Maasbree Parallelweg 1

Transcriptie

1 Maasbree Parallelweg 1 Aan de Parallelweg in Maasbree ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning is gelegen op een perceel van 330 m². De woning beschikt over onder andere over 3 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, hobby/studeerkamer en een garage. Vraagprijs: ,- k.k.

2

3

4 Indeling Begane grond: Middels de entee betreedt men de hal van de woning. In de hal bevindt zich de trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gesloten leefkeuken is tevens vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet door de aangebouwde serre. De woonkamer is zowel vanuit de keuken als vauit de hal te bereiken. Via een deur in de achterpui van de serre is de tuin toegankelijk. De ruime leefkeuken van de woning is ca. 15m² groot. In de keuken is een L-vormige keukenopstelling geplaatst voorzien van: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Middels een deur in de keuken komt men in de hal bij de zij-ingang van de woning. In deze hal bevindt zich een provisiekast en tevens het gastentoilet. De hobby- studeerkamer is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer. Eventueel zou in deze ruimte een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca 19 m² groot. Verder heeft deze slaapkamer een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, en vaste wastafel. De 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Een van de twee slaapkamers beschikt over een muurkast en een vaste wastafel. De andere kamer heeft alleen een muurkast. Vanuit een van deze slaapkamers is het ruime dakterras bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Zolderverdieping: Met een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Buitengedeelte: De ruime achtertuin is noordwestelijk gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Verder is de tuin voorzien van een zonneterras, diverse beplante borders en een achterom. De garage beschikt zowel over een loopdeur als een stalen kantelpoort.

5 Woonkamer

6 Leefkeuken en studeer-slaapkamer

7 Trapopgang naar eerste verdieping.

8 Ouderslaapkamer met eigen badkamer

9 Slaap- en badkamer op de 1e verdieping

10 Tuin

11 Garage

12 Algemene gegevens Omgeving: gelegen op loopafstand van de kern van Maasbree. Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Bereikbaarheid: de bereikbaarheid is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed. Bouwjaar: 1960 Staat van onderhoud: het pand dient gemoderniseerd te worden. Isolatie: het pand is gedeelteljik voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca.140 m². Inhoud: ca. 575 m³ (excl. garage). Ligging tuin: noordwestelijk Nutsvoorzieningen: Het pand is aangesloten op de riolering en op het aardgas- en elektriciteitsnetwerk. Verder is de woning aangesloten op de CAI. Bijzonderheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Gebruik: Het object is als woning in gebruik. Erfdienstbaarheden: Er zijn geen bijzonderheden bekend. Feitelijke aanvaarding: In overleg. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR U Verkoop van een woning De verkoop van de woning is ook voor de verkoper een spannende en niet alledaagse aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs indien u ons naar aanleiding van de toegezonden documentatie en/ of bezichtiging van de woning wilt laten weten wat u van de woning vindt, zodat wij ook de verkoper kunnen informeren. Uitnodiging De aanbieding van de woning is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook uit te spreken over de voorwaarden. U moet hierbij denken aan de voorwaarden voor het krijgen van een hypothecaire geldlening, de datum van aanvaarding, de eventuele overname van roerende zaken en de duur van gestanddoening van uw bieding. Koopakte Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen koper en verkoper zal gebruik worden gemaakt van de modelkoopakte van de NVM. In de overeenkomst zullen, indien van toepassing, de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De overeengekomen koopsom wordt vermeerderd met de kosten koper (k.k.) Dit wil zeggen dat u naast de koopsom ook rekening moet houden met overdrachtsbelasting, notariële kosten en kadasterkosten. De overeenkomst komt alleen tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Notariskeuze Ter keuze van de kopende partij, tenzij verkoper hierover een nadrukkelijk voorbehoud maakt. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom dan wel een bankgarantie afgegeven ter grootte van dit bedrag. Als verkoper en koper overeenkomen dat dit niet nodig is, kan deze komen te vervallen. Oplevering van de woning In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover de verkopende partij niet bekend) heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, inclusief de zaken vermeld op de lijst van zaken. Onderzoeksplicht van de koper Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Ook raden wij u aan bij twijfel een ter zake deskundige in te schakelen (aankoopmakelaar, bouwkundige etc.). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing. Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

