Kastanjelaan 500 te Eindhoven ADRES te PLAATS

Transcriptie

1 ADRES te PLAATS Totaal ca. 90 m 2 kantoor- / werkruimte TE HUUR 1.150,00 per maand inclusief servicekosten exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen De beschikbare kantoorruimte betreft twee, aan elkaar grenzende units op de 1 e etage, gelegen in de linkervleugel van het Natlab-gebouw. De unit beschikt over een eigen pantry, alsmede een brede multifunctionele gang (tevens noodweg) waaraan zich ook de gemeenschappelijke, moderne toiletgroep bevindt. Deze vleugel van het NatLab beschikt tevens over een grote goederenlift en royaal trappenhuis met fraaie karakteristieke kenmerken. In de hoofdbouw van het Natlab bevindt zich de gemeenschappelijke en bemande receptie waar bezoekers zich kunnen melden, alsmede het gezellige café-restaurant, de diverse zalen en het filmtheater. Bouwlaag Begane grond Één open kantoor- / werkruimte 1 e etage 2 aan elkaar grenzende kantoor-/werkruimten Oppervlakte VERHUURD Circa 90 m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, mede dankzij de situering aan de westelijke buitenrand van Strijp-S. De Kastanjelaan waaraan het Natlab is gesitueerd vormt een toegangsweg naar het stadscentrum. Aan de andere kant sluit het op slechts 300 meter afstand aan op de Rondweg van Eindhoven en bevindt zich op slechts 1 kilometer de op- /afrit van de N2 / Randweg Eindhoven en het snelwegennet. Parkeren Tot het gehuurde behoren géén parkeerplaatsen. Via Park Strijp Beheer is het voor een huurder mogelijk zelf een parkeerabonnement aan te vragen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is helemaal uitstekend te noemen. Aan de Kastanjelaan en op Strijp-S bevinden zich op steenworpafstand opstapplaatsen van de HOV-lijn waar praktisch elke 5 minuten opgestapt kan worden richting Eindhovencentrum/CS of Eindhoven-Airport. Bovendien zijn er op loopafstand ook nog reguliere bushaltes aanwezig. Het treinstation Eindhoven Beukenlaan dat binnenkort station Strijp-S wordt, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Derhalve kan worden gesteld dat het uitermate geschikt is voor diegenen die met openbaar vervoer reizen. 3

4 Omgevingsfactoren De kantoorruimte maakt deel uit van het historische Natlab-gebouw, het ruim honderdjarige, voormalige Philips Natuurkundig Laboratorium waar research plaatsvond ten behoeve va de productiedivisies van het concern. Het Natlab bevindt zich aan de westelijke buitenrand van het grootste voormalige Philips-terrein Strijp-S. Na vertrek van de activiteiten naar de High Tech Campus is het complex door de gemeente Eindhoven zeer ingrijpend gerenoveerd en huisvest het thans Plaza Futura, Baltan en BROET. Het caférestaurant, het filmtheater en de diverse zalen bieden een inspirerende omgeving op het gebied van kunst, cultuur, film, uitgaan, design, (multi-)media en marketingcommunicatie zodat marktpartijen met affiniteit hiermee zich uitermate op hun plaats zullen voelen. voor commerciële voorzieningen, winkels en overige voorzieningen gepland. Naast designbureaus, architectenbureaus, ateliers, studio s, winkeltjes en horeca, zullen ook diverse andere kantoren en opleidingsinstituten zich thuis voelen in Strijp- S. Vanwege de sfeer, de perfecte bereikbaarheid en de voorzieningen. De dynamiek van al deze facetten maakt Strijp- S als totaal een inspirerende omgeving voor iedereen die hier werkt of op bezoek komt. Het voorzieningenniveau op Strijp-S is divers en hoog. Winkels met een uiteenlopend assortiment. Diverse horecagelegenheden, van eenvoudig café tot chique restaurant. Voor bedrijven en hun medewerkers spelen ook andere zaken een grote rol: parkeren en bereikbaarheid. Daarnaast is Strijp-S via alle vervoersmogelijkheden uitstekend bereikbaar. Strijp-S is qua ligging en mogelijkheden voor veel particulieren en bedrijven een aantrekkelijk gebied om te wonen resp. zich te vestigen. Er is tevens uitgebreid ruimte 4

5 5

6 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: fraai monumentale trappenhuis met lift; afsluitbare, dubbele toegangsdeur naar eigen kantoorvleugel; industrieel plafond / gestuukte onderzijde betonvloer; moderne opbouwverlichting / industriële hanglampen; royale daglichttoetreding middels grote raampartijen; marmoleum vloerafwerking; stucwerk wandafwerking, wit getext; comfortabele verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; optimale koeling middels twee airco-units; wandkabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen*; eigen moderne pantry in het kantoor gemeenschappelijke, gescheiden dames- en herentoiletgroep; brandpreventiemiddelen; * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6

7 Huurgegevens Huurprijzen Een all-in huurprijs van 1.150,00 per maand, te vermeerderen met btw. In de huurprijs zijn naast de huur ook de volgende leveringen en diensten inbegrepen: verbruikskosten van gas, water en elektra, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud airco s, c.v., brandpreventieapparatuur en overige installaties, wifi-gebruik, huismeester en receptie. Servicekosten In voornoemde huurprijs inbegrepen. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Aanvaarding Aanvaarding vanaf juni Huurtermijn Vijf (5) jaar. Verlengingsperioden in overleg te bepalen. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7

8 Plattegrond 8

9 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Kastanjelaan 500 Postcode / Plaats : 5616 LZ Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : C Nummer :

10 10

11 11

12 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 12