De Bastide De Plantage Geldermalsen

Transcriptie

1 Bastide Plantage Geldermalsen 23 Hofwoningen Een geliefde woonplek in oud-hollandse stijl.

2 Inhoudsopgave 5 woningtypen in dit project 6 Het geluk van Geldermalsen 8 Ontdek de omgeving van Geldermalsen 10 Plantage, deelplan Bastide 12 Ligging en situatieschets Bastide 14 Vogelvlucht Bastide 16 Gevelaanzichten de Bastide 18 Ontdek de omgeving van Geldermalsen 20 Woningtype Saffier en Smaragd 26 Woningtype Agaat 30 Woningtype Diamant 34 Woningtype Opaal 38 Wie slim is koopt nieuw 40 Van Wanrooij Warenhuys 42 Kleur- en materiaalschema 46 BPD creating living environments voordelen van nieuwbouwhuis Alle woonwensen worden werkelijkheid. 3

3 Inhoudsopgave Geldermalsen: Wonen in oud-hollandse stijl Nabij rivier Linge woningtypen in dit project: Levendig centrum om de hoek Multifunctioneelcentrum Pluk met film, theater, bibliotheek en zorg Optimaal recreëren Centraal in Nederland Woningtype Saffier Karakteristieke woning met een tuingerichte woonkamer Woningtype Smaragd sfeervolle topgevel is hét kenmerk van dit woningtype. Woningtype Agaat Een stijlvolle hoek woning met een luxe uitstraling Woningtype Diamant Bijzondere hoekwoning met een zeer speelse gevel en woningindeling. 36 vrijheid om te wonen zoals jij het wilt. Woningtype Opaal Fraaie twee-onder-een-kap- en hoekwoning met een luxe uitstraling. 5

4 Het geluk van Geldermalsen Wonen, werken en leven Geldermalsen heeft een levendig dorpshart met tal van winkels en de HEMA. Maar ook kleine boetiekjes en leuke restaurantjes vind je allemaal in het compacte centrum. Op vrijdag is er de gezellige ochtendmarkt met lekkere, leuke en mooie producten. Ook basisscholen, een scholengemeenschap, cultuur, sport en gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd in het dorp. En dat maakt Geldermalsen een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven. Volop fruit fruitteelt in Nederland is onlosmakelijk verbonden met de Betuwe. Appels, peren, kersen, je vindt het hier allemaal vers in de natuur. Door de oude rivierbeddingen en rivieroevers, ook wel stroomruggen genoemd, ontstond zeer vruchtbare grond. ze grond bleek uitermate goed bruikbaar als landbouwgrond. Er wordt uiteraard nog volop fruit geteeld in de Betuwe. Kom het gerust ontdekken. geur van bloesem en de volle kleuren van de ontelbare in bloei staande fruitbomen; straks allemaal om de hoek te vinden voor mensen die in Bastide komen wonen. Ideaal om te wonen, op te groeien en te leven In Geldermalsen is het goed toeven op een van de vele terrasjes. Wat is het geluk van Geldermalsen? Dat wordt direct duidelijk. Kijk maar naar de omgeving. Dé plek voor heerlijk wonen, lekker leven. Jonge stellen, gezinnen met kinderen en actieve levensgenieters weten hoe. Centraal wonen tussen het groen en omringd door water. rivieren die door de Betuwe stromen, zoals de Linge, zorgen voor een prachtig landschap met kilometerslange dijken, en met in het achterland fruit aan struiken en op stam. Het maakt Geldermalsen een heerlijke omgeving voor opgroeiende kinderen! 6 7

