Houding t.o.v. transformatie < 1500 m²

Transcriptie

1 BIJLAGE A behord bij onderdeel 9 11 van de beleidsnota inzake Planologische afwijkingsmogelijkhed volgs artikel 4 bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Toelichting tabel In de tabel is in kolom 3 4 weergegev welke mogelijkhed er zijn, binn artikel 4, bijlage II BOR, om in afwijking van het bestemmingsplan bestaande gebouw binn de bebouwde kom voor andere doeleind te gebruik. Buit de bebouwde kom mag het andere gebruik uitsluitd e logiesfunctie voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdeling betreff. Voor het totale overzicht is ook aangegev in de 2 e kolom welke mogelijkhed er al zijn volgs de geldde bestemmingsplann. Daarnaast is e uitsplitsing gemaakt tuss transformaties groter kleinere dan m². Dit houdt verband met onderdeel 9 van artikel 4. Deze maat is aangehoud omdat de huidige afwijkingsmogelijkheid begrsd is op deze maat ook bepald kan zijn voor de vraag of transformatie wselijk is. De laatste twee kolomm hebb betrekking op onderdeel 11 van artikel 4. Op grond van dit onderdeel is het mogelijk om tijdelijk, voor maximaal 10 jaar, ander gebruik van grond bouwwerk toe te staan. Dat betekt dat er ook tijdelijke bouwwerk mog word opgericht voor maximaal 10 jaar. Op de kaart die bij deze tabel hoort is indicatief aangegev wat waar mag volgs de omschrijving in de tabel. Bij verschill tuss tabel kaart gaat de omschrijving van het gebied in de tabel vóór. Detailhandel Binnstad + winkelstrips in andere bestemmingsplann (bestemming Ctrum, kansrijke winkelgebied) + Boerderijwinkels in buitgebied, max. 100 m², als nevactiviteit bij e agrarisch bedrijf, solitaire detailhandel detailhandelbestemming in kwetsbare winkelgebied word wegbestemd bij actualisatie bp. wanneer niet meer aanwezig. transformatie < uitbreiding bestaande winkel in kansrijk winkelgebied (t.b.v. verplaatser of huidige gebruiker). Bij verplaatsing dit bestemming voor detailhandel van oude locatie te vervall, tzij dit in kansrijk winkelgebied ligt. Uitbreiding mag niet op verdieping. tijdelijke tijdelijk gebruik nodig is in verband met sloop nieuwbouw van bestaand winkelpand.

2 Branchering bruin- witgoed op PDV. Toegelat binn reguliere detailhandelbestemming. Niet toegelat op de PDV locatie aan de Roermondseweg- Moesdijk. Branchering op de locatie van de PDV, voor zover geleg buit de Ringbaan aan de Roermondseweg de Moesdijk voor zover de aanduiding PDV van toepassing is. Aan de branchering wordt bruin- witgoed toegevoegd. transformatie < Branchering op de locatie van de PDV, voor zover geleg buit de Ringbaan aan de Roermondseweg de Moesdijk voor zover de aanduiding PDV van toepassing is. Aan de branchering wordt bruin- witgoed toegevoegd. Op grond van het bestemmingsplan dit de oppervlakte minimaal m² te bedrag. tijdelijke Horeca 1 2* (zie begripsbepaling onder de tabel) Binnstad incidteel aangeduid. Horeca 1 is beperkt meestal specifiek aangeduid. Horeca 2 is ruimer aanwezig mogelijk binn de bestemming Gemgd Ctrum in bp. Binnstad. Tevs incidteel verspreid aanwezig. er sprake is van e monumt alle horeca 2 horeca 1 2 in de bestemming Ctrum uitsluitd aan het Kerkplein in Stramproy horeca 1 aan de Oelemarkt er sprake is van e monumt alle horeca 2 horeca 1 2 in de bestemming Ctrum uitsluitd aan het Kerkplein in Stramproy horeca 1 aan de Oelemarkt er sprake is van e monumt alle horeca 2 Kantor Bp binnstad (bestemming Ctrum Gemgd), bp Weert- Noord Graswinkel 2010 (bestemming Kantoor in Ctrum- Noord), bp Kampershoek-Noord (kantoortor) verder kleiner dan 200 m² horeca/winkelpand alle op begane grond horeca/winkelpand kleiner dan 200 m² of tijdelijk gebruik nodig in verband met sloop nieuwbouw bestaand kantoorpand

