BETAALBAAR VRIJSTAAND WONEN VANAF VON incl. kavel

Transcriptie

1 BETAALBAAR VRIJSTAAND WONEN VANAF VON incl. kavel

2 LAAT U INSPIREREN EN MAAK UW EIGEN KEUZES Geert de Wrede van KUUB KUUB heeft meer dan 10 jaar ervaring in het samen bouwen. Wij adviseren groepen particulieren bij de ontwikkeling en bouw van hun eigen woning. Samen met hen komen we tot meer woning, meer ruimte en meer kwaliteit voor een scherpe prijs. Bij Meer Wonen begeleiden we u met een duidelijke planning en helder advies. Van de eerste kennismaking tot en met de sleuteloverdracht. Daar kunt u op rekenen. En, omdat wij als stichting werken zonder winstoogmerk, bent u zeker van een goede prijs! MEER WONEN: COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP (CPO) Meer Wonen wordt gerealiseerd door collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Dit betekent dat je samen met je buren je woning laat ontwerpen en bouwen.bij Meer Wonen is met een aantal kopers gestart en is er gekozen om met een coalitie te werken. Dit houdt in dat de professionals samen met de kopers ontwerpen en calculeren. De coalitie geeft de kopers in een vroeg stadium duidelijkheid over wat je krijgt voor welke prijs. Dit maakt het ontwerpen van je definitieve woning niet alleen veel makkelijker, maar zo kun je je droomwoning ook beter afstemmen op je budget. VOORDELEN? Het grootste voordeel is de prijs: een woning ontwikkeld op basis van CPO, is niet alleen zeer scherp in prijs, maar ook in opties. Ook het verwerken van individuele woonwensen en uitbreidingen is in alle gevallen goedkoper dan bij een projectwoning. GROENE OMGEVING Met meerdere opdrachtgevers kun je niet alleen een mooiere woning maken, maar ook een mooiere omgeving. Als u wilt kunt u met een landschapsarchitect een mooi plan voor uw buurt maken, samen met uw buren. Zo zorgt u ervoor dat ook uw direct omgeving het hele jaar door mooi en sfeervol is. Andere CPO-projecten van KUUB laten zien dat dit mooie resultaten oplevert!

3 > Ruime vrijstaande woningen vanaf VON inclusief kavel > Kavels van ca. 500m² tot 1200m² > Bouwzekerheid: na afgifte vergunning starten met de bouw > Een groen en dorps wijkje > Veel indelingsmogelijkheden en opties > Met de architect om tafel > Lage of zelfs geen energielasten > Landelijke omgeving met het Woldmeer om de hoek > Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Groningen > School en kinderopvang op loopafstand 4: Ruimte en kwaliteit 5: De basiswoning 7: Vrijstaand wonen 8: Ruimte om te ontwerpen 9: Basisvarianten 10: Uitbreidingsopties11: Energiezuinig wonen 12: Contactgegevens

4 EEN VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LEEFRUIMTE Wat er zo bijzonder aan deze woningen is? Dat deze vrijstaande woningen zowel binnen als buiten veel leefruimte bieden. De grote kavels, het groen rondom de woningen en het Woldmeer om de hoek Meer Wonen is dé locatie voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. RUIMTE, RUIMTE EN NOG EENS RUIMTE Een woning die in de basis al veel ruimte biedt en die naar wens uitgebreid kan worden. Werken, slapen en spelen op de begane grond? Een riante hal met ruime garderobe? Of een bijkeuken? In Meer Wonen is het allemaal mogelijk. Als je vrijstaand wilt gaan wonen dan ben je niet op zoek naar een vrijstaande tussenwoning of een halve 2-onder- 1-kap woning. Nee, dan wil je kunnen genieten van een grote woning op een ruime kavel, en het liefst ook nog een woning die past bij jouw levenswijze. Sjoerd Knol van Starck Vastgoed De 19 woningen liggen straks fantastisch omsloten in het groen, met naast rust ook veel (speel)ruimte. Een groot voordeel is dat de locatie is afgesloten van het doorgaande verkeer. Het prachtige Woldmeer ligt op wandelafstand. Hiervandaan vaar je straks met je boot zelfs tot in het centrum van Groningen. Meer Wonen is mede daarom een buitenkans die ik veel kopers kan adviseren aan te grijpen! Want, wat is er mooier dan een vrijstaande woning op een ruime kavel aan te kunnen bieden voor de prijs van een hoek- of tussenwoning? Omdat deze woningen worden gesitueerd in een wijk met een volledig eigen identiteit, kun je oprecht spreken van een uniek stukje Meerstad. INVLOED EN KWALITEIT Bij Meer Wonen ontwerpt u samen met de architect een huis dat voldoet aan uw wensen én past binnen uw budget. Omdat uw buren met dezelfde architect om tafel zitten, ontstaat er een buurt die kwaliteit en samenhang uitstraalt. Het basisontwerp is alvast voor u uitgewerkt. Het is een flexibel model waar u nog alle kanten mee op kunt. En is zowel in de lengte als in de hoogte groter of kleiner te maken. Daarnaast zijn er zeer veel indelingen mogelijk.

