= wijziging t.o.v. versie 6. Onderhoud Bediening & controle klein onderh. Groot onderhoud

Transcriptie

1 Bijlage 5. Demarcatie = wijziging t.o.v. versie 6 1. FUNDERINGEN fundering, constructie, kolommen, balken X 2. RUWBOUW 2.1 buitenwanden X 2.2 binnenwanden X dragende wanden X 2.3 vloeren X 2.4 trappen/hellingbanen incl. toplaag buiten/leuning bij mutaties meldplicht door bij G; uitvoering uitsluitend na goedkeuring G (middels schriftelijke bevestiging op het verzoek van ). gladheidsbestrijding door huurder 2.5 daken en goten bladvrij houden van goten ook bij G luifels 3. AFBOUW 3.1 buitenwandopeningen beglazing X ruitbreuk; - tijdelijke oplossing - definitieve oplossing X kozijnen, ramen, deuren X vloerpotten, deurdrangers en panieksluiting hang- en sluitwerk brandweerkluis buitenzonwering; centraal bediende zonwering decentraal bediende zonwering raamovereenkomst met G, melding kan rechtstreeks, treft bij breuk tijdelijke (nood)maatregelen, draagt zorg voor definitieve oplossing cilinders (en sleutels) door huurder, sleutelplan i.o.m. G (manager beveiliging) inclusief zonwering dubbele gevels Pag. 1 van 12

2 Demarcatie 3.2 binnenwandopeningen niet dragende wanden zie procedures kleine en grote projecten demontabele wanden incl. beglazing, deuren, ramen zie procedures kleine en grote projecten en kozijnen beglazing X ruitbreuk X raamovereenkomst met G, melding kan rechtstreeks ruitbreuk brandcompartimentering tijdelijke raamovereenkomst met G, melding kan rechtstreeks, oplossing definitieve X treft bij breuk tijdelijke (nood)maatregelen, draagt zorg oplossing voor definitieve oplossing kozijnen, ramen, deuren X standaard hang- en sluitwerk vloerpotten, deurdrangers en panieksluiting (alle drie uitsluitend van vluchtdeuren)/ scheiding brandcompartimentering binnenzonwering verduisteringsgordijnen 4. AFWERKINGEN 4.1 buitenwandafwerkingen buitenschilderwerk kitvoegen anti-graffitilagen inclusief verwijderen graffiti 4.2 binnenwandafwerkingen schilderwerk algemeen brandwerende scheidingen stucwerk/tegelwerk 4.3 vloerafwerkingen steenachtige afwerking: tegels, terrazzo X toplaag, vloercoatings, tapijt, lino GO en DO door G in geval van bouwkundige gebreken brandwerende scheidingen verhoogde vloeren Pag. 2 van 12

3 Demarcatie 4.4 plafondafwerkingen direct zichtbare afwerking plafonds binnenruimten, incl. systeemplafonds 4.5 dakafwerkingen 4.6 binnenzijde gevelkozijnen schilderwerk binnenzijde buitenkozijnen (incl. dubbele schillen) 5. WERKTUIGBOUWKUNDIGE INSTALLATIES 5.1 warmte opwekking (centraal ketelhuis) warmte opwekking decentrale opstelling warmtekrachtinstallatie olie opslagtanks bijvullen door huurder, factuur verhuurder 5.2 afvoeren riolering X verstoppingen t/m 1m na een sanitair toestel verstoppingen vanaf 1m na een sanitair toestel breuk en verzakking vetvangputten vetvangputten zijn onderdeel van de (buiten)riolering; het leegzuigen gebeurt in opdracht van astgoed 5.3A tapwater drinkwaterinstallatie bedrijfswaterinstallatie demiwaterinstallatie koelwater lab/industriewater bediening in het kader van Legionella beheersmaatregelen deels door huurder, definitieve verdeling volgt na doorvoering nieuwe AMvB Pag. 3 van 12

4 Demarcatie 5.3B verwarmd tapwater hydrofoorinstallatie, gebouwgebonden demiwaterinstallatie, centraal en decentraal voor gebouwgebonden techniek demiwaterinstallatie, decentraal opgesteld voor huurdersprocessen gebruiksstoom en condens onder "huurdersprocessen"te verstaan "onderzoeksopstellingen" 5.4 gassen persluchtinstallatie (centraal) technische gassen (transportleidingen t/m aansluitpunten = incl. beveiligingen) 5.5 koude-opwekking en distributie koelinginstallatie door huurder gefinancierde gebouwvaste voorzieningen (X) 5.6 warmtedistributie radiatoren, convectoren en induktie-units verwarminginstallatie (incl. periodiek reinigen) door huurder gefinancierde gebouwvaste voorzieningen (X) deze voorzieningen grijpen in op de aanwezige installatie en worden daarom door de verhuurder en. ook als deze voorzieningen door de huurder worden aangeschaft, e.e.a. in overleg met- en na goedkeuring van G deze voorzieningen grijpen in op de aanwezige installatie en worden daarom door de verhuurder en. ook als deze voorzieningen door de huurder worden aangeschaft, e.e.a. in overleg met- en na goedkeuring van G Pag. 4 van 12

