Gebruiksovereenkomst woonruimte

Transcriptie

1 Gebruiksovereenkomst woonruimte In deze gebruiksovereenkomst wordt verstaan onder Ymere: de Stichting Ymere, gevestigd te Amsterdam, hierbij vertegenwoordigd door een gemachtigde aangewezen door het bestuur; Gebruiker de gebruiker geboren op A.A. Jansen Woning De woning: de woning gelegen aan Mauritskade 17 A, 1090 GG AMSTERDAM met aan- en toebehoren. Ymere geeft de woning om niet in gebruik en de gebruiker aanvaardt de Ingangsdatum woning om niet met ingang van 1 januari De maandelijkse prijs, bestaande uit een bedrag voor de geleverde goederen en Maandelijks te betalen diensten, bedraagt bij aanvang van deze gebruiksovereenkomst 15,00. Artikel 2.1 bevat een overzicht van de samenstelling van dit bedrag. Ymere en de gebruiker nemen in aanmerking: - dat Ymere eigenaar/erfpachter is van de woning; - dat deze woning binnen afzienbare tijd ingrijpend verbeterd of gesloopt, dan wel verkocht gaat worden; - dat Ymere het ontoelaatbaar acht, gelet op de huisvestingsproblematiek in Amsterdam, dat deze woning gedurende die tijd zou leeg staan; - dat de gebruiker dringend behoefte heeft aan woonruimte; - dat Ymere daarom besloten heeft de woning tijdelijk in gebruik te geven. Partijen verklaren deze gebruiksovereenkomst te zijn aangegaan onder de navolgende voorwaarden en bepalingen. Artikel 1: Duur en beëindiging van de gebruiksovereenkomst 1.1 Met ingang van 1 januari 2006 gaan Ymere en de gebruiker deze gebruiksovereenkomst aan voor onbepaalde tijd, met dien verstande dat zowel Ymere als de gebruiker de overeenkomst kan beëindigen. 1.2 Opzegging is mogelijk met inachtneming van een opzeggingstermijn van één maand. Opzegging gebeurt bij aangetekende brief of door ondertekening van een opzeggingsverklaring op het kantoor van Ymere. 1.3 De gebruiker is verplicht bij beëindiging van de overeenkomst de woning geheel ontruimd en in bruikbare en schone staat ter beschikking te stellen en alle sleutels onmiddellijk aan Ymere af te geven. 1.4 Bij meerderde gebruikers is elke gebruiker hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen uit deze gebruiksovereenkomst. Indien de overeenkomst ten aanzien van een van de gebruikers eindigt, loopt de overeenkomst ongewijzigd door ten aanzien van de andere gebruiker(s).

2 Artikel 2: Kosten in verband met gebruik Niet verrekenbare bedragen Voorschotbedragen Totale bijkomende kosten 2.1 De gebruiker is aan Ymere een bedrag van 15,00 verschuldigd voor de hieronder genoemde goederen en diensten. Glasherstel... 0,50 Ontstoppingsabonnement... 0,50 Graffity... 0,50 Waterverbruik... 10,00 Schoonmaken gem ruimte... 2,50 Elektra/verlichting gem ruimte... 1,00 Totaal Maandelijks te betalen... 15, De gebruiker betaalt de totale maandelijkse kosten bij vooruitbetaling vóór de eerste van iedere maand, zonder beroep op deelbaarheid. Verrekening is alleen toegestaan als Ymere de vordering van de gebruiker erkent, of de vordering vaststaat ten gevolge van een uitspraak van rechter of huurcommissie, indien de uitspraak onherroepelijk is geworden. De betaling geschiedt door middel van automatische incasso. 2.3 Alle overige kosten die de gebruiker maakt in verband met het gebruik van de woning, zijn voor zijn/haar eigen rekening. 2.4 Ymere sluit jegens de gebruiker iedere aansprakelijkheid voor schade die voortvloeit uit het gebruik van de woning uit, tenzij Ymere ter zake grove schuld of nalatigheid kan worden verweten. Artikel 3: Bestemming en gebruik 3.1 De woning is bestemd om te worden gebruikt als woonruimte uitsluitend voor de gebruiker en zijn/haar huishouden. Hij/zij zal de woning naar behoren bewonen. De gebruiker verplicht zich de woning waarin begrepen alle aan- en toebehoren overeenkomstig de bestemming te gebruiken en deze bestemming niet te veranderen. Bergingen, waaronder zolderbergingen mogen niet worden bewoond. 3.2 De gebruiker dient er voor te zorgen dat omwonenden geen hinder van het gebruik van de woning met inbegrip van het trappenhuis en de portieken ondervinden en zonodig daartoe passende maatregelen te treffen. Ymere kan beperkingen stellen aan het houden van huisdieren. Er moet een voldoende geluiddempende vloerbedekking in de woning aanwezig zijn. De gebruiker en personen die vanwege hem/haar zich in de woning bevinden, mogen geen hennep kweken of andere activiteiten verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn. Bij overtreding van deze laatste bepaling is de gebruiker een onmiddellijk opeisbare boete van 5.000,00 verschuldigd.

