Leeuwarden Huizum. Huizumerlaan 49. Vrijstaande woning in woonwijk, beschutte ligging. altijd open op woonaccent.nl

Transcriptie

1 Leeuwarden Huizum Huizumerlaan 49 Vrijstaande woning in woonwijk, beschutte ligging altijd open op woonaccent.nl

2 Ons team staat voor je klaar! Woonaccent Makelaars Leeuwarden Alles over de woning aan de Huizumerlaan 49 Op een unieke locatie gelegen karakterstiek vrijstaand woonhuis met bijzonder diepe (circa 18 meter) achtertuin welke zeer veel privacy biedt en grenst aan een sloot met groenstrook. Deze goed onderhouden woning heeft onder andere een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor minstens 2 auto's, heeft de beschikking over een ruime berging in de achtertuin en staat op een royaal perceel van 322 m2 eigen grond. Op loop- fietsafstand zijn diverse voorzieningen waaronder winkelcentra (o.a. Schrans, Mirocentrum en Intratuin), Medisch Centrum Leeuwarden en het stadscentrum gelegen. Kortom een verrassende woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING: Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, hal, L-vormige woonkamer type kamer-en-suite, oftewel een vooren achterkamer met een totale oppervlakte van circa 55 m2 voorzien van houten vloerdelen, hoge tussendeuren tusen de beide kamers, glas in loodramen en openslaande tuindeuren, provisiekast, dichte keuken, oppervlakte ciirca 10 m2, met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 15 en 12,5 m2) waarvan 1 met toegangsdeur naar het platte dak van de achteraanbouw, bergruimte. Laat ons weten wat u van de woning vindt! Tuin: Keurig aangelegde voortuin met eigen oprit en parkeerruimte, via afsluitbare deur toegang tot de sfeervolle en privacy biedende circa 18 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, beplanting en ruime berging/schuur met kap.

3 Algemeen: - Volledig dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie - Verwarming en warm water middels HR combiketel (1997) - Meterkast voorzien van 7 groepen met hoog/laag tariefmeter - De begane grondvloer is in beton uitgevoerd en de verdiepingsvloer is van hout - Het bouwjaar van de woning is Gedeeltelijk gestoffeerd betreft o.a. houten vloerdelen in de woonkamers. Wat mag je van ons verwachten? Je hebt de beslissing genomen: je wilt eigenlijk wel verhuizen en bent op zoek naar een nieuwe woning. Maar heb je je eigen woning al verkocht? Het verkopen van een woning is niet zomaar wat, daar komt nogal wat bij kijken. Dat wil je dus wel doen op een manier die bij je past. Als jij je huis wilt verkopen, nodig dan eens een Woonaccent makelaar uit. Daarmee haal je een adviseur in huis die weet waar hij mee bezig is. De Woonaccent makelaar is ervaren, deskundig en kent de regio. Hij verkoopt jouw huis in zes overzichtelijke stappen. Stap 1? De waarde bepalen van jouw woning! En omdat een goed begin het halve werk is, doen wij dit gratis voor jou. Neem eens contact op met Woonaccent Makelaars voor een vrijblijvende én gratis waardebepaling of kijk op

4 Leeuwarden Huizum Huizumerlaan 49 Vraagprijs ,- k.k.

5 Impressie woning Zie je jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging!

6 Impressie woning

7 Omschrijving van de woning Begane grond Entree, tochtportaal, meterkast, hal, L vormige woonkamer type kamer en suite, oftewel een voor en achterkamer met een totale oppervlakte van circa 55 m2 voorzien van houten vloerdelen, hoge tussendeuren tusen de beide kamers, glas in loodramen en openslaande tuindeuren, provisiekast, dichte keuken, oppervlakte ciirca 10 m2, met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 15 en 12,5 m2) waarvan 1 met toegangsdeur naar het platte dak van de achteraanbouw, bergruimte..

