MODEL- ERFPACHTAANBIEDING INDIVIDUELE ZELFBOUW De definitieve erfpachtaanbieding kan op onderdelen afwijken van dit model

Transcriptie

1 Bezoekadres Weesperplein XA Amsterdam Postbus BC Amsterdam amsterdam.nl Retouradres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam De heer, mevrouw, Voorletter. Achternaam Straat Huisnummer Postcode, Woonplaats Datum Projectnaam: > Ons kenmerk Uw kenmerk: > Dossiernummer Plannummer: > Behandeld door > (afdeling Erfpacht en Uitgifte) / telefoon: of > Kopie aan Bijlagen Terreinspecificatie en nadere informatie, tekening nummer > van >, financieel overzicht van >, Algemene Bepalingen 2000 Amsterdam, > tekening paalfundering Onderwerp Erfpachtaanbieding van het perceel gelegen aan > Geachte heer, mevrouw, Achternaam MODEL- ERFPACHTAANBIEDING INDIVIDUELE ZELFBOUW De definitieve erfpachtaanbieding kan op onderdelen afwijken van dit model Geachte heer / mevrouw >, Met u is op [datum] een optieovereenkomst gesloten voor zelfbouwkavel [kavelnummer], gelegen in het project [naam locatie of straat]. Ter uitvoering van deze optie, bied ik u hierbij in erfpacht aan het op bijgevoegde tekening nummer > van > met enkele lijnarcering aangegeven perceel. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie >, nummer > en is groot ongeveer > m². Ik bied u dit perceel u in erfpacht aan onder de hierna uitgewerkte voorwaarden, tegen een jaarlijkse vergoeding (indexcanon). Belangrijk zijn onder meer de in het kader hieronder vermelde gegevens. Erfpachtbestemming: > Indexcanon: >,00 Grondwaarde (exclusief BTW): >,00 [Indien van toepassing] Paalfundering : >,00 Nadat ik het bericht van acceptatie, dat onderdeel uitmaakt van deze aanbieding, ondertekend van u retour heb ontvangen, en u heeft voldaan aan alle in deze aanbieding gestelde voorwaarden, zal ik het bevoegd bestuur van de gemeente Amsterdam, hierna te noemen het bestuur, voorstellen het perceel aan u in erfpacht uit te geven. Ik wijs u er nadrukkelijk op dat het besluit tot uitgifte in erfpacht is voorbehouden aan het bestuur. Weesperplein 8 is bereikbaar per metro, sneltram en tram (lijn 7 en 10), halte Weesperplein

2 Pagina 2 van 17 ERFPACHTVOORWAARDEN De uitgifte in erfpacht vindt plaats onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, die zijn vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij besluit nummer 689 d.d.15 november 2000 (hierna te noemen: Algemene Bepalingen 2000 ) met inachtneming van de bij zijn besluit nummer 226/640 van 1 oktober 2014 vastgestelde afwijking van artikel 7 lid 1 en aanwijzing omtrent de toepassing van de artikelen 8 lid 2 en 9 lid 2 van die bepalingen. Deze Algemene Bepalingen 2000 treft u hierbij aan. Tevens kunt u de Algemene Bepalingen 2000, de toelichting daarop en overige informatie downloaden via onze website: brochures. Op grond van de Algemene Bepalingen geeft de gemeente het perceel voor onbepaalde tijd in erfpacht uit tegen een canon. In de paragraaf Financiële gegevens van deze erfpachtaanbieding is dit nader uitgewerkt. In de Algemene Bepalingen is onder andere geregeld dat bij het begin van elk nieuw 50-jarig tijdvak de gemeente nieuwe algemene bepalingen van toepassing kan verklaren. Ook zal de gemeente een voorstel doen voor de nieuwe canon voor het opvolgende erfpachttijdvak op basis van een door haar nieuw berekende grondwaarde. Als de erfpachter het met dit voorstel niet eens is, vindt de vaststelling van de canon plaats door drie deskundigen. Naast, in aanvulling op of in afwijking van de Algemene Bepalingen 2000, zijn bij deze uitgifte de volgende bijzondere bepalingen van toepassing: 1. afwijking Algemene Bepalingen 2000: in afwijking van artikel 7 lid 1 van de Algemene Bepalingen 2000 bedraagt het canonpercentage bij uitgifte voor het vierde kwartaal ,33%; 2. het perceel dient te worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt, met dien verstande dat het perceel: A. bij aanvang van de erfpacht in milieuhygiënische zin op grond van de Wet Bodembescherming geschikt is voor de onder bijzondere bepaling 2. genoemde bestemmingen; B. [Indien van toepassing] door de gemeente en voor rekening van de erfpachter is voorzien in een paalfundering overeenkomstig de op de aan de akte te hechten tekening opgenomen specificaties; 3. 3a. het perceel en de opstallen zijn bestemd tot één vrije sector eengezinswoning c.a. van maximaal > m² bruto vloer oppervlak (bvo)[maximale m² meters overnemen zoals in de Kavelregels is opgenomen]; 3b. de onbebouwde perceelgedeelten zijn bestemd tot tuin; 3c. [Indien van toepassing bij verplichte parkeerplaats] de erfpachter is verplicht een gedeelte van het onbebouwde perceelgedeelten, of een onderdeel van de bebouwing, in te richten als parkeerplaats voor tenminste [een] auto; 3d. [Indien van toepassing bij onverplichte parkeerplaats] de erfpachter is gerechtigd een gedeelte van de tot tuin bestemde perceelsgedeelten of een onderdeel van de bebouwing als parkeerplaats in te richten; 3e. de erfpachter is verplicht het perceel en de opstallen overeenkomstig de onder leden 3a. tot en met 3>. genoemde bestemmingen te gebruiken; 4. de erfpachter verklaart nadrukkelijk bekend te zijn met: de verplichting het perceel te bebouwen conform het door de gemeente goedgekeurde bouwplan, de verplichting om het perceel en de opstallen overeenkomstig de bestemming(en) te gebruiken en het verbod het bouwvolume van de opstallen te wijzigen, zoals vermeld in de artikelen 13, 15 en 16 van de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam en de mogelijkheid van herziening van de canon bij wijziging van