5 Ontdek de omgeving van Geldermalsen Makkelijk overal naartoe Met de voorzieningen in en rond nieuwbouwwijk Bastide zit het wel goed. In een jonge wijk is uiteraard ruimte voor spelen. Midden in de wijk komt een Brede School met openbaar en christelijk basisonderwijs, opvang en een peuterspeelzaal. Dat is dus ontspannen brengen en halen. Behoefte aan andere voorzieningen? Je vindt ze vlakbij in Geldermalsen en Meteren. En wie van het verenigingsleven houdt, kan er zijn hart ophalen. Muziek, toneel of sport, het is er allemaal volop aanwezig. Multifunctioneel Centrum Pluk Om de hoek van Plantage ligt Pluk die je een breed scala aan mogelijkheden biedt. In het multifunctionele gebouw zitten onder andere dagopvang, een apotheek, gezondheidszorg, een Grand Café, theater en bioscoop. Maar ook de bibliotheek Geldermalsen is hierin gevestigd. kleine theaterzaal biedt plaats aan 100 personen. Kleinere gezelschappen kunnen uitstekend terecht in één van de vergaderzalen en voor een gezellige of zakelijke afspraak is het Grand Café een uitstekende locatie. Alles tot je beschikking om lekker te leven Gunstig en centraal gelegen in Nederland. Culemborg Beusichem Plantage draagt zorg voor geborgenheid. Hier is alle ruimte om samen te leven en samen te genieten. ligging van dit E25 A2 Buren project in Geldermalsen, uiterst centraal in Nederland, maakt het extra geliefd. Je trekt de voordeur achter je dicht met de wetenschap dat je per auto of trein zo in Utrecht of n Bosch bent. A2 en A15 brengen je snel op bestemming door heel Nederland. Lingewaal Beesd il Meteren Geldermalsen A15 E31 Kerk Avezaath Tiel Beneden- Leeuwen 8 9 Herwijnen E31 A15 Haaften E25 A2 Waardenburg Zaltbommel Plantage Ophemert Heerewaarden Dreumel

6 optie uitbreiding 2,4m 0.35 optie uitbreiding 2,4m optie uitbreiding 2,4m optie uitbreiding 2,4m Noorderhof Weergang S Plantage, deelplan Bastide Plantage, deelplan Bastide Plantage telt de buurten: Buitenplaats, Woongaard en Bastide. Elk heeft zijn eigen, herkenbare architectuur en stijl. architectuur van Plantage heeft iets Betuws, met kenmerken en stijlen die typisch zijn voor deze omgeving. Je woont daarom in een splinternieuw huis, dat toch heel herkenbaar en vertrouwd oogt. Geldermalsen is trots op haar cultuurhistorie. Dat zie je in alle drie de buurten van terug, maar steeds op een andere manier. Bastide ademt de vroegere stijl van vestingstadjes langs de Linge, compleet met meanderende singels en zelfs grenzend aan een binnenwater. Het contrast is prachtig: moderne architectuur, maar in de sfeer van weleer. Volop watervoorzieningen Water geeft rust en ruimte, vrijheid en verfrissing. En juist dat maakt het wonen in Plantage zo plezierig, midden in het groene hart van Betuwe. singels rondom de te bouwen woningen zijn direct verbonden met onder meer de recreatieplas in het midden van het woonplan. Dus het kan zo maar zijn dat je op een zondagochtend met een klein bootje naar omliggende aanlegplaatsen vaart voor een heerlijk kopje koffie. Of dat je verderop de schoonheid van dit uitgestrekte gebied vanaf het water herontdekt. Het kan allemaal, geniet! Een geliefde plek Parallelweg spoorlijn Geldermalsen - Tiel Meersteeg met oud-hollandse stijlelementen H.J. Ganzemanstraat Buitenhof S Bongerd Buitenhof Buitenhof Het Jaagpad Bosstraat Swartjeshof Oosterhof H Oosterhof H spoorlijn Geldermalsen - Tiel In Bastide is het groots genieten van waterleven. Zeker met de directe nabijheid van de langste rivier van Nederland, Linge. Het Lingelandschap vertoont uiteenlopende gezichten. Tot Geldermalsen lijkt Linge een wetering met steile oevers en overwegend grasland op de oevers. Ganzemanstraat H.J. Ganzemanstraat Rijksstraatweg Albrechtshof Albrechtshof Dingshof S Josinahof Dorsvlegel Wikke veld 10 Kuijckshof Schagenhof S Vesting vesting Weergang Binnenplaats Binnenplaats S Ringmuur H H vesting Binnenplaats Bastide Voorburcht Voorburcht S Weermuur Weermuur Rondgang Rondgang Noorderhof Noorderhof Noorderhof Bentinckshof Bentinckshof Bentinckshof 10 11