8 Het huis van je dromen? Je bent je aan het oriënteren op de huizenmarkt en wellicht is dit het huis waar je al die tijd naar op zoek bent geweest! In dat geval ben je natuurlijk erg blij dat je een huis hebt gevonden dat lijkt te voldoen aan al jouw wensen. Omdat je het huis zo graag wilt, zie je soms de mindere kanten niet meer. Laat je daarom altijd goed informeren. Een aantal belangrijke vragen die je jezelf in ieder geval zou kunnen stellen, hebben we voor je op een rijtje gezet. Veelgestelde vragen Ik ben van plan om een bestaande woning te kopen. Is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten verrichten? Ja, de aankoop van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Je doet er dus verstandig aan de bouwkundige staat van de woning te laten bekijken. Woonaccent Makelaars adviseert je dan ook om altijd een bouwtechnische keuring te laten verrichten. Deze helpt jou als koper ook bij je zogenaamde onderzoeksplicht. Wat houdt de onderzoeksplicht van een koper in? Een (potentiële) koper moet onderzoek doen naar de woning die hij wil gaan kopen. Gebreken die de koper bij de bezichtiging van de woning heeft ontdekt of had behoren te ontdekken, blijven in principe voor zijn rekening. Zijn er concrete aanwijzingen voor de aanwezigheid van een bepaald gebrek? Dan moet de koper specialistisch onderzoek laten verrichten. Let op! Voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring heb je toestemming nodig van de verkoper. Neem dit dus mee in de onderhandelingen. Wordt de keuring na het sluiten van de koopovereenkomst uitgevoerd? Dan moet je dit als koper bij het uitbrengen van een bod meenemen als ontbindende voorwaarde. Ik ben in onderhandeling met de verkoper, maar hij wil nu aan een ander verkopen. Mag dat? Ja, de verkoper is nog niet gebonden. Hij kan de onderhandelingen met jou stoppen en met een ander verder onderhandelen. Ik heb de vraagprijs geboden voor een woning. Is de verkoper nu verplicht aan mij te verkopen? Nee, de vraagprijs bieden is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoper is door jouw bieding echter nog niet gebonden. De verkoper kan een tegenbod doen dat de hoger ligt dan de vraagprijs. Ik heb met de verkoper mondelinge overeenstemming bereikt over de koop van zijn woning. Kan ik als koper nog van de koop afzien? Als koper kun je nog afzien van de koop. In principe is er pas een overeenkomst als beide partijen hun handtekening hebben gezet. Bovendien heb je als koper nog drie dagen bedenktijd nadat je de door beide partijen ondertekende overeenkomst hebt ontvangen. Er zijn meerdere belangstellenden voor een woning. De verkoper wil nu dat de belangstellenden tegelijkertijd een bod in een gesloten envelop uitbrengen. Mag dat? Ja, dat mag. De verkoper bepaalt op welke manier hij zijn woning verkoopt. De verkoop op basis van gesloten enveloppen kan prijsopdrijvend werken. Kopers zullen immers direct hun maximale bod doen. Dit lijkt gunstig voor de verkoper en nadelig voor de potentiële kopers.

9 Tenslotte Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper bedanken wij u voor de getoonde belangstelling. Alle informatie wordt vrijblijvend door Woonaccent Makelaars Friesland en verkoper verstrekt en dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Let op: bij een overdrachtsdatum die langer duurt dan 3 maanden na ondertekening van de koopakte, kan de verkoper van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangen die 10% van de gehele koopsom bedraagt. De gegevens die u in deze brochure aantreft zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Eventuele tekeningen geven slechts de situatie ter plaatse globaal weer. Aan afmetingen en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Natuurlijk is de verkoper benieuwd naar uw oordeel. Wij stellen het daarom zeer op prijs uw reactie - zowel positief als negatief - te mogen ontvangen. Woonaccent Makelaars Friesland

10 Ons team staat voor je klaar! Woonaccent Makelaars Leeuwarden René Boerrigter is beëdigd makelaar/taxateur en begeleidt u in het volledige proces van aan- verkoop en taxaties. Tevens zal hij u deskundig adviseren in al uw vragen en onzekerheden in de huidige woningmarkt. René kent Leeuwarden en omgeving op zijn duim en is vanaf 2002 actief als makelaar in de Friese NVM makelaardij. Rinze-Yme Boersma vervult de functie van gecertificeerd makelaar/taxateur. Vijf jaar geleden is hij begonnen bij Woonaccent als assistent makelaar en kent de woningmarkt van de betaalbare koopwoningen in Leeuwarden als geen ander. Uiteraard treedt Rinze-Yme graag voor u op bij aan- verkoop of taxatie van úw woning. Marjan Sevenster is onze commercieel marketing medewerkster. Voor al uw vragen rondom aan- of verkoop, van een woning kunt u bij haar terecht. Hiernaast houdt ze zich bezig met de marketing werkzaamheden van onze vestigingen. Kortom, Marjan is een enthousiaste dame die graag de handen voor u uit de mouwen steekt. Jan Bakker is beëdigd makelaar/ taxateur en tevens directeur van Woonaccent Makelaars Friesland. Jan is wekelijks op onze 3 vestigingen aanwezig om onder andere alle collega s op de hoogte te houden van de actuele zaken in de Friese woningmarkt Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden) De Eenhoorn NX Leeuwarden Telefoon leeuwarden@woonaccent.nl Woonaccent Makelaars Leeuwarden

11 Mijn eigen aantekeningen

12 altijd open op woonaccent.nl