Another Point of View

Transcriptie

1 Another Point of View 7 FLOORS M 2 OFFICES ROTTERDAM

2 thecorerotterdam.nl UW ONDERNEMING, ONZE CORE BUSINESS. Na de grootschalige transformatie is The Core weer een hypermodern kantoorgebouw, met vele voordelen voor zowel grote als kleinere ondernemingen. Een deels bemande centrale entree, eigen postbussen in de lobby, keyless entry en een videofooninstallatie zorgen voor comfortabel ondernemen. Op iedere laag zijn diverse toegangen met lift en trap, moderne gescheiden toiletten en eigen hoogwaardige pantries beschikbaar. Met onze verantwoordelijke makelaars zijn veel bijzondere wensen en mogelijkheden bespreekbaar. Tenslotte is de aanwezigheid van uw onderneming in The Core onze core business. Team The Core

3 INHOUDSOPGAVE. Ondernemen in het hart van Rotterdam Bereikbaarheid e verdieping met industrieel karakter 2e, 3e en 4e verdieping overzichtelijke vloeren Herontwerp The Core door Annebregje Snijders 10 5e en 6e verdieping 120 meter lange vloeren Flexibele kantoorruimte Indelingsmogelijkheden Verdiepingsoverzicht Rotterdams icoon van 20 bij 120 meter Contact ondernemen in het hart van rotterdam UW KANTOOR IN ''. Midden in het hart van zakelijk Rotterdam, is het karakteristieke Weena -gebouw uit 1964 inmiddels volledig getransformeerd tot een hypermoderne en stijlvolle kantoorlocatie met een nieuwe naam: The Core. Hier heeft u alle voorzieningen van wereldstad Rotterdam binnen handbereik. Rotterdam CS op 3 minuten, de Coolsingel om de hoek. The Core is een state-of-the-art bedrijfslocatie waarin u kantoorvloeren kunt huren vanaf ca. 500 tot ca m 2 per vloer. 4 5

4 SCHIEDAMSEDIJK BEUKELSDIJK NIEUWE BINNENWEG STATENWEG 14 S-GRAVENDIJKWAL1E MIDDELLANDSTRAAT ROCHUSSENSTRAAT The Core ligt aan het Weena, op steenworp afstand van verkeersknooppunt Hofplein. Vanaf elke entree van Rotterdam, heeft u de locatie zowel met eigen als openbaar vervoer binnen handbereik. Het immense Centraal Station ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Bus, tram en metro stoppen op 50 meter. The Core beschikt over een parkeergarage die wordt geëxploiteerd door Q-Park. Met hen kunnen contractafspraken gemaakt worden voor uw eigen parkeerplaatsen. Vanaf de garage en het rotterdam centraal WEST-KRUISKADE DIJKZIGT WESTERSINGEL NIEUWE BINNENWEG 38 WEENA KRUISPLEIN 31 MAURITSWEG SCHIEKADE MUSEUMPARK WESTZEEDIJK 33 centrum 15 8 POMPENBURG COOLSINGEL WESTBLAAK STADHOUDERSWEG Hofplein heeft u toegang tot de Ring Rotterdam (A20 op circa 8 minuten). Rotterdam/The Hague Airport bevindt zich op nog geen 15 minuten van uw bedrijf in The Core. In de directe omgeving zijn daarnaast alle BEUKELSDIJK voorzieningen voor lunch, diner, shopping, cultuur en uitgaan voorhanden. Ondernemen in The Core biedt ook buiten werktijd vele voordelen en mogelijkheden STATENWEG 6 LEUVEVHAVEN GOUDSESINGEL BLAAK E MAAS 41 BLIJDORP S-GRAVENDIJKWAL1E MIDDELLANDSTRAAT BOOMPJES ERASMUSBRUG 28 SCHIEWEG 4 40 rotterdam centraal 37 WEST-KRUISKADE 24 WEG NOORDEREILAND WEENA KRUISPLEIN WESTERSINGEL 31 MAURITSWEG OOSTPLEIN MAASBOULEVARD WILLEMSBRUG SCHIEKADE centrum OOSTZEEDIJK AGNIESEBUURT 8 POMPENBURG COOLSINGEL WESTBLAAK KOFFIETENTJES 1. Doppio 2. Bagels & beans 3. starbucks 4. lebkov & sons 5. urban espressobar 6. cappucino 7. booon 8. lokaal 9. man met bril koffie 10. de ijssalon RESTAURANTS 21. Jamie's diner 22. thoms restaurant 23. sajcer 24. meat 25. boca s 26. holy smoke 27. suicide club 28. burger club 29. joelia BEZIENSWAARDIGHEDEN 36. de doelen 37. groothandelsgebouw 38. nationale nederlanden 39. wtc rotterdam 40. kijkkubus 41. markthal GOUDSESINGEL BLAAK CAFE'S 11. melief bender 12. café ari 13. 1nul8 14. rotown 15. café labru 16. de schouw 17. sijf 18. café timmen 19. café pol 20. café Weena HOTELS 30. hilton 31. manhattan hotel 32. grand hotel central 33. nh atlanta 34. hotel one 35. holiday inn express BOEZENWEG OOST MAAS