7 Bastide, Veld 10 situatieschets Weergang Binnenplaats Overheersend groen van de aangrenzende singel Vesting Bastide geeft zijn visitekaartje af Wat overduidelijk zichtbaar is in Bastide, is de moderne interpretatie van klein stedelijk wonen van vroeger. Wonen zoals dat in de kleine vestingstadjes langs de Linge mogelijk is. Kenmerkend voor deze stadjes is wonen aan de straat met soms een kleine privé stoep. woning staat vooraan op de kavel. Hierdoor ontstaat er ruimte achter de woning, zodat lange royale tuinen ontstaan. Ook is er veel aandacht besteed aan de erfaf scheidingen. Stoere gemetselde tuinmuren met begroeiing verstevigen de contouren van de woningen. Typisch klein stedelijk. Parkeren gebeurt in kleine besloten hofjes. Het aangezicht van elk huis is onmiskenbaar speels en eigen. Geen enkele woning is hetzelfde. kaparchitectuur, de uiteenlopende kleuren en materialen, het verschil in goothoogte en de bijzondere detaillering geeft elk huis een eigen karakter. Parkeren in Bastide gebeurt zoveel mogelijk in de binnenhofjes. Zo worden auto s grotendeels aan het oog onttrokken. Verder zijn de statige woningen absolute blikvangers. ommuurde tuinen grijpen terug naar oude stedelijke beelden. Kortom, een straatbeeld dat tot de verbeelding spreekt. Legenda 23 Woningtype Saffier Woningtype Smaragd Woningtype Diamant Woningtype Opaal Woningtype Agaat Tuinen Entree woning Opstelplaats auto Parkeren Overige/toekomstige bebouwing Openbaar groen Noorderhof 12 13

8 Vogelvlucht Bastide, Veld 10 Wonen in Bastide Dat witte huis met de oud-hollandse trapgevel of die hoekwoning met de grootste raampartijen in de straat. In Bastide kun je je visite eenvoudig naar je huis leiden; geen enkele woning ziet er hier hetzelfde uit. Parkeren gebeurt in de binnenhofjes. woningen zijn omringt door groen en singels. Door deze geborgenheid voel je je direct thuis. veld 9 veld

9 Gevelaanzichten Veld 10 Bastide Noordgevel Wonen aan de Weergang Noordgevel - woningen aan de Weergang 3 Zuidgevel Wonen aan de Noorderhof Oostgevel Wonen aan Binnenplaats Oostgevel - woningen aan Binnenplaats 4 Westgevel Wonen aan Vesting Westgevel - woningen aan Vesting Voorbehoud gevelaanzichten op deze pagina geven je een indruk hoe het straatbeeld er uit komt te zien. gebruikte kleuren in de gevelaanzichten zijn indicatief. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

10 Ontdek de omgeving van Geldermalsen Zien, doen en beleven streek is vanouds bekend en geliefd om de vele kleurrijke fruitboomgaarden vol bloesems in het voorjaar, gevolgd door het zoete fruit in de zomer en appels en peren in het najaar. Verken de natuur per fiets of te voet, aan de hand van de vele mooie routes. Volg de Linge over de landelijke dijken en laat je overzetten door de diverse voet- en fietsveren. Overnacht op landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt. Op het oudste gedeelte van het landgoed is in het voorhuis van een historische boerenhoeve een sfeervolle vakantiewoning gerealiseerd; de Abtsbouwing. Door de schitterende ligging en een weids uitzicht over de akkers, is dit dé plek om helemaal tot rust te komen. Jachthaven als fraai tussenstation In de lange lijst met karaktervolle bestem mingen langs de Linge mag de kleine jacht haven van Geldermalsen niet ontbreken. Het is de laatste haven aan deze lange rivier met circa 150 ligplaatsen. Zeer populair door zijn centrale ligging in het landschap. En op maar 200 meter van ligt het centrum van Geldermalsen met vele eethuisjes en diverse winkels. Verder is de jachthaven een uitstekend uitgangspunt voor bijvoorbeeld een fietstocht. Er is een fiets- en tevens kanoverhuur dichtbij. Lekker struinen langs de uiterwaarden Ook de omgeving van Geldermalsen daagt uit om ontdekt te worden. Het ligt midden in rivierenland, een karakteristieke streek waar je urenlang kunt wandelen of fietsen over slingerende rivierdijkjes en langs boomgaarden vol bloesem en fruit. Of ga struinen door de uiterwaarden en heerlijk recreëren op en aan het water. Het Gelderse Rivierenland heeft veel te bieden: pittoreske dorpjes, gezellige winkelsteden en een breed scala aan restaurants, musea en meer! 18 19

