SCHETSPLAN Grondgebonden woningen Homeruskwartier Locatie 2 - Laviniastraat Almere Versie 30 augustus 2019

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "SCHETSPLAN Grondgebonden woningen Homeruskwartier Locatie 2 - Laviniastraat Almere Versie 30 augustus 2019"

Bram de clercq
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SCHETSPLAN Grondgebonden woningen Homeruskwartier Locatie 2 - Laviniastraat Almere Versie 30 augustus 2019 &

SCHETSPLAN LAVINIASTRAAT HOMERUSKWARTIER HOMERUSPARK Parkwoningen Laviniastraat SITUATIE-/ VERKAVELINGSSCHETS Verkaveling van 6x rijwoningen Parkwoningen, 4x twee-onder-een-kap woningen en 2x

GROEN-BLAUWE CONTEXT De kwaliteit van de ligging aan de groene singel en het park vormen uitgangspunt voor het ontwerp van het eigentijdse groene en landschappelijke woonmilieu binnen het

In het plan zijn een drietal grondgebonden woontypologieën te onderscheiden waaronder een zestal rijwoningen, een viertal twee-onder-een-kap woningen en een tweetal vrijstaande kopwoningen.

2 SCHETSPLAN LAVINIASTRAAT HOMERUSKWARTIER HOMERUSPARK Parkwoningen Laviniastraat SITUATIE-/ VERKAVELINGSSCHETS Verkaveling van 6x rijwoningen Parkwoningen, 4x twee-onder-een-kap woningen en 2x losstaande woningen Waterwoningen - Laviniastraat Homeruskwartier Almere Waterwoningen SINGEL Park- en waterwoningen vormen ensemble in de landschappelijke context van het Homeruskwartier ENSEMBLE IN GROEN-BLAUWE CONTEXT De kwaliteit van de ligging aan de groene singel en het park vormen uitgangspunt voor het ontwerp van het eigentijdse groene en landschappelijke woonmilieu binnen het Homeruskwartier. In het plan zijn een drietal grondgebonden woontypologieën te onderscheiden waaronder een zestal rijwoningen, een viertal twee-onder-een-kap woningen en een tweetal vrijstaande kopwoningen. Afhankelijk van de positie in het plan zijn de woningen vormgegeven als Parkwoningen, of Waterwoningen, beide met hun eigen passende ontwerpkarakteristieken, waarmee de ligging in het plan in de architectuur afleesbaar wordt gemaakt. Waar de geschakelde Parkwoningen in de vormgeving meer verticaal gericht zijn, vormen de Waterwoningen met een meanderende plint een horizontaal gebaar aan de singel. Ondanks deze verschillende benaderingen ontstaat door gekozen vormentaal, materialisering en kleurgebruik een samenhangend geheel. VERKAVELING Met de verkaveling van de twee-onder-een-kap woningen naar twee vrijstaande woningen op de hoeken en een viertal tussengelegen tweeonder-een-kap woningen ontstaat extra diversiteit aan aangeboden woontypologieen in het plan. In architectonisch en stedenbouwkundig opzicht wordt meerwaarde verkregen door een gevarieerder en opener beeld in de massa waarbij de vrijstaande hoekwoningen stevige beeindigingen vormen in de context. Door de gekozen verkaveling staat er geen woning tegenover de kop van de rijwoningen waardoor vanuit beide woontypologien vrij zicht wordt geboden. De kop- en hoekwoningen wordt extra kwaliteit gegeven door openingen in de zijgevels te geven. In het plan heeft de toekomstige bewoner de mogelijkheid om de afmeting en plaatsing van de op- en uitbouwen te bepalen binnen de gestelde kaders in combinatie met eventuele dakterras(sen) waarmee een gevarieerd beeld ontstaat. De woningen zijn daarbij individueel afleesbaar door de eigen kleur metselwerk. NATUURLIJKE UITSTRALING Door de toepassing van duurzame en biobased materialen met natuurlijke kleurstelling krijgt het ensemble een algehele natuurlijke uitstraling passend in deze bijzondere landschappelijke context in het hart van Almere-Poort. De karakterstieke meanderende op- en onderbouw refereren aan respectievelijk de achtergelegen boomkronen in het Homeruspark en de groene singel. Beide elementen binden de woningen samen en geven het geheel een natuurlijke uitstraling. DUURZAME MAATREGELEN In het plan zijn duurzame maatregelen genomen waarmee de biodiversiteit in het woonmilieu wordt gestimuleerd. Zo worden de daken van de bebouwing uitgevoerd in een groendak met mossedum dakbedekking, krijgt elke kavel een prairieborder en worden de balkons vorzien met een beplantingsstrook voor insectvriendelijke vegetatie. Het mossedum dak vertraagt de afvoer naar het riool, zuivert het regenwater en zorgt voor verdamping door de planten. Naast waterretentie draagt een groene dakbedekking bij aan luchtzuivering, een lagere omgevingstemperatuur, warmteregulatie en energiebesparing. De diverse opgenomen halfverharding in het plan is waterdoorlatend en draagt bij aan de natuurlijke uitstraling van het algehele plan. CONCEPT Positie in het landschap onderscheidend en afleesbaar door karakteristieke meanderende op- en onderbouw uitgevoerd met houten gevelbekleding. 2

