Verdeling kosten huurder en verhuurder
|
|
|
- Irena Smet
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 s Heeren Loo Vastgoedbedrijf Bezoekadres: Berkenweg LA Amersfoort Postadres: Postbus BK Amersfoort Fotografie nieuwbouw: Thea van den Heuvel/DAPh s Heeren Loo Zorggroep oktober alle rechten voorbehouden SC-000? 2011/2012 Vastgoed s Heeren Loo Zorggroep s Heeren Loo Zorggroep helpt mensen met een verstandelijke beperking hun leven in te vullen zoals zij dat zelf willen. Wij doen dat in heel Nederland met hulp die varieert van lichte ondersteuning aan huis tot intensieve 24-uurs opvang op woonlocaties. We willen daarin van bijzondere professionele en persoonlijke waarde zijn. Daarom maken we ruimte voor echte ontmoetingen en luisteren goed naar wensen en verwachtingen. Ook werken we waar mogelijk samen en blijven we leren, zodat ons werk voortdurend verbetert. Respect, verbondenheid, geborgenheid en verantwoordelijkheid zijn daarin voor ons richtinggevende waarden. Verdeling kosten huurder en verhuurder s Heeren Loo is onderdeel van s Heeren Loo Zorggroep
2 2 Vastgoed 2011/2012 Vastgoed 2011/ Huurder en verhuurder De productie van zorg wordt gekoppeld aan de daarvoor benodigde huisvesting. Als er geen zorg verleend wordt krijgt de instelling ook geen vergoeding voor het vastgoed. Het risico voor het zorgvastgoed wordt daarmee neergelegd bij de zorginstelling. s Heeren Loo heeft op deze ontwikkeling geanticipeerd door een centraal Vastgoedbedrijf in te richten, dat op 1 januari 2010 van start ging. Een belangrijke keuze in het ontwerp van het Vastgoedbedrijf was het vormgeven van het onderscheid tussen huurder en verhuurder. Verdeling kosten huurder en verhuurder bij nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Het Vastgoedbedrijf vervult de rol van eigenaar en de regiomanagers van de zorg zijn de huurders van het vastgoed. Dit heldere onderscheid maakt het mogelijk tot een verdeling van de kosten te komen, zowel bij nieuwbouw als bij onderhoud. Voor investeringen hebben wij een overzicht gemaakt welk deel van de investering voor rekening komt van de verhuurder en welk deel de zorg, de huurder, moet betalen. De inkomsten daarvoor worden verkregen uit respectievelijk de NHC en de ZZP. Ook voor onderhoud hebben wij een verdeling tussen verhuurder en huurder gemaakt. Wij hebben daarbij met een scheef oog gekeken naar de verdeling die in corporatieland gebruikelijk is als verhuurder- en huurderonderhoud. De financiering voor het zorgvastgoed krijgt steeds duidelijker contouren. Per 1 januari 2012 wordt de Normatieve Huisvestings Component (NHC) stapsgewijs ingevoerd en er is helder vastgelegd wat wel onder die financiering valt en wat niet. In de risicovolle omgeving van het zorgvastgoed is het helder beleggen van verantwoordelijkheden en financiële middelen een noodzakelijke stap om te komen tot een professionele organisatie. In deze brochure kunt u lezen welke keuzes wij gemaakt hebben. Durk Kooistra Bestuurder Vastgoedbedrijf
3 4 Vastgoed 2011/2012 Vastgoed 2011/ Verdeling investeringskosten huurder/verhuurder 0. Algemeen functioneel 9. Binnen - plafond Gebouw voldoet aan wettelijke eisen voor beoogd gebruik Plafonds Aanpassingen voor rolstoeltoegankelijkheid Aanpassingen voor bedtoegankelijkheid 10. Binnen - technische installatie Schoonmaak bezemschoon zwakstroom en communicatie Schoonmaak overig Antenne-installatie (CAI - TV) aanbrengen (één aansluiting per huisadres) Verhuizen Antenne-installatie (CAI - TV): aanvragen signaallevering Brandveiligheid: blusmiddelen - vast 1. Buiten - dak Brandveiligheid: blusmiddelen - los Brandveiligheid: brandmeldinstallatie Computeraansluiting / data - automatisering (één aansluiting per huisadres) 2. Buiten - wand Telefoonaansluiting - automatisering (één aansluiting per huisadres) Elektrische sloten, specifieke sluitsystemen Patchkast Elektrische ontsluiting vanuit brandregelgeving Eenmalige aansluiting met KPN Datanetwerk s Heeren Loo Communicatieinstallaties (Telefoon, data, intercom, etcetera) 3. Buiten - vloer Aanvullende aansluitpunten en infrastructuur data / telefonie Inbraakbeveiliging Domotica 4. Buiten - technische installatie Nachtzorgsysteem Buitenverlichting Personenzoekinstallatie Belinstallatie eenvoudig Loze leidingen voor gebruikersinstallaties bijvoorbeeld domotica en nachtzorg Belinstallatie videofoon etcetera (vier per wooneenheid) Inbraakbeveiligingsinstallatie Zonwering (op zonbelaste gevels, eenmalig bij nieuwbouw of renovatie) Overig Rolluiken/lichtdichte screens naar aanleiding van zorgindicatie Basis werktuigkundige en elektrotechnische voorzieningen Investering in duurzame oplossingen met terugverdientijd in exploitatie 5. Buiten - terrein Vrijloop deurdrangers gekoppeld aan brandmeldinstallatie slaapkamers Bestrating één meter uit gevel, toegangspad, parkeerplaatsen, standaard terras Koeling: topkoeling (alleen bij hoofdgebruikers door VG8) circa vier m 2 per cliënt Installatie voldoet aan Legionella-beheersplan s Heeren Loo Tuininrichting Liften (gebouw) Vaste tillift en transfersystemen (alleen bij hoofdgebruikers door VG8) 6. Buiten - algemeen Randvoorwaarden bouwtechnisch voor later aanbrengen vaste tilliften Niet van toepassing Verlichting Vast Elektrische sloten, specifieke sluitsystemen 7. Binnen - vloer Vloerbedekking gemeenschappelijke ruimten 11. Binnen - sanitair Vloerbedekking slaapkamers Bad hoog/laag en medische inrichting Vloerbedekking zelfstandige appartementen Douche: accessoires en garnituur Vloerafwerking sanitair Toiletten: accessoires en garnituur Aanvullende eisen ten behoeve van vloerafwerking 12. Binnen - inrichting 8. Binnen - wand Kastenwanden oid Wandafwerking Keukens ( per cliënt) Beschermen wandafwerking (stootranden etcetera) Keukens (elektrisch) en inbouwapparatuur Aanvullende eisen ten behoeve van wandafwerking Gordijnen en rails
