DE KUNST VAN DUURZAAM ONDERHOUD

Transcriptie

1 DE KUNST VAN DUURZAAM ONDERHOUD

2

3 Altijd voor de lange termijn Een man een man, een woord een woord. Daar draait het simpelweg om: je afspraken nakomen en als het nodig is een paar extra stappen zetten om te zorgen dat de opdrachtgever tevreden is. Altijd bouwen aan de relatie op lange termijn. Dat vormt de kern van onze bedrijfsvisie. Wij hebben ons in de afgelopen jaren ontwikkeld van een traditioneel, ambachtelijk schildersbedrijf naar een moderne onderneming die zich specialiseert in vastgoedonderhoud in de breedste zin van het woord. Dat komt omdat opdrachtgevers graag met ons werken als het centrale aanspreekpunt voor het gehele onderhoud van hun vastgoed. Wij hebben ook werkelijk alle disciplines voor het uitvoeren van dat onderhoud zelf in huis. De kern van onze aanpak is PLANONDERHOUD. Dat is een door onszelf ontwikkeld onderhoudsconcept waarmee vastgoedeigenaren volledig controle krijgen over de onderhoudskosten van hun vastgoed op de lange termijn. Dat betekent budgetzekerheid, lagere kosten en gegarandeerd onderhoud. Zo combineren wij ons vakmanschap met een innoverende visie op vastgoedonderhoud. Gert-Jan Lindhout

4

5 Zorg uit handen nemen PLANONDERHOUD is een door Lindhout ontwikkeld onderhoudsconcept voor de vastgoedmarkt. Het draait om de meest efficiënte inzet van tijd en budget teneinde het vastgoed op een van tevoren bepaald kwaliteitsniveau te handhaven. Het belangrijkste voordeel van het inzetten van PLANONDERHOUD is, dat uw vastgoedobject gedurende de afgesproken periode continu in een optimale conditie verkeert. PLANONDERHOUD is gebaseerd op een vijfstappen plan waarbij de opdrachtgever en Lindhout samenwerken als gelijkwaardige partners. In de eerste fase stellen wij samen vast wat u precies voor ogen staat met het onderhoud van uw vastgoed op langere termijn. Vervolgens worden de bouwdelen geïnventariseerd en geïnspecteerd en een oorzaken- en risicoanalyse uitgevoerd. Dit leidt uiteindelijk tot het opstellen van onderhoudsscenario s en een helder plan van aanpak. In het projectvoorstel staan vervolgens precies de totale onderhoudskosten per uitvoeringsjaar omschreven. Dat betekent dat vastgoedeigenaren weten waar zij de komende tien, vijftien jaar aan toe zijn en nooit voor verrassingen komen te staan. De voordelen van PLANONDERHOUD zijn evident: Lindhout neemt op gestructureerde wijze de zorg van uw vastgoedonderhoud uit handen. Dat betekent voor u zekerheid omtrent uw budget voor onderhoud, een evenwichtige kostenspreiding, lagere onderhoudskosten en gegarandeerd onderhoud. De meest effectieve manier om uw onderhoudsbudget duurzaam en maatschappelijk verantwoord in te zetten, is met PLANONDERHOUD van Lindhout. Rabobank Het Markiezaat, renovatie nieuwbouw, Bergen op Zoom Wonen West Brabant, 141 woningen, Wilhelminaveld Bergen op Zoom

