HUURPRIJS vanaf 190,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Veerkade 2, 6, 8 & 9 te Rotterdam Kantoorruimte ca m² -verdeeld over 4 objecten- HUURPRIJS vanaf 190,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Vanaf 190,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja, op eigen terrein Opleveringsniveau In overleg BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Ja Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering In overleg Veerkade 2-9, Rotterdam 2

3 Indeling Veerkade 2 Veerkade 8 Totaal ca. 390 m² kantoorruimte beschikbaar op de Totaal ca. 382 m² kantoorruimte. Een deel van 2e en 3e verdieping. Het genoemde metrage is deze ruimte, circa 143 m² ligt op de entresol aan inclusief toebedeling algemene ruimte. De ruimte de achterzijde van het object. Het overige wordt nog gerenoveerd. metrage, circa 239 m², ligt op de 1e verdieping. Deze ruimten zijn via een eigen trap met elkaar verbonden. Het genoemde metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte. Veerkade 6 Veerkade 9 Totaal ca. 168 m² kantoorruimte gelegen op de 2e Totaal ca. 176 m² kantoorruimte beschikbaar, verdieping. De ruimte is verdeeld over 4 verdeeld over 4 kantoorkamers op de 1e kantoorkamers. Het genoemde metrage is inclusief verdieping. De ruimte wordt nog gerenoveerd. toebedeling algemene ruimte. Voorzieningen De kantoorruimten zullen worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Representatieve entree; Marmerenvloer in de entree en gang; Hoge plafonds; Bouwkundige wanden afgewerkt en geschilderd; Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Gezamenlijke sanitaire voorzieningen; Koeling middels airco units; Lift; Te openen ramen; Verwarming d.m.v. radiatoren. Veerkade 2-9, Rotterdam 3

4 Omschrijving Algemeen Huurprijs Op één van de mooiste plekken in Rotterdam, Kantoorruimte: naast het Wereldmuseum, bieden wij een uiterst Vanaf 190,00 per m² per jaar, exclusief BTW en representatieve kantoorruimte te huur aan. De servicekosten. ruimte maakt onderdeel uit van een aantal klassieke objecten die zijn gelegen in het Parkeerplaatsen: Scheepvaartkwartier, direct aan de Veerhaven ,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Een fantastische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wilt u Huurprijsaanpassing werken op een dynamische plek met Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum karakteristieke allure dan bieden wij u met deze huuringang, op basis van de wijziging van het ruimte een interessante optie. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Huurtermijn gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Statistiek (CBS). jaar. Eventuele kortere huurperiode is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar. Veerkade 2-9, Rotterdam 4

5 Vervolg omschrijving Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een voorschot servicekosten van 40,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor nader overeen te komen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Veerkade 6 en 8 zijn gerenoveerd, Veerkade 2 en 9 zullen nog gerenoveerd worden. Huurovereenkomst NSI model van de ROZ. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Veerkade 2-9, Rotterdam 5

6 Locatie Het scheepvaartkwartier is een unieke plek in Rotterdam. Het gebied wordt gekenmerkt door haar grotendeels karakteristieke vooroorlogse bebouwing. De wijk ligt direct aan De Maas en heeft als centraal middelpunt de Veerhaven. De combinatie van functies in het gebied (kantoren, wonen, horeca, winkels, hotels) zorgt voor de nodige dynamiek. Locaties als restaurant Loos, Koninklijke Roeivereniging De Maas, de Parklaan met haar mooie vrijstaande klassieke villa s en de Harbour Club zijn bekende plekken in het gebied. Het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand en via de watertaxi is de Kop van Zuid c.q. Hotel New York binnen een paar minuten te bereiken. De panden waar de aangeboden ruimte onderdeel van uitmaakt worden gekenmerkt door hun karakteristieke karakter. Een klassieke voordeur, marmeren vloer in de entree, monumentale trappen, hoge plafonds, paneeldeuren bepalen de sfeer van deze ruimten. Deze elementen, uitzicht op de haven en de voorzieningen in de directe omgeving zijn de ingrediënten voor een aangename werkplek. Veerkade 2-9, Rotterdam 6

7 Bereikbaarheid Per auto Via de diverse invalswegen is het Scheepvaartkwartier goed bereikbaar. Verbindingen als de Erasmusbrug, Maastunnel en de Maasboulevard vormen de toegangswegen vanuit het westen, oosten en het zuiden van de stad. Vanuit het noorden zorgt de s Gavendijkwal en de Westersingel voor een snelle verbinding. Per openbaar vervoer Door de centrum ligging is het Scheepvaartkwartier goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf het Centraal Station is deze locatie met de Tram binnen enkele minuten te bereiken. Per waterbus Ook over het water is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar per Waterbus. Vanaf halte Erasmusbrug is het object binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren Achter het object is parkeergelegenheid op eigen terrein. Op dit binnenterrein, afgesloten met een slagboom, kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Tevens is er parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald). Veerkade 2-9, Rotterdam 7

8 Veerkade 2 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 6 Veerkade 2-9, Rotterdam 8

9 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 8 Veerkade 2-9, Rotterdam 9

10 Veerkade 2-9, Rotterdam 10

11 Plattegrond Veerkade 2 Veerkade 2-9, Rotterdam 11

12 Plattegrond Veerkade 6-2e verd. Veerkade 2-9, Rotterdam 12

13 Plattegrond Veerkade 8 - Entresol Veerkade 2-9, Rotterdam 13

14 Plattegrond Veerkade 8-1e verd. Veerkade 2-9, Rotterdam 14

15 Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Scheepvaartkwartier' d.d. 4 juli 2013 en is bestemd voor 'Gemengd - I'. De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. kantoren; wonen; praktijkruimte; inpandige parkeervoorzieningen die reeds aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; e. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" is tevens een parkeergarage toegestaan; f. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Van Vollenhovenstraat 56, Westerkade 11, Westerstraat 19, Westzeedijk 82, Willemskade 18; g. uitsluitend aan de Veerhaven 13, Westerstraat 39, functieaanduiding "horeca", is tevens horeca toegestaan op de begane grond en eerste verdieping; h. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf" is uitsluitend op de begane grond tevens een bedrijf t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels toegestaan, dit betreft de adressen: Westerkade 7, 8, 9, 27 en 28, Westmaaslaan 18 en 110C, Zeemanstraat 8; i. ter plaatse van de functieaanduiding "seksinrichting" is tevens een seksinrichting toegestaan, dit betreft het adres: Westzeedijk 94; j. (zie vervolg bestemmingsplan op de volgende pagina) Veerkade 2-9, Rotterdam 15

16 Bestemmingsplan (vervolg) j. ter plaatse van de functieaanduiding "cultuur en ontspanning" is tevens een gebruik t.b.v. cultuur en ontspanning toegestaan, zoals musea, verenigingsgebouwen, galeries, enz., dit betreft het adres: Van Vollenhovenstraat 14 (begane grond), Veerhaven 16 en Westerkade 27 (begane grond/ beletage); k.. ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" zijn voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening toegestaan, dit betreft de adressen: Calandstraat 3, Van Vollenhovenstraat 14 en Veerhaven 7; l. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Bron: Veerkade 2-9, Rotterdam 16

17 Kadastrale kaart Adres Veerkade 2-9 Postcode / Plaats 3016 DE Rotterdam Gemeente Rotterdam Sectie / Perceel AG / 839 Soort Eigendom Veerkade 2-9, Rotterdam 17

18 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Veerkade 2-9, Rotterdam 18

19