4 6 Vastgoed 2011/2012 Vastgoed 2011/ Verdeling onderhoud huurder/verhuurder 1. Buiten - dak Daken repareren Dakkapellen: onderhoud en reparatie Dakramen: onderhoud en reparatie Dakranden en boeiboorden: repareren en vervangen Dakranden en boeiboorden: schoonhouden Platte daken schoonmaken Schoorstenen: repareren of vervangen Schoorstenen: schoonhouden kanaal en vegen 2. Buiten - wand Balkonhekken: repareren Balkonhekken: schoonhouden Beglazing algemene ruimten: schoonhouden en onderhoud Beglazing buiten: schoonhouden en onderhoud Beglazing: vervangen bij breuk Beglazing: vervangen bij lekke ruiten Brievenbussen algemene ruimten Brievenbussen woningen repareren Buitendeuren repareren Galerijhekken algemene galerijen: repareren en schoonhouden Garagedeuren: onderhouden en vervangen Gevelreparaties Gevels algemene gebouwen: schoonmaak Gevels: schoonmaak Goten en regenwaterafvoeren: repareren en onderhouden Goten en regenwaterafvoeren: schoonhouden en ontstoppen Hang- en sluitwerk algemene gebouwen: onderhoud Hang- en sluitwerk: onderhouden Hang- en sluitwerk: smeren sluitingen en scharnieren Schilderwerk buiten: kozijnen, ramen, deuren Schilderwerk, opstallen door huurder geplaatst Sleutels: bijmaken Sloten: cilinders vervangen Sloten: elektrische sloten Sloten: sluitplan leveren/aanbrengen Sloten: Sluitplan onderhouden Sloten: vervangen Ventilatieroosters gevel: repareren en vervangen Ventilatieroosters gevel: schoon en gangbaar houden Videofoon: repareren en onderhouden
5 8 Vastgoed 2011/2012 Vastgoed 2011/ Buiten - vloer Balkons repareren en onderhouden Balkons schoonmaken Galerijen repareren en onderhouden Galerijen schoonmaken 4. Buiten - technische installatie Bel, gemeenschappelijk: repareren en onderhouden Bel, individueel: repareren en onderhouden Buitenverlichting, door de huurder geplaatst: repareren en onderhouden Buitenverlichting: repareren en onderhouden Regenwaterafvoeren en goten: repareren en onderhouden Regenwaterafvoeren en goten: schoonhouden en ontstoppen Schotelantennes: aanbrengen, repareren, onderhouden Straatverlichting: aanleggen, repareren, onderhouden en vervangen Zinkputten, beerputten en septictanks: legen Zonwering: schoonhouden, onderhouden en vervangen 5. Buiten - terrein Beplanting bij de woning Beplanting bij de woning: verwijderen als onderhoud plaats moet vinden Beplanting openbaar: aanleggen, onderhouden en vervangen Bergingen, schuren, garages, enzovoort, geen onderdeel van het gehuurde: repareren en onderhouden Bergingen, schuren, garages, enzovoort, onderdeel van het gehuurde: repareren en onderhouden Bergingen, schuren, garages, enzovoort: binnenzijde: repareren en onderhouden Bestrating bij de woning: repareren en onderhouden Bestrating openbaar: aanleggen, onderhouden, vervangen, gladheidsbestrijding Binnenbeglazing algemene ruimten: schoonhouden en onderhoud Drainageleidingen: ontstoppen, repareren en vervangen Kunst: plaatsen, repareren, onderhouden, vervangen Schuttingen: aanbrengen, wijzigen, repareren en onderhouden Sloten (watergangen): maaien en baggeren Sloten (watergangen): maaien kanten als deze in tuin liggen Speeltoestellen bij de woningen Speeltoestellen openbaar gebied 6. Buiten - algemeen Ongedierte: bestrijden 7. Binnen - vloer Cementdekvloeren repareren Drempels: vastzetten Funderingen herstellen Trappen en trapafwerkingen Trappen repareren en vervangen Vloerbedekking: onderhoud, repareren en vervangen Vloerconstructies repareren en vervangen Vloeren schoonhouden/reinigen Vloertegels: repareren en vervangen 8. Binnen - wand Behang: verwijderen, herstellen en vervangen (inclusief herstellen ondergrond) Binnenbeglazing: schoonhouden en vervangen bij breuk Binnendeuren: repareren en onderhouden Binnenschilderwerk: onderhoud Deurdrangers in gemeenschappelijke algemene verkeersruimten Deurdrangers in woningen Naamplaatjes: maken, onderhouden, repareren, vervangen Plinten: repareren en vervangen Schilderwerk binnen: kozijnen, ramen, deuren Schilderwerk gemeenschappelijke algemene verkeersruimten: onderhoud Stucwerk: kleine beschadigingen herstellen Stucwerk: repareren Tegelwerk algemene ruimten: vervangen en reparatie Tegelwerk: vervangen en reparatie Traphekken: repareren Vensterbanken 9. Binnen - plafond Plafonds en stucwerk in de woning: repareren en vervangen Plafonds gemeenschappelijke algemene verkeersruimten: repareren en vervangen Plafonds sausen/witten Plafonds: constructies en stucwerk: