OPSIE-OOREENKOMS AANGEGAAN DEUR EN TUSSEN :

Transcriptie

1 OPSIE-OOREENKOMS AANGEGAAN DEUR EN TUSSEN : MAGNIFICENT MILE TRADING 73 (PTY) LIMITED REGISTRASIENOMMER 2003/006953/07 hierin verteenwoordig deur PIETER HENDRIK VAN STADEN in sy hoedanigheid as Direkteur en behoorlik daartoe gemagtig (hierinlater genoem die Verkoper) = EN = Identiteitsnommer EN _ Identiteitsnommer Getroud binne/buite gemeenskap van goed/ongetroud (hierinlater genoem die Koper/s)

2 - 2 - G E T U I G : Die Verkoper gee hiermee aan die Koper/s 'n opsie om die eiendom wat hieronder beskryf word, aan te koop teen 'n koopprys van R ( RAND) PARTYE : 1. Die partye tot die opsie is : 1.1 MAGNIFICENT MILE TRADING 73 (PTY) LIMITED REGISTRASIENOMMER 2003/006953/07 (Verkoper) en 1.2 Identiteitsnommer en Identiteitsnommer Getroud binne/buite gemeenskap van goed/ongetroud (Koper/s) EIENDOM : 2. Die opsie word verleen ten aansien van : 'n Gediensde erf wat deel vorm van die Dorpsontwikkeling bekend as ROOIBOSKLOOF LANDGOED en wat voorkom op Gedeeltes 880, 881 en 1132 van die plaas LOSKOP NOORD 12, JS, en wat meer volledig as volg omskryf word: ERF geleë in die dorp GROBLERSDAL, Uitbreiding 30, Registrasie Afdeling JS, Provinsie LIMPOPO; GROOT : vierkante meter; GEHOU kragtens Sertifikaat van Gekonsolideerde Titel /2008 soos meer volledig blyk uit die kaart wat hierby aangeheg word as Aanhangsel B, geparafeer deur alle partye vir identifikasiedoeleindes.

3 - 3 OPSIE-TYDPERK : 3. Hierdie opsie neem 'n aanvang op datum van ondertekening van die Opsiekontrak en verstryk veertien (14) dae na datum van Proklamasie van die Dorpsgebied in die Provinsiale Staatskoerant. Die Verkoper onderneem om die Koper/s in kennis te stel van die datum van die gemelde Publikasie. 4. WYSE WAAROP OPSIE UITGEOEFEN MOET WORD : Ten einde hierdie opsie uit te oefen, moet die Koper/s voor die datum waarop die opsieperiode verstryk, n Koopooreenkoms, waarvan die terme in wese dieselfde sal wees as hierdie Opsie-ooreenkoms, onderteken voor twee getuies. VOORWAARDES : Die Koper/s sal binne sewe (7) dae na datum van ondertekening van hierdie opsiekontrak 'n bedrag van - R25 000,00 (VYF EN TWINTIGDUISEND RAND) R50 000,00 (VYFTIGDUISEND RAND) betaal in die trustbankrekening van M Wentzel Prokureur, naamlik : EERSTE NASIONALE BANK GROBLERSDAL REKENINGNOMMER ACB KODE : Hierdie bedrag sal tot die voordeel van die Koper/s belê word in terme van Art 78 (2A) van die Wet op Prokureurs. 5.2 Indien die Koper/s om welke rede ookal nie die opsie uitoefen nie, of hierdie opsie-ooreenkoms om welke rede ookal weens die wanprestasie van die Koper/s gekanselleer word, sal die gemelde bedrag van R25 000,00 / R50 000,00 aan die Verkoper toeval, en sal die gemelde bedrag nie aan die Koper/s terugbetaal word nie; 5.3 Hierdie bedrag sal afgetrek word van die Koopprys indien die opsie uitgeoefen word deur die Koper. 5.4 Die Koper/s verklaar dat hy bewus is dat die Dorpsgebied reeds as Dorpsgebied verklaar en goedgekeur is, maar dat die Dorpsgebied nog nie in die Provinsiale Staatskoerant geproklameer is nie. Indien publikasie nie plaasvind voor of op 1 SEPTEMBER 2010 nie, sal die Opsie verval en sal die bedrag in terme van hierdie paragraaf deur die Verkoper aan die Koper/s terugbetaal word.

