Taxatie-aspecten onteigening aan de hand van Lambeck / Hoogezand-Sappemeer
|
|
- Daniël Adam
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Taxatie-aspecten onteigening aan de hand van Lambeck / Hoogezand-Sappemeer NVR-cursustweedaagse maart 2013 mr. H.J.A. (René) van Hoogmoed RT
2 Lambeck / Hoogezand-Sappemeer HR en Hof Leeuwarden
3 Werkelijke waarde ruwe bouwgrond: - vergelijkingsmethode - residueel (Stroetinga / Tynaarlo), zie ook: HR inzake HIT / Schiedam (LJN:BB4775), conclusie A-G = risico van fout op fout - artikel 40c lid 3 Ow: bestemmingsplan niet wegdenken uitzonderingen: HR inzake Ballast Nedam / Staat (LJN:BY4119)
4 Artikel 40c Ow Hoofdregel: bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt niet elimineren. Vgl. ruwe bouwgrond Uitzondering was: dwangbestemming (Matser / Markus)
5 Uitzondering is: bestemmingsplan volgt een als bestaand (concreet) plan: arresten HR inzake Zuid-Holland vervolg daarop: Hof Den Haag (LJN:BY1944) aldus: verwachtingswaarde ook elimineren voordelige bestemming: HR inzake Ballast Nedam / Staat (LJN:BY4119)
6 Vergelijkingstransacties - complexafbakening artikel 40d Ow - niet eenduidig - peildatum - wanneer aan snee (inschatting per peildatum) - invloed bodemverontreiniging - invloed (persoonlijk) recht van derden
7 - transacties tussen projectontwikkelaars onderling wat hebben die verder nog met elkaar te regelen? - transactie projectontwikkelaar naar gemeente invloed bouwclaims? - uitsplitsing koopsom problematiek: kadaster vermeldt geen koopsom - dwangpositie verkoper Wvg <-> beslaglegging
8 Opstallen - zelfstandige waarde - door de grond zakken: HR overweging complex <-> afbakening grondeigenaar zie artikel 11 lid 2 Wvg - sloop (restwaarde): HR overweging 4.1 <-> sloopkosten
9 Artikel 38 Ow Vordering eigenaar tot extra onteigening 1. bij deel van gebouw / ondergrond (lid 1) 2. bij te klein erf (lid 2)
10 1. Bij deel van gebouw / ondergrond (lid 1): ook bij gering gedeelte van een gebouw ondanks waardevermindering artikel 41 Ow plus aanpassingskosten ook hiervoor: volledige onteigeningsvergoeding HR inzake Van der Toorn / Den Haag: geen onderscheid tussen gedeelte gebouw waarop lid 1 wel toepassing heeft en gedeelte waarop dat niet het geval zou zijn
11 2. te klein erf (lid 2): - feitelijke omvang erf (niet kadastrale omvang) - HR inzake Enschede (LJN:BM9611) conclusie A-G onbebouwd erf
12 Waardevermindering overblijvende Artikel 41 Ow: - relevantie: artikel 6.1. Wro geeft gelaedeerde slechtere positie (NMR, voorzienbaarheid) - economische en juridische eenheid zie ook casus 1 - som: waarde totaal -/- (waarde na onteigening + werkelijke waarde) = waardevermindering
13 - soms: in één bedrag taxeren HR inzake Elburg / Brake; NJO 1998, 10 - onteigenaar kan niet afdwingen dat de onteigende het overblijvende meeverkoopt - werk op het onteigende - maar: geluid, trillingen HR inzake RIB / Sweeres (LJN:AN7625)
14 - voor wel te splitsen schade: HR inzake De Bruyn / Rivierenland (LJN:BF0415) - casus: overblijvende behoudt zijn (ruwe) bouwgrondwaarde HR inzake Van Dorsten / Staat (LJN:BH5464)
15 Reconstructie of liquidatie - Bedrijf: niet levensvatbaar bedrijf = niet reconstrueren - HR inzake Den Haag / El Yahiaoui (LJN:AF0715): objectief beoordelen wat het meest in de rede ligt, met als maatstaf een redelijk handelend ondernemer, winstpotentie, toekomstmogelijkheden en beschikbare vervanging. Echter ook andere omstandigheden van het geval wegen, zoals de plaats die de ondernemer met zijn winkel in de samenleving inneemt.