3 Pagina 3 van 17 de bestemming, het gebruik of de bebouwing; zulks onverminderd het bepaalde in bijzondere bepaling 2; 5. 5a. de erfpachter is verplicht de bebouwing van het perceel te voltooien voor > [datum invullen: 3 jaar na uiterlijke acceptatie van de erfpachtaanbieding]; 5b. indien de erfpachter de bebouwing van het perceel niet vóór de in lid a vermelde datum voltooit, dan zal de gemeente hem een boete opleggen van ,-- voor elke kalendermaand dat zijn verzuim duurt, waarbij een gedeelte van een maand voor een volle maand wordt gerekend, en met een maximum van ,--; 5c. tenminste 13 weken voordat de te stichten bebouwing gereed zal zijn, dient de erfpachter er voor te zorgen, dat de onbebouwde gedeelten van het perceel en het overige werkterrein van bouwmateriaal en afval zijn ontdaan, teneinde de betrokken diensten en bedrijven de gelegenheid te geven de nodige distributieleidingen aan te leggen en zo nodig de bestrating aan te leggen; 6. [Indien van toepassing als er niet gesplitst mag worden]het is de erfpachter de eerste vijf jaar na de ingangsdatum van het erfpachtrecht uitdrukkelijk niet toegestaan de woning in appartementsrechten te splitsen, zoals bedoeld in artikel 22 Algemene Bepalingen 2000; de in artikel 22 lid 1 van de Algemene bepalingen 2000 bedoelde toestemming zal gedurende deze periode niet worden gegeven; 7. 6a. [Indien van toepassing als er wel gesplitst mag worden]de erfpachter is tot 5 jaar na de ingangsdatum van het erfpachtrecht bevoegd het erfpachtrecht en de op het perceel te bouwen opstallen te splitsen; de toestemming tot deze splitsing als bedoeld in artikel 22 lid 1 van de Algemene Bepalingen 2000 wordt gedurende deze periode geacht te zijn verleend; deze toegestane splitsing betreft ❶ een splitsing in erfpachtrechten als sprake is van eengezinswoningen (twee onder een kap) of ❷ een splitsing in appartementsrechten als sprake is van gestapelde bouw (meergezinswoning: flat/maisonnette); 6b. als de erfpachter gebruik maakt van de bevoegdheid tot splitsing als bedoeld onder lid a van dit artikel, dient de erfpachter dit te melden aan Burgemeester en Wethouders onder opgave van het aantal erfpachten/appartementsrechten en de vloeroppervlakten daarvan; Burgemeester en Wethouders zullen vervolgens de onder 3a. opgenomen bestemming aanpassen aan het aantal gerealiseerde of te realiseren woningen met bijbehorende vloeroppervlakten en stellen de bijbehorende verdeling van de canon vast; 7. de erfpachter is gerechtigd tot het overbouwen van de aangrenzende tot het openbaar areaal bestemde gronden, voor zover deze eigendom van de gemeente zijn en voor zover dit volgt uit de uitvoering van het bouwplan waarop door de gemeente een omgevingsvergunning is afgegeven; 8. [indien van toepassing] het is de erfpachter nadrukkelijk bekend dat het hierbij in voordurende erfpacht uit te geven perceel, deel uitmaakt van een primaire waterkering; op deze waterkering zijn de voorschriften van het Hoogheemraadschap > van toepassing; 9. [Hier overige projectspecifieke bijzondere bepalingen vermelden] UITLEG BIJZONDERE BEPALINGEN: 1. Percentage indexcanon afwijkend Algemene Bepalingen 2000 Het percentage voor de indexcanon is voor het vierde kwartaal 2014 door de gemeenteraad afwijkend van de algemene bepalingen vastgesteld op 2,33%. Dit percentage geldt voor optieovereenkomst die in het vierde kwartaal 2014 worden gesloten. <schrappen of aanpassen afhankelijk van inschrijftermijn in planning selectie> Indien de optieovereenkomst in het eerste kwartaal 2015 of later wordt gesloten, dan zal het

4 Pagina 4 van 17 canonpercentage tenminste 3,00% bedragen en zal bijzondere bepaling 1 worden vervangen door: 1. afwijking Algemene Bepalingen 2000: in afwijking van artikel 7 lid 1 van de Algemene Bepalingen 2000 zal het canonpercentage worden vastgesteld op 3,00% indien bepaling overeenkomstig het in dat lid gestelde, tot een lager canonpercentage zou leiden; 3a. [Indien van toepassing] Bestemming: woning en bedrijf aan huis Het perceel is bestemd te worden bebouwd met één eengezinswoning in de vrije sector. Binnen het voor dit gebied geldende bestemmingsplan is het onder deze bestemming toegestaan tot >% van het gerealiseerde vloeroppervlakte te gebruiken als > [bestemming(en) invullen op basis van de geldende ruimtelijke voorwaarden die zijn vermeld in de kavelregels en het bestemmingsplan]. Bestemming: maximaal vloeroppervlak In deze erfpachtaanbieding is de bestemming in een maximaal bruto vloeroppervlak volgens NEN 2580 vastgelegd. Dat vloeroppervlak zal ook in de erfpachtakte worden opgenomen. Dit houdt in dat als u in eerste aanleg niet het maximum vloeroppervlak realiseert, u te allen tijde gerechtigd bent de woning tot dat maximum vloeroppervlak te vergroten, zonder dat de gemeente daaraan een herziening van de canon zal verbinden. 3c. [Indien van toepassing aanpassen aan beleid] Oplossen parkeren op eigen perceel Voor het appartementencomplex zal de gemeente op grond van het bestuurlijk vastgestelde parkeerbeleid geen parkeervergunning (voor parkeren op straat) verstrekken. Dit geldt nadrukkelijk ook voor het parkeren ten behoeve van eventuele bedrijfs- en/of praktijkruimte aan huis. U dient daarom het parkeren op te lossen op uw eigen perceel of in de bebouwing. 5. bebouwing perceel / voltooiing bebouwing Op grond van lid a bent u verplicht de zelfbouwwoning te bouwen en de bouw vóór de in dat lid bepaalde datum te voltooien. Als u onverhoopt niet aan die verplichting mocht voldoen, dan zal de gemeente u een boete opleggen. Deze boete bedraagt per maand, een gedeelte van een maand geldt daarbij voor een volle maand. De boete bedraagt maximaal indien uw verzuim langer duurt dan 11 maanden. Met deze boeteclausule beoogt de gemeente zoveel mogelijk te bevorderen dat de bebouwing op de desbetreffende reeks kavels op een vast moment klaar is, zodat de overlast voor de bewoners in de wijk tot die bouwperiode beperkt blijft. De gemeente is tot deze boetebepaling gekomen vanuit haar zorgplicht aangaande het woonklimaat in de wijk. Dit is daarom mede in het belang van de zelfbouwers en in het bijzonder van de zelfbouwers die de bouw tijdig hebben afgerond en een ongestoord woongenot wensen. Uitstel van de uiterste datum van voltooiing van de zelfbouwwoning is niet mogelijk. Er is maar één uitzondering hierop mogelijk, namelijk indien de vertraging die de zelfbouwer heeft opgelopen aan de gemeente toerekenbaar is. Indien er aanleiding is om uitstel te verlenen dan wordt deze pas na het verstrijken van de deadline verleend. 6. [Indien van toepassing] Uitvoering bevoegdheid tot splitsing bij uitgifte Als u direct vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht tot splitsing over wilt gaan, dan zal de gemeente daaraan meewerken, mits de te vormen erfpachtrechten gelijktijdig worden afgenomen. De erfpachtrechten worden dan gevestigd: of ❶ op uw naam en op naam van de door u geselecteerde koper voor de andere woning(en), of ❷ alleen op uw naam als u nog geen koper voor de andere woning(en) hebt of deze koper niet tot afname overgaat.