5 Zijgevel basiswoning Plattegrond basiswoning

6 ALLE RUIMTE OM TE GENIETEN

7 DE MEERWAARDE VAN VRIJSTAAND WONEN Bij het zelf bouwen van een woning het zelf ontwerpen belangrijk. Maar het goed kunnen financieren is in deze tijd nog veel belangrijker. De kosten en het ontwerp op een goede manier in de hand houden daar gaat het om. GOEDE BEGELEIDING BIJ FINANCIERING Er komt best veel kijken bij het zelf bouwen van een huis. Vooral in deze tijd is het belangrijk om de prijsvorming en de financiering goed te regelen. Omdat iedereen een eigen woning laat ontwerpen en bouwen, passend binnen ieders budget, is persoonlijk advies en begeleiding van professionele partijen hier vanzelfsprekend. SAMEN OM TAFEL Met de architect, aannemer en duurzaamheidsadviseur worden alle mogelijkheden bekeken en afgewogen. Zodat u samen met de architect een woning kunt ontwerpen binnen de wensen en budget. Persoonlijk advies op maat is niet alleen erg prettig het geeft je ook veel zekerheid. BETAALBAAR VRIJSTAAND WONEN De reden waarom kopers voor een vrijstaande woning in dit project kiezen is eenvoudig: voor deze prijs vind je ergens anders slechts een hoek- of tussenwoning. De meerwaarde van vrijstaand wonen, en de mogelijkheid om de woning aan te passen aan je eigen woonwensen, is voor veel kopers doorslaggevend. Reint Brondijk van Rabobank Stad en Midden Groningen: Voor al uw vragen over de financiering van een woning in Meer Wonen kunt u bij de Rabobank terecht. Wij zijn betrokken, dichtbij en toonaangevend. Wij kennen de kostprijs van de huizen en houden rekening met eventuele meerwerk wensen. Evenals de invloed van de diverse duurzaamheidspakketten op de financiering. Bijkomend voordeel is dat er zicht is op een korte bouwperiode, waardoor de rentekosten tijdens de bouw beperkt zijn. Graag bespreken we uw persoonlijke financieringsmogelijkheden. Zodat u met een integraal financieel advies een weloverwogen besluit kunt nemen.

8 DE IDEALE WONING TUSSEN STAD EN LAND Dít is wat Nederland altijd gedaan heeft: pionieren, het water temmen en land maken. Prachtig. De economie draait minder, de huizenmarkt heeft het moeilijk maar Meerstad komt er. Het aanbod wordt eindelijk afgestemd op de vraag. Henk Spoelstra van De Zwarte Hond Kenmerkend voor dit project is dat het ontwerp van alle woningen kan inspelen op individuele woonwensen. Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en het financiële voordeel dat bewoners ervaren door de gezamenlijke inkoop. We willen onze klant helpen zijn budget zo verantwoordelijk mogelijk te besteden, vooral ook voor de langere termijn. Eddy de Jong van Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) Wij hebben al veel woningen voor particuliere opdrachtgevers gebouwd, van klein tot groot, van eenvoudig tot complex. Persoonlijk contact met kopers vinden we belangrijk. Evenals efficiënt werken en scherpe prijzen. Wij hebben een duidelijke koers en maken ook duidelijke keuzes. Dat maakt dat wij één van de grootste bouwers van het Noorden zijn. De scherpe prijs van VON (incl. kavel) maken wij hier waar door het voorkomen van faalkosten. Plus het optimaliseren van het bouwproces, de inkoop, de uitvoering en de planning. Ook speelt de samenwerking met betrouwbare partners een grote rol. In Meer Wonen heeft dit geresulteerd in een prachtig ontwerp, dat wij met plezier bouwen. Met zorg ontworpen Veel mensen vergeten weleens dat de dingen die je niet zelf kunt veranderen aan een huis, vaak net zo belangrijk zijn als de dingen die je wél zelf kunt bepalen. Denk aan: de locatie, het geluid van de straat, het uitzicht en de buren. Daarom zet De Zwarte Hond zich ook in voor een mooie woonomgeving. Tuinen, bergingen, garages, erfafscheidingen: alles kan meegenomen worden in het ontwerp. Als je over jaren in deze buurt gaat kijken dan blijf je zien dat er veel zorg aan het ontwerp en de bouw is besteed. Een woning die er toe doet! Hoe ik te werk ga bij Meer Wonen? Als eerste wil ik graag weten hoe mensen op dit moment wonen en leven én hoe zij dit in de toekomst willen doen. Wat is belangrijk in je woonomgeving, hoe kom je thuis en wat doe je in het weekend in en rondom je huis? Dit zijn allemaal vragen die invloed hebben op het ontwerp van de woning. Een woning maken die er toe doet voor degene die er in gaat wonen, daar gaat het om.