16 - bij gebreke aan passende vervanging: liquidatie HR inzake Van der Spek / Alphen aan den Rijn (LJN:AH9906) - wegen: de verhouding tussen het bedrag der investering en de verwachte winst HR inzake RIB / Heuff (LJN:ZD3012)
17 Gelijkwaardig woongenot - weging: integrerend bestanddeel levenswijze onteigende HR inzake Staat / Korstanje (LJN:AF7872)
18 - objectieve beoordeling: schadeloosstelling niet op een hoger bedrag dan iemand die wat financiële en andere omstandigheden in een gelijke positie als de onteigende verkeert, zich voor de verwerving (van een zwembad) als financieel offer zou getroosten HR inzake Staat / Van Eijk (LJN:BC5710) - zie ook: casus 2
19 Losbreekkosten / premie uit handen breken - integraal vergoeden: volledige schadeloosstelling - idem: aanpassingskosten
20 Onrendabele top - vervangingskosten > verkoopwaarde HR inzake RIB / Heuff (NJO 2002, 4) - anders: Hof Amsterdam inzake Rijswijk / Amsterdam (LJN:AD2167) - vergelijk: Rb. s Gravenhage inzake Westland / kweker (LJN:BV8701) - gelijk aan Lambeck / Hoogezand-Sappemeer: HR inzake Soest / moskee (LJN:BL6267)
21 Rente vrijkomend kapitaal - bij omrijdschade - niet bij aanpassingskosten - niet bij verplaatsings- en herinrichtingskosten - eenmalige kosten HR inzake Van der Horst / Staat (LJN:AT4540)
22 Bedankt voor uw aandacht en Goodgoan!
Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt. Taxatieaspecten
Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt Taxatieaspecten Mr. H.J.A. (René) van Hoogmoed RT, rentmeester NVR VvOR / VOA 9 oktober 2014 1 Taxatieleer algemeen Planologische mogelijkheden wegen
Nadere informatieEliminatie na 15 januari 2016: antwoorden en vragen. mr. J.S. (Jelmer) Procee
Eliminatie na 15 januari 2016: antwoorden en vragen mr. J.S. (Jelmer) Procee 18-2-2016 Onderwerpen Hoe zat het ook alweer? De feiten en de conclusies van A-G Van Oven De arresten Consequenties en vragen
Nadere informatieSchadeloosstelling onteigening Is de gang naar de rechtbank lonend? Dr. Ir. S.M. Holtslag-Broekhof
Schadeloosstelling onteigening Is de gang naar de rechtbank lonend? Dr. Ir. S.M. Holtslag-Broekhof Sanne Holtslag-Broekhof 2 Over 40 minuten Heeft u de laatste kennis over het onderzoek dat ik (heb) uitgevoer(d)
Nadere informatieDe derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief. aandacht voor de huurder. Monique Rus-van der Velde. Presentatie VVOR 15 september 2015
De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief aandacht voor de huurder Monique Rus-van der Velde Presentatie VVOR 15 september 2015 16-10-2015 Plan van aanpak Wie? Processuele positie derde-belanghebbenden
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. HOOFDSTUK 1 Inleiding / Algemeen / Het voorland / Opzet / Leeswijzer / 4. HOOFDSTUK 2 Plaatsbepaling /7
INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 Inleiding /1 1.1 Algemeen / 1 1.2 Het voorland / 2 1.3 Opzet / 3 1.4 Leeswijzer / 4 HOOFDSTUK 2 Plaatsbepaling /7 2.1 Inleiding / 7 2.2 Historie / 7 2.3 Raakvlakken / 9 2.3.1
Nadere informatieOnteigening in crisistijd
Onteigening in crisistijd VERENIGING VOOR ONTEIGENINGSRECHT (VVOR) Seminar: het effect van de crisis op grondzaken 12 september 2013 Amersfoort Mr. W.J. (Willem) Bosma, Van der Feltz advocaten 1 Onteigening
Nadere informatie: ir. F.C.L.G. Schavemaker en ir. T.A. te Winkel
NOTITIE versie 20-9-2018 Aan Betreft: Opgesteld door : De heer mr. T.E.P.A. Lam : Gevolgen uitspraak 11 juli 2018 voor de taxatie inbrengwaarde Bedrijvenpark Ambachtsezoom : ir. F.C.L.G. Schavemaker en
Nadere informatieECLI:NL:HR:2014:3351. Uitspraak. Datum uitspraak 21 11 2014 Datum publicatie 21 11 2014 Zaaknummer 13/04422 Conclusie: ECLI:NL:PHR:2014:1744, Gevolgd
ECLI:NL:HR:2014:3351 Instantie Hoge Raad Datum uitspraak 21 11 2014 Datum publicatie 21 11 2014 Zaaknummer 13/04422 Formele relaties Rechtsgebieden Conclusie: ECLI:NL:PHR:2014:1744, Gevolgd Civiel recht
Nadere informatieZienswijzenrapport 9 e herziening exploitatieplan Schuytgraaf
BIJLAGE 2. ONDERDEEL UITMAKEND VAN HET RAADSVOORSTEL vaststelling van het bestemmingingsplan Schuytgraaf, veegplan 2017 en het exploitatieplan Schuytgraaf 2011, 9 e herziening Zienswijzenrapport 9 e herziening
Nadere informatieVVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager
VVOR De pachter als derdebelanghebbende 15 september 2015 Gert-Jan de Jager Onderwerpen Pacht sinds 1 september 2007 (Akkoord van Spelderholt?) Pachter en onderpachter als derde-belanghebbenden Welke pachtvormen
Nadere informatie2.2 Schadeloosstelling bij onteigening
schade in de vorm van een inkomensderving of een vermindering van de waarde van een onroerende zaak. Het planschadevergoedingsrecht kent een aantal beperkingen voor het vergoeden van de schade. Om te beginnen
Nadere informatieHet elimineren van bestemmingen in het onteigeningsrecht, van uitzondering naar hoofdregel?