5 Demarcatie 5.7 luchtbehandeling luchtbehandelinginstallatie door huurder gefinancierde gebouwvaste voorzieningen (X) 5.8 regeling klimaat en sanitair centraal vacuumsysteem deze voorzieningen grijpen in op de aanwezige installatie en worden daarom door de verhuurder en. ook als deze voorzieningen door de huurder worden aangeschaft, e.e.a. in overleg met- en na goedkeuring van G Gaat over van een gebouwgebonden systeem (verhuurder) naar een apparatuuropstelling (huurder) klimaatregelinginstallatie centraal GBS bij astgoed splitunits dit betreft gebouwvaste voorzieningen door de huurder aangeschaft, maar e.e.a. in overleg met- en na goedkeuring van G raamventilatoren X roosters (inblaas- en afzuigroosters binnen) schoonmaak door huurder i.o.m. G buitenluchtroosters bladvrij houden ook door G filters aparte filters voor huurdersprocessen vogelruimten, proefdierverblijven; onder "huurdersprocessen" te verstaan: "wetenschappelijke opstellingen", voorzover deze niet ingrijpen op de gebouwgebonden techniek; gevolgschade (direct of indirect) ten gevolge van het nalaten van regulier is voor rekening. beddingafzuiginstallaties aanschaf iom G ontgassingsinstallaties aanschaf iom G Pag. 5 van 12

6 Demarcatie 6. ELEKTROTECNISCE INSTALLATIES 6.1 centrale elektrotechnische voorzieningen aardingsinstallatie bliksembeveiligingsinstallatie elektraverdeelkasten voeding eindgroep noodstroom en noodlichtinstallaties (armaturen) X tbv voorkoming van schade onstaan tgv overbelasting door aansluiting van externe apparatuur als ventilatorkacheltjes, koffiezetapparaten, waterkokers enz. is het niet toegestaan dergelijke apparatuur te plaatsen (in huurovereenkomsten verbod op dergelijke belastende apparatuur). bediening enkel door schakelbevoegde personen noodstroom en noodlichtinstallaties (lampen) noodstroomagregaat olie vullen ook door G no-break installaties gekoppeld aan noodstroomapparaat grote systemen 6.2 krachtstroom bediening enkel en allen door schakelbevoegde personen, tot en met de hoofdverdeelinrichting 6.3 gebouwgebonden verlichting (armaturen) gebouwgebonden verlichting (lampen) reclameverlichting (van verhuurder) reclameverlichting (van huurder) obstakelverlichting ARBO klokken X diminstallaties muv "onbereikbare" lokaties waar speciaal klimmateriaal benodigd is. Pag. 6 van 12

7 Demarcatie 6.4 communicatie antenne-installatie (schotels en antennes) plaatsing alleen iom en na goedkeuring van G antenne-installatie (schotels en antennes) (PZI, providers mobiele telefonie, enz.) datanetinstallatie passief gedeelte binnen gebouwen (incl. kabelgoten, hub's, E- en B-voorzieningen actief gedeelte binnen gebouwen of tussen gebouwen van een faculteit (volgens richtlijnen i- i l ' ) X I-groep of faculteit I-groep of faculteit passief gedeelte tussen gebouwen van een faculteit X I-groep of faculteit I-groep of faculteit I-groep of faculteit Initiële aanleg G Initiële aanleg i-groep of faculteit Initiële aanleg G passief gedeelte tussen faculteiten en knooppunt i- Initiële aanleg G I-groep I-groep I-groep groep actief gedeelte tussen faculteiten en knooppunt i- Initiële aanleg I-groep I-groep I-groep I-groep groep A-installaties X plaatsing alleen iom en na goedkeuring van G GBS en RegelTechniek PZI-installatie eigendom G (voor zover omvang B) telefooninstallatie I-groep 6.5 beveiliging belinstallaties incl. intercom/deuropeners ontruimingsinstallatie brandmeldinstallatie: standaard uitvoering incl. rookmeldinstallatie: standaard uitvoering incl. centrales en toestellen sprinklerinstallatie: standaard uitvoering incl. centrales en toestellen vluchtwegen bewegwijzering (noodverlichting armaturen) vluchtwegen bewegwijzering (noodverlichting lichtbron) parkeergarage-apparatuur (incl. CO2-inst.) inbraakinstallatie gewijzigd tov versie 4 Pag. 7 van 12

