Tuinstraat 10 en 12, Benningbroek

Transcriptie

1 Tuinstraat 10 en 12, Benningbroek ,-- k.k.

2 Tuinstraat 10 en 12 Benningbroek Buitenwonen biedt u deze landelijk gelegen moderne vrijstaande woning aan met een vrijstaande garage en één bedrijfshal op een ruime kavel van ha. Dit multifunctionele object biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten (milieucategorie 3.2) of het uitoefenen van uw hobby. Het bouwjaar van de woning is circa 2001 en heeft een inhoud van circa 715 m³, exclusief kelder. Onder de woning is een kelder van circa 1,18 meter diep met een inhoud van circa 164 m³. De uitermate goed geïsoleerde woning is voorzien van spouwmuren, betonnen vloeren en een dubbel schilddak gedekt met half geglazuurde pannen, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In deze woning zijn tal van kwaliteitsmaterialen verwerkt die het tot een duurzaam object maken. Verder is bij de woning een prachtige siertuin met een groot terras. Indeling: Begane grond Hal, woonkamer, open keuken, tussenhal met trap, drie slaapkamers, bijkeuken, badkamer, twee aparte toiletten. Eerste verdieping Overloop met vide, hobbyruimte, berging. Bijgebouwen: Garage annex berging De garage annex berging is volledig geïsoleerd en gebouwd in circa 2001 met een oppervlakte van circa 72 m². De garage annex berging is opgetrokken uit spouwmuren, heeft een sandwichpanelen dak gedekt met half geglazuurde pannen en een betonnen vloer waaronder een kelder van circa 1,15 meter. De goothoogte is circa 2,5 meter en de nok circa 4 meter. De garage annex berging is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur en een loopdeur. Aan de garage is een luifel van circa 1,2 meter breed. Installaties voor woonhuis en garage Verwarming middels luchtverwarming (Brink in combinatie met Brinkrecovent). Warmwater middels combiketel alsmede elektrische close-in boiler. Nutsvoorzieningen voor woonhuis en garage Aangesloten op gas, water, elektra (in garage 220 en 380 Volt), riool en kabel tv. Bedrijfsgebouwen Bedrijfshal De bedrijfshal is gebouwd in 1990 en uitgebreid in 1994 en 1996 met een totale oppervlakte van circa 430 m² bestaande uit een werkplaats, bedrijfsruimtes, kantoor, kantine en sanitaire ruimte. De bedrijfshal is opgetrokken uit damwandprofielplaten gevels, grotendeels vloeistofdichte betonvloer, cementgolfplaten dak en is geheel geïsoleerd. Het kantoor, kantine en sanitaire ruimte is opgetrokken uit spouwmuren met een plat dak gedekt met mastiek. Het pand is toegankelijk middels drie overheaddeuren (circa 2x 4 meter hoog en 1 x 3,85 meter hoog) en drie loopdeuren.

3 Tuinstraat 10 en 12 Benningbroek Installaties De bedrijfshal is voorzien van luchtverwarming. Verder is er een persluchtleiding. De hal is ook voorzien van een zeer uitgebreide 220 en 380 Voltinstallatie, gas, water en rioolaansluiting. Erfverhardingen Om het bedrijfspand is totaal circa 670 m² verharding aanwezig, bestaande uit klinkers, betonplaten en beton. Omgeving Benningbroek is een dorp in de gemeente Medemblik, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 1350 inwoners (2004). Tot 1 januari 1979 behoorde Benningbroek tot de gemeente Sijbekarspel. Van 1979 tot 2007 behoorde het tot de gemeente Noorder-Koggenland, waarin de gemeente Sijbekarspel was opgegaan. Benningbroek vormt met Sijbekarspel ook eenheid. De twee dorpen lopen via lintbebouwing in elkaar over. Aan de andere kant van het dorp loopt het over in de buurtschap De Buurt en het dorp Midwoud. Verder valt de buurtschap Het Hoogeland onder het dorp, wat zijstraat is/heeft die gelegen is aan Oosterstraat. Dankzij de lengte van het dorp wonen er vrij veel mensen in dit dorp ondanks dat het een duidelijk plattelandskarakter heeft. Er kunnen in het dorp ook veel stolpboerderijen gevonden worden. Het dorp wordt doorkruist door de snelweg A7. Op maatschappelijk, sociaal, sportief en cultureel gebied biedt Benningbroek een scala aan activiteiten. Gelegen op vijftien fietsminuten van centrum Hoorn of Wognum en direct aan de A7, N241 en de N 23 vormt Benningbroek een favoriete woonplaats. Binnen een straal van 400 meter zijn een basisschool, sporthal, sportvelden en zwembad. Kadastrale gegevens: Gemeente Noord-Koggenland, sectie V, nummers 210, 213 gedeeltelijk, totale oppervlakte ha. Bestemming: Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Sijbekarspel-Benningbroek 1998 van de gemeente Noorder-Koggenland. De bestemming is bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3.2 wat betreft de bedrijfshal met erfterrein. De woning met woonerf heeft woonbestemming. Bijzonderheden: - Langs de erfgrens zuidzijde van perceel 210 is een elektriciteitstransportkabel gelegen. - Optie tot aankoop van naastgelegen bedrijfspand van bouwjaar 2006, oppervlakte 250 m², met onder en omliggende grond behoort tot de mogelijkheden.