Het elimineren van bestemmingen in het onteigeningsrecht, van uitzondering naar hoofdregel? mr. E.W.J. de Groot 1 1. Inleiding Het onteigeningsrecht is een rechtsgebied waar een aanspraak op volledige
Nadere informatieGrond of opstallen verkopen aan Rijkswaterstaat? Wat u moet weten over regelingen en procedures
Grond of opstallen verkopen aan Rijkswaterstaat? Wat u moet weten over regelingen en procedures Het land beschermen tegen overstromingen. Aanleg, reconstructie en onderhoud van rijkswegen. Het bevorderen
Nadere informatieLeidraad inbrengwaarde
Leidraad inbrengwaarde Leidraad inbrengwaarde drs. ing. F.H. de Bruijne RT ir. ing. T.A. te Winkel RT ISBN: 978-90-78066-47-7 NUR 820-823 2010, Instituut voor Bouwrecht Alle rechten voorbehouden. Niets
Nadere informatieFiscale eenheid. Agenda. 4 juni dr. A. (Aad) Rozendal. Verlies verrekening. Entreeproblematiek. Bezitseis. Verlies verrekening.
Fiscale eenheid 4 juni 2018 dr. A. (Aad) Rozendal Agenda Entreeproblematiek Verlies verrekening Entreeproblematiek Verlies verrekening Voordelen Resultatensaldering Interne rechtsverhoudingen onzichtbaar
Nadere informatieECLI:NL:HR:2016:24. Uitspraak. Datum uitspraak Datum publicatie Zaaknummer 14/03918
ECLI:NL:HR:2016:24 Instantie Hoge Raad Datum uitspraak 15-01-2016 Datum publicatie 15-01-2016 Zaaknummer 14/03918 Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Conclusie: ECLI:NL:PHR:2015:1701,
Nadere informatieOnteigening: Volledige schadeloosstelling fictie of werkelijkheid?
Onteigening: Volledige schadeloosstelling fictie of werkelijkheid? M.S. de Graaf-Kouijzer RT Masteropleiding ASRE-MSRE Begeleider: mr. T. ten Have RT 31 januari 2006 Voorwoord Voor u ligt de Master Thesis
Nadere informatieFiscale vraagstukken; bij VAB s een ondergeschoven kindje. 18 mei 2017 mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB. Belastingmiddelen en VAB s
Fiscale vraagstukken; bij VAB s een ondergeschoven kindje 18 mei 2017 mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB Belastingmiddelen en VAB s Inkomstenbelasting Omzetbelasting Overdrachtsbelasting 2 Uitgangssituaties
Nadere informatieTAXATIERAPPORT INBRENGWAARDEN Exploitatieplan "De Vijfde Hoek", Deventer, zesde herziening 12 JULI 2016
TAXATIERAPPORT INBRENGWAARDEN Exploitatieplan "De Vijfde Hoek", Deventer, zesde herziening 12 JULI 2016 TAXATIERAPPORT INBRENGWAARDEN Contactpersoon DHR. ING. RENÉ TIMMER RT Taxateur MRICS Arcadis Nederland
Nadere informatieGloudemans BETREFFENDE: Inbrengwaarde bestemmingsplan Lage Heide UITGEBRACHT AAN:
Gloudemans O BETREFFENDE: Inbrengwaarde bestemmingsplan Lage eide UITGEBRACT AAN: et college van burgemeester en wethouders der gemeente Postbus 000 5550 GA VALKENSWAARD 450.59-T/jv/i Gloudemans < > 2-2-200
Nadere informatieJ.A.. Roetert, rentmeester NVR, Register-Taxateur en makelaar in onroerende
ans Roetert Taxatie- en Adviesburo Onroerende Zaken BV I-R Opdrachtgever: VERKLARIN Stelling 4 487 Etten-Leur Telefoon (076) 5 95 Fax (076) 8 5 E-mail: hronteig@wxs.nl R Breda nr. 007548 datum betreft
Nadere informatieFiscale aspecten vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen. mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB Bert.vd.kerkhof@abab.nl
Fiscale aspecten vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB Bert.vd.kerkhof@abab.nl Belastingmiddelen en VAB s Inkomstenbelasting Omzetbelasting Overdrachtsbelasting
Nadere informatieUitspraak. Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: [Onteigeningswet, art. 40]
Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: W.J.E. van der Werf. Tijdschrift voor Agrarisch Recht (TvAR), juli/augustus, Nr. 7/8, TvAR 2018/5939 15 december 2017 Hoge Raad Onteigening, schadeloosstelling,
Nadere informatieKroniek onteigeningsjurisprudentie 2012
Kroniek onteigeningsjurisprudentie 2012 Mr. J.S. Procee, mr. M. Rus-van der Velde, mr. M.W. Scheltema, mr. E.J. Snijders-Storm en mr. R.T. Wiegerink 1 1. Inleiding Dit is alweer onze derde kroniek onteigeningsjurisprudentie.
