HUURPRIJS 130,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Kopenhagen 5 AB te (2993 LL) Barendrecht Kantoorruimte m² in units vanaf 514 m² HUURPRIJS 130,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Kantoorruimte: 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen (binnen): 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen (buiten): 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Parkeerplaatsen Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen, waarvan 24 reeds verhuurd. Voor de verhuur is onderstaande nog beschikbaar: Binnenplaatsen: 12 stuks Buitenplaatsen: 16 stuks Opleveringsniveau In huidige staat. BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Servicekosten Een voorschot warmte en koeling groot: 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Een voorschot algemeen elektraverbruik groot: 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Een voorschot servicekosten groot: 17,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Betalingen De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Datum van oplevering In overleg. Energielabel Energieklasse A, energie index 0,92, geldig tot 22 januari Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 2

3 Omschrijving Bekijk ook de website: Indeling Het object betreft een kantoorgebouw van totaal 2.103,6 m², als volgt verdeeld: Algemeen Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie Begane grond: 560,7 m² (nr. 5A) in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de 1e verdieping: 513,3 m² (nr. 5B) Rijksweg A29. Deze zone is aangewezen als de 2e verdieping: 514,8 m² (nr. 5C, verhuurd) meest representatieve zone binnen Vaanpark en is 3e verdieping: 514,8 m² (nr. 5D, verhuurd) opgebouwd uit een reeks van zogenaamde eilandlocaties, die de parkachtige setting van de Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 514 m² Carnisserbaan versterken. kantoorruimte. Kadastrale aanduiding Parkeerplaatsen Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 7228, Groot 8 Op eigen terrein zijn 52 parkeerplaatsen gelegen, are en 0 centiare. waarvan er reeds 24 zijn verhuurd. Voor de verhuur is onderstaande nog beschikbaar: Binnenplaatsen: 12 stuks Buitenplaatsen: 16 stuks Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Bijkomende kosten Het object is onder andere voorzien van: Een voorschot warmte en koeling groot: Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Klimaatinstallatie ten behoeve van verwarming en koeling; Een voorschot algemeen elektraverbruik groot: Toiletvoorzieningen per bouwlaag; 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Pantryvoorzieningen op de verdiepingen; Kabelgoten; Een voorschot servicekosten groot: Lift; 17,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Trappenhuis aan weerszijde van het gebouw; Hoogwaardige entree; In dit voorschot zijn zowel de parkmanagement WKO installatie; kosten als de onderhoudskosten voor het gebouw Receptie; opgenomen. Uitgebreide keuken met restaurantvoorzieningen; Aanwezige vloerbedekking; Parkmanagement: Aanwezige scheidingswanden; Schoonhouden binnenterrein, binnen- en Aanwezige databekabeling; vluchtwegen en trottoirs; Archiefruimte met archiefkasten. Onderhoud bestrating; Onderhoud plantsoenen, groenstroken, Huurprijs oeverbekleding; Kantoorruimte: Onderhoud lichtmasten en straatverlichting; 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en Onderhoud en reiniging straatmeubilair; servicekosten. Onderhoud brandkranen en riolering; Onderhoud kabels/leidingen voor warmte, Parkeerplaatsen (binnen): water, elektra; 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering; Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden. Parkeerplaatsen (buiten): 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Gebouwonderhoud: Onderhoud elektronische en Huurprijsaanpassing werktuigbouwkundige installaties; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Onderhoud liftinstallatie; huuringang, op basis van de wijziging van het Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie; prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), buitengevel; gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Schoonmaak gevelglas binnenzijde en Statistiek (CBS). separatieglas; Schoonmaak daken, goten, Huurtermijn hemelwaterafvoeren; Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Onderhoud zonwering; jaar. Onderhoud key-card systeem; Onderhoud garagedeur; Omzetbelasting Glasverzekering; Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Meldkamer contract beveiligingsdienst; gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Vuilafvoer; gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Post diversen/verhelpen storingen; de bovengenoemde huurprijs Administratie- en beheerskosten. De genoemde voorschotten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 4

5 Vervolg omschrijving Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, voorschotten warmte en koeling, algemeen elektra verbruik, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In huidige staat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Energielabel Het object is voorzien van een energielabel A. Mandeligheid Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten. Collectieve beveiliging Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente Barendrecht. Bekijk ook de website: Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden. De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor grote vrachtwagens. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed. Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam-Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam. Tramlijn 25 rijdt van Barendrecht Carnisselande via Rotterdam Zuid, Centrum, Rotterdam Centraal, de Schieweg en het Sint Franciscus Gasthuis naar Schiebroek, en vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Noord en Zuid. Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 6

7 Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 7

8 Mogelijke plattegronden Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 8

9 Mogelijke plattegronden Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 9

10 Plattegronden Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 10

11 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Kopenhagen 5 AB, Barendrecht 11

12 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com