3 3.3 Bij aansluiting van haarden, kachels enz. moeten alle technische eisen in acht worden genomen. Het plaatsen van allesbranders en het aanleggen van open haarden is niet toegestaan. 3.4 Het (laten) betreden van platten, daken of dakgoten is niet toegestaan, behalve voor het periodiek vegen van de rook- en ventilatiekanalen. 3.5 Het is de gebruiker zonder schriftelijke toestemming van Ymere niet toegestaan de woning voor een deel of in zijn geheel aan derden te verhuren of in gebruik te geven. 3.6 De gebruiker is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de woning, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Artikel 4: Staat van de woning 4.1 De gebruiker aanvaardt de woning in de staat waarin zij bij aanvang van de overeenkomst verkeert. 4.2 Ymere is niet verplicht aan de woning onderhouds- en/of reparatiewerkzaamheden te verrichten. 4.3 De gebruiker is aansprakelijk voor alle schade aan de woning met inbegrip van de inventaris, tenzij de gebruiker bewijst dat deze buiten zijn/haar schuld is ontstaan. Artikel 5: Slotbepalingen 5.1 Na mededeling door Ymere zal de gebruiker de door Ymere aangewezen personen toegang verlenen tot de woning in verband met controle of het uitvoeren van werkzaamheden. Deze personen dienen zich te legitimeren. 5.2 De gebruiker kan aan deze overeenkomst geen recht op andere dan wel vervangende woonruimte ontlenen. 5.3 De gebruiker is aansprakelijk voor gedragingen in strijd met de bepalingen en voorwaarden van deze overeenkomst, zowel van zijn/haar huisgenoten als van degenen die door de gebruiker en/of de huisgenoten in de woning zijn toegelaten. 5.4 Indien wegens het niet of niet volledig nakomen van deze overeenkomst gerechtelijke of buitengerechtelijke maatregelen jegens gebruiker worden genomen, komen alle daaruit voortvloeiende kosten voor zijn/haar rekening 5.5 Voor het geval dat de gebruiker geen bekende werkelijke woon- of verblijfplaats in Nederland heeft, kiest de gebruiker domicilie in de woning. Bijlagen: - Regels bij de tijdelijke overeenkomst - Opnamerapport - Overnameformulier Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt te Amsterdam, d.d. De gebruiker(s) Ymere

4 Overnameformulier inboedel Betreft adres: Mauritskade 17 A, 1090 GG AMSTERDAM Huidige huurder/ster: Ymere Student & Wonen Mauritskade 17A Postbus GG AMSTERDAM Telefoon (020) Fax (020) Nieuwe adres:.. Nieuwe huurder/ster:.. De overgenomen zaken zijn: Ymere is volledig uitgesloten van aansprakelijkheid met betrekking tot genoemde zaken. Alle huidige en toekomstige gebreken, onderhoud en kosten van overgenomen zaken zijn voor rekening van de nieuwe huurder. Huurder is ermee bekend dat, als Ymere redelijkerwijs verlangt dat de overgenomen goederen verwijderd of aangepast worden, alle kosten voor zijn/haar rekening komen. Wanneer de overgenomen zaak een kachel is, adviseert Ymere de huurder om deze te laten controleren door een erkend installateur. Dit formulier is alleen geldig als er een definitieve huurovereenkomst tussen Ymere en de kandidaat-huurder tot stand komt. Datum: Ondergetekende: (huidige huurder) Ondergetekende: (kandidaat-huurder) Een kopie van dit formulier inleveren tegelijkertijd met het inleveren van de sleutels!