Nadere informatieBroederenplein. Stedelijke herverkaveling: theorie. Inleiding
Broederenplein Leegstand Stedelijke herverkaveling Mr. G. van Moorsel Aukema, jur adviseur gebiedsontwikkeling Grote Overstraat Stadshof Inleiding Nog geen wetgeving Theorie stedelijke herverkaveling 3
Nadere informatieOnteigening. Hoofdstuk 1
13 Hoofdstuk 1 Onteigening Onteigeningswet (OW) Het onteigeningsrecht heeft haar grondwettelijke basis in artikel 14 van de Grondwet. Daar valt te lezen dat onteigening alleen kan geschieden in het algemeen
Nadere informatieHet gebruik van gedoogplichten in de energietransitie
Het gebruik van gedoogplichten in de energietransitie mr. F.A. (Frank) Mulder Seminar VvOR; Onteigening en gedoogplichten in relatie tot de energietransitie 31 januari 2019» Utrecht 1 1 De Belemmeringenwet
Nadere informatieDe erfpachter als derde-belanghebbende. Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG
De erfpachter als derde-belanghebbende Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG Inhoud Inleiding. Pseudo-onteigening. Informatiebronnen. Waarde van
Nadere informatieTAXATIERAPPORT INBRENGWAARDE BIJLAGE 1
TAXATIERAPPORT INBRENGWAARDE BIJLAGE 1 Taxatie inbrengwaarde (Versie definitief 23 juli 2013) Oosthoutlaan in de gemeente Teylingen Opdrachtgever: Gemeente Teylingen Druten, juli 2013 Inbrengwaardetaxatie
Nadere informatieWAARDERING PER BESTEMMING. Bepaling "normwaarden" ten behoeve van nieuwe bestemmingen in het buitengebied Rijssen-Holten
WAARDERING PER BESTEMMING Bepaling "normwaarden" ten behoeve van nieuwe bestemmingen in het buitengebied Rijssen-Holten Uitgebracht aan: Gemeente Rijssen-Holten, Mevrouw W. Weis en mevrouw A. Brinkhuis
Nadere informatieGrondverwerving; een introductie
Grondverwerving; een introductie Inleiding De provincie Zuid-Holland heeft als taak het provinciaal- /rijksbeleid uit te voeren. Zij doet er alles aan om dit goed en zorgvuldig te doen. Soms is het nodig
Nadere informatieHoud regie bij gedwongen bedrijfsverplaatsing
Houd regie bij gedwongen bedrijfsverplaatsing VAB 22Scherpenzeel, 27 september 2016 Edwin Sloot fiscalist Programma Toerekening koopsom Verplaatsing/staking onderneming Staking onderneming Overheidsingrijpen
Nadere informatieHoge Raad der Nederlanden
25 september 2015 Eerste Kamer 14/02051 en 14/02217 in naam des Konings LZ/EE Hoge Raad der Nederlanden Arrest in de zaak 14/02051: De STAAT DER NEDERLANDEN (Ministerie van Infrastructuur en Mili zetelende
Nadere informatieDe complexbenadering in artikel 40d Onteigeningswet. Wat is nu een complex?
De complexbenadering in artikel 40d Onteigeningswet Wat is nu een complex? Auteur: Mr. Jan Willem van den Bosch Apeldoorn, augustus 2006 Studiejaar: 2003-2005 Begeleiders - Amsterdam School of Real Estate:
Nadere informatieOnderhandelingen voorafgaand aan de onteigeningsprocedure
Onderhandelingen voorafgaand aan de onteigeningsprocedure 19 september 2017 Carola van Andel Onderhandelen Onderhandelingsplicht Artikel 17 Onteigeningswet De onteigenende partij tracht hetgeen onteigend
Nadere informatieOpzegging duurovereenkomst. Mr. dr. H. Wammes
Opzegging duurovereenkomst Mr. dr. H. Wammes * HR 1 juli 2014, NJ 2015,2 (noot T.T.T.) Eneco beëindigt sponsorovereenkomst met organisator en gaat de Benelux Tour zelf organiseren. * HR 10 oktober 2014,
Nadere informatieECLI:NL:RBNNE:2015:3544
ECLI:NL:RBNNE:2015:3544 Instantie Datum uitspraak 15-07-2015 Datum publicatie 10-03-2016 Rechtbank Noord-Nederland Zaaknummer C-17-134639 - HA ZA 14-194 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie
Nadere informatieAanvraagformulier tegemoetkoming in planschade
Aanvraagformulier tegemoetkoming in planschade Wat is planschade? Planschade kan voorkomen als de gemeente besluit een bestemming te wijzigen. Door zo n besluit kan iemand benadeeld worden. Dat nadeel
Nadere informatieTaxatie inbrengwaarde Bedrijventerrein Veldzicht Noord fase 4 in de gemeente Ermelo. Opdrachtgever: Gemeente Ermelo. Wolfheze, oktober 2016
Taxatie inbrengwaarde Bedrijventerrein Veldzicht Noord fase 4 in de gemeente Ermelo Opdrachtgever: Gemeente Ermelo Wolfheze, oktober 2016 Inbrengwaardetaxatie bedrijventerrein Veldzicht Noord fase 4 Pagina
Nadere informatieOnteigeningsrecht in de praktijk
Onteigeningsrecht in de praktijk Onteigeningsrecht in de praktijk Mr. J.A.M.A. Sluysmans Mr. J.J. van der Gouw Mr. W.J. Bosma ISBN: 978-90-78066-51-4 NUR 820-823 2011, Instituut voor Bouwrecht Alle rechten
Nadere informatieRISICOTOETS PLANSCHADE
RISICOTOETS PLANSCHADE met betrekking tot de vestiging van Iriszorg op de locatie Gondel 3611 te Lelystad. CONCLUSIE Het planschaderisico taxeren wij op: 16.000,--. Opdracht: 3232360 Datum: mei 2012 Adviseur:
Nadere informatieAnnotatie Bouwrecht 2015/46 onder ABRvS 18 februari 2015, /1/R6. Onderwerp: Inbrengwaarden in exploitatieplan en artikel 40 c Onteigeningwet.