13

14

15 lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - WONING Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus/(Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten/binnen Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Plavuizen warmwatervoorziening, te weten - CV met toebehoren - Thermostaat - Kachels Isolatievoorzieningen te weten: keuken met toebehoren, te weten Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis Verlichting te weten: plafoniere (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat OVERIG Huurcontracten ter overname: Overige zaken, te weten: - bijzondere opmerkingen:

16 Locatie en kadaster Kadastrale gemeente: Maasbree Sectie: K Nummer: 463 Grootte: 330 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

17 Maasbree (gemeente Peel en Maas) Over de gemeente De gemeente Peel en Maas is een plattelandsgemeente in Noord-Limburg met ruim inwoners. Peel en Maas is ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Helden, Kessel, Maasbree en Meijel. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen. De gemeente wordt een krachtige zelfbewuste speler als het gaat om zaken als economisch beleid, voorzieningenniveau en woningbouw. Tegelijkertijd koesteren wij de kleinschaligheid en de menselijke maat die het platteland kenmerkt. De elf kernen met elk hun eigen identiteit groeien door zelfsturing uit tot vitale kernen en stevige gemeenschappen, waarbij de gemeente ondersteunt. Tot 31 december 2009 bestond Gemeente Maasbree uit twee woonkernen, Maasbree en Baarlo. Maasbree heeft ongeveer inwoners. Onderwijs In Maasbree zijn een tweetal basisscholen gelegen. Voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs dient te worden uitgeweken naar Panningen (van de Boijecollege) of naar Venlo (Den Hulster, Valuascollege, Blariacumcollege, etc.). Studenten kunnen uitwijken naar steden in de omgeving zoals Venlo of Roermond. Beide steden hebben vestigingen van Gilde Opleidingen en Fontys Hogescholen. Ook zijn de steden voor studenten, o.a. Eindhoven, Tilburg, Nijmegen en Maastricht goed te bereiken. Winkels Maasbree beschikt over een winkelcentrum welk voldoende is voor de dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod aan winkels kunt u uitwijken naar bijvoorbeeld Venlo of het gezellige winkelcentrum van Panningen. Door zijn centrale ligging tussen Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven vervult het winkelcentrum van Panningen een regionale functie met een groot aanbod aan winkels. Openbaar vervoer Het busvervoer van en naar Maasbree wordt verzorgd door Veolia Transport. De bus rijdt midden door het centrum en beschikt over verschillende bushalten in het centrum en in het buitengebied. Vanuit Maasbree zijn Venlo, Meijel en Weert goed te bereiken. Om met de trein te kunnen reizen dient u naar het nabij gelegen Venlo of Horst - Sevenum te gaan. Verkeer De bereikbaarheid van Maasbree is uitstekend door de ligging nabij uitvalswegen. Middels de Middenpeelweg is de autosnelweg A67 (Eindhoven Venlo) goed bereikbaar. De autosnelweg A67 staat in uitstekende verbinding met de A73 (Nijmegen Roermond) en de Duitse Autobahn. De luchthavens van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn binnen ca. 45 minuten met de auto te bereiken. Natuur en Groen In de directe omgeving van Maasbree is veel natuurschoon gelegen. Het Dubbroek, een verlande Maas-meander, en Lang hout, overwegend moerassig, zijn mooie natuurgebieden welke de moeite waard zijn om eens te bezichtigen. Ook de Heldense Bossen zijn op korte afstand gelegen en biedt met zijn vele wandel- en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars. Sport Maasbree heeft een groot aanbod in sport. Met een voetbalclub voor zowel mannen, vrouwen als G-voetbal beschikt Maasbree over een complete voetbalclub. Naast het voetbalterrein zijn tennisvelden gelegen. Tevens is in Maasbree een fitnesscentrum gelegen welke voorziet in vele groepslessen en een indoor soccer veld. Vrije tijd Het is wel duidelijk dat u zich geen moment hoeft te vervelen in Maasbree. Met de vele verenigingen en natuurschoon in de omgeving is er voor elk wat wils. Door de vele activiteiten is Maasbree altijd in beweging. Met de Ossenfeesten en de kermis heeft Maasbree twee evenementen die jaarlijks velen bezoekers trekken. Met t Mafcentrum beschikt Maasbree ook over een eigen jongerencentrum welke elke week weer bezoekers trekt uit de wijde omgeving. Met een zeer actieve afdeling van Jong Nederland biedt Maasbree de jeugd de nodige afleiding.