5 centraal station groot handelsgebouw hofplein the core hilton hotel 8 9

6 ''De eenvoud van het Weena-gebouw moet geëerd worden" ANNEBREGJE SNIJDERS VAN ANNA ARCHITECTEN Hoofdentree De Rotterdamse stedenbouwkundige en architect Huig Maaskant was in de wederopbouwperiode van Rotterdam verantwoordelijk voor het ontwerp van de Euromast én de ontwikkeling van het Weena tot hotspot voor hoofdkantoren van grote bedrijven als Shell en Unilever. Annebregje Snijders, nu verantwoordelijk voor een gedeelte van het herontwerp, heeft een voorliefde voor bescheidenheid in bouwwerken en is daarom gegrepen door het werk van Maaskant. Hij ontwierp het voormalige verkoopkantoor van Texaco uit 1964, met een groot gevoel voor structuur en orde. Later werd dit Gebouw Weena genoemd." Inmiddels heeft Annebregje met haar bedrijf AnnA Architecten een flinke slag gemaakt met het herontwerp van entrees, de commerciële plint en een nieuw lichtplan. Daarmee wordt de nieuwe identiteit van het gebouw onderstreept. Dat gaat nu een volgend leven in als The Core. Een binnenstedelijk gebouw uit de wederopbouwperiode van Rotterdam verdient het om opnieuw structuur te krijgen met een goede verankering in de stad. Ik ben verliefd op de geniale eenvoud die Maaskant in het gebouw heeft gelegd. De langgerekte gevel met de strakke lijnen en extreem efficiënte indeling, heeft ervoor gezorgd dat op een locatie van 20 bij 120 meter een enorm kantoor én een parkeergarage is gerealiseerd. De parkeerlagen op de bovenste verdiepingen hellen vernuftig naar elkaar toe, zodat je met minder ruimte veel auto s kwijt kan. Onder de luifel van het gebouw bevinden zich de entrees naar de kantoren. Annebregje: De uitstraling van de entrees was gedateerd en niet meer representatief in het centrum van een toonaangevende stad. We hebben in het ontwerp op deze plekken eerder weggelaten dan toegevoegd. Daarmee wordt een industriële uitstraling gecreëerd, die past bij de omgeving vol havengerelateerde activiteiten. De entree van een gebouw moet je natuurlijk ook wel omarmen. Lees het volledige artikel op thecorerotterdam.nl

7 flexible workspace EVERY DAY ANOTHER POINT OF VIEW. Kantoorvloeren te huur vanaf ca. 500 tot m 2 Hypermodern kantoorgebouw Deels bemande centrale entree Videofooninstallatie Fietsenstalling en douches aanwezig in het gebouw Grote efficiënte vloeren Parkeren in aangrenzende Q-Park garage Wereldstad Rotterdam binnen handbereik Ondernemen op 8 minuten van de ring van Rotterdam 12

