Ringersstraat 21-L Schiedam

Transcriptie

1 TE HUUR Ringersstraat 21-L Schiedam Huurprijs vanaf ,00 per jaar Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat BP SCHIEDAM Tel: Fax: Website:

2 Omschrijving Ringersstraat 21-L - Schiedam Wordt u wellicht onze nieuwe buren? Dit in het oog springende, hoogwaardige en multi-functionele bedrijfsobject (totaal ca m2) omvat een kantoor / showroom met ca. 195 m2 bedrijfsruimte met State of the Art voorzieningen en installaties en is een van het modernste, energiezuinigste en luxueuze kantoren van Schiedam en omstreken. De op de hoek gesitueerde unit omvat ca. 895 m2 kantoor- /showroomruimte (verdeeld over 3 bouwlagen) en ca. 195 m2 aangrenzende bedrijfsruimte. De unit beschikt over een klimaatgevel van glas-vlies en de top etage is aan beide zijden voorzien van een dakterras. Het object maakt deel uit van het in 2016 door brand verwoeste bedrijvencomplex "Ringersstraat 21" gelegen op de hoek van de Ringersstraat en de 's Gravenlandseweg, op het bedrijventerrein 's-gravenland te Schiedam. Ringersstraat 21 is geheel herbouwd naar hedendaagse maatstaven tot een kleinschalig en hoogwaardig bedrijfscomplex met afgesloten binnenterrein. Bij het ontwerp heeft duurzaamheid en energiebesparing centraal gestaan zonder dat dit ten kosten is gegaan van uitstraling en/of gebruikscomfort. De onderhavige unit is zo ontworpen dat het desgewenst voor meerdere bedrijven geschikt is, waarbij de begane grond gebruikt kan worden als kantoor of showroomruimte met aangrenzende magazijn/opslagruimte met entresol. De eerste verdieping is geschikt voor kantoor- en/of showroomruimte of combinatie daarvan De top etage is uitermate geschikt als kantoor- / directie- en presentatieruimte en is aan beide zijden voorzien van een dakterras van totaal maar liefst 85 m2 Locatie: De bedrijfsunit is gelegen in een in 2018 gebouwd bedrijvencomplex omvattende 10 hoogwaardige bedrijfs- en kantoorunits met 's-gravenland gesitueerd rondom een afgesloten binnenterrein. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de noordzijde van de A-20 en er zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals diverse merkdealers (Opel, Kia en Peugeot), Burger King, Van Autofource, Bidfood en Sandvik.

3 De 's Gravenlandseweg is de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein en wordt tevens gebruikt als ontsluitingsweg voor Schiedam-Noord. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. De locatie is gelegen aan de Noordzijde van de A-20 met een afslag op minder dan 500 meter. Op loopafstand bevindt zich, aan de rand van het bedrijventerrein, zich het NS-station Schiedam Centrum alwaar tevens halten voor diverse stads-en streekbussen, tram en metro aanwezig zijn. Door de gunstige ligging tov het Rijkswegennet (A20/A4/A15 & A13) is iedere bestemming in de regio moeiteloos en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond ca. 253 m2 kantoor-/showroomruimte ca. 195 m2 bedrijfsruimte (incl 65 m2 entresol) 1e Verdieping ca. 255 m2 kantoorruimte ca. 65 m2 archief/opslagruimte Top verdieping ca. 265 m2 kantoorruimte ca. 57 m2 archief/opslagruimte ( op begane grond) ca. 85 m2 dakterras Kenmerken & voorzieningen: Uitgangspunt bij de huurprijs is een semi casco oplevering, o.a. voorzien van: Kantoor- / showroomruimte - luxe entree met traphuis en hydraulische lift - gevels uitgevoerd in zonwerende en isolerende beglazing (HR++) - elektrische vloerverwarming - airconditioning - natte groep met voorportaal per verdieping - pantry / keuken per verdieping - archief- / opslagruimte per verdieping - glasvezel aansluiting

4 Bedrijfsruimte - onderheide betonvloer (vloerbelasting ca. 850 kg/m2); - vrije hoogte ca. 6.05m ; - overheaddeur 3,85m1 (b) x 3,75m1 (h); - lichtstraat met elektrische te openen ventilatie - verwarming middels elektrische vloerverwaming Duurzaamheid: Door en voor rekening van verhuurder zal het complex voorzien worden van in totaal 20 stuks zonnecollectoren voor de opwekking van elektriciteit ten behoeve van de verwarming- klimaatinstallatie en overig verbruik. Het object wordt voorzien van een high-tech verwarmingsinstallatie met multi VRF-warmtepompsysteem met gebruiksafhankelijke koeling en luchtverversing Huurprijzen: vanaf ,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Service kosten: Niet van toepassing Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, eventuele kortere huurperiode bespreekbaar. Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidstelling Huurder dient een garantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen, ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, zijnde 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Datum van oplevering De unit wordt medio juli 2018 door de aannemer opgeleverd Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door Stripes Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse opgewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt Huurprijs vanaf ,00 per jaar

6 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bedrijfsruimte / Winkel- / showroom ruimte Bouwjaar 2018 Bouwvorm Nieuwbouw Oppervlakte VVO 895 m² kantoor m 2 In units vanaf 320 m² Aantal etages 3 Opleveringsniveau In overleg Onderhoud binnen (afwerking in overleg te bepalen) Onderhoud buiten (oplevering juni 2018) Lokatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 begane grond

10 1e verdieping

11 the penthouse