3 incidteel aanwezig meestal aangeduid. transformatie < tijdelijke Publieksgerichte distverling Bedrijvigheid Bp binnstad (bestemming Ctrum Gemgd), incidteel als aan huis gebond beroep. Afwijking voor aan huis gebond bedrijv is in alle bestemmingsplann voorzi. Het gaat dan om cat. 1 2 bedrijv. het betreft kantoorpand op Ctrum- Noord die grz aan de Eindhovseweg dan wel maatschappelijke distverling die op Ctrum- Noord is toegelat zonder beperking t.a.v. de locatie. categorie 1 of 2 of bedrijv die naar het oordeel van het bevoegd gezag daarmee vergelijkbaar zijn. Niet op bedrijvterrein Uitsluitd bedrijv conform bijgevoegde bedrijvlijst (bijlage D) in pand op Ctrum-Noord voor zover geleg aan de Schoutlaan op de kavels geleg tuss de Scheplaan kleiner dan 200 m² horeca/winkelpand/ maatschappelijk alle op begane grond het betreft kantoorpand op Ctrum-Noord die grz aan de Eindhovseweg dan wel maatschappelijke distverling die op Ctrum-Noord is toegelat zonder beperking t.a.v. de locatie. categorie 1 of 2 of bedrijv die naar het oordeel van het bevoegd gezag daarmee vergelijkbaar zijn. Niet op bedrijvterrein Uitsluitd bedrijv conform bijgevoegde bedrijvlijst (bijlage D) in pand op Ctrum-Noord voor zover geleg aan de Schoutlaan op de kavels geleg tuss de Scheplaan de Schoutlaan m.u.v. de pand die ligg aan de Ringbaan-Noord. kleiner dan 200 m² transformatie van bestaand horeca/winkelpand/maatschappelijk pand of tijdelijk gebruik nodig in verband met sloop nieuwbouw bestaande vestiging categorie 1 of 2 of bedrijv die naar het oordeel van het bevoegd gezag daarmee vergelijkbaar zijn. categorie 1 of 2 zoals opgom in bedrijvlijst bij Gemetelijk Kwaliteitsmu Weert

4 Won Bp binnstad (Ctrum Gemgd) solitair bij functiewijziging waarbij de bestaande (bov)woning wordt vergroot te koste van de functie op de begane grond. de Schoutlaan m.u.v. de pand die ligg aan de Ringbaan-Noord. transformatie < tijdelijke Niet van toepassing Niet van toepassing tijdelijk gebruik nodig in verband met sloop nieuwbouw dan wel rovatie van bestaande woning (max. ezelfde aantal) of er geldt 1 erbij 1 eraf, voldo aan kwaliteitszeef Structuurvisie Weert 2025, geschikte locatie niet zijnde bedrijvterrein, Ctrum- Noord. tijdelijk gebruik nodig in verband met nieuwbouw woning. tijdelijke zelfstandige woning voor specifieke doelgroep zoals vergunninghouders, jonger, starters, ms met e beperking die uitstrom uit de maatschappelijke opvang of uit e instituut, jeugdig, kwetsbare ms woonurgt. Hierbij dit sprake te zijn van e huurprijs voor e sociale huurwoning (onder de liberalisatiegrs). Hiervoor geldt het 1 erbij 1 eraf principe niet. Deze regeling geldt niet voor het terrein aan de Kazernelaan 101 (Horne Quartier, voormalige KMS). tijdelijk gebruik nodig in verband met sloop nieuwbouw van bestaande woning (max. ezelfde aantal) tijdelijk gebruik nodig in verband met nieuwbouw woning Kamerbewoning Is/wordt als directe mogelijkheid uit de bestemmingsplann gehaald wordt in bestaande, reguliere woning max. 5 person Niet van toepassing in bestaande, reguliere woning max. 5 person