5 Pagina 5 van 17 In geval van splitsing, zal de erfpachtovereenkomst worden geëffectueerd door de uitgifte in erfpacht van: ❶ twee kavels als sprake is van eengezinswoningen (twee onder een kap) of ❷ door de gemeente gevormde appartementsrechten op uw kavel als sprake is van gestapelde bouw (meergezinswoning: flat/maisonnette) Door een splitsing zal sprake zijn van separate erfpachtrechten in plaats van één gezamenlijke erfpachtrecht. Hiermee voorkomt u onder andere dat u gezamenlijk hoofdelijk aansprakelijk bent voor de nakoming van de in het erfpachtrecht opgenomen verplichtingen, waaronder canonbetalingen voor elk van de appartementsrechten (zie artikel 22 lid 4 van de Algemene Bepalingen 2000). Voor zover sprake zal zijn van uitgifte van door de gemeente gevormde appartementsrechten zal bijzondere bepaling 2 (aanvaarding perceel) worden vervangen door: 2. de zaak, waarop de appartementsrechten betrekking hebben, dient te worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt, met dien verstande dat: A. alle rechten en verplichtingen van de gemeente in haar hoedanigheid van appartementseigenaar, zoals deze zijn vastgelegd in de splitsingsakte, overgaan op de erfpachter; B. de eventuele medewerking aan wijzigingen van de splitsingsakte, dan wel opheffing van de splitsing de voorafgaande schriftelijke goedkeuring van Burgemeester en Wethouders behoeft; C. de ondergrond van het appartementencomplex bij aanvang van het erfpachtrecht in milieuhygiënische zin op grond van de Wet Bodembescherming geschikt is voor de in de bijzondere bepalingen genoemde bestemmingen; D. [Indien van toepassing] door de gemeente en voor rekening van de erfpachter is voorzien in een paalfundering overeenkomstig de op de aan de akte te hechten tekening opgenomen specificaties; Aan de hand van uw bouwplan wordt met u een splitsingstructuur overeengekomen. In het besluit tot uitgifte wordt deze splitsingsstructuur benoemd. Ik verzoek u een in Amsterdam gevestigde notaris opdracht te geven de splitsing in erfpachtrechten of appartementsrechten voor te bereiden. In geval van een splitsing in appartementsrechten, dient u tevens zorg te dragen voor de kadastrale inmeting, inclusief de afgifte van een kadastraal nummer voor de ondergrond van het appartementencomplex en een complexnummer. U dient hier in uw planning rekening mee te houden. Zie voor informatie de website van het Kadaster ( Om vóór de ingangsdatum van het erfpachtrecht de bestuurlijke besluitvorming inzake de splitsing en de erfpachtuitgifte te kunnen nemen, heb ik de concept splitsingsakte met bijbehorende tekening, reglement en kadastrale gegevens uiterlijk twee maanden voor de ingangsdatum nodig. Als u de erfpacht vervroegd geleverd wilt krijgen, dan dient u deze stukken bij uw verzoek tot vervroegde levering te overleggen. De kosten die met de splitsing in gepaard gaan komen voor uw rekening. 7. Overbouwingen openbaar areaal De in bijzondere bepaling 7. opgenomen bevoegdheid tot overbouwing van het tot de eigendom van de gemeente behorende openbaar areaal grenzend aan het perceel betreft kleine overbouwingen zoals dakoverstekken, hemelwaterafvoeren, Franse balkons e.d. Grotere overbouwingen vallen hier niet onder. Indien dergelijke overbouwingen binnen de stedenbouwkundige kaders (kavelregels) zijn toegestaan, zal in het besluit tot uitgifte een andere bijzondere bepaling worden opgenomen. Indien dit in uw geval van toepassing is, dan kunt u uw contactpersoon vragen een dergelijke bepaling op te nemen ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning.