repareren en vervangen 10. Binnen - technische installatie Afzuiginstallatie, collectief: repareren, onderhouden, schoonhouden Afzuiginstallatie, collectief: schoonhouden en vervangen van o.a. filters, roosters, ventielen, wasemkappen, lampen Afzuiginstallatie: repareren en vervangen Afzuiginstallatie: schoonhouden en vervangen van onder andere filters, roosters, ventielen, enzovoort Antenne-installatie: aanvragen signaallevering Antenne-installatie: snoer, aansluitdozen en signaalstoring repareren Brandveiligheid: blusmiddelen - vast Brandveiligheid: blusmiddelen - los Brandveiligheid: brandmeldinstallatie: aanleg, groot onderhoud, vervanging en certificering (eventueel) Brandveiligheid: brandmeldinstallatie: doormelding Brandveiligheid: brandmeldinstallatie: testen en onderhoud Brandveiligheid: brandmeldinstallatie: uitbreidingen boven vastgesteld niveau (door Raad van Bestuur vast te stellen) Brandveiligheid: vluchtwegplattegronden actueel houden Computer: leveren datasignaal
6 10 Vastgoed 2011/2012 Vastgoed 2011/ Computer: onderhoud data-installatie Domotica: aanleg, onderhoud, reparatie en vervanging Elektrische deurdrangers: repareren en onderhouden Elektrische installatie gemeenschappelijke algemene (verkeers)ruimten: repareren en onderhouden Gasinstallatie: repareren en onderhouden Gevelkachels: onderhouden, repareren en vervangen Inbraakalarm-installatie: aanleg, onderhoud en reparatie Inbraakwering: repareren en onderhouden Intercom en huistelefooninstallatie: repareren en onderhouden Koeling: mobiele airco's Koeling: vaste airco's Koeling: topkoeling Legionella: installatie laten voldoen aan wet- en regelgeving Legionella: spoelen, logboek bijhouden, dagelijks beheer (inclusief monstername) Liften: repareren, onderhouden, keuren, servicebeurten en doormelding storingen Liften: schoonhouden Meterkast en ruimte technische installaties: vrij toegankelijk houden Nachtzorgsysteem: aanleg, onderhoud, reparatie, vervanging Noodstroomaggregaat: repareren, onderhouden, vervangen Personenzoekinstallatie: aanleg, onderhoud, reparatie, vervanging Riolering: ontstoppen leidingen tot erfgrens Riolering: ontstoppen, schoonhouden, repareren en vervangen vanaf de erfgrens Schakelaars en stopcontacten algemen ruimtes en gebouwen: repareren en vervangen Schakelaars en stopcontacten binnen: repareren en onderhouden Stoppen en zekeringen, hoofdzekering: repareren, vervangen Stoppen en zekeringen: repareren, vervangen Telefooninstallatie: aanleg, onderhoud, reparatie en vervanging Tilliftsystemen: repareren en onderhouden Ventilatiekanalen: repareren en vervangen Verlichting algemene ruimtes en gebouwen: onderhouden en repareren Verwarming (c.v.): aanbrengen, onderhouden, repareren en vervangen Verwarming (c.v.): dagelijks onderhoud (op druk houden en dergelijke) Warm watervoorziening: repareren en onderhouden Zuurstof en andere medische gassen aanleggen, onderhouden, repareren en keuren Wastafels: vervangen Waterleidingen: beschermen tegen vorst Waterleidingen: ontdooien en repareren van waterleiding na bevriezing Waterleidingen: repareren, onderhouden, vervangen 12. Binnen - inrichting Keukens: grootkeukens onderhouden, repareren, vervangen, keuren Keukens: repareren en vervangen van keukenblok, bovenkastjes, aanrechtblad Keukens (elektrisch) en inbouwapparatuur: aanbrengen, onderhouden, repareren Kitnaden: repareren en vervangen Kunst: plaatsen, repareren, onderhouden, vervangen Gordijnen: aanbrengen, onderhouden, repareren en vervangen Meubilair, mits tot gehuurde behoort: repareren en onderhouden Meubilair: repareren en onderhouden Witgoed: mits niet tot gehuurde behorend: repareren en onderhouden 13. Binnen - algemeen Ongedierte: bestrijden Ontsmetten van de woning 11. Binnen - sanitair Afvoeren van aanrecht, gootsteen, sanitair: repareren en vervangen Afvoeren van aanrecht, gootsteen, sanitair: schoonhouden en ontstoppen Bad hoog/laag en medische inrichting Douche: garnituur: repareren en onderhouden Kranen: repareren, onderhouden, schoonhouden Kranen: vervangen Toiletten: accessoires Toiletten: spoelbakken/reservoirs: repareren en onderhouden Toiletten: vervangen Wastafels: repareren en onderhouden
ONDERHOUDSOVERZICHT HUURDER/VERHUURDER. Verhuurder Huurder
ONDERHOUDSOVERZICHT HUURDER/VERHUURDER A Aanrecht (zie ook keukenblok) Repareren of vervangen Aardlekschakelaar (zie elektrische installatie) Onderhoud, repareren of vervangen Afvoer (zie riolering) Repareren
Service-abonnement. Correspondentieadres: Postbus NB Amsterdam. AHAM Vastgoed Sarphatistraat 370 A GW Amsterdam
Service-abonnement AHAM Vastgoed Sarphatistraat 370 A9 1018 GW Amsterdam Correspondentieadres: Postbus 15563 1001 NB Amsterdam aham@aham.nl 020 624 61 01 aham.nl Onderhoudsoverzicht A Huurder
Service-abonnement. Correspondentieadres: Postbus NB Amsterdam. AHAM Vastgoed Sarphatistraat 370 A GW Amsterdam
Service-abonnement AHAM Vastgoed Sarphatistraat 370 A9 1018 GW Amsterdam Correspondentieadres: Postbus 15563 1001 NB Amsterdam aham@aham.nl 020 624 61 01 aham.nl Onderhoudsoverzicht A Huurder
Onderhoud, reparatie en vervanging van de bel en beldrukker Beltrafo vervangen bij normale slijtage
