VOORWOORD 3 INHOUDSTAFEL 5 DEEL 1 DE GROENE LENING 11

Transcriptie

1 ECOWONE_DO_11001.book Page 5 Thursday, June 16, :14 AM INHOUDSTAFEL VOORWOORD 3 INHOUDSTAFEL 5 DEEL 1 DE GROENE LENING Voorwaarden Kredietnemer Kredietgever Type lening Doel van de lening Bedrag van de lening Afsluitdatum van de lening Aanvraag interestbonificatie Facturen Het fiscaal voordeel Interestbonificatie Rentekorting Het bedrag De aanvraag Belastingvermindering op zelf gedragen interesten Belastingvermindering Voorwaarden Het bedrag Uitgesloten interesten Aanvraag via aangifte personenbelasting Attesten Voorbeelden Cumulmogelijkheden Hypothecaire groene lening 28 5

2 ECOWONE_DO_11001.book Page 6 Thursday, June 16, :14 AM A Green way of living 6. Modelattesten Modelattest voor aanvraag interestbonificatie bij de kredietverlener Modelattest voor toekenning interestbonificatie overeenkomstig het KB van 21 juni DEEL 2 BELASTINGVERMINDERING VOOR LAGE-ENERGIEWONING, PASSIEFWONING OF NULENERGIEWONING Hoedanigheid van de genieter Voorwaarden voor de woning Het fiscaal voordeel Belastingvermindering Bedrag Belastingvermindering per woning Omdeling van het grensbedrag per woning Belastingvermindering gedurende tien jaar mits certificaat Overgang naar een energiezuinigere categorie Aangifte Voorbeelden Modelattesten Certificaat lage energiewoning Certificaat passiefwoning Certificaat nulenergiewoning 46 DEEL 3 BELASTINGVERMINDERING (BELASTINGKREDIET) VOOR ENERGIEBESPARENDE UITGAVEN Hoedanigheid van de genieter De eigenaar Volle eigenaar en naakte eigenaar Moment beoordeling hoedanigheid Echtgenoten-eigenaars Verkoop op plan De huurder Voorwaarden voor de huurder Moment beoordeling hoedanigheid 50 6

3 ECOWONE_DO_11001.book Page 7 Thursday, June 16, :14 AM Inhoudstafel Gratis ter beschikking gestelde woning Betalingen gedaan voor eigendom van derde Voorwaarden voor de woning De woning Woning al dan niet ten minste vijf jaar in gebruik Belang van het onderscheid Woning die ten minste vijf jaar in gebruik is genomen Bestaande woning Ingebruikname van de woning In aanmerking te nemen uitgaven De werkelijk betaalde uitgaven De betaaldatum Eenzelfde uitgave voor verschillende woningen Betalingen door fiscaal alleenstaanden Hoedanigheid van eigenaar Hoedanigheid van huurder Betalingen door echtgenoten met een gemeenschappelijke aanslag Betalingen door de huurder die worden gedragen door de eigenaar Betalingen voor een leasing Betalingen door de beheerder van een appartementsgebouw Rechtstreekse betaling door bank n.a.v. groene lening Betaling door vennootschap waarin men zaakvoerder is via rekening-courant Energiebesparende uitgaven Invloed van de ouderdom van de woning Onverenigbaarheden en cumul- en optimalisatiemogelijkheden Schema cumulatiemogelijkheden en onverenigbaarheden Onverenigbaarheden Cumulatiemogelijkheden Optimalisatie: superisoleren inbraakvertragend glas Technische vereisten m.b.t. die energiebesparende uitgaven Uitgaven voor de vervanging van een oude stookketel Algemeen Vereisten nieuwe installatie Installatie met warmtepomp Stookketel op hout Stookketel op pellets Stookketel op biomassa Vervanging van oude stookketel en plaatsing van nieuwe door verschillende aannemers 74 7