18 Hypotheek bij de Rabobank Waarom een hypotheek bij de Rabobank Omdat we de grootste hypotheekverstrekker van Nederland zijn. 1 miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben? Uw situatie Voor de eerste keer een hypotheek afsluiten of de overwaarde benutten voor een extra pensioenvoorziening. Voor elke fase rondom het afsluiten of aanpassen van een hypotheek hebben wij het een en ander voor u op een rij gezet. Eerste woning kopen U gaat voor de eerste keer een huis kopen. Dat betekent ook dat u voor het eerst met een hypotheek te maken krijgt. Het is dus allemaal nieuw voor u. U heeft al een huis op het oog en u vraagt zich af of u de koop financieel aankunt. Hoeveel kan ik lenen? Wij helpen u op weg. Volgende woning kopen U gaat verhuizen, dat heeft gevolgen voor uw hypotheek. U wilt natuurlijk dat uw hypotheek er niet op achteruit gaat. Wij zoeken daarom samen met u naar de beste hypotheekoplossing. Welke hypotheekvorm past bij mij? Onze adviseurs zijn allen gecertificeerd en weten precies welke hypotheekvorm het beste aansluit bij uw wensen en mogelijkheden. De kans is groot dat u verschillende offertes heeft aangevraagd. Maar bent u in staat om deze goed met elkaar te vergelijken? Onze adviseurs kiezen altijd het beste voor u. Hoe ga ik om met dubbele lasten? Soms loopt u sneller tegen een nieuw huis aan dan verwacht. U koopt het, terwijl u uw huidige woning nog niet verkocht heeft. De overwaarde van uw huidige woning kunt u nog niet gebruiken om het nieuwe huis te financieren. Dat kan pas als uw oude huis verkocht is. Het financiële tekort kunt u opvangen met een overbruggingslening.

19 Hypotheek bij de Rabobank Hoe kan ik de overwaarde benutten als ik ga verhuizen? Doorstromen naar een andere koopwoning hoeft u niet altijd meer te kosten. U kunt de overwaarde van uw huidige woning gebruiken bij de aankoop van uw nieuwe woning. U hoeft dan minder te lenen. U kunt de rente van uw huidige hypotheek vaak ook meenemen naar de nieuwe hypotheek. Wat betekent verhuizen fiscaal? Wat u maximaal mag bijlenen (ten opzichte van de bestaande eigenwoninglening) is het verschil tussen de aankoopprijs van uw nieuwe huis (inclusief aankoopkosten) en de verkoopprijs van de huidige woning (minus verkoopkosten). De bijleenregeling geldt voor iedereen die zijn woning verkoopt en een nieuwe woning koopt. Als u meer bijleent is de rente over dat deel niet fiscaal aftrekbaar. Onze adviseurs bespreken graag de mogelijkheden met u. Wat kan de Rabobank voor mij betekenen tijdens het koopproces? Vanaf het moment dat u op zoek gaat naar een woning tot het proosten op de ondertekening van het koopcontract. Wij nemen alle rompslomp van u over. Waarom een hypotheek bij de Rabobank? Omdat wij de grootste hypotheekverstrekker van Nederland zijn. Bovendien kunt u bij Rabobank terecht voor al uw bankzaken. Gemakkelijk, snel en dichtbij alles onder een dak. Meer dan 1 miljoen klanten gingen u al voor! Rabobank Peel en Maas Telefoon info@pm.rabobank.nl Rabobank Peel & Maas en InterMakelaars hebben een samenwerkingsverband.

20 POWERED BY VENRAY HORST HELDEN-PANNINGEN HEYTHUYSEN Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Schoolstraat 50-B 5981 AJ Panningen Postbus AC Horst Postbus AC Panningen T F T F horst@intermakelaars.com helden-panningen@intermakelaars.com NVM-kantoor NVM-kantoor