Wie doet wat? lijst Afvoeren Repareren en schoonmaken van sifons van wastafels, wasmachine, cv ketel, douche, gootsteen, schrobputje e.d. Ontstoppen van binnenriolering Ontstoppen van het hoofdriool Vervangen
A Aanrecht en bovenkastjes reparaties laden, scharnieren en sluitingen q 1
Onderhoud ABC - wie onderhoudt wat? Huurder A Aanrecht en bovenkastjes reparaties laden, scharnieren en sluitingen q 1 Rentree Afvoeren reparatie afvoeren van aanrecht, wastafel, wasmachine, douche, gootsteen
Onderhoud aan uw woning
Onderhoud aan uw woning Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor de huurder komt. Al het overig onderhoud is voor de verhuurder. Het is een uitwerking
Onderhoud aan uw woning
Onderhoud aan uw woning Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor de huurder is. Al het overig onderhoud is voor de verhuurder. Het is een uitwerking het
Onderhoud aan uw woning
Onderhoud aan uw woning rekening Zeeuwland of rekening? Zeeuwland Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor rekening van de is. Al het overig onderhoud
Wie doet wat? Onderhoud aan uw woning
Wie doet wat? Onderhoud aan uw woning Versie Schouwen-Duiveland Onderhoud aan uw woning op Schouwen-Duiveland In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor de komt. Al
HET ABC VAN SERVICEONDERHOUD EN REPARATIE
ET ABC AN SERICEONDEROUD EN REPARATIE Wie doet wat? In deze lijst ziet u wie verantwoordelijk is voor het onderhoud of herstel van allerlei zaken in en om uw woning. Ze staan gerangschikt volgens alfabet.
De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud servicekosten
Onderhoud aan uw woning Bij de wet is geregeld dat huurder en verhuurder beide verplichtingen hebben ten aanzien van het onderhoud van een huurwoning. Als huurder wilt u ongetwijfeld precies weten welke
Brederode wonen. Thuis in goed wonen. Overzicht serviceabonnement. Verdeling kosten per actie. voor rekening. voor rekening van Serviceabonnement
Thuis in goed Overzicht serviceabonnement Verdeling kosten per actie aanrecht Laden, scharnieren en sluitingen kastjes onderhouden Laden vergen wege ouderdom/slijtage Aanrechtblad onderhoud en vergen door
voor rekening van huurder
Werkzaamheden aanrecht huurder Brederode Wonen Serviceabonnement Laden, scharnieren en sluitingen kastjes onderhouden Laden vergen wege ouderdom/slijtage Aanrechtblad onderhoud en vergen door ouderdom/slijtage
Onderhoud van de woning. Wie doet wat?
Onderhoud van de woning. Wie doet wat? Wie doet wat Bij een huurwoning hebben de huurder en de verhuurder allebei verplichtingen op het gebied van onderhoud. De verhuurder moet zorgen dat de woning in
H = Huurder V = Verhuurder S = Aanbod van service: onderhoud dat de Goede Woning voor u doet tegen betaling
De verantwoordelijkheid voor het onderhoud aan de woning is verdeeld tussen huurder en verhuurder. Wij geven in de onderstaande lijst per onderdeel (van het gehuurde) aan of het onderhoud voor u of voor
Wie doet wat? Onderhoud van a tot z
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. et is echter mogelijk dat zaken veranderen of tot misverstanden kunnen leiden. U kunt daarom aan de inhoud van deze informatie geen
HET ABC VAN SERVICE ONDERHOUD EN REPARATIE met Service Abonnement
ET ABC AN ERICE ONDEROUD EN REPARATIE met ervice Abonnement Wie doet wat? In deze lijst staat wie wat doet als het gaat om het onderhoud van uw woning. De reparaties op alfabet. De letter, en/of ernaast
Wie doet wat van A tot Z
Accolade Servicefonds Bewoner Wie doet wat van A tot Z A Aanrecht afvoerstop blad handgrepen ladegeleider scharnieren Aardlekschakelaar Afvoer ontstoppen reparatie / vervanging schoonhouden Afzuiging centrale
Onderhouds-ABC Waardwonen
aardwonen A AANRECT Onderhouden en herstellen van aanrechtblok, - blad, - deurtjes, scharnieren en sluitingen Onderhouden en herstellen van kraan, stop, sifon en roostertje KO aardwonen uurder KO Ontstoppen
Onderhoud bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland
Onderhoud bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland In een goed onderhouden woning, is het fijn wonen. Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland onderhoudt samen met u de woning. Welke werkzaamheden uw verantwoordelijkheid
Onderhouds ABC rekening WoM
Onderhouds ABC rekening WoM balkon balkonvloerafwerking ter bescherming van het beton balkonplafond afwerking ter bescherming van het beton balkonhek bel voordeurbel en belinstallatie individuele woning
Onderhouds ABC. glasverzekering
Onderhouds ABC Staat de bol in de eerste kolom? Herstel en kosten zijn dan voor SCW. U kunt de klacht daar melden. Staat de bol in de tweede kolom? Herstel en /of kosten zijn dan voor u als huurder. U
Wij staan klaar voor iedereen
Wij staan klaar voor iedereen Openbaar Belang is er voor alle mensen die een geschikte huurwoning nodig hebben. Onze medewerkers helpen mensen graag. In elke individuele situatie is er serieuze aandacht
Onderhoud en reparaties
Onderhoud en reparaties Onderhoud en reparaties aan uw huurwoning Als huurder heeft u het voordeel dat Openbaar Belang het onderhoud van uw woning verzorgt. Dat proberen wij op de beste manier te doen.