6 Pagina 6 van 17 VERPLICHTINGEN EERSTE ERFPACHTER Op grond van artikel 13 en 14 van de Algemene Bepalingen 2000 is het de eerste erfpachter zonder de voorafgaande toestemming van Burgemeester en Wethouders niet toegestaan het erfpachtrecht geheel of gedeeltelijk over te dragen (verkopen) voordat hij de woning voltooid en zelf bewoond heeft. Hetzelfde geldt voor het recht op levering van het erfpachtrecht, dat ontstaat door acceptatie van deze erfpachtaanbieding. Nadat u aan deze verplichtingen heeft voldaan en het erfpachtrecht geheel of gedeeltelijk wilt overdragen dan wel een derde een gebruiksrecht (huur) op het erfpachtrecht wilt geven, dient u ervoor zorg te dragen, dat de uit de Algemene en de bijzondere bepalingen voortvloeiende rechten en verplichtingen ook op de feitelijke gebruiker(s) van toepassing zullen zijn. AANVAARDEN ERFPACHTPERCEEL U dient het in erfpacht uit te geven perceel te aanvaarden in de staat, waarin het zich ten tijde van de beschikbaarstelling bevindt. Hierbij geldt dat de bodem in milieuhygiënische zin geschikt zal zijn voor de in deze erfpachtaanbieding opgenomen bestemming. Voor nadere gegevens omtrent het aanvaarden van het erfpachtperceel verwijs ik u naar de bijlage "Nadere informatie bij uitgifte in erfpacht". Deze bijlage maakt integraal onderdeel uit van deze aanbieding. [Indien van toepassing] De gemeente heeft het in erfpacht uit te geven perceel van een paalfundering voorzien. Deze paalfundering beantwoordt aan de op de tekening (bijlage) opgenomen specificaties. In verband met de vastlegging daarvan, zal de tekening aan de erfpachtakte worden gehecht. VASTSTELLING INGANGSDATUM / VESTIGING ERFPACHTRECHT Op [datum invullen: 18 maanden na uiterlijke acceptatie van de erfpachtaanbieding] zal ik vaststellen of u over een in werking getreden omgevingsvergunning beschikt op grond waarvan u de zelfbouwwoning geheel kunt realiseren. Daarbij zijn de volgende twee situaties mogelijk: 1. Geen omgevingsvergunning Indien blijkt dat u op [datum invullen: 18 maanden na uiterlijke acceptatie van de erfpachtaanbieding] niet over een in werking getreden omgevingsvergunning beschikt voor het gehele bouwplan, zal de gemeente de gesloten erfpachtovereenkomst niet bestuurlijk goedkeuren en de erfpachtovereenkomst ontbinden. U kunt dan jegens de gemeente geen enkele aanspraak doen gelden. In geval van ontbinding zal de betaalde waarborgsom aan de gemeente toekomen. Het staat de gemeente vervolgens vrij de zelfbouwkavel uit te gegeven aan een derde. 2. Wel omgevingsvergunning Indien blijkt dat u op [datum invullen: 18 maanden na uiterlijke acceptatie van de erfpachtaanbieding] wel over een in werking getreden omgevingsvergunning beschikt voor het gehele bouwplan, zal de gemeente de gesloten erfpachtovereenkomst ter bestuurlijke goedkeuring voorleggen Ingangsdatum erfpachtrecht In het besluit tot bestuurlijke goedkeuring stelt de gemeente de administratieve ingangsdatum van het erfpachtrecht in beginsel als volgt vast. Vanaf de verwachte datum van bestuurlijke goedkeuring worden 6 weken geteld. De administratieve ingangsdatum van de erfpacht wordt vastgesteld op de 1 e of 16 e van de maand daaropvolgend. Indien de afgegeven omgevingsvergunning op de hiervoor bedoelde ingangsdatum niet onherroepelijk blijkt te zijn, kan de gemeente op uw verzoek de administratieve ingangsdatum opschorten. In dat geval zal de gemeente de administratieve ingangsdatum

7 Pagina 7 van 17 vaststellen op de 1 e of 16 e van de maand volgend op de datum, dat de omgevingsvergunning wel onherroepelijk is geworden. Nadat de administratieve ingangsdatum bekend is, kan de akte vervolgens worden gepasseerd. Op de dag van aktepassering (juridische levering) zal het terrein tevens feitelijk en bouwrijp aan u ter beschikking worden gesteld. Let erop dat u vanaf de administratieve ingangsdatum voor het erfpachtrecht de volgende bedragen verschuldigd bent: canon of afkoopsom, BTW over de grondwaarde [Indien van toepassing] en de kosten van de paalfundering. Bij eventueel latere betaling dan de ingangsdatum van het erfpachtrecht bent u wettelijke rente over deze bedragen verschuldigd. Het is dus in uw belang om de aktepassering zo snel mogelijk na de administratieve ingangsdatum van het erfpachtrecht te laten plaatsvinden. Notariële vestiging erfpachtrecht Het besluit tot bestuurlijke goedkeuring wordt zo spoedig mogelijk, naar de notaris verstuurd die de uitgifteakte kan voorbereiden. Niet eerder dan na notariële vestiging van het erfpachtrecht, kunt u feitelijk over het terrein beschikken. U bent verplicht om op eerste verzoek van de gemeente uw medewerking te verlenen aan de notariële vestiging van het erfpachtrecht. [Indien van toepassing]vervroegde juridische levering; Voor de notariële vestiging (juridische levering) van het erfpachtrecht mag u de kavel niet in gebruik nemen of met de bouw aanvangen. Indien u op een eerder moment dan [datum invullen: 18 maanden na uiterlijke acceptatie van de erfpachtaanbieding] over een in werking getreden omgevingsvergunning voor het gehele bouwplan beschikt, kunt u de gemeente verzoeken om mee te werken aan een eerdere juridische levering. Aan dat verzoek kan de gemeente alleen voldoen indien de kavel bouwrijp is en overeenstemming met u bereikt over een eerdere ingangsdatum en juridische levering van het erfpachtrecht. De administratieve ingangsdatum wordt vastgesteld op de 1 e of 16 e van de maand, volgend op de in onderling overleg te bepalen datum van vestiging van het erfpachtrecht. [Indien van toepassing]bestemmingsplan niet in werking getreden Indien voor het gehele bouwplan niet of niet tijdig een in werking getreden omgevingsvergunning kan worden verkregen, in verband met een eventueel niet inwerking getreden bestemmingsplan, zal de gemeente de termijn waarbinnen een omgevingsvergunning voor het gehele bouwplan verkregen dient te zijn en de bouw dient te zijn voltooid (artikel 4 van de bijzondere bepalingen) éénzijdig opnieuw vaststellen en schriftelijk aan u meedelen. Indien in hoogste rechterlijke instantie komt vast te staan dat een tegen het bestemmingsplan gericht beroep gegrond is en uitvoering van de erfpachtovereenkomst daardoor onmogelijk is, is de gemeente tevens gerechtigd de erfpachtovereenkomst te ontbinden dan wel de gevestigde erfpacht te beëindigen. Door de erfpachter tot ontbinding/beëindiging gedane betalingen (waarborgsom/canons of afkoopsom) worden in dat geval gerestitueerd FINANCIËLE GEGEVENS A. Grondwaarde, canons en afkoopsom De grondwaarde voor de u hierbij in erfpacht aangeboden kavel bedraagt > (excl. BTW). Deze grondwaarde is gebaseerd op de in artikel 2 genoemde bestemmingen en oppervlakten. De Algemene Bepalingen 2000 bieden vier verschillende betalingsmogelijkheden. U kunt kiezen uit één van de onderstaande drie canontypen, waarbij de canon steeds in halfjaarlijkse termijnen verschuldigd is. Daarnaast kunt u kiezen voor afkoop van de canon (afkoopsom).

