Handelsweg DB Ridderkerk. Geconditioneerd AGF-complex met laad-/loskuilen, gelegen nabij knooppunt Ridderkerk

Transcriptie

1 Handelsweg DB Ridderkerk Geconditioneerd AGF-complex met laad-/loskuilen, gelegen nabij knooppunt Ridderkerk

2 Handelsweg Ridderkerk Vrijstaand, geconditioneerd bedrijfscomplex met kantoor, gelegen aan de Handelsweg 60 (rechterzijde) en 70 (linkerzijde) te Ridderkerk. De bedrijfsruimte is voorzien van laad-/loskuilen, overheaddeuren op maaiveldniveau, distributieruimte, verssnijruimte, koelcellen en productieruimten. Op het dak van Handelsweg 60 is een parkeerdak gerealiseerd dat te bereiken is middels een hellingbaan en dat ruimte biedt aan maar liefst 78 parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich kantoren, kantine, facilitaire ruimten, alsmede een high-care productieruimte. De vloer- en wandafwerkingen en installaties zijn specifiek afgestemd voor bedrijven in de voedselverwerkende industrie. Het complex is thans in gebruik bij Van Gelder, een AGF-specialist met dagverse aardappelen, groente en fruit. Van Gelder heeft momenteel in dit pand een ISO22000-certificering en zal binnenkort verhuizen naar de nieuwbouw aan de Krommeweg 10, naast hotel Van der Valk. Meer informatie over Van Gelder vindt u op Locatie: Het bedrijventerrein Verenambacht ligt op de grens tussen Ridderkerk en Barendrecht en biedt directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam- Roosendaal-Zierikzee). Op het terrein zijn veelal AGF-gerelateerde bedrijven gevestigd, waaronder Zoutewelle, Van Ooijen Citrus, Van Oers United, Bakker Barendrecht, Jaguar, 4Fruit Company, Coolfresh Internationale en R&M Forwarding. Aan de overzijde van de Verenambachtseweg bevinden zich o.a. The Greenery, Hollander Barendrecht, Olympic Fruit, Kivits Goes Handling, Rungis en Hillfresh International. Samen met het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Nieuw-Reijerwaard vormen Verenambacht en Barendrecht-Oost, sinds kort onder de nieuwe naam Dutch Fresh Port, één gemeentegrens overschrijdend bedrijventerrein met het accent op de handel in en verwerking van groente en fruit. Handelsweg Ridderkerk 1.

3 Handelsweg Ridderkerk 2.

4 Afmetingen: bedrijfsruimte : ca m²; kantoorruimte : ca m²; technische ruimte : ca. 238 m². totaal : ca m². Voornoemde afmetingen zijn gebaseerd op een NEN 2580-meetcertificaat. Parkeren: In totaal 90 parkeerplaatsen verdeeld over 12 parkeerplaatsen op het buitenterrein en 78 parkeerplaatsen op het parkeerdak. Bouwjaren: Handelsweg 60 : 2009; Handelsweg 70 : Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1. Energielabels: Handelsweg 60 : energielabel A, geldig t/m 14 februari 2029; Handelsweg 70 : energielabel D, geldig t/m 8 februari Kadastrale gegevens: Gemeente : Ridderkerk; Sectie : D; Nummer : 3588 en 3766; Grootte : m² en 3546 m² (in totaal m² eigen grond). Handelsweg Ridderkerk 3.

5 Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloeren; betonnen verdiepingsvloeren; opbouw betonconstructie en staalconstructie; gevels metselwerk met geïsoleerde metalen gevelbeplating; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd betondak en staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met nutsaansluitingen; brandblusmiddelen. Voorzieningen/specificaties Handelsweg 60: Begane grond chauffeurskantoor; bananenkoelcel; rijpingsruimte met vloerverwarming; volledig geconditioneerd; 4 loadingsdocks ten behoeve van vrachtwagens; 1 overheaddeur op maaiveldniveau; 5 loadingsdocks ten behoeve van bestelwagens; vrije hoogte ca. 3,65 meter; krattenwasruimte, vrije hoogte ca. 9,33 meter; 2 koelcellen, vrije hoogte ca. 5,97 meter; toiletgroep. Verdieping kantoor bestaande uit een gangzone met aan weerzijden kantoren, kantine, spreekruimten en facilitaire ruimten; toegangscontrolesysteem; metalstud compartimentering; wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; high-care afdeling; aparte luchtbehandeling met eigen filters; vriescellen (capaciteit -20 graden); vrije hoogte onder plafond ca. 3,50 meter; koelcel (capaciteit 3 tot 7 graden); Handelsweg Ridderkerk 4. RVS-vloergoten; opgestorte randen, schuin afgewerkt, fungeren als aanrijdbeveiliging; epoxyvloeren; luchtreinigingssysteem ten behoeve van de high-care ruimten; gekoelde inpakafdeling; vrije hoogte ca. 4,05 meter; installatieruimte met koelinstallatie; koelpanelen en deuren van het merk Willemsen; goederenlift; stalen trap. Voorzieningen/specificaties Handelsweg 70: Begane grond 2 koelcellen, vrije hoogte ca. 5,80 meter; deuren van het merk Isocab; koelinstallatie van het merk Nijssen; snijkeuken; aanrijdbeveiliging; TL-verlichting; orderpickruimte, vrije hoogte ca. 3,47 meter; entresolvloer; opslag ijswater; vrije hoogte onder bouwkundig plafond ca. 3,47 meter; zetmeelafscheiders. Verdieping rookruimte; was-/kleedruimten; kantoren merendeel voorzien van airco; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren.

6 Buitenterrein: buitenterrein verhard met betonklinkers en Stelconplaten, voorzien van groen; hellingbaan met toegangscontrole en vloerverwarming (tot 50 graden) naar het parkeerdek; vanaf het parkeerdek toegangscontrole en een trappenhuis naar het kantoor; onder de hellingbaan een fietsenstalling. Koelinstallaties: De koelinstallaties worden onderhouden Nijssen B.V. De nadere gegevens over de koelinstallaties, alsmede de onderhoudsrapportages van 2017 en 2018, zijn op te vragen bij ons kantoor. Bodemrapportage: In maart 2019 is door Inventerra B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat de bedrijfsactiviteiten van Van Gelder Groente en Fruit niet geleid hebben tot een negatieve beïnvloeding van de bodemkwaliteit en dat vanuit milieuhygiënisch oogpunt het terrein geschikt is als bedrijfslocatie. Het volledige rapport is op te vragen bij ons kantoor. Vraagprijs: ,- k.k. (géén BTW). Oplevering: In nader overleg. Handelsweg Ridderkerk 5.

7 Handelsweg Ridderkerk 6.

8 Handelsweg Ridderkerk 7.

9 Handelsweg Ridderkerk 8.

10 Handelsweg Ridderkerk 9.

11 Handelsweg Ridderkerk 10.

12 Handelsweg Ridderkerk 11.

13 Handelsweg Ridderkerk 12.

14 Handelsweg Ridderkerk 13.

15 Handelsweg Ridderkerk 14.

16 Handelsweg Ridderkerk 15.

17 Mogelijkheden zien. Kansen benutten. Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard. Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert. De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven. Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen. Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Bezoekadres: Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus AC Ridderkerk info@vanvliet.net Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Handelsweg Ridderkerk 16.