11 Woningtype Saffier en Smaragd Plaats wonen in een nieuw perspectief Saffier en Smaragd, bijzondere woningtypen met een dito woonprogramma. Maar daarover zo meer. Want het aangezicht mag niet onbenoemd blijven. Hier worden klassieke lijnen afgewisseld met strakke, moderne raampartijen. Saffier Smaragd Saffier Er ontstaat een bijzondere woonbeleving die ruimte laat voor persoonlijke accenten. ligging aan de markant ogende straat en het uitzicht op de singel of het park zijn zonder meer aantrekkelijk. Tel daarbij op de rust, de natuur en alle goede voor zieningen in de buurt die comfortabel wonen onderstrepen. Start met genieten! Thuis voelt nu pas echt als thuis

12 Woningtype Saffier, begane grond Woningtype Saffier, eerste en tweede verdieping Lekker de ruimte Bouwnummers Getekend: 1, 5, 9, 10, 15, 17, 21 en 22 Gespiegeld: 3, 6, 19 en 20 Kozijn- en gevelindelingen verschillen per bouwnummer, zie hiervoor de geveltekeningen op pagina 16 en 17. Wat bij dit type woning opvalt is dat de keuken praktisch bij de woonkamer is getrokken, wat resulteert in veel woon vrijheid. woonkamer grenst aan de tuin. Veel plaats voor intieme hoekjes ook. En lekker veel binnenvallend licht. Boven drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Een luxe ligbad is slecht één van de vele opties voor mensen die houden van stijl, functie en eenvoud. Type Saffier biedt je de ruimte. Kenmerken Diverse woningbreedtes en -dieptes Gevarieerd gevelaanzicht Woonoppervlakte m² Standaard 3 slaapkamers Luxe badkamer, compleet met sanitair en tegelwerk Parkeren in binnenhof Afgebeelde plattegrond van bouwnummer 9 Weergang 11 Saffier Binnenplaats Vesting Noorderhof 22 23

13 Woningtype Smaragd, begane grond Woningtype Smaragd, eerste en tweede verdieping Hoe deel jij de ruimte in? Bouwnummers Getekend: 4 Gespiegeld: 2 en 18 Kozijn- en gevelindelingen verschillen per bouwnummer, zie hiervoor de geveltekeningen op pagina 16 en 17. Geheel eigen uitstraling en aangenaam veel ruimte. Dat zijn slechts enkele van de vele unieke kenmerken van deze woningen. Type Smaragd telt een ruime woonkamer. Zeker met de optie voor uitbouw. keuken is open en maakt op subtiele wijze deel uit van de living. Ook de drie slaapkamers mogen er zijn. En vergeet de zolderverdieping niet. Ideaal voor een extra slaapkamer. Je ziet het: de woon mogelijkheden zijn breed en divers, dus creëer je eigen indelingen. Verander wanden, breng kleur aan en laat hoekjes ontstaan. Laat je inspiratie de vrije loop. Kenmerken Woningbreedte 5,4 meter Gevarieerd gevelaanzicht Woonoppervlakte 122 m² Standaard 3 slaapkamers Luxe badkamer compleet met sanitair en tegelwerk Extra ruime zolderverdieping door de topgevel Parkeren op binnenhof Afgebeelde plattegrond van bouwnummer 4 Weergang 11 Smaragd Binnenplaats Vesting Noorderhof 24 25

