MCAB model Mathieu Peters

Transcriptie

1 MCAB model Mathieu Peters Locatie Appartementen Doradastraat Dorrecht Situatie Voordeurpuien bovenste gallerij. Foto s situatie

2 Probleem Houtrot aan de onderdorpels van de voordeurpuien. Omgeving Bovenste galerijen. Alle huisdeuren komen uit op de galerij. De galerij is niet afgeschermd d.m.v. een galerijoverkapping. De gallerij staat op de regen- en windzijde. De houten onderdorpel dorpel sluit direct aan op betonnen dorpel. Oorzaak Materiaal De onderdorpels zijn van Grenenhout, dit materiaal is gevoelig voor vocht. Grenenhout heeft een duurzaamheidsklasse van 3-4. De vezeldichtheid speelt hierbij een belangrijke rol. Grenen heeft geen grote vezeldichtheid waardoor in een vochtige omgeving indringing kan plaatsvinden van bijvoorbeeld schimmels die houtrot veroorzaken. Overzicht duurzaamheidsklassen: 1 Zeer duurzaam > 25 Jaar 2 Duurzaam Matig duurzaam Weinig duurzaam Niet duurzaam < 5 Grenen onderdorpel

3 Oorzaak Constructie De betonnen dorpel heeft het afschot naar de zijde van het kozijn, waardoor inwatering plaatsvind. Door het condenseren van de betonnen dorpel blijft er vocht in de naad staan. Er is geen loodslab aanwezig onder de houten onderdorpel. Betonnen dorpel

4 Oorzaak Afwerking De afwerklaag op de onderdorpels is niet meer in staat om het vocht te reguleren omdat deze door de tijd heen zijn afgewerkt met meerdere verflagen. De onderdorpels zijn al diverse keren al zijn gerepareerd. Het houtrot is echter blijven bestaan en is om de reparatieplekken heen verder gaan ontwikkelen. De aansluiting tussen het beton dorpel en het hout is dicht gekit. Hierdoor is er geen ventilatie mogelijk. Vocht raakt daardoor opgesloten en kan niet verdampen. Één van de voorwaarde voor houtrot is de aanwezigheid van vocht. Afwerklaag op onderdorpels en stijlen Reparatieplekken zijn duidelijk te zien Aansluiting dicht gekit. Oorzaak Belasting Vanwege het ontbreken van een galerijoverkapping staan de onderdorpels bloot aan weersinvloeden, met name regenval. Er is sprake van slijtage. Bewoners stappen op de onderdorpels waardoor slijtage ontstaat. Dit betekend dat de onderdorpels kaal worden gelopen.

5 Huidige gevolgen De geconstateerde situatie heeft op dit moment al geleid tot de volgende gevolgen: Er is houtrot ontstaan door blootstelling aan regenval en door inwatering. Door het houtrot is de uitstraling van het houtwerk bezoedelt. Door inwatering is bij sommige onderdorpels het hout steeds meer verzadigt geraakt met vocht. Er is lekkage naar de binnenzijde van de woning kan ontstaan. Enkele onderdorpels zijn te ver aangetast. Er is in die gevallen geen reparatie meer mogelijk, alleen nog maar deelvervanging. Toekomstige gevolgen De geconstateerde situatie zal in de toekomst de volgende gevolgen hebben: Het houtrot zal zich verder ontwikkelen. Onderdorpels zullen geheel wegrotten Onderdorpel zullen de onderdorpels bezwijken wanneer men er op gaat staan. Er zullen grote opening onder de voordeuren ontstaat (kieren) omdat er geen onderdorpels meer aanwezig zijn. Regenwater zal naar binnen dringen waardoor schades gaan ontstaan. Vanuit esthetisch perfectief zullen de voordeurpuien een vervallen indruk gaan maken. Oplossing 1 Betonnen dorpels afwaterend afslijpen Houten onderdorpels vervangen door hardstenen onderdorpels. Oplossing 2 Galerij overkapping plaatsen Betonnen dorpels afwaterend afslijpen Houten onderdorpels vervangen door nieuwe hardhouten onderdorpels met loodslab. Nieuw dampdoorlatend verfsysteem aanbrengen op de houten onderdorpels

6 Advies Oplossing 1: In dit systeem gaan we de houten onderdorpels vervangen door hardstenen onderdorpels. Hiermee is het probleem opgelost. Er moet in deze oplossing wel rekening worden gehouden met het feit dat de galerij nog steeds bloot staat aan regenval waardoor op den duur toch schade zal ontstaan aan andere elementen. Oplossing 2: Is een systeem waarbij er een galerij overkapping geplaats gaat worden. Dit is voor de lange termijn een goede oplossing omdat de galerij in dat geval niet meer blootstaat aan regenval. Dit betekend dat de galerij geen schade meer zal ondervinden door weersinvloeden. De aangetaste onderdorpels hoeven hierbij niet vervangen te worden door hardstenen onderdorpels. Het voldoet in dit geval om nieuwe hardhouten onderdorpels te plaatsen. Hardhout heeft een hogere duurzaamheidsklasse dan de huidige grenen onderdorpels. De onderdorpels zullen tevens worden voorzien van een loodslab die eventueel lekwater afvoert.. Systeem oplossing 2 Gallerij overkapping plaatsen. Bestaande verflagen verwijderen op de stijlen. De betonnen dorpels mechanisch schuin afslijpen zodat er een afwaterend afschot ontstaat. Betoncoating aanbrengen op de betonnen dorpels. Alle houten onderdorpels vervangen door hardhouten onderdorpels met loodslabben. Op de onderdorpels en stijlen een vochtregulerend verfsysteem aanbrengen.