5 Regels bij de tijdelijke overeenkomst (Deze regels zijn onderdeel van de tijdelijke overeenkomst) Om het samenleven met omwonenden prettig te houden en de woonomgeving leefbaar, heeft Ymere een aantal regels vastgesteld. Wij verwachten dat u zich als huurder of gebruiker aan deze regels houdt. Het niet naleven van de leefregels kan gevolgen hebben voor uw tijdelijke overeenkomst en u maakt geen kans meer op een volgende tijdelijke overeenkomst. Vervuiling: U zorgt ervoor dat u uw gedeelte van het trappenhuis regelmatig schoonmaakt. Folders of andere onwenselijke post laat u niet in het trappenhuis achter, maar gooit u weg. Het trappenhuis, de boxgangen en de zoldergangen gebruikt u niet voor opslag van goederen, zoals fietsen, kinderwagens, vuilnis of grof vuil. Als u een tuin heeft zorgt u ervoor dat deze er verzorgd uitziet. Zwerfvuil en/of onkruid verwijdert u regelmatig. Ook de tuin gebruikt u niet als opslag voor goederen of vuilnis. Als u een balkon heeft gebruikt u dat niet als opslag voor goederen of vuilnis. Overlast: U draait geen harde muziek. U houdt rekening met de gehorigheid van de woning: loop bijvoorbeeld op sokken of pantoffels in huis, sla niet met deuren en zorg voor voldoende geluiddempende vloerbedekking zoals matjes of kleedjes. Als u huisdieren heeft, zorgt u ervoor dat zij geen geluidsoverlast veroorzaken of voor vervuiling zorgen. Als u overlast van buren heeft, spreekt u hen daar dan op een redelijke manier op aan. U staat zelf ook open voor klachten van buren en neemt deze serieus. Openbare ruimte: U laat de motor van uw uw auto, motor of bromfiets niet onnodig voor de deur draaien. U gooit geen vuil, eet- of drinkresten op straat.

6 Vuilnis en/of grof vuil zet u alleen op de vaste ophaaldag(en) buiten. Informeer hiernaar bij uw stadsdeel. Veiligheid: Als u een gaskachel heeft laat u deze regelmatig nakijken. Als er een gemeenschappelijk portiek is zorgt u dat de portiekdeur altijd gesloten is. U zorgt ervoor dat vluchtwegen, zoals het trappenhuis en de boxgangen, altijd vrij zijn. Amsterdam, Huurder(s) of gebruikers(s) Ymere

7 Niet vergeten: Aanmelden bij Nuon, of een ander Nutsbedrijf Neem eerst de meternummers en meterstanden op Aanmelden bij Waternet Niet nodig als u watergeld aan Ymere betaalt (zie huurovereenkomst). Heeft U een eigen watermeter? Neem dan van tevoren de meterstand op. (aanmelden is dan gratis) tel (aanmelden kost dan 17,85 administratiekosten) Verhuisaangifte bij de gemeente De verhuisaangifte moet u doen binnen 5 dagen na de verhuizing, bij een van de stadsdeelkantoren. U moet het nieuwe huurcontract meenemen en een geldig identiteitsbewijs. Zie achterkant voor adressen stadsdeelkantoren. U kunt van tevoren een afspraak maken via (Let op: geen inschrijving op het nieuwe adres, dan geen huurtoeslag.) U kunt u ook digitaal aanmelden via U heeft dan wel een DigiD code nodig. Bij gebruik kabel: aanmelden bij UPC Zie Niet verplicht, wel handig: Huurtoeslag aanvragen bij de belastingdienst belastingtelefoon: Aanmelden bij KPN tel: ( 0,10 /min) TNT verhuisservice

8 Z.O.Z. Adressen Stadsdeelkantoren Stadsdeel West Bos en Lommerplein EK Amsterdam telefoon: Loket Baarsjesweg Baarsjesweg AA Amsterdam telefoon: Loket Ten Katestraat Ten Katestraat CC Amsterdam telefoon: Loket Haarlemmerweg Haarlemmerweg 8A 1014 BE Amsterdam telefoon: Stadsdeel Nieuw-West Tel Voormalig kantoor Slotervaart Pieter Calandlaan 1 Voormalig kantoor Osdorp Osdorpplein 1000 Voormalig kantoor Geuzenveld- Slotermeer Plein nr. 1 Stadsdeel Noord Buikslotermeerplein XL Amsterdam Tel Tel Stadsdeel Oost Oranje Vrijstaatplein KS Amsterdam Tel: Stadsdeel Centrum Amstel PN Amsterdam Tel: Stadsdeel Amsterdam Zuid-Oost Anton de Komplein CW Amsterdam Stadsdeel Zuid Pres. Kennedylaan MZ Amsterdam Tel Loket Tripolis Burgerweeshuispad HR Amsterdam