14 Woningtype Agaat Ouderwets stijlvolle woningen 3 karakteristieke hoekwoningen Agaat heten je welkom. Direct al valt de variatie van gevels, raamstijlen en kapvormen op. Het is de kwaliteit van Agaat, een fraaie toevoeging aan de omgeving. Agaat Agaat heeft een ligging die er mag zijn. huizen zijn gelegen op de hoek, omringd door groen of het aangrenzend water. uitstraling laat niets te wensen over. Helemaal niet als je de ruimte bekijkt per woning. Rijk uitgerust met complete badkamer

15 Hoekwoning Agaat, begane grond Hoekwoning Agaat, eerste en tweede verdieping Wonen zonder concessies Bouwnummers Getekend: 16, beukmaat 5,7 meter en 23, beukmaat 6,0 meter Bouwnummer 11 beschikt over een voorentree Het vrije wonen in Bastide wordt onder meer bezegeld met deze hoekwoningen Agaat. Een echt volumehuis met bijzondere vertrekken. Stijlvol, maar helemaal van nu. Eén brok allure, met een bijpassende luxe uitstraling in een natuurlijke omgeving. Het uiterlijk bouwt voort op de elegante vorm tradities van vroegere tijden. Over de bouwkwaliteit geen twijfel. Zonder meer van vooruitstrevende kwaliteit. Net als het comfortniveau achter de opvallende raampartij en de markante voordeur. Kenmerken Diverse woningbreedtes Karakteristieke raampartijen Woonoppervlakte m² Standaard 3 slaapkamers Luxe badkamer compleet met sanitair en tegelwerk Parkeren op binnenhof Kozijn- en gevelindelingen verschillen per bouwnummer, zie hiervoor de geveltekeningen op pagina 16 en 17. Afgebeelde plattegrond van bouwnummer 16 Weergang Binnenplaats Vesting Noorderhof Agaat 28 29

16 Woningtype Diamant Enig in zijn soort Kijk eens wat een fraai aangezicht. Special van type Diamant biedt alles wat je van comfortabel wonen mag verwachten. Veel leefruimte rondom en de sereniteit van de singel nabij. Het geheel staat garant voor een zorgeloos leven. Sterker, ineens wordt leven beleven, kijk maar eens binnen. Diamant Ieder vertrek zijn eigen invulling Geef net als de Diamant zelf kleur aan je woonwensen en laat niets je tegenhouden. Ga volledig op in de woonkeuken en betrek m bij de living. Creëer sfeervolle hoekjes in de stijlvol ingerichte living met een weldaad aan natuurlijk licht. Ook in de drie slaapkamers en op zolder zijn er meer dan genoeg mogelijkheden om extra ruimte te creëren. Mede dankzij de vele uitbouwopties natuurlijk. Een markeer punt in de wijk

17 Hoekwoning Special Diamant, begane grond Hoekwoning Diamant, eerste en tweede verdieping Bijzonder wonen op de hoek Bouwnummer Getekend: 7 Bijzondere woning op de hoek. Een huis dat tot de verbeelding spreekt. Binnen is zoals je ziet een veelzijdige indeling mogelijk. woonkamer is ruim van opzet, waarbij de ruimte nog eens wordt versterkt door de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor vormt de tuin een verlengstuk van de living. Heerlijk. aangrenzende keuken is een echte leefruimte om functie en stijl met elkaar te verbinden. Kenmerken Woningbreedte 5,7 meter Woonoppervlakte 140 m² Standaard 3 slaapkamers Luxe badkamer compleet met sanitair en tegelwerk Vrijstaande garage Afgebeelde plattegrond van bouwnummer 7 Weergang Binnenplaats Vesting Noorderhof 32 33

