TE KOOP. Griftweg 12 nabij DE KLOMP

Transcriptie

1 TE KOOP Griftweg 12 nabij DE KLOMP

2 Zeer gunstig gesitueerd VLEESVARKENSBEDRIJF met een stalcapaciteit van circa vleesvarkens en uitbreidingsmogelijkheden tot circa vleesvarkens. Eventueel ook mogelijkheden tot gesloten varkensbedrijf. Door de vrijwel nieuwe stallen (bouwjaar 2010 en 2013) een uitermate geschikte locatie om zonder belemmeringen omtrent vergunningen een grote volwaardige varkenshouderij te exploiteren. Het object dat wordt aangeboden zonder bedrijfswoning beschikt over een zeer royaal agrarisch bouwblok. Naast de twee recent gebouwde vleesvarkenstallen bestaat de mogelijkheid nog een derde stal te realiseren. Het agrarisch bouwblok is hiertoe reeds vergroot en heeft momenteel een oppervlakte van circa 1,3 ha. De totale perceelsoppervlakte van het bedrijf is 2 hectare, 64 are en 60 centiare ( m²). Rondom het geheel ligt vrijwel nieuwe bestrating waardoor het geheel praktisch werkt en ook een verzorgde uitstraling heeft. Naast de twee vrijwel nieuwe stallen met een stalcapaciteit van circa dieren bevinden zich op het perceel nog een aantal oudere opstallen geschikt voor de huisvesting van bijna vleesvarkens. De vergunningen die op het bedrijf rusten zijn toereikend voor de huidige stalcapaciteit. De twee vrijwel identieke varkensschuren (2010 en 2013) zijn traditioneel gebouwd met buitengevels in mestelwerk, stalen spanten en een geïsoleerd dak. Ze zijn beide geheel onderkelderd met een mestopslagcapaciteit van circa m³ per stal. Aan de buitenzijde van de stal zijn ruim voldoende pompputten aanwezig om de mest uit te afdelingen te pompen. De binnenzijde is afgewerkt met kunststof tussenwanden, een luchtkanaal met een luchtwasser. Eén van de stallen heeft een chemische luchtwasser, de andere is uitgerust met een combi luchtwasser. De stallen hebben een centrale gang door de stal met aan weerszijde grote afdelingen. De hokken zijn van kunststof en zijn voorzien van breibakken (Groba). Deze breibakken worden met een vijzel gevuld. Per afdeling kan worden gekozen uit een drietal soorten voer met een voorbereiding voor een vierde voersoort. De hokken hebben een gedeeltelijke roostervloer en een gedeeltelijk dichte vloer met vloerverwarming. De stallucht is zeer goed te reguleren door het goed aangelegde ventilatie systeem. In elke van deze stallen is een kantoor/ werkruimte aanwezig met opgang/toegang tot het centrale luchtkanaal. De luchtwas systemen zijn aan de achterzijde van de stallen goed bereikbaar voor onderhoud en de afvoer van spuiwater. Ze voldoen aan de huidige eisen van het houden van vleesvarkens.

3 Rondom deze stallen ligt vrijwel nieuwe bestrating uitgevoerd met klinkers. Zeer geschikt om met groot materieel ten behoeve van de aan- en afvoer van vee, veevoeders en mest. Er is eveneens een wasplaats aanwezig. Ook bevinden zich op het perceel nog enkele traditionele stallen, bouwjaren omstreeks de jaren 70. Opgetrokken in steen en gedekt met abc golfplaten. De totale stalcapaciteit van deze stallen is circa vleesvarkens. Deze stallen hebben een traditionele stalinrichting, vijzels, breibakken en een mechanische ventilatie. Momenteel zijn deze stallen nog geschikt om dieren te houden maar in de toekomstig bied de op deze stallen aanwezige emissierechten de mogelijkheid om het bedrijf nog aanzienlijk te vergroten. Bestemmingsplan: Het perceel is gelegen in een gebied dat valt onder het bestemmingsplan voor het buitengebied van de gemeente Ede. Het perceel is bestemd als agrarisch groot met nadere aanduiding agrarisch groot / intensieve veehouderij. Het bestemde agrarisch bouwblok is groot bijna 1,3 ha. Milieuvergunning en NB vergunning: Er is een milieuvergunning en NB vergunning op het perceel verleend voor het houden vleesvarkens op een stalsysteem met een luchtwasser en traditioneel te houden vleesvarkens. Er is momenteel een aanvraag in procedure om dit aantal te wijzigen in traditioneel te houden vleesvarkens en vleesvarkens op een stalsysteem met een luchtwasser. Kortom een unieke mogelijkheid om een grote vleesvarkenshouderij op de Veluwe aan te kopen met een grote stalcapaciteit en volop mogelijkheden om het bedrijf nog verder te vergroten. Het bedrijf wordt aangeboden zonder varkensrechten (eventueel tegen meerprijs over te nemen). Het bedrijf wordt geëxploiteerd in de BTW regeling. De koper dient dit voort te zetten. De vraagprijs is dan ook excl. btw en excl. varkensrechten. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

4

5

6

7

8

9 Kadaster Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gegevens: Griftweg 12 nabij te De klomp Gemeente: Ede Sectie: M Nummers: 1029 en 1398 Samen groot: 2 hectare, 64 are en 60 centiare