Annotatie Bouwrecht 2015/46 onder ABRvS 18 februari 2015, 201404016/1/R6. Onderwerp: Inbrengwaarden in exploitatieplan en artikel 40 c Onteigeningwet. Auteur: E.W.J. de Groot1. In uitspraken van de Afdeling
Nadere informatie3. Het onderzoek door deskundigen; de procedure in de onteigeningswet
[ARTIKEL 6] De rol van deskundigen in de onteigeningsprocedure M.W. Scheltema en E.J. Storm 1 1. Inleiding In deze bijdrage komt de rol van deskundigen in de onteigeningsprocedure aan de orde. De deskundigen
Nadere informatieTAXATIERAPPORT. Inbrengwaarde exploitatieplan Drechthoek II Leimuiden. Veenendaal, oktober 2012
TAXATIERAPPORT Inbrengwaarde exploitatieplan Drechthoek II Leimuiden Veenendaal, oktober 2012 KENDES RENTMEESTERS & ADVISEURS BV - WILTONSTRAAT 38 - POSTBUS 314-3900 AH VEENENDAAL T 0318 582150 - F 0318
Nadere informatieSpreker: mr. drs. C.M.L. (Kees) van der Lee KRMT
Spreker: mr. drs. C.M.L. (Kees) van der Lee KRMT Commercieel directeur van de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) te Rotterdam. Onderwerpen van deze presentatie: Beoordelingskader planschade
Nadere informatievice-president E.J. Numann als voorzitter en de raadsheren D.G. van Vliet, C.A. Streefkerk, G. Snijders en M.E. van Hilten
Tijdschrift voor Agrarisch Recht(TvAR), april 2016, Nr. 4, TvAR 2016/5834 Hoge Raad, 1 april 2016, ECLI:NL:HR:2016:531 (X/Staat) vice-president E.J. Numann als voorzitter en de raadsheren D.G. van Vliet,
Nadere informatieRechtspraak met betrekking tot het gebruik en misbruik van kadastrale gegevens en K.I. Mr. Martin Denys & Mr. John Toury
Rechtspraak met betrekking tot het gebruik en misbruik van kadastrale gegevens en K.I Mr. Martin Denys & Mr. John Toury Rechtspraak met betrekking tot het gebruik en misbruik van kadastrale gegevens en
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal Zitting 1976-1977 13 714 Wijziging van de onteigeningswet Nr. 9 BIJLAGE BIJ DE NOTA NAAR AANLEIDING VAN HET EINDVERSLAG Enkele gegevens uit het onderzoek genoemd onder
Nadere informatieECLI:NL:PHR:2017:85. Annotatie. Mr. E.W.J. de Groot 1
ECLI:NL:PHR:2017:85 Annotatie. Mr. E.W.J. de Groot 1 Inleiding 1. In de voormelde conclusie komen een aantal zaken aan bod, te weten: a. De toepassing van de eliminatieregel en verwachtingswaarde: wat
Nadere informatieTAXATIERAPPORT t Holland 1 te Reusel Bij VIV
TAXATIERAPPORT t Holland 1 te Reusel Bij VIV Opdrachtgever: De heer J.A.P. Lavrijsen t Holland 1 5541 PK REUSEL ZLTO Vastgoed ing. J.M.J.M. van den Heuvel Register Makelaar - taxateur o.z. (RMT / RT) Kantoor
Nadere informatieTijdschrift voor Agrarisch Recht(TvAR), december 2015, Nr. 12, TvAR 2015/5819
Tijdschrift voor Agrarisch Recht(TvAR), december 2015, Nr. 12, TvAR 2015/5819 Hoge Raad 25-09-2015, ECLI:NL:HR:2015:2805 (Groten/Staat) mrs. E.J. Numann, C.A. Streefkerk, G. de Groot, M.V. Polak en T.H.
Nadere informatieToelichting Planschade
Toelichting Planschade Wat is planschade? De Wet ruimtelijke ordening bepaalt in artikel 6.1 de mogelijkheden voor het verhalen van schade als gevolg van planologische wijzigingen, ook wel planschade genoemd.
Nadere informatieBR 2014/10: 'Vereenzelviging', 'redelijkheidscorrectie', schadevergoeding voor een niet tot schadeloosstelling gerechtigde in onteigeningszaken.