18 Woningtype Opaal Start het luxe woongevoel start van ultieme woonvrijheid. Zie de verrassende ruimtes van deze twee-onder-een-kap- en hoekwoningen met garage en opstelplaats voor de auto. Grote open vertrekken waar je werkelijk alles mee kunt doen. Een lange entree, een complete leef keuken, met ruimte voor een kookeiland en een lange eettafel voor heerlijke diners. overgang naar de living krijgt loft-achtige trekjes. Royale afmetingen en open karakter. Opaal Thuis voelt nu pas echt als thuis

19 Twee-onder-een-kap Opaal, begane grond Twee-onder-een-kap Opaal, eerste en tweede verdieping Veel leefruimte en een heerlijke tuin Bouwnummer Getekend: 12 Gespiegeld: 13 Kozijn- en gevelindelingen verschillen per bouwnummer, zie hiervoor de geveltekeningen op pagina 16 en 17. Bijzondere woningen op karakteristieke plek. Woningen met klasse; net als de bewoners zelf. Ontdek de ongekende mogelijkheden van woningtype Opaal. Zoals een grote leef keuken, naar hartenlust vorm te geven. living herbergt ruimte voor meerdere zithoeken met elk zijn eigen bestemming. Met de indeling op de bovenverdiepingen heb je meer dan genoeg uitbreidingsmogelijkheden. Je kunt net zoveel slaap kamers krijgen als je nodig hebt. Kenmerken Woningbreedte 5,7 en 6,0 meter Woonoppervlakte m² Standaard 3 slaapkamers Luxe badkamer compleet met sanitair en tegelwerk Standaard aangebouwde garage Parkeren op eigen terrein Afgebeelde plattegrond van bouwnummer 12 Weergang Opaal 17 8 Binnenplaats Vesting Noorderhof 36 37

20 Light heavy Bouwjaar Energielabel Energielasten** Jaarlijks Maandelijks 2016 A - EPC 0,4 996,- 83, C 1.733,- 144, D 1.904,- 159,- A B C D E F G Nieuwbouw 38 39

21 Van Wanrooij Warenhuys Van Wanrooij Warenhuys Inspiratie en advies in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim m² aan -keukens, Keuken- en badkamerpaskamer badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw vind je volop inspiratie. keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de afmetingen en of het in je huis past. nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water-besparende kraan nu in en hoe Vier woonstijlen zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? stijlstudio s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. ze studio s zijn keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk keuzes te maken. Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. studio s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio Openingstijden kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de ma t/m wo uur showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee do uur alle indrukken laten bezinken. vrij uur Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je zat uur graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt. Regterweistraat 5, Waardenburg (A2, afslag 16) (0418) info@vanwanrooij-warenhuys.nl Speciale ingerichte stijlhuizen boordevol inspiratie, stijl en kleur