10 Kopie verleende vergunning Luchtwasser bovenste stal staat buiten de stal en niet zo als afgebeeld in de stal.

11 Professionals in Hypotheken Midden Nederland Hypotheken Midden Nederland Hypotheken Een hypotheek is één van de meest ingewikkelde producten die u kunt kopen, Vergelijk het met de aankoop van een auto: die kunt u in de showroom bekijken. U kiest het merk, het model, de kleur, er is een uitvoerige handleiding en u mag onder de motorkap kijken. U ziet precies wat u koopt. Een hypotheek is minder tastbaar, het is een papieren aangelegenheid. Vaak is een hypotheek wel uw grootste financiële verplichting en daarom vindt Midden Nederland Hypotheken het heel belangrijk u inzicht te geven in de grote variatie aan mogelijkheden die er is. Samen met u zoekt Midden Nederland Hypotheken de hypotheek die het best bij uw situatie past. Eerst even voorstellen Midden Nederland Hypotheken is een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar. We hebben diverse kantoren in de regio Midden Nederland waar u, naast hypotheken, ook terecht kunt voor makelaardij en verzekeringen. Wij zijn niet gebonden aan financiële instellingen. De adviseurs van Midden Nederland Hypotheken zijn onafhankelijke specialisten op financieel gebied. Wij vinden persoonlijk contact heel belangrijk. Niet alleen bij het afsluiten van een hypotheek, maar ook gedurende de looptijd. Uw hypotheek moet immers niet alleen nu, maar tot het einde van de looptijd goed geregeld zijn. Op onze kantoren voorzien wij jaarlijks honderden klanten van een deskundig en betrouwbaar advies. Het kopen van een huis U staat op het punt een huis te kopen. Maar hoe zit het straks met kosten van onderhoud, onroerende zaakbelasting en verzekeringen? Zomaar wat vragen die op u af komen bij uw oriëntatie op de woningmarkt. En ook als de koop (bijna) rond is, komt er veel informatie op u af: het voorlopig koopcontract, de ontbindende voorwaarden, de bankgarantie. Wat betekent dit allemaal voor u? Onze adviseurs helpen u graag door het doolhof aan informatie. Niet alleen de hypotheek Wij zorgen er niet alleen voor dat u een perfect advies krijgt, wij zorgen ook voor de verdere afwikkelingen. Zo moet bijvoorbeeld de hypotheekakte bij een notaris passeren en moet de woning eventueel getaxeerd worden. Wij onderhouden voor u de contacten met de geldverstrekker, verzekeraar, makelaar en notaris. Uiteraard houden wij u hiervan op de hoogte. Zo bent u verzekerd van een correcte afhandeling. Onafhankelijk Wij hebben een bemiddelende rol tussen u en de geldverstrekkers (banken en verzekeraars). Wij kunnen voor u een groot assortiment van hypotheekproducten aanbieden, waarbij u het uitgangspunt bent voor ons advies. Deskundigheid Al onze hypotheekadviseurs zijn aangesloten bij de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH). Elke Erkend Hypotheekadviseur heeft de benodigde diploma s en voldoet aan de praktijkvoorwaarden. Midden Nederland Hypotheken staat als bemiddelaar geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) op grond van de Wet op het financieel toezicht (Wft) onder vergunningsnummer Direct een afspraak? Bel of ga naar: Midden Nederland Hypotheken is een onderdeel van Univé Midden. Wij hebben diverse kantoren in de regio Midden Nederland waar hypotheken, makelaardij en verzekeringen gecombineerd worden. Hierdoor brengt u al uw zaken onder één dak!

12 Wonen Met zes vestigingen in de regio heeft Midden Nederland Makelaars een prachtig netwerk waardoor we perfect alle ontwikkelingen voor u kunnen volgen. Elke vestiging wordt bemand door professionele makelaars. Bedrijven Door de diepgaande kennis die onze bedrijfsmakelaars hebben van het verzorgingsgebied worden ze ingeschakeld voor de meest uiteenlopende projecten. Van een groot bedrijfscomplex tot en met verhuur van winkels en bedrijfspanden. Agrarisch Agrarisch en landelijk vastgoed is een vakgebied dat gespecialiseerde kennis vereist. Die kennis vindt u bij Midden Nederland Makelaars met professionals die dag-in-dag-uit bezig zijn op dit specifieke gebied van de makelaardij. Hypotheken Midden Nederland Hypotheken is niet gebonden aan een bank of enig andere financiële instelling. Dat stelt ons in staat de hypotheek samen te stellen tegen de meest gunstige condities. Met recht echt maatwerk. QR-code Raadpleeg de mobiele QR-site voor meer informatie over deze woning. Midden Nederland Makelaars B.V. Barneveld Kampstraat AV Barneveld (0342) barneveld@mnm.nl Harderwijk Verkeersweg LE Harderwijk (0341) harderwijk@mnm.nl Putten Dorpsstraat 64/ BE Putten (0341) putten@mnm.nl Ermelo Raadhuisplein NT Ermelo (0341) ermelo@mnm.nl Nijkerk Oranjelaan CX Nijkerk (033) nijkerk@mnm.nl Voorthuizen Sportparkstraat BK Voorthuizen (0342) voorthuizen@mnm.nl