AANRECHT EN AANRECHTBLAD
Volgens het huurrecht verantwoordelijk voor deze werkzaamheden AANRECHT EN AANRECHTBLAD zie kasten AFVOER - vervangen van afvoersifons - reparatie aan dakafvoeren - schoonmaken van dakgoten - ontstoppen
Wie doet wat? gewoon goed wonen
Wie doet wat? gewoon goed Wie doet wat? Alles heeft onderhoud nodig. Ook uw woning. Een groot deel van dit onderhoud is voor rekening van. Een ander deel is voor rekening van de. Volgens de wet hebben
Lek en Waard Wonen. Onderhoud. Wie doet wat?
Lek en Waard Wonen Onderhoud Wie doet wat? Onderhoud bij Lek en Waard Wonen In een goed onderhouden woning, is het fijn wonen. Lek en Waard Wonen onderhoudt samen met u de woning. Welke werkzaamheden uw
Wie onderhoudt wat: overzicht
Wie onderhoudt wat: overzicht Omschrijving werkzaamheden Afvoeren Ontstoppen van gootsteen, wastafel en toilet Ontstoppen standleidingen en horizontale hoofdleiding hoogbouw Schoonmaken sifons Schoonmaken
A Afvoer/riolering Reparatie/vervanging van afvoersystemen binnen de woning
ONDEROUDS ABC In ons Onderhouds-ABC leest u bij elk onderdeel wie verantwoordelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden. In het Onderhouds-ABC vindt u informatie bij de trefwoorden. Onder Sanitair
Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties. overzicht van onderhoud en reparaties
Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties overzicht van onderhoud en reparaties Wie doet wat? Alfabetische lijst In het volgende overzicht wordt bij elke reparatie aangegeven voor wie
L Bestrijding van wespen. L Bestrijding van mieren en muizen in de woning of bedrijfsruimte
In dit overzicht wordt reparatie en onderhoud weergegeven. Er is met de letter aangegeven wat EBO onderhoudt en met de letter wat de huurder zelf dient te onderhouden. et is natuurlijk mogelijk dat een
Onderhoud - Wie betaalt wat?
Onderhoud - Wie betaalt wat? In de wet is geregeld wie verantwoordelijk is voor het onderhoud aan een huurwoning. Als ver is de Noordwijkse Woningstichting verantwoordelijk voor het groot onderhoud en
WAT LEEST U IN DEZE FOLDER?
VERSIE JANUARI 2017 ONDERHOUD VAN A TOT Z WAT LEEST U IN DEZE FOLDER? streeft ernaar haar woningen technisch in goede staat te houden. Het kan echter voorkomen dat er iets stuk gaat en reparatie noodzakelijk
Onderhoud Rekening huurder Rekening verhuurder. plafonds en het schilderen van binnen houtwerk en zo nodig behangen van binnenmuren
Onderhoud Rekening huurder Rekening verhuurder Schilderwerk Witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnen houtwerk en zo nodig behangen van binnenmuren Buitenschilderwerk Voorbereidende
Baston Wonen. informatie. Wie doet wat? Onderhoud van a tot z
aston Wonen informatie Onderhoud van a tot z Wie doet wat? Wie doet wat? In de lijst ziet u wie verantwoordelijk is voor het onderhoud of herstel van allerlei zaken in en om uw woning. Ze staan gerangschikt
De verdeling van kosten huurder/verhuurder is een juridische en algemene richtlijn. In de praktijk zullen uitzonderingen hierop onvermijdelijk zijn.
Wie moet wat betalen? Onderhoudsverplichtingen van huurder en verhuurder De juridische bepalingen omtrent onderhouds verplichtingen zijn rijkelijk vaag geformuleerd en geven in de praktijk aanleiding tot
Onderhoud Wie doet Wat Centrada Centrada. Huurder
CV (Centrale verwarming installatie) CV Leidingen en/of rookgasafvoer repareren bij lekkage of defect Bijvullen, ontluchten van de CV Storing en onderhoud (Installateur, zie sticker op de ketel) O Ontstoppingsfonds
Onderhoud A tot Z lijst
Onderhoud A tot Z lijst Er gaat wel eens iets kapot in uw woning. U wilt dan weten wie dat repareert en wie de reparatie moet betalen. Het onderhoud van de woning is een zaak die huurder en verhuurder
ONDERHOUDSWIJZER Wie doet nu eigenlijk wat aan het onderhoud van uw huurwoning? Onderhoudswijzer huurwoningen
ONDEROUDSWIJZER Onderhoudswijzer huurwoningen ONDEROUDSWIJZER Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van mijn huurwoning of kamer? et onderhoud van uw huurwoning of kamer is verdeeld tussen u en de
Meer informatie over de rechten en plichten van huurder en verhuurder zijn te vinden op:
Een korte toelichting In onderstaande tabel is per onderdeel aangegeven wie verantwoordelijk is voor het onderhoud: u (de huurder) of Het Gooi en Omstreken (de verhuurder). Voor de onderdelen onder bent
De verdeling van kosten huurder/verhuurder is een juridische en algemene richtlijn. In de praktijk zullen uitzonderingen hierop onvermijdelijk zijn.
Onderhoud ABC Wie betaalt: De huurder of SHWJ? Onderhoudsverplichtingen van huurder en verhuurder De juridische bepalingen omtrent onderhoudsverplichtingen zijn rijkelijk vaag geformuleerd en geven in
Demarcatielijst Gemeente Nuth 1
Bijlage 2: Demarcatielijst gemeente Nuth datum: 14-07-2015 Alfabet Onderdeel Omschrijving Verhuurder Huurder A B C Algemeen Afvoer Alle onderhoud c.q. reparaties welke het gevolg zijn van beschadigingen,
Trefwoordenlijst wie doet wat?