22 Kleur- en materialenschema - Bouwnummers 2, 3, 4, 12, 13, 22 en 23 Kleur- en materialenschema - Bouwnummers 5, 8, 9 en 19 Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Metselwerk keimwerk wit Gevelmetselwerk opgaand handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband camarque carr. Voegwerk opgaand prefab kleurmortel terugliggend licht zandwit Gevelmetselwerk plint handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband peelparel Voegwerk plint zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Metselwerk baksteen koper roodbont Gevelmetselwerk, opgaand handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband koper roodbont Voegwerk opgaand zandcementvoeg terugliggend middelgrijs Gevelmetselwerk, plint handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband koper roodbont Voegwerk plint zandcementvoeg terugliggend middelgrijs Gevelopeningen Kozijnen hardhout geschilderd wit Ramen en tuindeuren hardhout geschilderd wit Luiken metaal poedercoaten wit Voordeur hardhout geschilderd grijs Kaders om kozijnen stucwerk geschilderd wit Bovendetail kader deurkozijn hardhout geschilderd wit Waterslagen, in kaders aluminium poedercoaten wit Waterslagen, overig prefab beton - naturel Ventilatieroosters boven kozijn aluminium poedercoaten wit Onderdorpels tpv maaiveld kunststeen Holonite - antraciet Daken, Dakgoten, Dakranden: Dakpannen keramische dakpan - grijs Dakgoten zinken bakgoot voorgepatineerd naturel zink Gootbetimmeringen voorgevels garantplex met houten details geschilderd wit Hemelwaterafvoeren zink voorgepatineerd naturel zink Muurafdekkingen zink voorgepatineerd naturel zink Tuinmuur bouwnummer 23 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband peelparel Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Hekwerk tussen penanten standaard gaashek poedercoaten grijs/donkergrijs Garages bouwnummers 12 en 13 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Garagedeur staal gemoffeld grijs Kozijn tuinzijde hardhout geschilderd wit ur tuinzijde hardhout geschilderd grijs Boeiboord, straatzijde garantplex met houten klossen geschilderd wit Daktrim aluminium poedercoaten grijs Gevelopeningen Kozijnen hardhout geschilderd wit Ramen en tuindeuren hardhout geschilderd wit Luiken metaal poedercoaten wit Voordeur hardhout geschilderd grijs Kaders om kozijnen stucwerk geschilderd wit Waterslagen, in kaders aluminium poedercoaten wit Waterslagen, overig prefab beton - naturel Ventilatieroosters, boven kozijn aluminium poedercoaten wit Onderdorpels tpv maaiveld kunststeen Holonite - antraciet Daken, Dakgoten, Dakranden: Dakpannen keramische dakpan - grijs Dakgoten zinken bakgoot voorgepatineerd naturel zink Gootbetimmeringen voorgevels garantplex met houten details geschilderd wit Hemelwaterafvoeren zink voorgepatineerd naturel zink Muurafdekkingen zink voorgepatineerd naturel zink Garage bouwnummer 8 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband koper roodbont Voegwerk zandcementvoeg terugliggend grijs Garagedeur staal gemoffeld grijs Kozijn tuinzijde hardhout geschilderd wit ur tuinzijde hardhout geschilderd grijs Boeiboord, straatzijde garantplex met houten klossen geschilderd wit Daktrim aluminium poedercoaten grijs Tuinbergingen bouwnummers 5, 9 en 19 Berginggevels hout gewolmaniseerd naturel Bergingkozijn hardhout geschilderd wit Bergingdeur hardhout geschilderd grijs Daktrim aluminium poedercoaten grijs Tuinbergingen bouwnummers 2, 3, 4, 22 en 23 Berginggevels hout gewolmaniseerd - Bergingkozijn hardhout geschilderd wit Bergingdeur hardhout geschilderd grijs Daktrim aluminium poedercoaten grijs Voorbehoud ze brochure is nauwkeurig en met de grootste zorg samengesteld aan de hand van beschikbare technische gegevens en tekeningen. Ondanks dat, moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit eisen en voorschriften van de overheid (Bouwbesluit) en/of nutsbedrijven. aannemer mag, in overleg met de architect, wijzigingen aanbrengen in materialen, constructies en/of in de situatie van de woningen wanneer dat nodig is voor het verkrijgen van de benodigde bouw/omgevingsvergunningen, of de voortgang en/of de kwaliteit van het werk kan bevorderen. in deze brochure opgenomen foto s, impressies en sfeerbeelden zijn bedoeld om enig ruimtelijk inzicht te geven van de woningen. Aan deze beeldmaterialen kunnen geen rechten worden ontleend

