Zwaansvliet 5 te Amsterdam

Transcriptie

1 TE HUUR Praktijkruimten in grootschalig gezondheidscentrum, circa m² verhuurbaar vloeroppervlakte - Buitenveldert Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam T +31(0) info@neoproperty.nl Kamer van Koophandel Rotterdam IBAN NL 59 RABO BTW NL B01

2 blad 2 van 5 Betreft Volledig gerenoveerd vrijstaand kantoorgebouw, zeer centraal gelegen in de wijk Buitenveldert-West en vrijwel naast winkelcentrum Rooswijck. Het gehele gebouw wordt getransformeerd tot een grootschalig geïntegreerd eerstelijns zorgcentrum (GEZ) met huisartsen, een apotheek, fysiotherapeuten, psychologen en allerlei andere, elkaar aanvullende zorgverleners. Zowel wat betreft de toegankelijkheid als alle andere eisen die worden gesteld door overkoepelende organisaties of zorgverzekeraars kan het gebouw worden aangepast. Samenwerken in een gezondheidscentrum brengt veel voordelen met zich mee. Enerzijds kunnen zorgverleners kosten besparen, voorzieningen delen en ontstaat er een groot concurrentievoordeel. Anderzijds hebben patiënten veel gemak omdat alles onder één dak is gehuisvest, kan ketenzorg eenvoudig worden geïmplementeerd en vind doorverwijzing naar andere disciplines sneller plaats. Locatie en bereikbaarheid Het gebouw is zeer centraal gelegen in de wijk Buitenveldert-West, vrijwel naast winkelcentrum Rooswijck en de locatie is uitstekend bereikbaar; - te voet en per fiets - per openbaar vervoer via tramlijn 5 en metro 51 - Via de nabij gelegen Van Nijenrodeweg en de Buitenveldertselaan is de ringweg A10 Zuid snel bereikbaar. Oppervlakte Het kantoor omvat in totaal m² verhuurbaar vloeroppervlakte (ingemeten conform NEN 2580); Souterrain : 783 m² (met daglichttoetreding en bereikbaar per lift) Begane grond : 810 m² 1 e Verdieping : 870 m² 2 e Verdieping : 340 m² Parkeren In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op de openbare weg (betaald parkeren). Huurprijzen De huurprijzen kunnen volledig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker en zijn gebaseerd op reële uitgangspunten voor de doelgroep zorg.

3 blad 3 van 5 Voorzieningen en specificaties Het gehuurde wordt standaard opgeleverd inclusief de volgende basisvoorzieningen: een personen liftinstallatie nieuwe systeemplafonds met nieuwe energiezuinige inbouwarmaturen vloeren gereed voor het leggen van projecttapijt wit gesausde binnengevelwanden vernieuwde toiletgroepen per verdieping bestaande kabelgoten langs de gevels met elektrabekabeling c.v. installatie met radiatoren Luchtbehandelinginstallatie met ventilatie en topkoeling aangevuld met splitunits op basis van een warmtepompsysteem waardoor het totale koelvermogen gelijk staat aan volledige airconditioning Zeer ruimte ventilatiecapaciteit met een ventilatievoud van bijna 3 invalidentoilet (MIVA) op de 1 e verdieping brandslanghaspels per verdieping vernieuwde ontruimingsinstallatie bestaande alarminstallatie De praktijkruimten worden vrijwel gebruiksklaar, inclusief gewenste indeling en vloerafwerking opgeleverd. Specifieke wensen en aanpassingen kunnen ervoor zorgen dat de huurprijs wordt aangepast. Condities en voorwaarden huur Huurtermijn : nader te bepalen, langere huurperiode Omzetbelasting : het gebouw kan, behoudens de BTW over de servicekosten, vrij van BTW verhuurd worden. Opleverdatum : per direct beschikbaar Huurbetaling : per kwartaal vooruit Servicekosten : nader te bepalen, mede afhankelijk van de wensen van de huurder. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het consumentenprijsindex. Huurovereenkomst : de te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en overige bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, inclusief huur, servicekosten en BTW over de servicekosten.

4 blad 4 van 5 Voor nadere informatie inzake de mogelijkheden van deze locatie kunt u contact opnemen met Amon Bötger: of en per abr@neoproperty.nl Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam T +31(0) info@neoproperty.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door NEO Property Solutions BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod doch geldt als vrijblijvende en globale informatie.

5 blad 5 van 5 Locatiekaarten