3 6x rijwoningen begane grond WONING TYPE A N verdieping zijaanzicht (kopwoning) basis opbouw type D-1 type A-1 basis opbouw tweede verdieping type C-1 optionele opbouw type B-1 optionele opbouw 1 Entree 2 Keuken 3 Woonkamer 4 Studie / hobby 5 Slaapkamer klein (10-13 m2) 6 Slaapkamer groot (16 m2) 7 Badkamer 8 Bergruimte (intern) 9 Wasmachine en droger 10 Vrij indeelbaar 11 Buitenruimte balkon (optioneel) 12 Terras 13 Uibreidingsmogelijkheid A Halfverharding boomstampatroon B Prairie-border C Beukenhaag D Magnolia / Prunus NTB E Groene erfascheiding Hedera F Mossedum KAVELS LANGS HET PARK: Afmeting bouwvlak 6.00 x meter; Basisafmeting woning: 6.00 x meter BVO; vooraanzicht achteraanzicht Aangeboden uitbreidingsmogelijkheid t.p.v. Begane grond: 1.20 meter OF 2.40 meter (beide vergunningsvrij); Afmeting inpandige berging: 5m2 GBO; Parkeerplaats op eigen terrein 3.00 x 5.50 meter. PRINCIPE DOORSNEDE 3

4 4x twee-onder-een-kap woningen + 2x vrijstaande woningen begane grond WONING TYPE A tweede verdieping verdieping N GEVELAANZICHTEN 1 Entree 2 Keuken 3 Woonkamer 4 Studie / hobby 5 Slaapkamer klein (10-13 m2) 6 Slaapkamer groot (16 m2) 7 Badkamer 8 Bergruimte (intern) 9 Wasmachine en droger 10 Bergruimte (extern) 11 Vrij indeelbaar 12 Buitenruimte balkon (optioneel) zijaanzicht 13 Terras 14 Uibreidingsmogelijkheid A Halfverharding golvenpatroon B Prairie-border C Beukenhaag D Magnolia / Prunus NTB E Groene erfascheiding Hedera F Mossedum KAVELS LANGS HET WATER: Afmeting bouwvlak 6.50 x meter; Basisafmeting woning: 6.50 x meter BVO; Aangeboden uitbreidingsmogelijkheid t.p.v. Begane grond: 1.20 meter OF 2.40 meter (vergunningsvrij); Afmeting aanpandige berging: 3.50 x 5.25 meter BVO; Parkeerplaats op eigen terrein 3.00 x 5.50 meter. vooraanzicht achteraanzicht PRINCIPE DOORSNEDE 4

5 Detailleringsprincipes Visualisatie vogelvlucht Visualisatie vogelvlucht zuid-west aanzicht zuid-west aanzicht D4 D Detail 01 - gevelopbouw: Metselwerk (hor/vert) t.p.v. BG + verdieping Houten gevelbekleding (vert) t.p.v. tweede verdieping (opbouw) (opbouw) D5 D6 D Detail 04 - gevelopbouw: Houten gevelbekleding (vert) t.p.v. BG Metselwerk (hor) t.p.v. Verdiepingen Detail Houten gevellatten t.p.v. gevelkozijn BG 10. Stalen hekwerk t.p.v. frans balkon 11. HWA opgenomen in gevelvlak Detail 02 - hekwerk groen balkon Transparant hekwerk t.p.v. balkon met groenstrook t.b.v biodiversiteit D2 14 D Detail 03 - t.p.v. uitbouw Metselwerk (hor) + metselwerk band (vert) Houten gevelbekleding Mossedum dakbedekking Visualisatie vogelvlucht noord-oostaanzicht Detail 06 Houten gevellatten dubbele deur berging Huisnummering RVS Aluminium daktrim 3 5 Schetsplan Grondgebonden woningen Homeruskwartier - Locatie 2 - Laviniastraat Almere - versie augustus 2019

6 Materiaal en kleurgebruik Overzicht van de in dit plan opgenomen biobased en duurzame materialen. De toepassing van de materialen zorgen voor een natuurlijke uitstraling van het ensemble als geheel en leveren een bijdrage aan de biodiversiteit in het groene woonmilieu. roodbruin keperverband Type Novoton DF rijbaan FSC (hard)hout 100% gevelbekleding, verticaal variabele breedte en dikte beukenhaag erfafscheiding waterwoningen: golvenpatroon halfverharding grasbetontegels Sintra WF Wasserstrich verlijmd metselwerk kleur: zandkleurig Kleur honinggeel RAL 1005 NTB poedercoaten kozijnen & overige stalen en aluminium onderdelen groenscherm Hedera dubbelstaafmat hewerk met beugels erfafcheiding parkwoningen: cirkelpatroon boomstam Sevan WF Wasserstrich aluminium kozijnen incl. waterslag en aangelaste kopschotten wilde bloemvegetatie prairie-borders betontegels verharding Castello WF Wasserstrich stalen balustrade t.p.v. balkon incl. beplantingsstrook Magnolia / Prunus FSC (hard)hout 100% terras buitenruimte mossedum dak + zonnepanelen dakbedekking HWA opgenomen in gevel kleur gelijk als RAL kozijn 6

Vergelijkbare documenten

Marinestraat. De Ruyterstraat. Situatietekening begane grond. Berging. Woning. Tuin. BVO excl. berging BVO. BVO begane grond W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7 W8

Marinestraat. De Ruyterstraat. Situatietekening begane grond. Berging. Woning. Tuin. BVO excl. berging BVO. BVO begane grond W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7 W8 6989 Marinestraat 1260 B8 29517 B7 B6 B2 B3 B4 Behoud populieren n.t.b. 17140 B1 B5 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 7965 De Ruyterstraat 9610 17140 1260 6989 29517 Behoud populieren n.t.b. 1 15 5463 W1 W2 W3 W4 W5