BR 2014/10: 'Vereenzelviging', 'redelijkheidscorrectie', schadevergoeding voor een niet tot schadeloosstelling gerechtigde in onteigeningszaken. Noot bij ECLI:NL:HR:2013:CA1731, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele
Nadere informatieTAXATIERAPPORT INBRENGWAARDEN. OFFEM-ZUID te NOORDWIJK
TAXATIERAPPORT INBRENGWAARDEN OFFEM-ZUID te NOORDWIJK Auteur Wout Ritsema, Reinoud Haaijer Datum 8 februari 2013 Versie 1 Status Definitief van Heijst & partners Koestraat 10 Televisieweg 2 E info@heijstenpartners.nl
Nadere informatieKees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur.
Spreker: Kees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur. De SAOZ adviseert overheden inzake o.a. planschade- en nadeelcompensatieclaims van burgers en bedrijven (objectief
Nadere informatieBelang IE voor marktwaarde bedrijf. Molengraaff Institute Center for Intellectual Property Law
Belang IE voor marktwaarde bedrijf 1 1 2 3 Evolutie Geldelijke Sancties Fase 1: - 85: sanctie schadevergoeding schiet tekort Fase 2: 85-05: toename geldelijke sancties Fase 3: 05- : expansief sanctie-arsenaal
Nadere informatieKadastraal bericht inzake grondpercelen
Page 1 of 2 Kadastraal bericht inzake grondpercelen Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens
Nadere informatieRaadsbijlage Voorstel tot het bekrachtigen van het besluit inzake het instellen van beroep in cassatie (bestemmingsplan PIROC Strij psche Kampen)
gemeente Eindhoven Dienst Stadsontwikkeling Raadsbijlage nummer r r S Inboeknummer g g Jo o 6 Sa S Beslisdatum Bikw ao april tggg Dossiernummer gr6.4i2 Raadsbijlage Voorstel tot het bekrachtigen van het
Nadere informatieUit: Hoge Raad 6 maart 2015, 14/00574, ECLI:NL:HR:2015:523 (Onteigening Zuid-Willemsvaart)
Uit: Hoge Raad 6 maart 2015, 14/00574, ECLI:NL:HR:2015:523 (Onteigening Zuid-Willemsvaart) F.B. Bakels, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.E. Drion, G. de Groot en T.H. Tanja-van den Broek Onteigeningswet, artt.
Nadere informatieECLI:NL:PHR:2002:AE7658 Parket bij de Hoge Raad Datum uitspraak Datum publicatie Zaaknummer 1367
ECLI:NL:PHR:2002:AE7658 Instantie Parket bij de Hoge Raad Datum uitspraak 20-12-2002 Datum publicatie 20-12-2002 Zaaknummer 1367 Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken - Inhoudsindicatie
Nadere informatieKroniek onteigening 2009 (II)
mr. J. de Roos * 1. Inleiding In het eerste deel van deze kroniek, gepubliceerd in het meinummer van dit tijdschrift 1, werd aan de hand van de meest belangwekkende Koninklijke Besluiten van 2009 stilgestaan
Nadere informatieVraag omschrijving. Opdrachtomschrijving Vraag type Geen Dit is een vraag... zonder subvragen
1.1 Opdracht Vraag Opdracht Dit is een... van deze Minimale punten van deze Toegekende punten van deze 5 (Rubriek gedefinieerde punten: 10. Nog beschikbare punten:.) Bepalen van de onderhandse verkoopwaarde
Nadere informatieAan de raad AGENDAPUNT 6.7. Doetinchem, 23 september Verlenging vestiging voorkeursrecht Land van Wehl, gebied rbt en Heideslag
Aan de raad AGENDAPUNT 6.7 Verlenging vestiging voorkeursrecht Land van Wehl, gebied rbt en Heideslag Voorstel: 1. Concluderen dat de naar voren gebrachte zienswijze geen aanleiding geeft de voorgestelde
Nadere informatieSchaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen
Schaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen Schaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen Aanleg van een nieuwe spoorlijn of aanpassingen van een bestaande spoorlijn buiten de
Nadere informatieSturen op grondtransacties op basis van inzichten uit onderzoek
Sturen op grondtransacties op basis van inzichten uit onderzoek December 10, 2018 Fred Hobma Urban Development Management TU Delft 1 Vermelding onderdeel organisatie Grondexploitatiemodellen Publiek Joint
Nadere informatieTAXATIERAPPORT. Betreffende de inbrengwaarden in het kader van Afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening.
TAXATIERAPPORT Betreffende de inbrengwaarden in het kader van Afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening Oost (Fase 1) In opdracht van: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC te Almelo
Nadere informatieKees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur.
Spreker: Kees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur. De SAOZ adviseert overheden inzake o.a. planschade- en nadeelcompensatieclaims van burgers en bedrijven (objectief
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro)
AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) De vragen gemarkeerd met een * hoeft u alleen te beantwoorden als ze voor u van toepassing zijn. Gegevens aanvrager
Nadere informatieExecutoriale Veiling. Samenvatting (ex art. 3.268) Inleiding
Executoriale Veiling Samenvatting (ex art. 3.268) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 26 juni 2014. De online executieveiling vindt plaats via de website van BVA Auctions.