23 Kleur- en materialenschema - Bouwnummers 1, 14, 15, 16, 20 en 21 Kleur- en materialenschema - Bouwnummers 6, 7, 10, 17 en 18 Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Metselwerk baksteen roodbruin Gevelmetselwerk opgaand handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband roodbruin Voegwerk opgaand zandcementvoeg terugliggend middelgrijs Gevelmetselwerk plint handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk plint zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Metselwerk baksteen paarsrood Gevelmetselwerk, opgaand handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk opgaand zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Gevelmetselwerk, plint handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk plint zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Gevelopeningen Kozijnen hardhout geschilderd wit Ramen en tuindeuren hardhout geschilderd wit Luiken metaal poedercoaten wit Voordeur hardhout geschilderd grijs Kaders om kozijnen stucwerk geschilderd wit Waterslagen, in kaders aluminium poedercoaten wit Waterslagen, overig prefab beton - naturel Ventilatieroosters boven kozijn aluminium poedercoaten wit Onderdorpels tpv maaiveld kunststeen Holonite - antraciet Daken, Dakgoten, Dakranden: Dakpannen, 1, 14, 15 en 16 keramische dakpan - grijs Dakpannen, 20 en 21 keramische dakpan - roodbruin Dakgoten voorzijde zinken bakgoot voorgepatineerd naturel zink Dakgoten achterzijde PVC - grijs Gootbetimmeringen voorgevels garantplex met houten details geschilderd wit Hemelwaterafvoeren voorzijde zink voorgepatineerd naturel zink Hemelwaterafvoeren achterzijde PVC - grijs Muurafdekkingen zink voorgepatineerd naturel zink Tuinmuur bouwnummer 16 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Hekwerk tussen penanten standaard gaashek poedercoaten grijs/donkergrijs Garages bouwnummer 16 en berging bouwnummer 13 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband blauwpaars Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Lateien staal th. verz. + poedercoat - Garagedeur staal gemoffeld grijs Kozijn tuinzijde hardhout geschilderd wit ur tuinzijde hardhout geschilderd grijs Boeiboord, straatzijde - geschilderd wit Daktrim aluminium poedercoaten grijs Tuinbergingen bouwnummers 1, 20 en 21 Berginggevels hout gewolmaniseerd naturel Bergingkozijn hardhout geschilderd wit Bergingdeur hardhout geschilderd grijs Daktrim aluminium poedercoaten grijs Gevelopeningen Kozijnen hardhout geschilderd wit Ramen en tuindeuren hardhout geschilderd wit Luiken metaal poedercoaten wit Voordeur hardhout geschilderd grijs Kaders om kozijnen stucwerk geschilderd wit Bovendetail kader deurkozijn hardhout geschilderd wit Waterslagen, in kaders aluminium poedercoaten wit Waterslagen, overig prefab beton - naturel Ventilatieroosters, boven kozijn aluminium poedercoaten wit Onderdorpels tpv maaiveld kunststeen Holonite - antraciet Daken, Dakgoten, Dakranden: Dakpannen, 17 en 18 keramische dakpan - grijs Dakpannen, 6, 7, 10 en 11 keramische dakpan - roodbruin Dakgoten voorzijde zinken bakgoot voorgepatineerd naturel zink Dakgoten achterzijde PVC - grijs Gootbetimmeringen voorgevels garantplex met houten details geschilderd wit Hemelwaterafvoeren voorzijde zink voorgepatineerd naturel zink Hemelwaterafvoeren achterzijde PVC - grijs Muurafdekkingen zink voorgepatineerd naturel zink Tuinmuur bouwnummers 7 en 11 Gevelmetselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband peelparel Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Hekwerk tussen penanten standaard gaashek poedercoaten grijs/donkergrijs Garage bouwnummer 7 (vrijstaand) Schoon metselwerk handvorm baksteen, waalformaat genuanceerd, wildverband peelparel Voegwerk zandcementvoeg terugliggend donkergrijs Lateien staal th. verz. + poedercoat - Garagedeur staal gemoffeld grijs Kozijn tuinzijde hardhout geschilderd wit ur tuinzijde hardhout geschilderd grijs Boeiboord, straatzijde - geschilderd wit Daktrim aluminium poedercoaten grijs Tuinbergingen bouwnrs. 6, 10, 11, 17 en 18 Berginggevels hout gewolmaniseerd naturel Bergingkozijn hardhout geschilderd wit Bergingdeur hardhout geschilderd grijs Daktrim aluminium poedercoaten grijs 44 45

24 Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!

25 Meer weten? Kijk op deplantage-geldermalsen.nl EEN ONTWIKKELING VAN ONTWIKKELING EN REALISATIE VERKOOPINFORMATIE BPD Ontwikkeling B.V. Brand LK Amersfoort Van Wanrooij Projectontwikkeling Broekstraat KD Geffen Van Kessel & Van Gellicum Kerkstraat AB Geldermalsen Tel info@vkvg.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. sondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. September 2016