9 UW WONING OP MAAT Bij Meer Wonen ontwerpt u een woning die past bij uw leefstijl en budget. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden en kosten, hebben we alvast een aantal varianten voor u uitgewerkt. Wij zijn benieuwd naar uw ontwerp! 2 Basisvariant 2: 2 lagen met kap v.a VON Basisvariant 3: 1 laag met kap, met houten garage v.a VON Basisvariant 4: 1 laag met kap, met uitbouw v.a VON 3 4

10 Hoe ziet uw ideale woning eruit? Onderstaande mogelijkheden laten zien dat u alle kanten op kun met de basiswoning. Laat u inspireren en ontwerp samen met de architect een woning die aansluit op úw woonwensen. DUURZAAMHEIDS- OPTIES Naar energiezuinig of energieneutraal met o.a. PV panelen verlengen begane grond verlengen inclusief kap garage toevoegen dakkapel toevoegen woonkamer uitbreiden verdieping toevoegen

11 DUURZAME INSTALLATIES, VEEL COMFORT EN LAGE ENERGIELASTEN Elke woning van Meer Wonen heeft standaard energielabel A++. Dit betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Zo bespaart u op de energiekosten, maar geniet u ook van meer comfort. Extra bijzonder is dat u zelfs kunt kiezen om de energielasten tot nul terug te brengen. INTEGRAAL ONTWERP Doordat de installatieadviseur in een vroeg stadium om tafel zit met aannemer en architect, is het mogelijk om een integraal ontwerp af te leveren. Geen halve maatregelen achteraf, maar direct in de basis kiezen voor een variant die het beste aansluit op jouw wensen en leefstijl. COMFORTABEL EN ZUINIG WONEN De isolatielaag van een woning is vergelijkbaar met een winterjas. De basiswoning heeft al een flinke winterjas. Deze houdt je warm en zit ook comfortabel. Kortom, een goede basis met lage energielasten. Bijzonder aan Meer Wonen is dat je voor een extra dikke jas kunt kiezen. Met een hogere isolatiewaarde. Zo kun je de energielasten eenvoudig verlagen of zelfs helemaal naar nul brengen. AANGENAAM IN ZOMER ÉN WINTER De basiswoning wordt door middel van vloerverwarming egaal verwarmd. Dit heeft als grote voordeel dat je geen koude voeten meer hebt! Omdat de woningen in Meerstad niet op het gasnet worden aangesloten, is er samen met de kopers gekeken naar het beste alternatief. Dit is de grondwarmtepomp: een installatie die je woning in de winter lekker warm houdt en in de zomer je woning koelt. Ideaal! Marco Nekeman van Invent Invent is hét adviesbureau voor energiezuinig bouwen en verbouwen. Onze visie komt tot uiting door een optimalisatie in bouwen en een eenvoudige maar zeer efficiënte installatie toe te passen. Bij Meer Wonen hebben we voor elke woning afzonderlijk berekend met welke maatregelen hij energiezuinig (EPG 0,3) of energieneutraal (EPG 0,0) gemaakt kan worden. Uniek, zeker gezien de prijs! Welke optie u kiest is aan u, maar dat hij comfortabel is, staat vast.

12 6 km 5 km 6 km Haren ontwerp BeMedia Wilt u graag meer informatie over Meer Wonen? Neem dan contact op met Starck. Sjoerd staat u graag te woord! Lees meer over dit project op Hier kunt u zich ook inschrijven voor onze Meer Wonen nieuwsbrief. Dan ontvangt u als eerste het laatste nieuws! Starck Sjoerd Knol T E sjoerd@starckinvastgoed.nl KUUB centrum particuliere bouw Geert de Wrede T E meerwonen@kuub.info