Nadere informatieEr zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel.
Collegevoorstel Inleiding De halfvrijstaande woning Meliestraat 17 in Vlijmen is onlangs te koop aangeboden ( bij openbare inschrijving). De inschrijftermijn is gesloten en de enveloppen zijn inmiddels
Nadere informatieLeidraad inbrengwaarde (2 e druk) drs. ing. F.H. de Bruijne MRICS RTsv ir. ing. T.A. te Winkel MRICS RTsv RMT
Leidraad inbrengwaarde (2 e druk) drs. ing. F.H. de Bruijne MRICS RTsv ir. ing. T.A. te Winkel MRICS RTsv RMT ISBN: 978-90-78066-96-5 NUR 820-823 2015, Instituut voor Bouwrecht Alle rechten voorbehouden.
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR SLOTLAAN 1 BORCULO
TE KOOP / TE HUUR SLOTLAAN 1 BORCULO Objectinformatie: Slotlaan 1 te BORCULO pagina 1 van 9 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Slotlaan 1 7271 NP BORCULO VRAAGPRIJS : Op aanvraag HUURPRIJS : Op aanvraag OMSCHRIJVING
Nadere informatieGaragebedrijf met bedrijfswoning en aangrenzende bouwkavel. Heembadweg te Ter Apel. Te koop
Te koop Garagebedrijf met bedrijfswoning en aangrenzende bouwkavel Heembadweg 12-14 te Ter Apel Heembadweg 12-14 te Ter Apel Algemeen: Garagebedrijf met werkplaats, kantoren, showroom, wasplaats en buitenterrein,
Nadere informatieUitspraak. Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: [Onteigeningswet, art. 40, art. 41]
Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: W.J.E. van der Werf. Tijdschrift voor Agrarisch Recht (TvAR), juli/augustus, Nr. 7/8, TvAR 2018/5940 22 december 2017 Hoge Raad Huiskavel, bouwblok, onteigening,
Nadere informatieECLI:NL:GHDHA:2017:2118
ECLI:NL:GHDHA:2017:2118 Instantie Gerechtshof Den Haag Datum uitspraak 25-07-2017 Datum publicatie 25-07-2017 Zaaknummer 200.166.976-01 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Nadere informatieDit is alweer de vijfde kroniek onteigeningsjurisprudentie.
TBR 2015/18 Kroniek onteigeningsjurisprudentie 2014 Mr. M.W. Scheltema, mr. M. Rus-van der Velde, mr. J.S. Procee, mr. R.T. Wiegerink en mr. K.E. Haan 1 1. Inleiding 1 Dit is alweer de vijfde kroniek onteigeningsjurisprudentie.
Nadere informatieECLI:NL:RBSGR:2009:BK5243
ECLI:NL:RBSGR:2009:BK5243 Instantie Datum uitspraak 04-11-2009 Datum publicatie 17-12-2009 Rechtbank 's-gravenhage Zaaknummer 316520 HA ZA 08-2513 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieGrondexploitatie, rekenen en tekenen
Grondexploitatie, rekenen en tekenen Inbo academie Marleen Sanders 17 september 2009 Onderwerpen Planproces en context van haalbaarheid Haalbaarheid gebiedsontwikkelingen Businesscase Grondexploitatie
Nadere informatieKansen in het buitengebied en fiscus. 12 maart 2018 A. (Adriaan) Burgmans (Rabobank) mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB (ABAB)
Kansen in het buitengebied en fiscus 12 maart 2018 A. (Adriaan) Burgmans (Rabobank) mr. ing. H.J. (Bert) van den Kerkhof RB (ABAB) Vrijkomende Agrarische gebouwen Rabobank De Kempen Aandachtspunten 1.
Nadere informatieTAXATIERAPPORT. Betreffende de inbrengwaarden in het kader van Afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening
TAXATIERAPPORT Betreffende de inbrengwaarden in het kader van Afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening inzake het project Sweensstraat-West te Loon op Zand In opdracht van: Gemeente
Nadere informatieHuurders van herontwikkelingslocaties, wat bieden het huur-en onteigeningsrecht?