8 Pagina 8 van Indexcanon De jaarlijks te indexeren canon bedraagt >[invullen: canon die geldt op datum optie] en is gebaseerd op de voornoemde grondwaarde en een canonpercentage van >[invullen: canonpercentage die geldt op datum optie] De gemeente past de canon overeenkomstig artikel 7 van de Algemene Bepalingen 2000 jaarlijks aan de ontwikkeling van het algemeen prijsniveau aan. 2. Canon 10 jaar vast De canon bedraagt >[invullen: canon die geldt op datum optie] en is gebaseerd op de voornoemde grondwaarde en een canonpercentage van >[invullen: canonpercentage die geldt op datum optie]. De gemeente past de canon overeenkomstig artikel 8 van de Algemene Bepalingen 2000 elke 10 jaar aan het dan voor dit canontype geldende canonpercentage aan. Bij een keuze voor dit canontype dient u zich er van bewust te zijn, dat het bedrag van de canon na elk 10 e erfpachtjaar aanmerkelijk kan wijzigen afhankelijk van de ontwikkeling van het rendement op de relevante staatsleningen, 3. Canon 25 jaar vast De canon bedraagt >[invullen: canon die geldt op datum optie] en is gebaseerd op de voornoemde grondwaarde en een canonpercentage van >[invullen: canonpercentage die geldt op datum optie]. De gemeente past de canon overeenkomstig artikel 9 van de Algemene Bepalingen 2000 na 25 jaar aan op basis van het dan voor dit canontype geldende canonpercentage en de dan geldende schaduwgrondwaarde. Bij een keuze voor dit canontype dient u zich er van bewust te zijn, dat het bedrag van de canon na het 25 e erfpachtjaar aanmerkelijk kan wijzigen afhankelijk van de ontwikkeling van het rendement op de relevante staatsleningen en de over de eerste 25 jaar opgetreden inflatie. 4. Afkoopsom De canon kan conform artikel 10 van de Algemene Bepalingen 2000 over het volle eerste erfpachttijdvak van 50 jaar vooruit betaald worden tegen een afkoopsom van >[invullen: afkoopsom die geldt op datum optie]. Indien u kiest voor één van de onder 1 tot en met 3 aangegeven canontypen, dan is het na het passeren van de notariële akte tot uitgifte in erfpacht niet meer mogelijk gedurende het erfpachttijdvak voor een ander canontype te kiezen. Wel blijft het mogelijk de dan resterende canontermijnen van het lopend tijdvak bij vooruitbetaling te voldoen (afkoopsom).deze afkoopsom zal worden gebaseerd op de dan geldende schaduwgrondwaarde. Indien u kiest voor de onder 4 aangegeven afkoopsom, dan is het na het passeren van de notariële akte tot uitgifte in erfpacht niet meer mogelijk om gedurende het erfpachttijdvak alsnog voor één van de drie onder 1 tot en met 3 aangegeven canontypen te kiezen en restitutie van de reeds betaalde canon over het nog resterende tijdvak te krijgen. [indien van toepassing] Naast de canon, dan wel afkoopsom, bent u een vergoeding van maximaal > (inclusief BTW) verschuldigd voor de door de gemeente ten behoeve van de kavel gerealiseerde paalfundering. B. Vaste grondwaarde of risicodelingsregeling [Deze regeling geldt uitsluitend voor kavels, die op de kavelmarkt van 8 juni 2013 of daarna voor het eerst zijn aangeboden. De regeling is niet van toepassing op kavels waarop vóór 8 juni 2013 een optie kon worden genomen.] U kunt bij de acceptatie van deze erfpachtaanbieding kiezen tussen: ❶ Een vaste grondwaarde. Als u kiest voor een vaste grondwaarde, dan staat deze vanaf de datum van de

9 Pagina 9 van 17 optieovereenkomst tot en met het moment van vestiging van het erfpachtrecht vast evenals de daarvan afgeleide canons en afkoopsom. De grondwaarde, canons en afkoopsom bij uitgifte zijn dan gelijk aan de grondwaarde, canons en afkoopsom bij inschrijving. ❷ Een variabele grondwaarde (risicodelingsregeling). Als u kiest voor een variabele grondwaarde op basis van de risicodelingsregeling, zal gemeente de grondwaarde bij uitgifte nader vaststellen op basis van de ontwikkeling van de koopsommen voor de bestaande bouw. Met deze regeling wordt het risico gedeeld van tegen- of meevallende ontwikkelingen van de gemeentelijke, residueel bepaalde grondwaarde over de periode vanaf het sluiten van de optieovereenkomst tot het moment waarop het besluit tot uitgifte zal worden uitgelokt De gemeente zal de voor het erfpachtrecht geldende canons en afkoopsom op dat moment berekenen op basis van de herziene grondwaarde en de ten tijde van de optieovereenkomst geldende canonpercentages. Indien u kiest voor de risicodelingsregeling, zal de gemeente de herziening van de grondwaarde bepalen volgens deze formule: Grond uitgifte = Grond inschrijving x CBS besluit - 3 maanden CBS inschrijving - 3 maanden hierin is: Grond uitgifte... : De berekende grondwaarde ten tijde van het besluit tot uitgifte; Grond inschrijving... : De in deze aanbieding opgenomen grondwaarde; CBS besluit 3 maanden... : Het indexcijfer voor de koopsommen bestaande bouw voor de gemeente Amsterdam geldend in het kwartaal voorafgaand aan het kwartaal waarin het besluit tot uitgifte zal worden genomen, zoals dat cijfer wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (bron: PA=81885ned&D1=0,3-5&D2=17&D3=4,29,54,75-90&HDR=T&STB=G1,G2&VW=T ); CBS inschrijving 3 maanden... : Het indexcijfer geldend in het kwartaal voorafgaand aan het kwartaal waarin voor het eerst ingeschreven kon worden. Indien door enige oorzaak de bedoelde indexcijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek niet of niet tijdig bekend zijn, zal de gemeente de indexcijfers hanteren, zoals die twee kwartalen voor de bedoelde peildata golden. Als ook deze indexcijfers niet bekend zijn, dan wel in het geval het Centraal Bureau voor de Statistiek publicatie van de indexcijfers staakt, zal de gemeente indexcijfers hanteren, die door een ander onafhankelijk instituut op een zoveel mogelijk vergelijkbare grondslag worden gepubliceerd. Met nadruk wil ik u erop wijzen, dat uw keuze vermeld in het bericht van acceptatie definitief is: Indien u kiest voor een vaste grondwaarde, is het niet mogelijk alsnog voor de risicodelingsregeling te kiezen, ook niet als toepassing van de formule tot een lagere grondwaarde zou leiden. Indien u kiest voor de risicodelingsregeling is het niet mogelijk alsnog voor de vaste grondwaarde te kiezen, ook niet als toepassing van de formule tot een hogere grondwaarde zou leiden. C. Grondslagen Grondwaarde, Canons en Afkoopsom Bij de berekening van de in deze aanbieding genoemde bedragen is uitgegaan van de bebouwingsmogelijkheden van de kavel zoals opgenomen in de Kavelregels. Indien het bouwplan niet deze volle bebouwingsmogelijkheden benut, dan behoudt de erfpachter het