Trefwoordenlijst wie doet wat? voor rekening van en uit te voeren door 30 augustus 2012 voor rekening van en uit te voeren door huurder kosten/uitvoering vallen onder door huurder af te sluiten onderhoudsabonnement
Besluit kleine herstellingen
Besluit kleine herstellingen De klussen die u zelf doet Informatie voor huurders van Vidomes Inhoudsopgave 3 Dit besluit hoort bij de huurovereenkomst 3 U doet zelf eenvoudige werkzaamheden aan de woning
Wie repareert wat? In bijgevoegde lijst zijn alle mogelijkheden aangegeven: Rijnhart Wonen (RhW) Huurder
Wie repareert wat? In bijgevoegde lijst zijn alle mogelijkheden aangegeven: Rijnhart Wonen () Huurder Onderhoudsabonnement Ontstoppingsfonds Glasverzekering F G anrecht zie keukenblok fvoeren reparatie
aandacht voor reparaties
aandacht voor reparaties reparaties wie doet wat? Woonservice Meander onderhoudt uw woning zo goed mogelijk. Toch zijn reparaties soms noodzakelijk omdat iets kapot gaat door bijvoorbeeld veroudering.
Zorgeloos wonen. Service, reparatie en onderhoud
Zorgeloos wonen Zorgeloos wonen Service, reparatie en onderhoud De woning waarin u woont moet worden onderhouden. Voor dit onderhoud zijn huurder en verhuurder samen verantwoordelijk. Deze brochure geeft
Het onderhoud van uw woning
Het onderhoud van uw woning Inhoud Wie doet wat? 3 Wat doet Vesteda voor u? 3 Wat verwachten wij van u? 3 Kosten van ongelijk 4 Meldpunt storingen 4 Omschrijving werkzaamheden 5 Trefwoordenregister 15
Onderhoud, wie betaalt wat?
A Aanrecht Herstel aanrechtblok, -blad en keukenkastjes Bijstellen, smeren en vervangen van scharnieren / sluitingen Herstellen of vernieuwen van planken, dragers, laden Aardlekschakelaar Herstellen en
Van der Heijden Beheer 07-02-08
Van der Heijden Beheer 07-02-08 A Aanrecht - Zie Keuken Achtergebleven goederen afvoeren - Achtergebleven goederen in lege ruimten afvoeren. O - Achtergebleven goederen in gemeenschappelijke ruimten O
Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
58 Gids voor goed wonen Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Groot onderhoud aan uw woning wordt gedaan door Stadgenoot. Klein onderhoud doet u zelf. U kunt een serviceabonnement afsluiten,
De bedragen die wij hiervoor in rekening brengen zijn vaste bedragen. Informeer hier gerust naar.
In deze brochure geven we antwoord op een aantal vragen over het onderhoud van uw woning. Wat kunt u op dit gebied verwachten: waar bent u zelf verantwoordelijk voor en waar is Destion verantwoordelijk
50 klussen uitgevoerd voor een klein bedrag? Sluit nu een Onderhoudsabonnement
50 klussen uitgevoerd voor een klein bedrag? Sluit nu een af! Het vervangen van een kraanleertje of een kapotte handgreep in uw keuken: voor de één een peulenschil, voor de ander een enorme klus. Het zijn
ONDERHOUD ABC. AANBOUW / BIJBOUW Reparatie van de aanbouw die eigendom is van Huis & Erf.
ONDERHOUD ABC Er gaat iets kapot en in of om uw woning. Moet u dit nu zelf maken of komt hiervoor iemand van Huis & Erf? Hieronder staat op alfabetische volgorde per item aangegeven of u hiervoor verantwoordelijk
ABC-wijzer Onderhoud kosten voor individuele eigenaar of voor VvE VvE De Kroon
A Afvoer reparatie en vervanging van de deksel van de doucheput, afvoer van de wastafel, douche en gootsteen, inclusief eventuele kettingen en afvoerstoppen ontstoppen van stankafsluiter (sifon), toilet,
regionaal & betrokken Reparatie uitvoeren
regionaal & betrokken Reparatie uitvoeren Reparatie uitvoeren Een groot deel van het onderhoud aan uw woning wordt voor van R&B Wonen uitgevoerd, daar hoeft u zich niet mee bezig te houden. Onze filosofie
Het onderhoud van uw woning. Wie doet wat?
Het onderhoud van uw woning Wie doet wat? Om prettig te kunnen (blijven) wonen is het noodzakelijk uw woning goed te onderhouden. Daarbij maken onderscheid tussen klein en groot onderhoud. Denk bij klein
Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?
Huren bij Stadgenoot 53 Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Groot onderhoud aan uw woning wordt gedaan door Stadgenoot. Klein onderhoud doet u zelf. U kunt een serviceabonnement afsluiten,
SERVICEFONDS Wat is het servicefonds? Wie is lid van het servicefonds?
SERVICEFONDS Wat is het servicefonds? Het goed onderhouden van uw woning is belangrijk voor uw woongenot. voert het groot onderhoud uit. Als u lid bent van het servicefonds voert ook een groot gedeelte
Onderhoud van A t/m Z
Onderhoud van A t/m Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden Aanrecht W A H Bijstellen en vervangen van scharnieren en sluitingen van aanrechtdeurtjes en of bovenkastjes Vervangen aanrechtblok
Uitgave 1 April Reparatiewijzer
Uitgave 1 April 2017 Reparatiewijzer Algemeen Graag zorgen wij er samen voor dat uw woning in goede staat blijft. Maar hoe weet u nou wat uw en onze verantwoordelijkheid is? Wij hebben daarvoor deze reparatiewijzer
Klacht Omschrijving Voor rekening van Onderhoud en reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning.