Huurders van herontwikkelingslocaties, wat bieden het huur-en onteigeningsrecht? Marleen van Dijkman Joost Hoekstra 12 april 2012 Straatman Koster Advocaten Huurbeëindiging bij herontwikkeling Inhoudsopgave:
Nadere informatieZienswijze Schipper De zienswijze die naar voren gebracht wordt, kan als volgt worden weergegeven:
REACTIE OP DE INGEDIENDE ZIENSWIJZEN (behorende bij het raadsbesluit van 30 juni 2009 betreffende de administratieve onteigeningsprocedure ten behoeve van de uitvoering van het bestemmingsplan Bangert
Nadere informatieMr. T.A.P. Langhout Schadeconsultant, beëdigd rentmeester NVR, ingeschreven in het Register Deskundigen Onteigening en Bestuursrechtelijke Schadevergoeding (DOBS) en Register-Taxateur RT. Inleiding Wat
Nadere informatieDeelreglement Grondverwerving & Schadevergoedingen
DR-GVS2-X Deelreglement Grondverwerving & Schadevergoedingen Jaar 2 Uitgave: januari 2011 DR-GVS2-X 1 1 Algemeen Naast dit reglement is het Examenreglement Koninklijke PBNA (A2000) van toepassing. 2 Doelstellingen
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE INDUSTRIESTRAAT AN DOETINCHEM
TE KOOP / TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE INDUSTRIESTRAAT 23 7005 AN DOETINCHEM VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE INDUSTRIESTRAAT 23 DOETINCHEM Vraagprijs : 495.000,- k.k. Huurprijs : Op aanvraag Kadastrale
Nadere informatieTE KOOP. ongenummerd. Vraagprijs: 69.000,= k.k. Bouw uw droomhuis!
TE KOOP Plaats: Helmond Adres: Postelstraat ongenummerd Vraagprijs: 69.000,= k.k. Bouw uw droomhuis! Algemeen Deze bouwkavel is gelegen op een locatie waar verder nooit kavels worden aangeboden. De kavel
Nadere informatieJurisprudentie Ondernemingsrecht
Jurisprudentie Ondernemingsrecht 3 februari 2015 Mr. P.J. Peters 1 HR 23 mei 2014, JOR 2014, 229 Kok/Maas q.q. Bestuurdersaansprakelijkheid/selectieve betaling Casus P. Kok ( Kok ) 100% bestuurder Kok
Nadere informatieBedrijfspand. Feithspark 10 te Tolbert. Te koop
Te koop Bedrijfspand Feithspark 10 te Tolbert Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid
Nadere informatieOnderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 appartementen aan de Schoolstraat in Drunen
Onderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 Samenvatting: Inleiding: Op 4 januari 2008 heeft Ceelen rentmeesterskantoor, namens de eigenaren van het pand Schoolstraat
Nadere informatieGrondbeleid en behoud van het goedkope marktsegment. Willem Korthals Altes
Grondbeleid en behoud van het goedkope marktsegment Willem Korthals Altes 1 Introductie Wat is grondbeleid? Doelen goedkope marktsegment Grondeconomie Grondbeleidsinstrumenten Conclusies 2 Wat is grondbeleid
Nadere informatieOverdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing
Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing 1 Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, Sector Brieven & beleidsbesluiten Besluit van 19 februari
Nadere informatieRaadsvoorstel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige.
Raadsvoorstel Vergadering : 1 maart 2006 Nummer : Raad 2006/016 Datum voorstel : 24 januari 2006 Portefeuillehouder Primaathouder : drs. P.A. Zevenbergen 078 69 21 312 p.a.zevenbergen@alblasserdam.nl :
Nadere informatieGelet op artikel 17, vijfde lid, van de Financiële-verhoudingswet en 3, eerste en tweede lid, van de Kaderwet EZ-subsidies,
Regeling van de Minister van Economische Zaken van [datum], nr. WJZ/, houdende regels over het verstrekken van een specifieke uitkering aan gemeenten voor aankoop van woningen onder een hoogspanningsverbinding
Nadere informatieParafering besluit PFO Ami Conform Geparafeerd door: Buisman, A.J. D&H B Conform Geparafeerd door: Buisman, A.J.
agendapunt 3.a.2 1218952 Aan College van Dijkgraaf en Hoogheemraden VERKOOP AAN DE GEMEENTE WESTLAND LOCATIE RIJNWEG 336 TE MONSTER Portefeuillehouder Smits, M. Datum 27 oktober 2015 Aard bespreking Besluitvormend
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJREESSINGEL/NIEUWE PLANTHOFSWEG ONG ALMELO
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJREESSINGEL/NIEUWE PLANTHOFSWEG ONG ALMELO Objectinformatie: Nijreessingel/Nieuwe Planthofsweg Ong te Almelo pag. 1 van 7 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJREESSINGEL/NIEUWE
Nadere informatiemeidoornstraat someren
meidoornstraat someren te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U intresse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving,
Nadere informatieDossier bewindvoering beschermingsbewind. Voor een dubbeltje eerste rang Hand en lesboek praktijk
Dossier bewindvoering beschermingsbewind Voor een dubbeltje eerste rang Hand en lesboek praktijk Voor een dubbeltje eerste rang hand en lesboek praktijk Mr drs GM van Duin Schrijver: mr drs GM van Duin
Nadere informatieTE KOOP DR HUBER NOODTSTRAAT DW DOETINCHEM
ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Doetinchem makelaars / adviseurs o.g. mevr. K.G.M. Beumer J. Franken B.A. Groot
Nadere informatiePlanschadevergoeding. t Mr. G.M. van den Broek. Het recht op schadevergoeding bij wijziging van het pianologische regime. door
Planschadevergoeding Het recht op schadevergoeding bij wijziging van het pianologische regime door t Mr. G.M. van den Broek Kluwer - Deventer - 2002 Inhoudsopgave Voorwoord Lijst van gebruikte qflcortingen
Nadere informatie