10 Pagina 10 van 17 recht na de ingangsdatum van het erfpachtrecht het vloeroppervlak binnen de Kavelregels te vergroten, zonder aanpassing van de grondwaarde, canons en afkoopsom. De bedragen kunnen echter wel worden aangepast indien hetgeen gerealiseerd is, de bebouwingsmogelijkheden van de Kavelregels overschrijdt. Indien blijkt dat een groter vloeroppervlakte is gerealiseerd, dan zal dit aanleiding zijn de grondwaarde, canons en afkoopsom hieraan aan te passen. De bedragen zullen echter nooit neerwaarts bijgesteld worden. In dat geval zal de vergroting van de vloeroppervlakten en de daaraan verbonden verhoging van de grondwaarde, canon en afkoopsom in een aanvullende akte worden vastgelegd. De kosten van deze akte komen voor uw rekening. De in deze aanbieding genoemde bedragen en canonpercentages zijn van kracht tot één maand na de geplande ingangsdatum van het erfpachtrecht. Indien op die datum de notariële akte nog niet is gepasseerd, kunnen de bedragen aan het dan geldende grondprijspeil worden aangepast, tenzij het niet passeren aan de gemeente in haar privaatrechtelijke hoedanigheid toerekenbaar is. D. [indien van toepassing]vergoeding paalfundering In verband met te bereiken bouwtechnische, efficiëntie- en kostenvoordelen, zal de gemeente een functionele paalfundering laten aanbrengen. Voor de technische gegevens en draagvermogen van de paalfundering wordt verwezen naar de bij deze aanbieding behorende tekening. [indien gemeente al een kostprijsberekening heeft, deze tekst opnemen.] Voor deze paalfundering is een vergoeding verschuldigd van > «fundering» (incl. BTW) [indien de gemeente nog geen kostprijsberekening heeft. Deze tekst opnemen] Voor deze paalfundering is een vergoeding verschuldigd van maximaal > (incl. BTW). Indien de werkelijke kosten van de paalfundering lager uitvallen, zal ik de door u te betalen vergoeding navenant verlagen. Indien de werkelijke kosten hoger uitvallen, zal ik slechts het genoemde maximum bedrag aan u in rekening brengen. E. Betalingen erfpacht Vanaf de ingangsdatum van een erfpachtrecht dient u aan de gemeente het volgende te betalen: 1. Canon / afkoopsom De canon of de afkoopsom van uw keuze is verschuldigd vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht en moet uiterlijk worden voldaan bij passering van de notariële akte. 2. BTW Op het moment van passering van de notariële akte is conform de BTW-Richtlijn BTW verschuldigd over het bedrag van de grondwaarde naar het ten tijde van de aktepassering geldende tarief (thans 21%). 3. Verrekening waarborgsom 2 De betaalde waarborgsom 2 zal op de ingangsdatum van de erfpacht in mindering worden gebracht op de verschuldigde canon of afkoopsom. 4. [indien van toepassing] Vergoeding paalfundering De vergoeding voor de paalfundering (inclusief BTW) is verschuldigd vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht en moet uiterlijk worden voldaan bij passering van de notariële akte. 5. Aanvullende canon / afkoopsom Voor zover de grondwaarde / canon zal worden verhoogd (zie paragraaf Grondslagen prijzen / prijsaanpassing), zal de verhoging van de canon/afkoopsom met terugwerkende kracht vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht verschuldigd zijn. Deze verhoging moet uiterlijk 30 dagen na de factuurdatum worden voldaan.

11 Pagina 11 van OZB Eventueel aan de gemeente opgelegde aanslagen onroerende zaak belasting en andere lasten met betrekking tot een erfpachtrecht zijn vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht door u verschuldigd. De belasting en andere lasten moeten uiterlijk 30 dagen na de factuurdatum worden voldaan. 7. Rente Afhankelijk van de datum waarop betaling van de voorgaande posten verschuldigd is, is over de eventueel tussenliggende periode tot de datum van ontvangst van uw betaling wettelijke rente verschuldigd. WAARBORGSOM 2 Onderdeel van deze aanbieding is een bericht van acceptatie. Nadat ik dit bericht van acceptatie ingevuld en ondertekend van u retour heb ontvangen, is de erfpachtovereenkomst tot stand gekomen onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. Tot zekerheid van nakoming van deze erfpachtovereenkomst dient u waarborgsom 2 aan de gemeente te voldoen. Waarborgsom 2 is gelijk aan de indexcanon. Bij het sluiten van de optieovereenkomst heeft u op > aan de gemeente waarborgsom 1 van 500,-- betaald, strekkende tot zekerheid van de nakoming van uw verplichtingen uit de optieovereenkomst. Door acceptatie van deze erfpachtaanbieding valt waarborgsom 1 vrij. Na ontvangst door de gemeente van het bericht van acceptatie, zult u een nota ontvangen voor waarborgsom 2 waarmee waarborgsom 1 wordt verrekend. U dient het restant van waarborgsom 2 te voldoen binnen 30 dagen na dagtekening van de factuur. Bij eventueel latere betaling bent u wettelijke rente verschuldigd. De gemeente zal waarborgsom 2 in mindering brengen op de canon over het eerste erfpachtjaar. De gemeente vergoedt over waarborgsom 2 geen rente. Indien het erfpachtrecht buiten toedoen van de gemeente in haar privaatrechtelijke hoedanigheid niet gevestigd wordt, en de gemeente de erfpachtovereenkomst ontbindt, zal waarborgsom 2 aan de gemeente toekomen. De gemeente kan waarborgsom 2 echter geheel of gedeeltelijk teruggeven, indien daartoe naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders aanleiding bestaat. ZAKELIJKE VERPLICHTINGEN Alle voor deze uitgifte in erfpacht te maken kosten (o.a. notariskosten, kadastraal recht en belastingen) komen voor uw rekening. Vanaf de datum van ingang van het erfpachtrecht, komen alle eigenaarlasten en gebruikerslasten verbonden aan het erfpachtrecht, alsmede alle overige zakelijke lasten voor uw rekening. [indien van toepassing]bouwplaats PROTOCOL / BOUW- EN WERKTERREINTEKENING Op [naam project] is de beschikbare ruimte voor uitvoering en bouwwegen uitermate beperkt. Het is daarom noodzakelijk de bouw- logistieke en kraanactiviteiten alsmede de toewijzing van opslag en tijdelijke bouwketens in te plannen en te coördineren. Ook reeds in gebruik genomen woningen worden hierbij betrokken. Bij deze coördinatie is een goede samenwerking essentieel. Het is daarom in het belang van de gezamenlijke erfpachters en overige betrokkenen om medewerking te verlenen aan de voor de bouwlogistiek door de gemeente aangestelde coördinator. Om de bouwcoördinatie te kunnen realiseren, is een protocol opgesteld (zie bijlage), dat geldt voor alle bij de bouw en inrichting betrokkenen (erfpachters, aannemers, onderaannemers, toeleveranciers, nutsbedrijven en gebruikers) op [naam locatie]. De erfpachter heeft de plicht dit protocol aan alle,