6

7 Nieuwbouw en utiliteitsbouw Meer dan schilderwerk Naast schilderwerk van woningen en appartementen in de nieuwbouw, is Lindhout ook gespecialiseerd in utiliteitsbouw. Want gaat het om de kwaliteit van het schilderwerk in de utiliteitsbouw, dan is Lindhout de aangewezen onderneming om zaken mee te doen. Wij hebben uitgebreide ervaring met grootschalige utiliteitsbouw waarbij de logistiek en het efficiënt inzetten van de juiste ploeg mensen een doorslaggevende rol spelen. Onze capaciteit en manier van werken zijn zodanig dat wij ook grote projecten binnen een strak tijdschema kunnen afronden. Dan gaat het vaak om meer dan alleen schilderwerk; ook andere werkzaamheden die horen bij het afwerken van een vastgoedproject passen in het totale pakket dat wij kunnen verzorgen. Wij hebben voor onszelf een kwaliteitsnorm gedefinieerd die de basis vormt om een project in de utiliteitsbouw uit te voeren. Zo n project laat zich heel goed koppelen aan het PLANONDERHOUD. Dit garandeert de eigenaar en gebruiker van deze gebouwen voor wat betreft het onderhoud een zorgeloze tijd. Overigens kan als u dat wilt PLANONDERHOUD nog verder worden aangevuld met andere activiteiten dan die puur op het onderhoud van het vastgoed zijn gericht. Te denken valt aan dakbedekking, glasbewassing, zonwering en groenvoorziening. Het pakket waaruit PLANONDERHOUD bestaat, is naadloos aan te passen aan wat u voor ogen staat. Woningstichting Soomland, Kalkhoven, Bergen op Zoom Avans Hogeschool, Breda

8

9 Onderhoud en restauratie Moderne bedrijfsvoering gekoppeld aan klassiek vakmanschap De kern van de activiteiten van Lindhout wordt gevormd door onderhoudswerk. Wij hebben daar veeljarige ervaring mee en uitgebreide kennis opgebouwd van wat onderhoudswerk allemaal kan inhouden. Gecombineerd met onze veelzijdige expertise zijn dit de pijlers voor de kwaliteit van het onderhoudswerk van Lindhout. Wij kunnen op basis van een door onszelf geschreven onderhoudsscenario dat gebaseerd is op een analyse van de conditie van het vastgoed in kwestie, een onderhoudsplan opstellen dat uw vastgoed in tiptop conditie houdt. Van hieruit is het een kleine stap om een onderhoudsconcept als PLANONDERHOUD in te zetten. Daarmee kunnen wij het hele jaar door gestructureerd onderhoudswerk uitvoeren. Wij beschikken over de juiste doorwerkfaciliteiten waardoor onze mensen gewoon vier seizoenen aan het werk zijn. Dat betekent meer vrijheid voor het inplannen van het onderhoud. disciplines, want wij zijn een totaal onderhoudsbedrijf met ambachtelijk ingestelde vaklieden. Aan deze vaklieden wordt de nodige aandacht besteed: aan hun technische kennis, het besef van veilig werken en aan hun scholing. Lindhout beschikt over de juiste certificeringen en werkt op een procesmatige wijze met een duurzame en maatschappelijk verantwoorde visie op zijn ondernemerschap. In dit kader is het goed om op te merken dat Lindhout een PKVW-erkend bedrijf is, dat wil zeggen dat het hang- en sluitwerk van een woning wordt aangepast aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Dat kan tegelijkertijd met het reguliere of planmatige onderhoud worden uitgevoerd. Zeker als het gaat om onderhoudswerk in woningen, dus bij de bewoners thuis, dan is het zaak een team en een voorman te hebben die weten hoe zij zich in die situatie dienen te gedragen. Wij realiseren ons heel goed dat wij het visitekaartje zijn van de opdrachtgever. Dat vraagt om de juiste instelling. Het komt natuurlijk voor dat onderhoud meer richting restauratie gaat, zoals dat gebeurt bij historische gebouwen. Dan komt weer het ambachtelijke naar boven; het gebruik van oude technieken. Ook in dat opzicht beheerst Lindhout alle Van de Perrehuis, Middelburg

