitend het praktijkpand met ca. 425 m2 ondergrond en 1/6 deel parkeerterrein (180 m2). III. Koop van uitsluitend de bouwkavel (ca. 850 m2) a. Op de kavel is een woonhuis met praktijk/onderneming te realiseren b. Op kavel is een woonhuis realiseren met gebruik (huur) van het bestaande praktijkpand c. Op de kavel is een gebouw te realiseren passend binnen het bestemmingsplan. aanvaarding vraagprijs In overleg. Zowel de datum van overdracht als het aantal m² (het geheel van 1455 m² of een afsplitsing van 300 m²- 850 m² kunnen in overleg aan de wensen worden aangepast. Vraagprijs voor het gehele perceel met praktijkgebouw en het aandeel in het parkeerterrein: ,-- ( ,-- excl BTW) k.k. Vraagprijs grond: /m² (afhankelijk van plaats en omvang, excl BTW) k.k. nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel info@onlinebedrijfsmakelaar.nl Of met de verkoper info@mcwaleweingaarde.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. U kunt aan deze informatieverstrekking incl. de tekeningen en opgegeven maten geen rechten ontlenen! Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 11

12 12

13 referentiebeelden mogelijke gebruiksfuncties kinderdagverblijf dierenarts pedicure thermaalbad opticien revalidatie praktijkwoning educatie crèche fitness huisarts zorghotel 13

14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel APELDOORN AC AC 5067 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 14

15 Omgevingskaart Klantreferentie: m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object APELDOORN AC AC 5067 Waleweingaarde 1, 7329 BD APELDOORN CC-BY Kadaster. 15

Vergelijkbare documenten

te koop bouwkavel voor woning met praktijkruimte vrijblijvende objectinformatie adres Waleweingaarde BD APELDOORN

vrijblijvende objectinformatie te koop bouwkavel voor woning met praktijkruimte adres Waleweingaarde 1 7329 BD APELDOORN Laan van Maten Matenpark praktijkgebouw villawijk Matengaarde omschrijving De bouwkavel