8 Demarcatie toegangs gewijzigd tov versie 4 Pag. 8 van 12

9 Demarcatie 6.6 transport Liftinstallatie/hefplateaus goederenlift beamerlift insluitalarmering glasbewassing glazen liftschacht boekentransportinstallatie gevelsinstallatie automatische deurinstallatie 6.7 wetenschappelijke installaties / proefopstellingen kranen en hefwerktuigen (voor zover gebouwgebonden) aanschaf en installatie in overleg met G (zie protocol).. 7. ASTE OORZIENINGEN 7.1 vaste gebruikersvoorzieningen beeldende kunst vast verbonden aan gebouw beeldende kunst vast verbonden aan gebouw vast meubilair in amfizalen en laboratoria onderwijsvoorzieningen verduisteringsgordijnen gewijzigd t.o.v. versie 4 geluidsinstallatie (vast) schoolborden / whiteboards vast gordijnrails, schilderijrails brandbeveiliging vast: droge en natte inclusief blusgasinstallatie brandblusapparatuur los incl. vullingen zuurkasten zuurtafels en labmeubilair overgang van naar ligt bij brandklep, zie notitie dd. 19 okt (Dekker/ van elden) Zie notitie afspraken dd. 19 okt (Dekker/ van elden) Pag. 9 van 12

10 Demarcatie afgezogen veiligheidskasten overgang van naar ligt bij brandklep receptie/balie bouwkundige koelcel(len) bouwkundige vriescel(len) vervanging; van gebouwgebonden systeem naar apparatuuropstelling (vrieskist/-kast; eenmalige investering verhuurder t.b.v. vervanging, daarna in exploitatie huurder). vrieskist/-kast biohazard-/laminair flowkasten klimaatkamers gewijzigd t.o.v. versie 4 insluitalarmering laminair flowkasten (X) overgang van naar ligt bij brandklep 7.2 vaste keukenvoorzieningen keukeninstallatie exploitant exploitant exploitant wasem- en afzuigkappen exploitant exploitant exploitant keukenaccessoires: vast + balie exploitant exploitant exploitant Koel- en vriescellen (bouwkundig) t.b.v. catering X exploitant exploitant insluitalarmering 7.3 vaste sanitaire voorzieningen nooddouches sanitair: spiegels, toiletbril sanitair: accessoires sanitaire toestellen wc, urinoir, wastafel, uitstortgootsteen, douche, schrobput 8. LOSSE INENTARIS 8.1 losse verkeersinventaris bewegwijzering X losse gebruikersinventaris meubilair incl. meubilair in rest.voorzieningen veiligheidskasten (losstaand) niet aangesloten op gebouwgebonden installaties alle groenvoorziening binnen Pag. 10 van 12

11 Demarcatie losse ont- en bevochtigers en verrijdbare airco's 8.3 losse keukeninventaris in rest.voorzieningen exploitant exploitant exploitant losse keukeninventaris in pantry s 8.4 losse sanitaire inventaris aanschaf in overleg met G Pag. 11 van 12

12 Demarcatie 9. TERREIN signaleringsfunctie bij de complexbeheerder 9.1 grondvoorzieningen rioleringen (voor zover eigendom LEI) drainage hydranten 9.2 opstallen (fietsenstalling ca) 9.3 omheiningen 9.4 terreinafwerkingen walkanten bestratingen bruggen fonteinen buitenmeubilair - vast gladheidsbestrijding eigen terrein naar openbare weg door aangroei algen / mos gladheidsbestrijding eigen terrein naar openbare weg door vorst, sneeuw, ijsvorming 9.5 werktuigbouwkundige terreinvoorzieningen Parkeerinstallaties warmte- en koudetransportleidingen waterleidingennet (LEI) bluswatervoorzieningen 9.6 elektrotechnische terreinvoorzieningen terreinverlichting en buitenverlichting elektriciteitsnet meetpunten datanet, zie alle vormen van groenvoorzieningen buiten voor zover begrepen in standaardpakket bewegwijzering buiten beeldende kunst in de openbare buitenruimte : 1. (X) Betreft installaties waarbij het eigendom op termijn overgaat naar astgoed 2. De kolom schoonmaak is vervallen. De schoonmaakactiviteiten zijn in een lijst als bijlage opgenomen bij het huurcontract 3. Daar waar het gaat om insluitingen (lift), inbraak- en brandmeldingen is de huismeester () het eerste aanspreekpunt. (ervolg)schade melden bij G (). Pag. 12 van 12