4 Binnenfoto s

5 Binnenfoto s

6 Binnenfoto s

7 Binnenfoto s

8 Buitenfoto s

9 Buitenfoto s

10 Buitenfoto s

11 Buitenfoto s

12 Buitenfoto s

13 Omgevingskaart

14 Topokaart

15 Tuinstraat 10 en 12 Benningbroek

16 100% Buitenwonen Meer informatie over deze woning Zojuist heeft u een brochure ontvangen van een door Buitenwonen aangeboden pand. De verkoper, onze opdrachtgever heeft besloten om het pand exclusief via ons kantoor te koop aan te bieden. Dit betekent dat als u meer informatie wenst of een afspraak wilt maken voor een (2 e ) bezichtiging, u hiervoor contact op kan nemen met ons kantoor. Ons telefoonnummer is Pand bekijken Voor u besluit om een bepaald pand te kopen, dient u ook te letten op de omgeving, de buurt en de omliggende panden. U mag gerust kieskeurig zijn. Als kopende partij heeft u een wettelijke onderzoeksplicht naar alle zaken die voor u belangrijk zijn en kunt u zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die u zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Vanzelfsprekend kunnen wij u doorverwijzen naar de desbetreffende instanties of deskundigen. De verkoper heeft een informatieplicht en zal alle voor u nuttige informatie verstrekken. Deze gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms uit het geheugen opgediept. Van de meeste panden zijn kadastrale gegevens, een bestemmingsplan en een eigendomsbewijs beschikbaar. Bij de panden van Buitenwonen wordt niet standaard een EPA-certificaat geleverd. Interesse en nu? Indien u het pand met één van onze makelaars heeft bezichtigd en u heeft interesse, kunt u een bod op het pand uitbrengen. Een bieding kunt u mondeling doorgeven, u mag dit ook per fax of per mail doen. Denkt u er bij de laatste 2 opties aan om na te bellen of de bieding ons heeft bereikt. Tevens is het verstandig om vooraf contact met ons op te nemen of er bijzonderheden betreffende het biedsysteem bestaan en of wij nog vrij zijn met de woning. Een bieder kan niet afdwingen dat hij in onderhandeling is. Men is pas in onderhandeling als de verkoper een tegenvoorstel doet. Men is niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. Een makelaar mag doorgaan met de bezichtigingen als er over een pand wordt onderhandeld. Indien er zich meerdere gegadigden melden voor het pand, behoudt verkoper zich het recht voor om tot een besloten biedsysteem over te gaan. Zodra wij de bieding van u ontvangen hebben, zullen wij deze met de verkoper overleggen. Het is verstandig om bij uw bieding, de door u gewenste transportdatum en voorwaarden te noemen. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor het pand te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De overeenkomst komt pas tot stand, indien schriftelijk overeenstemming is bereikt over de koopsom en de datum van oplevering. Koopakte Na de bovengenoemde overeenstemming, wordt door ons kantoor een koopakte opgesteld. Tenzij verkoper anders bepaalt, wordt er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van circa 10% van de koopsom als zekerheid voor de verkoper, in de akte opgenomen. In overleg kan er een ontbindende voorwaarde opgenomen worden. Als koper ontbinding inroept omdat hij geen financiering kan verkrijgen, dan dient hij de afschriften van de afwijzingen met het bericht van ontbinding mee te sturen. Vanzelfsprekend is het verstandig en gaan wij er ook vanuit dat u, voordat u een bieding doet, uw financiële situatie goed op een rij heeft gezet. Kosten koper Tenzij anders vermeld is de verkoopprijs kosten koper. Dit wil zeggen dat de kosten voor het in eigendom verkrijgen van het pand, voor rekening van de koper zijn. Dit betreft vaak de overdrachtsbelasting, notariskosten voor het opmaken van de eigendomsakte, de hypotheekakte en het inschrijven daarvan in de registers, de kadasterkosten en de afsluitprovisie. De makelaarscourtage komt niet voor rekening van de koper. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn object te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst. De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor eventuele onjuistheden noch door Buitenwonen, noch door verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De eventuele in deze brochure opgenomen plattegronden, tekeningen, situatieschetsen e.d. dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Eventueel aangegeven maten dienen ter plaatse te worden nagemeten en kunnen eveneens afwijken van de werkelijkheid.