8 indelings mogelijkheden. Open werkplek 134 Concentratie ruimte 10 Vergaderruimte 8 personen 3 Vergaderruimte 14 personen 3 Opslagruimte 2 Restaurant 80 personen + uitgifte 1 Kantoor 1 persoon 4 Overlegruimte 4 personen 2 Vergaderruimte 10 personen 2 Informeel overleg 4 Pantry + garderobe 3 (Spoel)keuken 1 Kantoor 2 personen 4 Overlegruimte 6 personen 2 Vergaderruimte 12 personen 1 IT ruimte 2 Printen / kopieren

9 verdiepings overzicht 1E VERDIEPING AANGRENZENDE PARKEERGARAGE 2E, 3E EN 4E VERDIEPING EWEG AANGRENZENDE PARKEERGARAGE 9 terdam ntraal 7 SCHIEKADE 5E VERDIEPING AGNIESEBUURT 8 AANGRENZENDE PARKEERGARAGE BOEZENWEG HEEFT IN TOTAAL 8 VERDIEPINGEN. Verdieping 7 en 8 zijn al volledig verhuurd. POMPENBURG GOUDSESINGEL 5 WEENA OOSTPLEIN OOSTZEEDIJK ISKADE KRUISPLEIN MAURITSWEG WESTERSINGEL Gemeenschappelijke ruimtes Parkeerplaatsen In- en uitgang parkeerplaats centrum Kantoorruimtes COOLSINGEL ESTBLAAK BLAAK MAASBOULEVARD 19 6E VERDIEPING

10 PLattegrond 1E VERDIEPING. Industrieel karakter DOOR OPEN PLAFOND OP DE 1E VERDIEPING Ca. 600 m 2 kantoorruimte beschikbaar Gemeenschappelijke ruimtes Parkeerplaatsen In- en uitgang parkeerplaats Kantoorruimtes 20 21

11 Fietsenstalling en douche AANWEZIG IN AANGRENZENDE PARKEERGARAGE PLattegrond 2E, 3E EN 4E VERDIEPING. Gemeenschappelijke ruimtes Ca. 965 m 2 verhuurbare ruimte op de 2e en 3e verdieping 4e verdieping verhuurd Parkeerplaatsen In- en uitgang parkeerplaats Kantoorruimtes 22 23

12 5E VERDIEPING plattegronden 5E EN 6E VERDIEPING. MET DE LIFT VAN UW KANTOOR staat u zo in de parkeergarage 6E VERDIEPING Gemeenschappelijke ruimtes Parkeerplaatsen Ca m 2 verhuurbare ruimte op de 5e verdieping Ca m 2 verhuurbare ruimte op de 6e verdieping (deel reeds verhuurd) In- en uitgang parkeerplaats Kantoorruimtes 24 25

13 De Rotterdamse stedenbouwkundige Huig Maaskant is verantwoordelijk voor het ontwerp van veel iconische gebouwen uit de wederopbouwperiode in Rotterdam. Hij tekende de Euromast, het Groot Handelsgebouw én ontwikkelde het Rotterdamse Weena als hotspot voor grote bedrijven als Shell en Unilever. In 1964 ontwierp hij het robuuste gebouw Weena als hoofdkantoor voor oliegigant Texaco. Het Hilton Hotel, dat naast het Weena-gebouw ligt, gold destijds als de maximale maat voor hoogbouw in het centrum. Vandaar dat het gebouw de ruimte zoekt in de langgerekte gevel en de open structuur aan de binnenzijde. Bij het ontwerp van het gebouw is slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Door het karakteristieke naoorlogse ontwerp wil men het gebouw Weena zelfs de status van rijksmonument verlenen. De recente transformatie naar The Core bouwt voort op de grandeur van dit stoere gebouw in het centrum van Rotterdam. Maak een afspraak voor bezichtiging met een van onze makelaars. rotterdams icoon van 20 bij 120 meter De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Cushman & Wakefield Beheerder: Jones Lang LaSalle NAAR ONTWERP VAN HUIG MAASKANT 26 Jones Lang LaSalle. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle gevestigd te Rotterdam. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de verdiepingen. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden verleend. Juni PRSC prsc.nl

14 thecorerotterdam.nl