Indeling bedrijfswoning

Transcriptie

1

2 Bent u een ondernemer die wonen en werken altijd al heeft willen combineren in Helmond? Dan is dit vrijstaande volledig gemoderniseerde bedrijfswoning wellicht iets voor u! De bedrijfswoning heeft veel privacy en heeft een multifunctionele showroom- bedrijfsruimte gelegen op een totaal perceel van circa m². Het woon-werk object bevindt zich op 800 meter van de snelweg A50, centraal gelegen in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen aan de poort van Nistelrode net buiten het centrum en op 10 minuten loopafstand van natuurpark de Maashorst. De genoemde steden zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Metrages Woonoppervlakte bedrijfswoning: circa. 185 m² Perceel bedrijfswoning: circa m² Perceel bedrijfsruimte: circa. 835 m² Vloeroppervlak bedrijf: circa. 300 m² - Waarvan zolder: circa. 100 m²

3 Indeling bedrijfswoning Begane grond: Ontvangsthal, onlangs vernieuwde woonkeuken (16 m²), bijkeuken, ruime woonkamer (72 m²), aansluitende serre, grote achtertuin met veel fruitbomen en veel privacy Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, een grote gemoderniseerde badkamer Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken, biedt mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Optioneel: Bedrijfsruimte Naast het woonhuis is een bedrijfsruimte van circa. 200 m² gelegen, welke op dit moment te huur is. Deze ruimte is gelegen op een perceel val circa. 835 m² en kan eventueel ook worden aangekocht. Achter de bedrijfsruimte bevindt zich ook een dubbele garage van circa. 45 m². Parkeren Zowel bij de bedrijfswoning als bij het bedrijfspand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

4 Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie milieucategorie II. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen bedrijfswoning: Aanbouw met serre en glazen dak (2001) Achtertuin (circa. 550 m²) Airconditioning Alarminstallatie Badkamer met douche en ligbad (2006) CV ketel (Atag 2001) Eiken houten vloer (2014) Internet en telefonieaansluiting Woonkeuken vernieuwd (2014) Lichtkoepel Radiatoren en convector Rolluiken 3 Slaapkamers Twee openhaarden

5 Voorzieningen bedrijfsruimte: Alarminstallatie Brandpreventiemiddelen Gasgevel kachels (2x) Hardhouten kozijnen Kantoor Keuken Krachtstroom Koopcondities Nieuwe bestrating (2012) Showroom Systeemplafond Tegelvloer TL-verlichting Toiletruimte Zolder Koopprijs bedrijfswoning: ,- k.k. geen btw verrekenbaar (inruil woning of appartement is mogelijk!) Koopprijs bedrijfsruimte: ,- k.k. geen btw verrekenbaar Koopprijs bedrijfswoning + bedrijfsruimte: ,- k.k. geen btw verrekenbaar Huurcondities bedrijfsruimte Huurprijs: 1.400,- per maand excl. BTW

6

7

8

9

10

11

12 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlage met grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. Contactgegevens: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E [email protected] I