12 Pagina 12 van 17 direct en indirect in zijn opdracht werkende bedrijven, op te (doen) leggen. Alle betrokkenen zijn vervolgens verplicht zich te houden aan het protocol. INTEGRITEITSCLAUSULE Onderstaande maakt deel uit van de erfpachtaanbieding. Door ondertekening van het bericht van acceptatie verklaart u met deze integriteitsclausule in te stemmen. 1. Contractpartij verklaart dat hij op het moment van sluiten van de overeenkomst geen van de volgende misdrijven, overtredingen of gedragingen heeft gepleegd of heeft begaan en op dat moment geen van de onderstaande omstandigheden op hem van toepassing is; a. deelneming aan een criminele organisatie; b. omkoping; c. valsheid in geschrifte; d. ter eigen bevoordeling opzettelijk nalaten gegevens te verstrekken, terwijl daar een wettelijke verplichting toe bestaat; e. misbruik van subsidie; f. heling; g. witwassen; h. schending van ambts-, beroeps- of bedrijfsgeheimen; i. afpersing; j. bedreiging; k. oplichting; l. bedrog; m. milieudelicten die volgens het Nederlandse recht als misdrijf gelden en milieudelicten die als overtreding gelden indien een Partij hiervoor meerdere malen veroordeeld is; n. diefstal; o. verduistering; p. delicten die naar hun aard zijn aan te merken als delicten in strijd met de beroepsgedragsregels; q. het doen van een gift of belofte of het aanbieden van een dienst indien redelijkerwijs kan worden aangenomen dat daarmee wordt beoogd iemand iets te laten doen wat in strijd is met zijn plicht; r. het verstrekken van onjuiste gegevens of het ten onrechte niet verstrekken van juiste gegevens, indien redelijkerwijs kan worden aangenomen dat daarmee wordt beoogd financieel voordeel te behalen; s. het handelen of nalaten waardoor de lichamelijke integriteit van werknemers of andere personen ernstig in gevaar wordt gebracht; t. het opgelegd hebben gekregen van een boete of last onder dwangsom in de zin van artikel 56, eerste lid, van de Mededingingswet; u. het door een bij wet met het houden van toezicht op de nakoming van specifieke wetgeving belaste autoriteit opgelegd hebben gekregen van een boete of last onder dwangsom; v. gefinancierd worden met uit gepleegde strafbare feiten verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen; w. voornemens zijn bij de uitvoering van die opdracht strafbare feiten te plegen; x. een dagvaarding ontvangen hebben waarbij een in dit artikel genoemd delict ten laste wordt gelegd; y. anderszins dan door het ontvangen van een dagvaarding op de hoogte zijn van het feit dat strafvervolging tegen hem is ingesteld ten aanzien van een in dit artikel genoemd delict; z. andere delicten en gedragingen of omstandigheden die naar hun aard zijn aan te merken als ernstige fout in de uitoefening van het beroep.

13 Pagina 13 van Gedurende de looptijd van de overeenkomst is de contractpartij verplicht om zich integer te gedragen, hetgeen in ieder geval inhoudt dat hij zich onthoudt van gedragingen als bedoeld in het eerste lid. 3. De gemeente heeft de bevoegdheid om de uitvoering van de overeenkomst met de contractpartij op te schorten of de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden dan wel op te zeggen, zonder daarbij gehouden te zijn om eventuele schade van de contractpartij te vergoeden, indien: een of meerdere van de omstandigheden als bedoeld in het eerste lid van dit artikel op de contractpartij van toepassing zijn; de contractpartij ten tijde van het sluiten van de overeenkomst niet overeenkomstig de waarheid verklaard heeft ten aanzien van de in het eerste lid van dit artikel genoemde feiten/omstandigheden; al dan niet blijkend uit een Bibob-advies, gevaar bestaat dat de overeenkomst door de contractpartij mede zal worden gebruikt om (i) uit gepleegde strafbare feiten verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen te benutten, (ii) strafbare feiten te plegen of (iii) dat teneinde een overeenkomst te sluiten een strafbaar feit is gepleegd. 4. Contractpartij verklaart geen kennis te hebben van misdrijven, overtredingen of gedragingen als bedoeld in het eerste lid die van toepassing zijn op aan de contractpartij gelieerde partijen. Personen of partijen worden in ieder geval geacht gelieerd te zijn aan de contractpartij indien zij: direct of indirect leiding geven aan de contractpartij; bij de uitvoering van de overeenkomst een belangrijke rol vervullen of hebben vervuld; over de contractpartij zeggenschap hebben; aan de contractpartij vermogen verschaffen; in een zakelijk samenwerkingsverband tot de contractpartij staan; op de contractpartij anderszins direct of indirect invloed uitoefenen. 5. Indien de gemeente de overeenkomst op basis van het derde lid van dit artikel opzegt of ontbindt of op grond van dwaling de overeenkomst vernietigt, zal de contractpartij onmiddellijk, zonder dat enige verdere actie of formaliteit is vereist, jegens de gemeente een onmiddellijk opeisbare en verschuldigde boete verbeuren ten bedrage van tienmaal het bedrag van de dan geldende canon, zonder dat de gemeente enig verlies of schade behoeft te bewijzen en onverminderd het recht van de gemeente om aanvullende schadevergoeding te vorderen als daarvoor gronden zijn, behoudens rechterlijke matiging. 6. Contractpartij vrijwaart de gemeente van claims van derden als gevolg van een vernietiging, ontbinding of opzegging van de overeenkomst door de gemeente op grond van dit artikel. 7. Indien gedurende de looptijd van de overeenkomst blijkens een rechterlijk vonnis of een beslissing met vergelijkbare werking is komen vast te staan dat de contractpartij een in het eerste lid genoemde handeling heeft verricht of indien contractpartij terzake een dagvaarding heeft ontvangen of hij anderszins op de hoogte is van het feit dat strafvervolging tegen hem is ingesteld, zal de contractpartij zulks onverwijld aan de gemeente melden. 8. Gedurende de looptijd van de overeenkomst heeft de gemeente de bevoegdheid om de contractpartij te screenen op het van toepassing zijn van een van de in het eerste lid van dit artikel bedoelde omstandigheden. Indien de gemeente hiertoe de medewerking van de contractpartij nodig heeft, zal de contractpartij hier op eerste verzoek aan voldoen. 9. De gemeente kan het Landelijk Bureau Bibob op grond van artikel 5a Wet Bibob over contractpartij om advies vragen alvorens tot opschorting of ontbinding van de overeenkomst, dan wel beëindiging van de rechtshandeling over te gaan, indien een van de situaties zich voordoet zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob.