Klacht Omschrijving Voor rekening van Algemeen Onderhoud en reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning. (moedwillig) vernieling of onjuist gebruik door huurder Onderhoud
De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud service-abonnement
Onderhoud aan uw woning Bij de wet is geregeld dat huurder en verhuurder beide verplichtingen hebben ten aanzien van het onderhoud van een huurwoning. Als huurder wilt u ongetwijfeld precies weten welke
Zelf klussen FORMULIER. Wat mag wel en niet
FORMULIER Zelf klussen Wat mag wel en niet Hieronder vindt u een overzicht van de meest voor komende veranderingen. In de kolommen geven wij u helder aan wat u mag aanpassen met of zonder toestemming van
Uitgave juli 2005. Het Onderhouds ABC. www.portaal.nl
Uitgave juli 2005 et Onderhouds ABC www.portaal.nl et Onderhouds ABC Uitgave juli 2005 et huis waar u woont heeft onderhoud nodig, van vloer tot plafond. Er kan namelijk wel eens iets kapot gaan. Dan
Samen onderhouden we uw woning
Onderhoudswijzer 2 onderhoudswijzer onderhoudswijzer 3 Samen onderhouden we uw woning Als eigenaar is verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan uw woning. Daar hoeft u zelf niets aan te doen. Wel bent
Baston Wonen. informatie. Onderhoud van a tot z. Wie doet wat?
aston Wonen informatie Onderhoud van a tot z Wie doet wat? Wie doet wat? In een goed onderhouden woning is het prettig wonen. Samen met aston Wonen kunt u aan het onderhoud van uw huis een steentje bijdragen
Onderhouds-ABC. In het kort. Reparatieverzoeken
1 Onderhouds-ABC In dit onderhouds-abc staat van A tot Z beschreven welke reparaties en welk onderhoud voor rekening van t Heem of voor uzelf komen. Hoe zit het met de lekkende sifon, een kapotte boiler
Viveste Onderhouds-ABC
= rekening iveste = rekening uurder iveste Onderhouds-ABC Afvoer iveste uurder Serviceabonnement Glas- of Ontstoppingsfonds Repareren of vervangen afvoeren en sifons van wastafels, douche, gootsteen e.d.
ONDERHOUD VAN A T/M Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden
ONDERHOUD VAN A T/M Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden Trefwoord Welbions Abonnement Huurder Aanrecht Bijstellen en vervangen van scharnieren en sluitingen van aanrechtdeurtjes en of bovenkastjes
INHOUD. Inleiding blz. 3. Onderhoudsreglement blz. 4. Trefwoordenlijst blz. 5. Naschrift blz. 14. Handige adressen blz. 15
INHOUD Inleiding blz. 3 Onderhoudsreglement blz. 4 Trefwoordenlijst blz. 5 Naschrift blz. 14 Handige adressen blz. 15 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2 INLEIDING U
onderhoudsoverzicht woningen Oirschot
onderhoudsoverzicht woningen Oirschot Vanaf 1 oktober beheert Wooninc. alle huurwoningen van Laurentius in de gemeente Oirschot. Voor u als huurder verandert er vooralsnog niet zoveel. In onderstaand overzicht
Onderhouds ABC ONBEZORGD WONEN
Onderhouds ABC ONBEZORGD WONEN 1 Onderhoud Serviceabonnement Een deur van een keukenkastje hangt scheef, de doucheslang lekt, het voordeurslot is aan vernieuwing toe. Een paar voorbeelden van reparaties
Afzuigkap afzuigkap eigendom won.st. schoonmaken x repareren. Antenne's (schotel) antenne plaatsen na schriftelijke toestemming x
A Aanrecht aanrechtblok vervangen bij slijtage/verval aanrechtblok: lade en hang/sluitwerk repareren bovenkastjes onderhoud en reparatie wijzigingen door na schriftelijke toestemming Afvoeren wastafel/keuken/douche
Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Veranderen onder voorwaarden Let ook op overheidsregels Staat de door u geplande verandering niet
Klusrecht Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Aan de binnenzijde van uw gehuurde woning mag u veranderingen en toevoegingen aanbrengen, onder de voorwaarde dat deze zonder noemenswaardige kosten
Samen houden we uw woning in orde
Samen houden we uw woning in orde 1 Service Hoe houden we samen uw woning in orde? U wilt graag een goede woning. Daarom besteden we veel aandacht aan het onderhoud van uw woning en aan reparaties als
SPECIMEN. 3 De huurperiode De huurovereenkomst is met ingang van dd/mm/jjjj aangegaan voor onbepaalde tijd.
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte De ondergetekenden: Stichting WoonFriesland gevestigd te Grou, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 01031925, in deze vertegenwoordigd door haar regiomanager
Onderhoud en vervangen als gevolg van niet tijdig melden lekkage met als gevolg vochtinwerking en het te zwaar belasten van kasten en laden
A Aanrecht Onderhouden en vervangen van het keukenblok, werkblad en keukenkastjes bij normale slijtage Onderhoud en vervangen als gevolg van niet tijdig melden lekkage met als gevolg vochtinwerking en
Klusbedrijf Den Haag Voor elke klus in en om het huis!
// Klusbedrijf Den Haag Voor elke klus in en om het huis! Voor bijna alle klussen in en om het huis kunt u bij ons terecht. Onderstaande lijst geeft de meest voorko Zie hieronder een een greep van de klussen
Reparatie uitvoeren. Openingstijden maandag t/m donderdag van 08.30 uur tot 17.00 uur vrijdag van 08.30 uur tot 12.00 uur
Reparatie uitvoeren R&B Wonen Van der Biltplein 4 Postbus 30 4450 AA Heinkenszand T (0113)396400 F (0113)562081 E-mail: info@renbwonen.nl internetsite: www.renbwonen.nl Openingstijden maandag t/m donderdag
Onderhoud van A tot Z: wie doet wat? Onderhouds A-B-C
Onderhoud van A tot Z: wie doet wat? Onderhouds A-B-C Helpt Elkander doet er alles aan om uw woning in een goede conditie te houden. Iedere woning heeft op zijn tijd onderhoud nodig. Bovendien kunnen dingen
Checklist. Schoon en heel. Alles wat u moet weten bij verhuizing
Checklist Schoon en heel Alles wat u moet weten bij verhuizing Trappen Indien op zolders een slaapkamer of hobbyruimte is ingericht, is een vaste trap verplicht. Anders inrichting zolderkamer te verwijderen.