4 Indien die Koper/s die opsie uitoefen, sal die Koper/s die balans koopprys in die bedrag van R ( ) in die trustrekening van M Wentzel Ing, soos voormeld, betaal binne 45 (VYF EN VEERTIG) dae na datum van kennisgewing deur M Wentzel Ing van die Proklamasie van die dorpsgebied. Alternatiewelik sal die Koper binne 45 (VYF EN VEERTIG) dae na sodanige kennigewing ter versekering van die balans koopprys, vir die balans koopprys soos hierbo vermeld, n goedgekeurde bankwaarborg laat uitreik en lewer ten gunste van die trustbankrekening van M Wentzel Ing, soos vermeld. DOMICILIUM CITANDI : 6. Die partye kies as hulle domicilium citandi vir die doel om enige kennisgewing te gee en enige betaling te maak of enige prosesstuk te beteken of vir enige ander doel wat uit hierdie ooreenkoms mag voortspruit, die volgende : 6.1 Die Verkoper : Posadres : 6.2 Die Koper/s : Posadres : 7. Enige kennisgewing of betaling wat deur een party aan 'n ander gestuur of gemaak word en wat : 7.1 gedurende die normale besigheidsure van die geadresseerde per hand afgelewer of per faks gestuur word, sal geag word, tensy die teendeel bewys word, deur die geadresseerde ontvang te word op die datum van aflewering; - 5 -

5 7.2 per voorafbetaalde per geregistreerde pos vanaf 'n adres in Suid-Afrika gepos word aan die geadresseerde domicilium, sal geag word, tensy die teendeel bewys word, deur die geadresseerde ontvang te word op die vierde dag nadat dit in die pos gedoen is. WANPRESTASIE : 8. Indien die Koper/s nalaat om op die gemelde betaling in terme van hierdie Opsieooreenkoms op die verval datum te maak, of indien die Koper/s enige bepaling van hierdie ooreenkoms verbreek, en nalaat om die betaling te maak of die gebrek te herstel na sewe (7) dae skriftelike kennis aan die Koper/s deur die Verkoper, sal die Verkoper geregtig wees om die Opsiekontrak te kanselleer. VOETSTOOTS : 9. Die eiendom word voetstoots verkoop sonder enige waarborge vir gebreke, hetsy latent of patent en onderworpe aan die titelvoorwaardes en serwitute en spesifiek onderworpe aan die Stigtingsverklaring van MAGNIFICENT MILE TRADING 73 (PTY) LTD. VOORWAARDES : 10. Die partye plaas uitdruklik op rekord dat die voornemende koopooreenkoms waarna verwys word in hierdie Opsiekontrak, onderworpe sal wees aan die reëls van die te stigte huiseienaarsvereniging, wat aangeheg word as Aanhangsel A en geparafeer word deur al die partye vir identifikasiedoeleindes. KOSTES : 11. Die volgende bedrae sal deur die Koper/s betaal word op datum van ondertekening van hierdie ooreenkoms : 12.1 n Bedrag van R350,00 (DRIEHONDERD EN VYFTIG RAND) plus BTW betaalbaar aan M Wentzel Prokureurs vir die opstel van hierdie ooreenkoms; 12.2 n Bedrag van R1 000,00 (EENDUISEND RAND) betaalbaar aan NAMIB EIENDOMME. - 6

6 ALLEEN-MANDAAT : Indien die Opsie-ooreenkoms of Koopooreenkoms waarkragtens n persoon of regspersoon n erf/erwe aankoop, om enige rede misluk, verleen die Verkoper aan NAMIB EIENDOMME die alleen-mandaat om namens die Verkoper die erf/erwe te herverkoop, of opsie te verleen. Die Koper/s verbind homself/haarself/hulself hiermee om ten opsigte van enige verdere verkoopooreenkomste ten aansien van die bogemelde eiendom, die alleenmandaat te verleen aan NAMIB EIENDOMME. Die Koper/s verbind homself/haarself/hulleself verder hiermee tot M WENTZEL INGELYF as transportbesorger vir alle toekomstige koopooreenkomste ten aansien van die gemelde eiendom. GETEKEN te GROBLERSDAL op hierdie dag van AS GETUIES : 1. nms VERKOPER 2. GETEKEN te op hierdie dag van AS GETUIES : 1. KOPER 2. KOPER