4 ECOWONE_DO_11001.book Page 8 Thursday, June 16, :14 AM A Green way of living Vervanging van één algemene stookketel in een appartementsgebouw door verschillende individuele stookketels (één per appartement) Leggen van leidingen naar nieuwe stookketel Uitgaven voor onderhoud van de stookketel Algemeen Onderhoudscontract Bedrag Uitgaven voor de installatie van een systeem van waterverwarming door middel van zonne-energie Uitgaven voor de plaatsing van zonnecelpanelen voor het omzetten van zonne-energie in elektrische energie Uitgaven voor de plaatsing van alle andere uitrustingen voor geothermische energieopwekking Uitgaven voor de plaatsing van dubbele beglazing Algemeen Raamwerk Veranda s Deuren Opspuiten ramen en herstel binnenmuur Afbraakwerken en verwijderen oude ramen Voorzetramen, rolluiken en/of vliegenramen Uitgaven voor de isolatie van daken, muren en vloeren Isolatie van daken Algemeen Bijkomende isolatie aan reeds geïsoleerd dak Isolerende roofing Verwijdering en vervanging van zwakke verrotte dragers of balken Plaatsing onderdak en tengellatten en panlatten Plaatsing van houten structuur/profielen om isolatie aan vast te hechten Plaatsing van dampscherm Plaatsing van gipskarton, vezelplaten of een lattenplafond om de dakisolatie te bedekken Isolatie van muren en vloeren Tijdelijke maatregel Isolatie van muren Isolatie van vloeren Uitgaven voor de plaatsing van een warmteregeling van een installatie van centrale verwarming door middel van thermostatische kranen of door een kamerthermostaat met tijdsinschakeling Uitgaven voor een energieaudit van de woning 87 8

5 ECOWONE_DO_11001.book Page 9 Thursday, June 16, :14 AM Inhoudstafel 5. De uitvoerder van de werken Geregistreerde aannemer Voorwaarden Bouwpromotoren en sleutel-op-de-deur - firma s Geregistreerd aannemer voert energiebesparende uitgaven uit aan zijn eigen woning Energiedeskundige Het fiscaal voordeel Belastingvermindering Belastingvermindering van 40 % per woning Absoluut jaarmaximum per woning Algemeen Enkele bijzondere situaties Opvulling van jaarmaximum per woning aj Administratieve zienswijze grensbedrag Maximumgrens bij samen belaste echtgenoten Overdrachtmogelijkheid voor het deel boven de maximumgrens Enkel voor het deel boven de maximumgrens van de belastingplichtige per woning Enkel voor de oude woningen Voor de bestedingen betaald vanaf 2009 (aj 2010) Verkoop van de woning, waarop nog overdracht belastingvermindering rust: overdracht gaat niet verloren Overgedragen belastingverminderingen na overlijden belastingplichtige-eigenaar Voorbeelden werking overdrachtregeling Omzetting van belastingvermindering in belastingkrediet Belastingkrediet Werkwijze omzetting Omzetting in een krediet: voor welke belastingvermindering? Uitgesloten belastingplichtigen Combinatie van de omzetting in belastingkrediet en de overdraagbaarheid van de belastingvermindering Overzicht: belastingvermindering basis, toeslag, omzetbaarheid in belastingkrediet, overdrachtmogelijkheid per energiebesparende uitgave voor de jaren 2009, 2010, 2011, 2012 en Opvulling van de maximumgrens wettelijk bepaald Formaliteiten Formaliteiten betreffende de factuur Formaliteiten voor aanvraag belastingvermindering 132 9

6 ECOWONE_DO_11001.book Page 10 Thursday, June 16, :14 AM A Green way of living 7.3. Modelattesten Energiebesparende uitgaven Energieaudit Invullen van de aangifte Rubriek IX.G.1 of IX.G.2? Rubriek IX.G Stap 1: invullen van het aandeel in de woning Stap 2: desgevallend de privé-energiebesparende uitgaven vermelden die u in 2010 hebt betaald voor die woning Stap 3: desgevallend de overgedragen belastingverminderingen uit 2009 vermelden Rubriek IX.G