14 Pagina 14 van 17 SLOTBEPALINGEN 1. Aktepassering Op grond van artikel 3 lid 1 van de Algemene Bepalingen 2000 dient een in Amsterdam gevestigde notaris de erfpachtakte te passeren. Deze notaris wordt na overleg met u door de gemeente aangewezen. Ik verzoek u de notaris van uw voorkeur op het bericht van acceptatie in te vullen. Partijen zullen vanaf de ingangsdatum van het erfpachtrecht handelen alsof de erfpachtakte reeds is ingeschreven in de openbare registers. 2. Plankosten Iedere partij zal zijn eigen kosten moeten dragen. Ook als er geen overeenstemming wordt bereikt tussen u en de gemeente, dan wel indien het bestuur geen besluit tot uitgifte in erfpacht neemt conform deze aanbieding. 3. Bericht van acceptatie Er heeft met u een afnamegesprek plaatsgevonden. Deze erfpachtaanbieding is in het afnamegesprek persoonlijk aan u overhandigd. De erfpachtaanbieding vervalt vier (4) weken na het afnamegesprek, zoals vermeld op het bericht van acceptatie. Door ondertekening van het bericht van acceptatie verklaart u zich akkoord met deze aanbieding en komt de erfpachtovereenkomst tot stand, onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. Tevens verklaart u door ondertekening van het bericht van acceptatie dat de erfpachtaanbieding tezamen met het bericht van acceptatie aan u is overhandigd. Indien ik het ondertekende bericht van acceptatie niet binnen de hiervoor gestelde termijn heb ontvangen, vervalt deze erfpachtaanbieding en herneemt de gemeente ten aanzien van het terrein haar vrijheid van handelen. Ik wil u er nadrukkelijk op wijzen dat de erfpachtovereenkomst niet tot stand komt, indien u het acceptatiebericht onder voorwaarden retourneert. 4. Bedenktijd Na ondertekening van het bericht van acceptatie heeft u gedurende drie dagen het recht de erfpachtovereenkomst te ontbinden. Indien de hiervoor gestelde termijn van drie dagen begint of eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De termijn van drie dagen wordt daarnaast zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien u binnen de termijn van drie dagen een beroep wenst te doen op ontbinding van de erfpachtovereenkomst dient u schriftelijk de in het briefhoofd genoemde contactpersoon van de ontbinding in kennis te stellen door het sturen per of post van een schriftelijke verklaring dat u wilt ontbinden. Indien het ondertekende acceptatiebericht binnen de hiervoor gestelde termijn is ontvangen, de hiervoor bedoelde bedenktijd van drie dagen is verlopen en de gemeente is gebleken dat u heeft voldaan aan alle in deze aanbieding gestelde voorwaarden, zal ik aan het bestuur voorstellen het terrein aan u in erfpacht uit te geven. Bij retournering van het bericht van acceptatie, verzoek ik u een kopie van uw identiteitsbewijs mee te sturen.

15 Pagina 15 van 17 Voor nadere inlichtingen of een toelichting op deze aanbieding kunt u zich wenden tot de contactpersoon genoemd in het briefhoofd. Hoogachtend, P.V.W van Rossum Algemeen Manager Grond en Ontwikkeling Amsterdam voert een nieuw systeem van eeuwigdurende erfpacht in. In de zomer van 2016 worden naar verwachting de eerste contracten volgens dit nieuwe stelsel afgesloten. Voor meer informatie kijkt u op Op deze erfpachtovereenkomst gelden de voorwaarden van voortdurende erfpacht. Mocht het mogelijk zijn om over te gaan naar het nieuwe stelsel voordat de vestiging van het erfpachtrecht wordt vastgelegd in de notariële akte, dan krijgt u van ons een wijzigingsaanbieding. In dat geval is de keuze aan u: uitgifte op basis van de nu voorliggende erfpachtovereenkomst of uitgifte op basis van de wijzigingsaanbieding.

16 Pagina 16 van 17 Bericht van Acceptatie Terrein : > Dossiernr. : E > Plannr. : > Project : > Erfpachter (1)... Wonende (2)... Geboren (3)... Legitimatie (4)... Mede-erfpachter (1)... Wonende (2)... Geboren (3)... Legitimatie (4)... verklaart/verklaren: 1. de erfpachtaanbieding van de gemeente Amsterdam bij brief («briefnummer_») van > ontvangen te hebben en met de inhoud daarvan akkoord te gaan; 2. [indien van toepassing: ten aanzien van de grondwaarde te kiezen voor:] Een vaste grondwaarde (zijnde de kavelprijs die geldt bij inschrijving) Een niet vaste grondwaarde volgens de risicodelingsregeling, met als basis de kavelprijs ten tijde van de inschrijving); 3. van de hieronder aangekruiste betalingsmogelijkheid gebruik te willen maken: Indexcanon Canon 10 jaar vast Canon 25 jaar vast Afkoop 50 jarig erfpachttijdvak 4. de (restant)waarborgsom van «restant_waarborgsom_»,00 zal binnen 30 dagen na dagtekening van de betreffende nota zijn voldaan door overmaking van het bedrag op bankrekening nummer (IBAN NL96 INGB ) van de Gemeente Amsterdam. 5. dat het afnamegesprek op > 2014 heeft plaatsgevonden en dat hij er mee bekend is, dat dit bericht van acceptatie uiterlijk op > 2014 ondertekend door de gemeente dien te zijn ontvangen (als scan per naar kaveldesk@amsterdam.nl en > of per post naar de Gemeente Amsterdam, t.a.v. >, Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam (Weesperplein 8, 1018 XA Amsterdam). Ondergetekende(n) verzoekt/verzoeken met het verlijden van de erfpachtakte te be- lasten (5) : Naam notariskantoor... Notaris... Adres notaris... Amsterdam Plaats :... Dagtekening :. (1) personalia (mede)erfpachter (2) huisadres, postcode woonplaats (mede)erfpachter (3) geboorteplaats en datum (mede)erfpachter (4) legitimatiebewijs (soort, nummer, datum en plaats van afgifte); s.v.p. kopie meezenden ( 5 ) naam en adres notariskantoor

17 Pagina 17 van 17 Handtekening(en) :..