5 binnplanse afwijking. Op kele plaats aangeduid. transformatie < minimaal 12 m² gebruiksoppervlakte per persoon tijdelijke minimaal 12 m² gebruiksoppervlak te per persoon Bed&Breakfast In alle woning mogelijk, in bestemmingsplan Buitgebied 2011 binnplans geregeld, wordt in andere bestemmingsplann ook binnplans geregeld m.u.v. bedrijfswoning bij cat. 3 of meer bedrijv. in bestaande reguliere woning (hoofdgebouw of aangebouwd bijgebouw) max. 4 slaapplaats ge permante bewoning alle recreatief gebruik ge bedrijfswoning categorie 3 of meer in bestaande reguliere woning (hoofdgebouw of aangebouwd bijgebouw) max. 4 slaapplaats ge permante bewoning alle recreatief gebruik ge bedrijfswoning categorie 3 of meer in bestaande reguliere woning (hoofdgebouw of aangebouwd bijgebouw) max. 4 slaapplaats ge permante bewoning alle recreatief gebruik ge bedrijfswoning categorie 3 of meer max 90 slaapplaats in het hele buitgebied. Sport Maatschappelijk Structuurvisie geeft aan dat transformatie naar sport mogelijk is op bedrijvterrein binn ringbaan, m.u.v. Ctrum-Noord Structuurvisie geeft aan dat transformatie naar maatschappelijk mogelijk is op bedrijvterrein binn ringbaan, m.u.v. Ctrum-Noord Buitgebied: als nevactiviteit bij agrarisch bedrijf geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) of in Weert- West transformatie van bestaand pand met horeca/winkel/ kantoor/distverling én geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) of in Weert-West of in vrijkomd maatschappelijk vastgoed. pand met horeca/winkel/ kantoor/distverling én geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) of in Weert-West of in de woonwijk, of op bedrijvterrein Savelveld in zone grzd aan geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de ringbaan (m.u.v. Ctrum-Noord) of in Weert-West pand met horeca/winkel/ kantoor/distverling én geleg in ctrum of op bedrijvterrein binn de ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) of in Weert-West of in de woonwijk, of op bedrijvterrein Savelveld in Voor zorgdoeleind, mits: Intramurale zorg Binn bestaande woning minimaal 12 m² gebruiksoppervlakte per persoon

6 ringbaan (m.u.v. Ctrum-Noord) of in Weert-West of in de woonwijk, of op bedrijvterrein Savelveld in zone grzd aan Bergerothweg Amtstraat transformatie < Bergerothweg Amtstraat Voor zorgdoeleind, mits: Intramurale zorg Binn bestaande woning minimaal 12 m² gebruiksoppervlakte per persoon tijdelijke zone grzd aan Bergerothweg Amtstraat Cultuur/ontspanning/ Dag- verblijfsrecreatie Evemt Structuurvisie: Weert- West (Kemp~Broek IJzer Man) Bestemmingplan Beekstraatkwartier in de bestemming Ctrum Rechtstreeks toegestaan binn bestemming verkeer aan Maaslandlaan (evemtterrein) in Weert- West Kemp~Broek - IJzer Man bedrijvterrein binn Ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) in de bestemming Ctrum Gemgd van het bestemmingsplan voor de binnstad. in Weert-West Kemp~Broek - IJzer Man. Kleinschalige recreatieve bedrijv zorggerelateerde functies, overekomstig bestemmingsplan Buitgebied 2011 Structuurvisie Weert 2025 (GKW) bedrijvterrein binn Ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) in de bestemming Ctrum Gemgd van het bestemmingsplan voor de binnstad. in Weert-West Kemp~Broek - IJzer Man bedrijvterrein binn Ringbaan (m.u.v. Ctrum- Noord) in de bestemming Ctrum Gemgd van het bestemmingsplan voor de binnstad. Niet van toepassing Niet van toepassing maximaal 10 dag exclusief op- afbrek, én maximaal 3 per jaar Kleinschalige recreatieve bedrijv zorggerelateerde functies, overekomstig bp Buitgebied Structuurvisie Weert 2025 (GKW) maximaal 10 dag exclusief op- afbrek, én maximaal 3 per jaar

7 * horeca van categorie 1: horeca-activiteit waarbij in hoofdzaak alcoholische drank wordt verstrekt waarvan de exploitatie e aantasting van het woon- leefklimaat kan veroorzak e grote druk op de opbare orde met zich meebrgt: zoals café, bar, dancing, nachtclub. Discothek vall niet onder horeca 1 zijn dus op basis van deze beleidsnota niet toegestaan.

8 horeca van categorie 2: e eetgelegheid, e winkel gebond c.q. e winkelondersteund bedrijf, dat gericht is op het al dan niet voor gebruik ter plaatse verstrekk van al dan niet in dezelfde onderneming bereide of bewerkte etswar drank, zoals e cafetaria/snackbar, e restaurant, e tearoom, lunchroom, konditorei /of e afhaalctrum.