Algemeen. Bedrijfsruimte: circa. 110 m 2 Woonruimte: circa. 422 m 2. Gehele perceel: circa m 2. Bouwjaar: Ligging en bereikbaarheid

Transcriptie

1

2 Prachtige rietgedekte woonboerderij mét multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar in Noordeinde op een groot perceel van circa m 2. Gelegen op een werkelijk unieke plek nabij de Veluwe randmeren met rondom geweldig vrij uitzicht. Deze boerderij is onlangs met veel oog voor detail gerestaureerd en is een ideale plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren! Algemeen Bedrijfsruimte: circa. 110 m 2 Woonruimte: circa. 422 m 2 Gehele perceel: circa m 2 Bouwjaar: 1863 Ligging en bereikbaarheid De woon-werkboerderij is ideaal gelegen aan de Groote Woldweg 116 in Noordeinde, op korte afstand van station Kampen-Zuid aan de Hanzelijn, de treinverbinding van Zwolle naar Amsterdam. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen, tevens ligt de N50 slechts op 3.5 kilometer afstand welke direct aansluit op de A50. Parkeren Op eigen erf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

3 Indeling: Begane grond Entree, vestibule voorzien van plavuizen vloer, trapopgang met trapkast en toiletruimte met fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer (9,5 bij 5,5 meter) voorzien van hardstenen vloer (vloerverwarming), fraaie schouw met (gas) open haard en hoog balkenplafond (3 meter). Riante woonkeuken (5,5 bij 5 meter) met (massief houten) keukenopstelling met hardstenen werkblad, vaatwasser, gasfornuis, plavuizen vloer (vloerverwarming) en ingang naar de boogkelder onder de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de veranda (6 bij 3 meter) met vrij uitzicht. Aangrenzend aan de keuken en grenzend aan de hal ligt een bijkamer (8 bij 3 meter) met houtkachel, die te gebruiken is als kantoorruimte. Deze ruimte geeft toegang tot de deel (totaal ca. 160 m2) met een aantal ruimtes, waaronder een bergruimte met CV opstelling, een badkamer met wasmachine aansluiting en douche en een kamer met aangrenzende badkamer met wastafel, ligbad en toilet. De vloer is een leisteenvloer (deels vloerverwarming). In de grote open ruimte, die in gebruik is als pottenbakkers atelier, bevindt zich een sfeervolle palletkachel (ter overname) en een pantry met inbouwkoelkast. Verdieping Ruime overloop. Badkamer, voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine en wastafel. Zeer ruime ouderslaapkamer (6 bij 5 meter), met aangrenzend grote inloopkast annex berging. Tevens is er een in aanbouw zijnde tweede badkamer met reeds operationele sauna. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

4 Bijgebouwen - Carport met ruimte voor drie auto s. Opgetrokken in hout, dakbedekking middels dakpanplaten. - Schuur (ca. 8 bij 11 meter) met aansluitpunten voor warm- en koud water en CV. Opgetrokken in steen. Dakbedekking middels abc-golfplaten. - Landbouwschuur (ca. 8 bij 20 meter). Opgetrokken in steen en hout, dakbedekking middels abc-golfplaten. Afmetingen ca. 16 x 8 meter. Voorzien van twee paardenboxen. Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Wonen-3 bestemming en zijn de gronden bestemd voor; woningen al dan niet in combinatie met; Aan-huis-gebonden beroepen/bedrijfsactiviteiten, mantelzorg en een pottenbakkerij met daaraan ondergeschikte detailhandel is toegestaan op locatie. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Koopcondities Koopprijs: Aanvaarding: ,- k.k. In overleg Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I