17 100% Buitenwonen Welkom bij Buitenwonen! Zoekt u rust, ruimte en groen? Of woont u juist al jarenlang in het buitengebied? Bij Buitenwonen bent u aan het goede adres. Want of het nu gaat om koop of verkoop, bij Buitenwonen vindt u de makelaars die de markt in het buitengebied kennen. Zij weten waar het om gaat en kunnen u als geen ander adviseren. Buitenwonen is een dienst van LTO Vastgoed, een organisatie met een schat aan kennis en ervaring in het buitengebied. Wat kan Buitenwonen zoal voor u betekenen? Thuis in het buitengebied Buitenwonen. Alleen het woord al brengt beelden tot leven: grazende koeien, rustieke stalraampjes, een smaakvolle groentetuin en die heerlijke veranda. Kortom: de balans tussen het echte, onvervalste buitenleven, maar dan wel omlijst met het nodige comfort. Zoekt u een makelaar die daarin volledig thuis is? Een makelaar zonder opgedofte woorden, die de no-nonsense mentaliteit hoog in het vaandel draagt? Aangenaam! Aan- en verkoopbemiddeling Buitenwonen is de partner in de bemiddeling van woningen in het buitengebied. Buitenwonen bundelt een enorme kennis en ervaring en beschikt bovendien over een wijd vertakt netwerk van agrarische makelaars. Makelaars, die bekend staan om hun deskundigheid en betrokkenheid en die als geen ander een goede prijs weten te realiseren voor onroerend goed in het buitengebied. Of u nu op zoek bent naar dat idyllische boerderijtje of juist een koper zoekt voor uw woning in het buitengebied, Buitenwonen staat voor u klaar. Taxatie Buitenwonen heeft professionals in huis voor alle mogelijke taxaties: van waardebepaling voor een aan- of verkoop, een boedelscheiding, nalatenschap of een waardebepaling voor fiscale doeleinden. Vanzelfsprekend mag u rekenen op een snelle en vakkundige werkwijze. Zoekopdracht Wilt u op de hoogte blijven van het actuele Buitenwonen-woningaanbod? Meldt u zich dan nu aan op de site Maakt u hier uw zoekprofiel aan, dan houdt Buitenwonen u op de hoogte van woningen die aansluiten op uw wensen. Bouwkavels Buitenwonen biedt met regelmaat bouwkavels in het buitengebied aan. Bijzondere percelen of perceeltjes die vaak geheel naar wens bebouwd kunnen worden. Heeft u interesse in kavels, dan kunt u een zoekopdracht op de site plaatsen. U kunt natuurlijk ook even telefonisch contact met Buitenwonen opnemen. Bouwontwerp en advies Vereist het huis van uw keuze nog een kleine aanpassing? Of is een grootschalige verbouwing noodzakelijk? Geen punt: Buitenwonen/LTO Vastgoed kan u begeleiden bij de complete verbouwing. Van schets- en vergunningsfase tot en met de aanbesteding: van A tot Z. Tijdens kantooruren zijn wij bereikbaar op: Kantoor Zwolle T F [email protected]