Het onderhouds-abc juni 2013
Het onderhouds-abc juni 2013 Onderdeel Aanrecht (zie keukenblok) Aardlekschakelaar (zie elektrische installatie) Afvoeren en riolering - repareren en vervangen gebroken rioleringen en huisaansluitingen
Servicefonds. Accolade. Bewoner
Wie doet wat van A tot Z A Aanrecht, zie keuken Aardlekschakelaar Afvoer ontstoppen reparatie / vervanging schoonhouden Afzuiging centrale ruimten en/of gehele complex Afzuigkap schoonmaken / vervangen
ONDERHOUD VAN A TOT Z
ONDERHOUD VAN A TOT Z Er gaat wel eens iets kapot in uw woning. U wilt dan weten wie dat repareert en wie de reparatie moet betalen. Het onderhoud van de woning is een zaak die huurder en verhuurder beiden
Het onderhouds ABC. Heeft u schade en moet er een reparatie worden uitgevoerd? Wat doet u zelf en wat doen wij voor u?
Samen wonen, leven en ondernemen Het onderhouds ABC Heeft u schade en moet er een reparatie worden uitgevoerd? Wat doet u zelf en wat doen wij voor u? In het onderhouds ABC op de volgende pagina s hebben
Aanbouw (bijbouw) Aanbouw die eigendom is van de huurder X. Aanbouw die eigendom is van Maaskant Wonen. Afvoer Ontstoppen in de woning X X
Onderhouds ABC Melden van klachten Tijdens kantooruren 046-4203535 Buiten kantooruren (dringend) 046-4203535 (u wordt automatisch doorgeschakeld naar de wachtdienst) Glasbreuk Indien u een glasverzekering
Onderhouds ABC Dit moet u vooraf weten:
Onderhouds ABC Dat uw woning onderhouden moet worden, spreekt voor zich. Het is echter niet altijd even duidelijk of het de taak van de huurder of van de verhuurder is om dat onderhoud te bekostigen en
Onderhoud. Onderhouds ABC
Onderhoud Onderhouds ABC BrabantWonen 10 e druk december 2014 Onderhoud van A tot Z Op de volgende pagina s staat een lijst met trefwoorden, woorden die te maken hebben met onderhoud en herstel. Deze woorden
Onderhouds-ABC Goed Wonen Zederik
Onderhouds-ABC Om u als huurder meer duidelijkheid te geven over de werkzaamheden waarvoor u wel en niet verantwoordelijk bent, is dit Onderhouds-ABC samengesteld. In het Onderhouds-ABC staat alfabetisch
Reparatie uitvoeren en Onderhoud Wie betaalt wat
Welke reparatiewerkzaamheden betaalt de huurder? En welke de verhuurder? Dit is vastgelegd In het Burgerlijk Wetboek. Soms is het moeilijk in te schatten wie verantwoordelijk is voor de herstelkosten van
Onderhouds abc. alles over onderhoud en reparaties in uw woning. Een uitgave van Woningbouwvereniging Langedijk
Onderhouds abc alles over onderhoud en reparaties in uw woning Een uitgave van Woningbouwvereniging Langedijk Onderhouds ABC alles over het onderhoud van uw woning U stelt prijs op een goed onderhouden
Telnr: 0475 33 73 23 Email: info@wsdomus.nl Website: www.wsdomus.nl
A AANRECHT zie keuken AFVOER Sifon vervangen Stop met ketting vervangen Onstoppen afvoer: via ontstoppingsfonds ALGEMENE RUIMTEN zie: Gemeenschappelijke ruimten ANTENNE zie ook: CAI (TV) Altijd eigendom
KOOPGARANT ONDERHOUDS ABC
KOOPGARANT ONDERHOUDS ABC Nieuwbouw Wat is...? In deze folder informeren wij u over de werkzaamheden toelichting aan uw woning. Wat regelt u zelf en wat regelt Woningbouwvereniging. Woningbouwvereniging
ONDERHOUD EN REPARATIE
ONDERHOUD EN REPARATIE WONINGBOUWVERENIGING REEUWIJK ONDERHOUD EN REPARATIES Voor u en voor Woningbouwvereniging Reeuwijk is het belangrijk dat de woning die u huurt in goede staat van onderhoud verkeert.
Tot de privé zaken worden gerekend:
siteadmin Mijn HuisHouding zoeken print contact schademelding gemeenschappelijk of? opstal of inboedel? lage waterdruk leveranciers VvE Beheer onze klanten bedrijf diensten tarieven offerteaanvraag overstapservice
Onderhouds ABC. Herstellingen t.g.v. (grove) nalatigheid, slordigheid of ruwe bewoning.
Onderhouds ABC Wie betaalt welk onderhoud? en verhuurder hebben volgens de wet een aantal verplichtingen bij het onderhoud. Viveria Woonservice zorgt ervoor dat de basis van de woning in orde is. Dit betreft
Woonwijzer. Reparatiewijzer
Reparatiewijzer Onderhoud aan een woning is een gedeelde verantwoordelijkheid tussen huurder en verhuurder. Soms bestaat er onduidelijkheid over wie verantwoordelijk is voor bepaalde onderhoudswerkzaamheden.
ledenvereniging Klusaanvraag ja nee
Ledenvereniging Evean, Icare, Zorggroep Meander Klussenoverzicht Klusbus Blankenstein 400 Postbus 900 7940 KE Meppel Telefoon 088 383 20 00 Internet www.ledenvereniging.nl Toelichting bij onderstaand overzicht:
Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder?
Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder? Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder? Onderhoud van A tot Z 2 Inhoudsopgave pagina Voorwoord 4 Wie zal dat betalen? 6 Instandhoudings- versus verzorgingsplicht