10

11 Beton- en staalconservering Naast onderhoud aan gebouwen ook expertise in industrieel onderhoud Voor deze specifieke tak van onderhoud geldt Lindhout als een gespecialiseerd bedrijf met een enorme ervaring. Het bijzondere eraan is de omvang van dergelijke projecten; het gaat vaak om hoge gebouwen en ingewikkelde industriële installaties. Dat betekent ook dat je verstand moet hebben van de geldende veiligheidseisen. Op het gebied van de gespecialiseerde conserveringsmiddelen en coatingsproducten heeft Lindhout ook de nodige knowhow. Zowel bij regulier industrieel onderhoud als bij algehele onderhoudsstops is het belangrijk dat het onderhoudsbedrijf voldoende vakmensen kan inzetten om dergelijke klussen binnen de gegeven tijd te klaren. De betonconservering vindt plaats aan utiliteitsbouw, zoals ziekenhuizen en aan woningbouw, zoals galerijflats. Lindhout heeft in de afgelopen dertig jaar uitgebreid ervaring opgedaan in betonconservering. Omdat het gaat om complexe gebouwen en installaties en de veiligheid de eerste prioriteit heeft, moet je een goed plan van aanpak kunnen uitdenken. Daar heb je gespecialiseerde deskundigheid en veel ervaring voor nodig. Zoals Lindhout die heeft. Waterbollen, Brabant Water, Eindhoven Lievensberg Ziekenhuis, Bergen op Zoom

12

13 Houtrenovatie Droog hout rot niet Lindhout werkt met de onderhouds- en renovatiesystemen van Lamikon, te weten Lamikonplan, Woodstone en LamikonLongLife. Deze systemen rekenen structureel af met houtrot en verfgebreken. Lamikon is een netwerk van gespecialiseerde en gecertificeerde timmerfabrieken en onderhoudsbedrijven. Zij weten alles op het gebied van houten gevelelementen en hoe deze in optimale conditie te brengen en te houden. Lamikonplan herstelt de vochthuishouding van hout. Het is een onderhoudssysteem dat zowel gebruikt kan worden voor het herstel van houten gevelelementen als een manier om het ontstaan van houtrot tegen te gaan. Woodstone is een onderhoudssysteem waarbij bestaande houten gevelelementen worden voorzien van een duurzame bekleding. Er ontstaat een ventilerende laag tussen de bekleding en het houten gevelelement. De oude vochtwaarde in het hout herstelt zich en daarmee krijgt de houten constructie haar stevigheid terug. Dit is een milieuvriendelijke oplossing als men te maken heeft met houtrot: renoveren in plaats van slopen. De houten kozijnen en ramen die zijn gemaakt volgens het LamikonLongLife systeem zijn compleet, duurzaam, gebruiksvriendelijk en kostenefficiënt. Deze gevelelementen kennen een garantie op de productie, montage en instandhouding van 15 jaar. Appartementencomplex VvE De Prins van Auvergne, Bergen op Zoom

14

15 Beglazing Onderdeel van het totaalpakket De wereld van glas is een specialistische markt. Naast het bekende enkelglas en dubbelglas zijn er allerlei vormen van gelaagdheid, brandwerendheid en zonwerendheid op de markt. Lindhout heeft de expertise van moderne beglazingsmethoden in huis. Die kennis vormt een onderdeel van het totaalpakket dat zij hun klanten aanbieden. Met name gedurende renovatiewerken ligt het ook voor de hand dat wij de beglazing leveren, al was het alleen al uit een oogpunt van efficiëntie. Het plaatsen van de juiste glassoort is belangrijk voor de veiligheid en voor de aansprakelijkheid voor letselschade als niet volgens de geldende normen is beglaasd. Dat heeft alles te maken met onder andere de specifieke gebruikers van een gebouw, zoals een school of zorginstelling en met de plaats waar de beglazing zich bevindt. Als Lindhout zorgt voor de beglazing is dat altijd in overeenstemming met de geldende normen zodat er ook in de toekomst geen problemen zullen ontstaan. Mollerlyceum, Bergen op Zoom Passage, Roosendaal

16 Bergen op Zoom Ravelstraat 155, Postbus 18014, 4601 ZA Bergen op Zoom T , F Roosendaal Norbartlaan 6, 4702 AX Roosendaal T , F Goes Albert Plesmanweg 84, 4462 GC Goes T Terneuzen Mr. F.J. Haarmanweg 2c, 4538 AR Terneuzen T [email protected]