Churchilllaan 83 - Coevorden

Transcriptie

1 Churchilllaan 83 - Coevorden Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Churchilllaan 83 - Coevorden Gelegen op een toplocatie in het centrum van Coevorden, in een verkeersluwe straat en met mooi uitzicht op de karakteristieke Coevorder watertoren en de gracht, dit sfeervolle, rietgedekte landhuis met vrijstaande garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is door de jaren heen altijd netjes bewoond, verbouwd en gemoderniseerd mét behoud van originele details als glas-in-loodramen. Op de begane grond is een kantoor aanwezig dat ook als slaapkamer zou kunnen functioneren, wat de woning bovendien leeftijdsbestendig maakt. Het plekje aan de Churchilllaan is prachtig: in het hart van de stad en dus op loopafstand van alle voorzieningen, met de achtertuin praktisch grenzend aan de gracht. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zitjes en een ruime overkapping waar je zomers heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht op het park en de watertoren. Ook is daar een vrijstaande garage te vinden en een kippenren met hok. Een unieke en bijzonder sfeervolle woning met de voordeur in de stad en de achterdeur in het park, gelegen in de fijne buurt. INDELING Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Hal/entree met toilet. Kantoor/werkkamer met vaste kastenwand. Kamer-en-suite met openslaande tuindeuren en schouw met schoorsteenkanaal. Eetkamer met erker, tuindeuren en schouw. Dichte keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat (2018), oven, vaatwasser (2015), schouw en koelkast). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (2015), inloopkast en aanrecht. 1e verdieping: Overloop met glas-in-loodramen. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon (3.5x2 meter). Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en toegang tot tweede dakterras (4x4 meter). Via vlizotrap naar... 2e verdieping: Zolder. Extra informatie: - de woning is voorzien van glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie - verwarming geschiedt middels radiatoren en de haard - het riet is in 2008 nog vervangen - alle tuinmachines voor onderhoud v/d tuin blijven desgewenst achter

3 Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1929 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 539 m 3 Perceeloppervlakte 782 m 2 Woonoppervlakte 123 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in centrum n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas n.v.t. C.v.-ketel Nee Nee Nee Vrijstaand steen n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Churchilllaan 83 Postcode / plaats 7741 EB Coevorden Provincie Drenthe Locatiekaart

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Churchilllaan 83 Postcode / plaats 7741 EB Coevorden Gemeente Coevorden Sectie / Perceel D 3865 Oppervlakte 782 m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht

24 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Churchilllaan EB COEVORDEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - kippenren woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.

25 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductieplaat - oven/magnetron - vaatwasser - koelkst - vreskast keukenaccessoires verlichting, te weten: - 2 kroonluchters (losse) kasten, legplanken, te weten: - hoekkast kamer - kledingkast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - tuingereedschap waaronder nieuwe grasmaaier bijzondere opmerkingen: n.v.t.

26 Ons aanbod Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden. Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag. Is dit niet de woning die u zoekt? is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen. Aankoop U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen. Wij kopen altijd voor de laagste prijs! Hypotheek Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen. Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt. Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag. Social Media is logischerwijs ook actief op Social Media. Volg ons via facebook.com/venhorstmakelaardij en instagram.com/venhorstmakelaardij en blijf op de hoogte van alle laatste ontwikkelingen!